この住まいについて
SJR別院は、福岡県北九州市門司区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。門司駅から徒歩13分です。定員は60名、居室は60室です。居室の広さは18㎡です。
月額利用料は30.3万円、入居一時金は980万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営はJR九州シニアライフサポート株式会社です。
入居できるのは要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は94.8歳です。
「ＳＪＲ別院」は、介護が必要になっても、ご本人の意思を尊重し、身体機能をよりよい状態で保ちながら、お一人、お一人の残存能力を生かす生活環境づくりを目指しています。 あくまで「生活の場」であることを基本に、全室個室によるプライバシーを確保して24時間安心の介護をおこないます。 ホームでの生活の大部分を過ごされるリビング・ダイニングは特に採光や広さなど快適な空間とし、馴染みのスタッフとご入居者とのコミュニケーションが自然に行える環境を整えています。
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年10月1日）
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃164,000円54%
- 管理費77,470円26%
- 食費61,440円20%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| プラン1 | 980万円 | — | 管理費 7.7万円／食費 6.1万円／介護費用 3.3万円 | 65歳・要支援・要介護・18㎡ |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年9月26日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
居室及び共用施設の維持管理費、事務管理部門の人件費及び事務費 入居一時金との併用方式をとっているため、月払いの家賃相当額の支払いが 必要です。当該月払い家賃相当額は、入居一時金の償却期間後も期限に定めなく支払いが必要です。（Ａプラン以外）
管理費開く ▾閉じる ▴
・施設の運営維持のための費用 （管理人件費、光熱水費、共用施設等の維持管理費、事務費、消耗品費） ※2025年1月1日より料金改定（77,470円）いたしました。
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
介護保険の基準よりも手厚い人員配置のための費用の一部 ・「ＳＪＲ別院」では、現在及び将来にわたって、要介護者等２人に対し介護・看護職員 １人以上（※）の割合で介護を行う。これは、介護保険における特定施設入居者生活 介護の基準の１．５倍以上の人数となる。 ※介護・看護職員数は週４０時間の常勤換算にて算出 ・介護保険給付及び利用者負担分による収入によって賄えない額に充当するもので、 合理的積算根拠に基づく。
食費開く ▾閉じる ▴
食材費（１日３回の食事と１回のおやつ）朝食２４８円 昼食２５９円 おやつ ６５円 夕食 ３０２円 ※但し、事前に欠食の申し出があった場合は返金いたします。 ※注文食および外食の場合は、実費負担となります。 食事委託会社への委託費（人件費・衛生材料費） ※2025年1月1日より料金改定（61,440円）いたしました。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
管理費に含む
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
料金プランは3種類です。前払い（入居一時金）が無く、月額払いがあります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | 個人使用の自助具は実費 | |
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | 陰部清拭用ウエッティ実費 | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | ・ | 原則週３回 | |
| 特浴介助 | ・ | ・ | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | ３０分毎５5０円交通費は別途実費 | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | ・ | 原則週３回 | |
| リネン交換 | ・ | ・ | 原則週１回 | |
| 日常の洗濯 | ・ | ドライ・手洗いは実費 | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | 身体状況に応じ居室までは配膳・下膳 | |
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | 注文食や外食の費用は実費 | |
| おやつ | ・ | 外出時の飲食、趣味材料費等は実費負担 | ||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | 月１回の整髪以外は実費 | ||
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | 週１回指定した日における指定店舗以外は３０分毎５４０円 | ||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | 30分毎550円（ホームが対応できる限り） | |
| 役所手続き代行 | ・ | 月１回ホームが指定した日における代行以外は３０分毎５４０円 | ||
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | 必要時要相談 | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | 年１回健康診断 | |
| 健康相談 | ・ | ・ | 随時ホームの看護師 かかりつけ医師へ連絡 | |
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | 必要に応じてホーム看護師個別対応 | |
| 服薬支援 | ・ | ・ | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 30分毎550円 交通費は別途実費 | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | 協力医療機関以外は、30分毎550円 | ||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | 協力医療機関以外は、30分毎550円 | ||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、42%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（2件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
救急車の手配 入退院の付き添い 通院介助
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年9月26日時点）。
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.76倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。施設長の資格：看護師 介護支援専門員
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満4人15%
- 1〜3年6人23%
- 3〜5年2人8%
- 5〜10年4人15%
- 10年以上10人38%
- 5〜10年1人50%
- 10年以上1人50%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援14人9%
- 要支援23人7%
- 要介護111人25%
- 要介護213人30%
- 要介護36人14%
- 要介護45人11%
- 要介護52人5%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満3人7%
- 6か月〜1年7人16%
- 1〜5年19人43%
- 5〜10年10人23%
- 10〜15年4人9%
- 15年以上1人2%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで16人100%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室（個室） | 18㎡ | 60 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
リビングルーム／5ヵ所（１階１ヵ所 ２・３階各２ヵ所）、ダイニング ルーム（各階１ヵ所）、多目的ホール（兼機能訓練室）、庭園、健康管理室、 美容室(別途実費要）、ロビー、応接室、駐車場、ほか
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
〔入居契約者による解約〕 契約者は、事業者に対して、少なくとも３０日前に解約の申し入れを行う ことにより、入居契約を解約することができます。解約の申し入れは事業 者の定める解約届を事業者に届け出るものとします。 この場合、事業者は入居者の意思を確認します。 〔事業者による解除〕 以下の場合には、９０日の予告期間をおいて契約を解除することがあ ります。 ①入居契約に基づく金銭債務の支払いを正当な理由なく遅滞し、文書 で通知後も改善されない場合 ②入居契約の条項その他に正当な理由なく重大な違反をし、文書で通 知後も改善されない場合 ③提出書類に重大な不実記載があった場合、その他不正な手段により 入居がなされた場合 ④入居者に自傷他害の恐れがあり、他の入居者の生命または健康に 重大な影響をおよぼす恐れがあり、かつ、入居者に対する通常の介 護方法ではこれを防止することが出来ないと事業者が判断した場合 （この場合は、嘱託医の意見を聴いた上で一定の観察期間を設ける） ⑤入居者が本契約第５０条の各号の確約に反する事実が判明したとき 及び本契約締結後に反社会的勢力に該当したとき （その他は入居契約書参照）
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：（該当せず）料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：介護居室の変更の判断に際して、下記の手続きを行います。 ①協力医の意見を聴いたうえで、一定の観察期間をおく ②居室変更後の居室および介護の内容、権利の変動、費用負担の増減等について 説明を行う ③入居者または契約者・身元引受人の同意を得る料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月1日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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