高級老人ホームにはどんな人が住んでいる？入居者の年齢と介護の度合い、住んでいる年数、退去先、入居率まで

親に合う高級老人ホームを探すとき、パンフレットや見学だけでは分かりにくいのが、そこに住んでいる人の顔ぶれです。親と同じくらいの年齢の人が多いのか、介護の必要な人ばかりなのか、元気な人も暮らしているのか。

介護付き有料老人ホームは、入居者の人数を年齢と要介護度で分けた表、住んでいる年数、前年度に退去した人の行き先、入居率を、厚生労働省の「介護サービス情報公表システム」に載せています。玉苑編集部は、全国の介護付き有料老人ホーム3,365件の記載を集めました。一時金なしの月額が30万円以上または入居一時金が1,000万円以上のホーム601件を高級老人ホーム、それ以外の2,764件をふつうのホームとして比べています。

年齢は、どちらもホームごとの平均年齢の中央値（並べたときの真ん中の値）が88歳台で、ほとんど同じでした。違ったのは介護の度合いです。高級老人ホームの入居者4万6,383人のうち、介護の要らない自立の人は26%で、ふつうのホームでは1%でした。

入居者の年齢は、ふつうのホームと大きくは変わらない

介護サービス情報公表システムには、ホームごとに入居者の平均年齢が書かれています。高級老人ホーム585件の平均年齢を並べると、中央値は88.8歳でした。ふつうのホーム2,750件では88.7歳です。

入居者を年齢で分けると、85歳以上は高級老人ホームで69%、ふつうのホームで73%でした。75〜84歳は25%と21%で、高級老人ホームのほうがやや多くなっています。65〜74歳はどちらも5%です。

男女の比もほぼ同じでした。女性は、高級老人ホームの入居者の72%、ふつうのホームの73%を占めます。

違うのは介護の度合い。4人に1人は介護の要らない人

年齢が近い一方で、介護の度合いは大きく違いました。公表システムの表では、入居者は「自立」「要支援1・2」「要介護1〜5」に分けて数えられています。

入居者の介護の度合い	高級	ふつう
自立（介護の認定なし）	26.3%	1.2%
要支援1・2	13.9%	10.9%
要介護1〜2	29.0%	42.8%
要介護3以上	30.9%	45.2%
入居者の合計	4万6,383人	13万2,822人

高級老人ホームでは、自立と要支援の人を合わせると40%になります。ふつうのホームでは12%です。食事や排せつに手助けが要ることの多い要介護3以上の人は、高級老人ホームで31%、ふつうのホームで45%でした。

要介護1〜5の人だけで要介護度の平均を出すと、高級老人ホームは2.71、ふつうのホームは2.69でした。介護の要る人どうしで比べると、介護の重さはほとんど変わりません。違いは、自立の人が多く暮らしていることにあります。

入居の条件の欄で、自立の人も入居の対象にしているホームは、高級老人ホームの72%、ふつうのホームの46%でした。

高級老人ホームでは、75〜84歳の入居者の48%が自立の人

介護の度合いを年齢ごとに分けると、違いがさらにはっきりします。

入居者の年齢	高級：自立の人	高級：要介護3以上	ふつう：自立の人	ふつう：要介護3以上
65〜74歳	57.9%	21.4%	2.5%	46.9%
75〜84歳	48.1%	21.3%	2.1%	44.2%
85歳以上	15.9%	35.0%	0.8%	45.2%

高級老人ホームでは、75〜84歳の入居者の48%が自立の人でした。85歳以上でも16%が自立で、要介護3以上は35%にとどまります。ふつうのホームでは、どの年齢でも自立の人は3%未満で、要介護3以上が4割台です。

高級老人ホームで暮らす自立の人1万2,180人を年齢で分けると、75〜84歳が46%、85歳以上が42%でした。85歳を過ぎても、介護を受けずに暮らしている人が少なくありません。

自立の人は一部のホームに集まっている

ここで、ホームごとの内訳を見ます。入居者の4人に1人が自立といっても、どの高級老人ホームにも元気な人が多いわけではありません。

自立の入居者の割合	高級	ふつう
0%（自立の人がいない）	273件（47%）	2,390件（87%）
0%より多く10%未満	144件（25%）	308件（11%）
10%以上30%未満	69件（12%）	39件（1%）
30%以上	100件（17%）	15件（1%未満）

高級老人ホーム586件の半分近くには、自立の人が1人もいません。一方で、自立の人が3割以上を占めるホームが100件あります。

この100件は規模が大きく、入居者の数の中央値は130人でした（自立が1割未満のホームは55人）。100件の入居者を合わせると1万7,283人で、高級老人ホームの入居者全体の37%にあたります。「4人に1人が自立」という数字は、この大きなホームに支えられています。

自立の人が多いホームと、要介護の人が中心のホーム

自立の人が3割以上のホームと1割未満のホームを比べると、同じ高級老人ホームでも中身がまったく違いました。間にあたる1〜3割のホームは69件で、全体の12%です。

	自立が3割以上	自立が1割未満	ふつう
ホーム数	100件	417件	2,752件
自立	63%	2%	1%
要介護3以上	12%	45%	45%
平均年齢	86.4歳	89.2歳	88.7歳
10年以上住む人	36%	7%	4%
死亡による退去	81%	66%	53%
病院への退去	3%	13%	25%

自立の人が3割以上のホーム

このタイプでは、入居者の63%が自立の人で、要介護3以上は12%です。平均年齢の中央値は86.4歳と、高級老人ホーム全体より2歳ほど若くなっています。

部屋の記載がある99件のうち97%が、入居者が暮らす一般居室を持っていました（高級老人ホームの部屋の広さの記事）。元気なうちに入って暮らす人の多いホームです。玉苑では、自立の人も入居できる住まいを「シニアレジデンス」として探せるようにしています（東京都・神奈川県・千葉県・兵庫県など）。

自立の人が1割未満のホーム

高級老人ホームの7割にあたる417件は、このタイプです。要介護3以上の人が45%で、ふつうのホームと同じでした。

平均年齢の中央値は89.2歳です。いま住んでいる人の顔ぶれから見ると、介護が必要になってから入る人が中心のホームです。

部屋の広さの中央値は18.2㎡で、ふつうのホームの18.0㎡と近い値です。ただし、30㎡以上の部屋を持つホームは27%あり、ふつうのホームの9%より多くなっています。

費用の形も違う

2つのタイプは、入るときに払う前払金（入居一時金）の大きさも違いました。公表システムの1人入居の前払金で比べた結果です。

	自立が3割以上	自立が1割未満
前払金のあるホーム	97%	86%
前払金の最多価格帯（中央値）	2,268万円	850万円
前払金の上限（中央値）	5,060万円	1,313万円

自立の人が多いホームは、前払金の最多価格帯が2,268万円で、自立の人が1割未満のホームの2.7倍でした。前払金の上限の中央値も5,060万円と1,313万円で、4倍近い差があります。部屋の広さ（中央値で42.7㎡と18.2㎡）の違いも、この差に表れているとみられます。

10年以上住んでいる人が5人に1人

いま住んでいる人が、そのホームにこれまで何年住んでいるかも公表されています。高級老人ホームでは10年以上の人が19%、ふつうのホームでは4%でした。

住んでいる年数	高級	ふつう
1年未満	21.8%	31.0%
1年以上5年未満	38.8%	48.6%
5年以上10年未満	20.7%	16.2%
10年以上15年未満	9.6%	3.3%
15年以上	9.1%	0.8%

ふつうのホームでは、1年未満の人が31%、5年未満までで80%になります。高級老人ホームでは、5年以上の人が39%を占めます。

長く住んでいる人が多いのは、主に自立の人が多いホームです。自立の人が3割以上のホームでは、10年以上が36%、15年以上が20%でした。自立の人が1割未満のホームでは、10年以上は7%で、5年以上でも25%です。

払い方を考えるときの手がかりとして

この数字は、いま住んでいる人がこれまでに住んだ年数です。これから入る人が何年住むかを示すものではありませんが、そのホームに長く暮らす人がどれくらいいるかの手がかりになります。

前払金を払うと、月々の支払いが下がります。東京の高級老人ホームの料金表で試算すると、前払いと一時金なしの総額は5年でおおよそ並び、10年住むと前払いのほうが約1,400万円少なくなりました（高級老人ホームの費用相場の記事）。

前払金は決められた年数で償却され、早く退去すると残りが戻る仕組みです（入居一時金の償却の記事）。親の年齢や体の状態から、どれくらい住みそうかを考えたうえで払い方を選ぶとよいでしょう。

退去先：7割は亡くなったことによる退去

前年度に退去した人の行き先も、人数で公表されています。高級老人ホームを退去した1万199人のうち、69%は亡くなったことによる退去でした。ふつうのホーム（4万3,326人）では53%です。

退去した人の行き先	高級	ふつう
死亡	69.1%	52.6%
病院などの医療機関	10.8%	25.0%
介護保険の施設（特養・老健など）	5.8%	8.5%
ほかの社会福祉施設	3.8%	5.6%
自宅	6.0%	4.6%
その他	4.5%	3.7%

ふつうのホームでは、退去した人の4人に1人が病院へ移っています。高級老人ホームでは、およそ9人に1人でした。

なお、「死亡」は退去の理由で、亡くなった場所は分けていません。契約が続いたまま入院先で亡くなった人も含まれます。

この差は、自立の人が多いホームだけで生まれたものではありません。介護の度合いがふつうのホームと同じ「自立が1割未満」のホームでも、亡くなったことによる退去は66%、病院へ移った人は13%で、ふつうのホーム（53%・25%）とは差がありました。

高級老人ホームには、看取りの体制や、夜も看護職員がいる体制を届け出ているホームが多くあります（医療が必要になったときの記事）。こうした体制の差が関係しているとみられますが、病院へ移った理由までは、この数字からは分かりません。

1年間に退去した人の数を入居者の数で割ると、高級老人ホームは22%、ふつうのホームは33%でした。入居者全体で見ると、高級老人ホームのほうが入れ替わりが少ないということです。

入居率は中央値で88%、ふつうのホームは95%

定員に対して住んでいる人の割合（入居率）は、高級老人ホームのほうが低めでした。中央値は高級老人ホームで88%、ふつうのホームで95%です。入居率が80%に届かないホームは、高級老人ホームの31%、ふつうのホームの12%でした。

開設から記入日までの年数	高級の入居率（中央値）	ふつうの入居率（中央値）
1年未満	36%（16件）	83%（79件）
1年以上3年未満	70%（18件）	93%（143件）
3年以上10年未満	91%（105件）	95%（627件）
10年以上	88%（445件）	95%（1,896件）

開設から1年未満で記入した高級老人ホーム16件では、入居率の中央値が36%、1〜3年の18件では70%でした。開いて間もないホームは、入居率が低く出ます。ただし、開設から10年以上たった445件でも入居率は88%で、ふつうのホームの95%より低いままでした。

入居率は、定員に対していま住んでいる人の割合です。2人用の部屋に1人で住んでいる場合や、住み替え用の介護居室が空いている場合も低く出るため、入居率が低いからといって、入りたい部屋が空いているとは限りません。空いている部屋は、見学のときに聞いて確かめます。

都道府県で違う入居者の顔ぶれ

入居者の顔ぶれは、地域によっても違いました。入居者の記載がある高級老人ホームが20件以上の9都道府県の結果です。

都道府県	ホームの数	自立の人	要介護3以上	10年以上住む人	死亡による退去	入居率
神奈川県	136件	16%	38%	13%	68%	90%
東京都	127件	10%	41%	8%	65%	88%
兵庫県	52件	44%	21%	28%	76%	85%
埼玉県	42件	15%	36%	14%	61%	92%
大阪府	36件	20%	34%	17%	77%	85%
千葉県	31件	43%	22%	26%	76%	88%
愛知県	23件	21%	33%	21%	72%	86%
北海道	22件	23%	27%	25%	73%	89%
福岡県	20件	29%	23%	22%	74%	84%

兵庫県と千葉県は、高級老人ホームの入居者の4割以上が自立の人でした。自立の人が3割以上を占めるホームの割合は、兵庫県と福岡県で35%、愛知県で30%、千葉県で29%です。

東京都は、自立の人が10%、要介護3以上が41%で、要介護の人が中心のホームが多くなっていました。自立の人が3割以上を占めるホームは、東京都で7件（6%）、神奈川県で9件（7%）、千葉県で9件（29%）です。

見学や契約の前に、入居者の様子を確かめる方法

ここまでの数字は、一つひとつのホームでも確かめられます。親に合うかどうかを考えるときの見方をまとめます。

重要事項説明書の「入居者の状況」を読む

有料老人ホームは、重要事項説明書を作って入居を考える人に渡し、公開することが求められています。その「入居者の状況」の欄に、年齢別・要介護度別の人数、住んでいる年数、入居率、前年度に退去した人の行き先が書かれています。見学のときに最新のものをもらって読むのが確実です。

親と同じくらいの介護の度合いの人がどれくらいいるかを見る

自立の人がほとんどいないホームに元気なうちに入ると、日中に一緒に過ごす相手が少なくなることがあります。反対に、自立の人が多いホームに介護の重い人が入る場合は、介護居室へ移るのか、いまの部屋で介護を受けられるのかを確かめておきます。

見学では、食堂や共用部で、入居者が昼間どう過ごしているかを見ておきましょう。表の数字だけでは分からない、暮らしの様子がつかめます。

退去した人の行き先を見る

退去した人の行き先で病院が多いホームでは、医療の必要が大きくなったときや、入院が長引いたときの扱いを、契約書で確かめておきます。入院が何か月続くと契約の話になるかは、ホームごとに違います（医療が必要になったときの記事）。

入居率と開設年を一緒に見る

開設から10年以上たっているのに入居率が低いホームでは、その理由と、最近1年で入居した人の数を聞いてみるとよいでしょう。

よくある質問

高級老人ホームの入居者の平均年齢は何歳くらいですか？

全国の介護付き有料老人ホームの公表データでは、ホームごとの平均年齢の中央値が、高級老人ホームで88.8歳、ふつうのホームで88.7歳でした。高級老人ホームの入居者の69%が85歳以上です。自立の人が3割以上を占めるホームでは86.4歳です。

介護が必要ない元気なうちでも、高級老人ホームに入れますか？

高級老人ホームの72%は、自立の人も入居の対象にしています。ただし、自立の人が3割以上暮らしているホームは17%です。見学のときに、自立の人がどれくらい暮らしているかを確かめてください。

高級老人ホームに長く住んでいる人は多いですか？

いま住んでいる人のうち、5年以上住んでいる人が39%、10年以上が19%でした。ふつうのホームでは5年以上が20%、10年以上が4%です。自立の人が3割以上を占めるホームでは、10年以上が36%になります。

高級老人ホームを退去する人は、どこへ移りますか？

高級老人ホームを退去した人の69%は、亡くなったことによる退去でした（入院先で亡くなった人も含みます）。病院へ移った人は11%で、ふつうのホームの25%の半分以下です。看取りの体制はホームごとに違うため、契約の前に確かめてください。

男性の入居者は少ないですか？

入居者のうち男性は、高級老人ホームで28%、ふつうのホームで27%でした。自立の人が3割以上を占めるホームでは32%です。

高級老人ホームの入居率はどれくらいですか？

入居率の中央値は88%で、ふつうのホームの95%より低く、入居率が80%に届かないホームが31%ありました。ただし、入居率が低くても入りたい部屋が空いているとは限らないため、空いている部屋は見学で確かめてください。

まとめ

• 高級老人ホームの入居者の年齢は、ふつうのホームとほとんど変わりません
• 入居者の26%は介護の要らない自立の人で、ふつうのホームは1%です
• 自立の人は一部の大きなホームに集まっています
• 高級老人ホームの47%には、自立の人が1人もいません
• 自立の人が多いホームでは、10年以上住んでいる人が36%います
• 退去した人の69%は、亡くなったことによる退去です
• 病院へ移って退去した人は11%で、ふつうのホームは25%です
• 入居率の中央値は88%で、ふつうのホームの95%より低めです
• 親に合うかどうかは、重要事項説明書の「入居者の状況」で確かめます

この記事の数字について

• 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」の介護付き有料老人ホーム（特定施設入居者生活介護）3,365件の記載を集計しました。原本は2026年9月14日（一部9月26日）に取得し、記入日は2025年1月〜2026年2月が中心です。47都道府県のホームですが、公表されている全部のホームではありません
• 「前年度」の退去者・入居率などは、ホームごとの記入日の時点の値です。ホームによって指す年度が違います
• 高級老人ホームは、玉苑に掲載している、一時金なしで入る場合の月額が30万円以上、または入居一時金が1,000万円以上のホームです（玉苑の掲載の基準。月額と一時金は、公表システム・自治体の一覧・東京都の重要事項説明書の料金から判定しています）。当てはまる601件と、それ以外の2,764件を比べました。項目ごとに記載のあるホームの数が違うため、本文の件数は項目によって変わります
• 介護の度合い・年齢・男女・住んでいる年数・退去した人の行き先の割合は、ホームごとの人数を合計した数に対する割合です。入居者が5人未満のホームは除いています。要介護度の平均は、要介護1〜5の人だけの平均です
• 平均年齢・入居率・ホームの入居者の数・前払金は、ホームごとの値の中央値です。入居率は、入居定員に対する入居者の数の割合（公表システムの記載）です
• 「自立の人も入居の対象」は、入居の条件の欄で自立の人が対象に含まれているホームです
• 前払金は、公表システムの1人入居の前払金の記載です（敷金・保証金は除く）。「最多価格帯」は、部屋ごとの前払金のうち、いちばん多い価格帯として書かれた額で、記載がないときは上限の額で代えました。部屋の種類が複数あるときは、最多価格帯は小さいほう、上限は大きいほうを使いました。「前払金のあるホーム」の割合の分母は、それぞれの型のホーム（100件・417件）です
• 1年間に退去した人の割合は、前年度に退去した人の合計を、入居者の合計で割った値です
• 開設からの年数は、公表システムの開設日から、そのホームの記入日までの年数です。入居者が5人以上のホームで数えました
• 都道府県の表は、入居者の記載がある（5人以上の）高級老人ホームが20件以上ある都道府県だけです。東京都の数字は、公表システムに記載のある127件の集計で、東京の高級老人ホームの全体ではありません
• 同じホームについて記載が複数あるときは、記入日の新しいものを使いました

出典

• 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」をもとに玉苑編集部が集計
• 東京都福祉局「東京都有料老人ホーム重要事項説明書一覧」（CC BY 4.0）をもとに玉苑編集部が集計（費用の試算。高級老人ホームの費用相場の記事）
• 厚生労働省「有料老人ホーム設置運営標準指導指針」（重要事項説明書の交付と公開）