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玉苑

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OVERVIEW

この住まいについて

SJR千早ガーデンは、福岡県福岡市東区にある住宅型有料老人ホームです。香椎宮前駅から徒歩4分で、千早駅（徒歩5分）も使えます。定員は155名です。

月額利用料は16.6〜18.8万円、入居一時金は900万円〜1,510万円です（介護保険の自己負担分などは別）。運営はじぇいあーるきゅうしゅうしにあらいふさぽーと(か) JR九州シニアライフサポート株式会社です。

この住まいに当てはまる条件

駅から徒歩5分以内にある高級老人ホーム

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暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

16.6〜18.8万円

入居一時金

900万円〜1,510万円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

記載なし

月額の内訳

合計 165,770円

管理費93,500円56%
食費72,270円44%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金（入居一時金）の幅

記載なし

料金プラン

2件

プラン	前払金	月額	内訳（家賃・管理費・食費・介護費用）	条件
プラン1	1,510万円	—	管理費 9.4万円／食費 7.2万円	83歳・45.87㎡
プラン2	900万円	—	管理費 11.6万円／食費 7.2万円	83歳・45.87㎡

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年2月24日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

選択方式

住まいの権利

利用権方式

償却の期間

48か月（4年）

入居時に償却される割合

15％

前払金の保全

あり（信託契約を行う信託会社等）

返還金の計算のしかた開く ▾

入居後3か月以内の契約終了：短期解約特例が適用され、非返還分を含み全額返金されます。・但し、ご入居者はご入居の日から契約が解約された日までの日数の目的施設の利用料ならびに介護保険給付対象外費用として、1日当たりの利用料および原状回復費用はお支払いいただきます。・事業者は、受領済みの入居一時金（非返還分の額を含む）から入居者の負担額を差し引いた上で、その差引残高を居室の明け渡しを受けた後90日以内に、無利息でご入居者に返還します。（一日当たりの利用料）（入居一時金－非返還分の額））÷年齢別償却期間日数入居後3か月を超えた契約終了：入居一時金分×償却部分の額の比率（入居一時金の85％）×（償却期間－経過月数）／償却期間 ※月半ばでの入退去の場合は日割計算

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年2月24日時点）。

それぞれの費目の中身

料金の改定開く ▾

料金の改定については、提供するサービス形態の変更、コストの見直し及び自治体が発表する消費者物価指数・人件費等に変更が伴う場合

家賃開く ▾

建物の開発等に係る総費用(建物賃借料・修繕費・備品等)を基礎として算定。

管理費開く ▾

共用施設や什器備品類の維持管理、事務管理部門の人件費・事務費、共用部分の水光熱費、日常生活支援サービスのための人件費・事務費、看護スタッフによる健康管理・健康相談等、施設全体の運営維持に充当する費用

食費開く ▾

レストランで提供する食事に必要な食材費・加工費・人件費等に充当する費用

光熱水費開く ▾

実費(介護居室は管理費に含む)

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年2月24日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス	介護保険で	月額などに含む	別料金	料金・補足
介護
食事介助	・	・	・
排泄介助・おむつ交換	・	・	・
おむつ代	・	・	・
入浴（一般浴）介助・清拭	・	・		1,650円（税込） 30分
特浴介助	・	・		1,650円（税込） 30分
身辺介助（移動・着替え等）	・	・	・
機能訓練	・	・	・
通院介助	・	・	・	550円（税込）15分+交通費
口腔衛生管理	・	・	・
生活
居室清掃	・	・	・	[○]／家事代行 2,750円（税込）
リネン交換	・	・		回/330円（税込）
日常の洗濯	・	・		家事代行 2,750円（税込）
居室配膳・下膳	・	・		膳/550円（税込）／病状により実施
入居者の嗜好に応じた特別な食事	・	・	・
おやつ	・	・	・
理美容師による理美容サービス	・	・		実費
買い物代行	・	・		825円（税込）15分+交通費／半径3km圏内
役所手続き代行	・	・		550円（税込）15分+交通費
金銭・貯金管理	・	・	・
健康管理
定期健康診断	・	・	・
健康相談	・		・	随時
生活指導・栄養指導	・	・	・
服薬支援	・	・		回/330円（税込）
生活リズムの記録（排便・睡眠等）	・	・	・
入退院・入院中
入退院時の同行	・	・	・	[○]／必要に応じて（協力医療機関は除く）
入院中の洗濯物交換・買い物	・	・		協力医療機関に限り週1回／協力医療機関以外又は協力医療機関/2回目以降は有料15分/550円（税込）+交通費
入院中の見舞い訪問	・	・		協力医療機関に限り週1回／協力医療機関以外又は協力医療機関/2回目以降は有料15分/550円（税込）+交通費

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年2月24日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

掲載している住まいのうち、11%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載0相談・条件付き0受け入れ不可と記載1記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

判定のもとになった記載（1件）開く ▾

「・他のご入居者に伝染する疾患を持たない方」
公表システム「入居の要件」

施設が書いた医療的ケアの内容

救急車の手配入退院の付き添い通院介助

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年2月24日時点）。

協力医療機関

医療法人すずらん会在宅療養支援診療所たろうクリニック総合診療科、物忘れ外来急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

国家公務員共済組合連合会千早病院内科、消化器内科、循環器内科、外科、整形外科急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

特定医療法人原土井病院内科、糖尿病・代謝内科、呼吸器内科、消化器内科、循環器内科、神経内科、緩和ケア内科、老年内科、漢方内科、血液内科、リュウマチ科、心療内科他急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

まるやま歯科訪問歯科急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年2月24日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

記載なし

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

入居の要件

【一般居室】・原則としてご入居時、満65歳以上の方・お二人入居の場合、夫婦・親子等二親等以内の血族又は一親等以内の姻族である方で、且つご入居時においてお二人とも原則満65歳以上の方・身の回りのことがご自身でできる方・健康保険、介護保険に加入している方・身元引受人を立てることができる方【介護居室】・原則としてご入居時、満65歳以上で要介護認定を受けている方・常時医療機関における治療を必要としない方・他のご入居者に伝染する疾患を持たない方・自傷他害の恐れのない方・健康保険、介護保険に加入している方・身元引受人を立てることができる方

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年2月24日時点）。

体験入居

内容：一般居室 5,500円（税込）／泊(2泊3日以内）+食費介護居室 14,300円（税込）／泊(6泊7日以内）+食費 ※食費は別途。二人の場合（一般居室）は食費のみ加算

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年2月24日時点）。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・換算1

介護職員10人常勤9・非常勤1・換算10

看護職員4人常勤4・換算4

事務員3人常勤3・換算3

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年2月24日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

日中の介護職員: 10人
夜間（16:00〜9:30／18時間）: 介護2人

介護職員 2人（いちばん少ない時間帯）看護職員の記載なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年2月24日時点）。

資格

介護福祉士 7人初任者研修修了 3人看護師又は准看護師 4人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年2月24日時点）。

職員の経験年数・勤続年数

記載なし

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

記載なし

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

69人

平均年齢

87.5歳

女性の割合

72%

男性19人・女性50人

入居率

73.8%

定員に対する入居者の割合

要介護度

要支援19人24%
要支援26人16%
要介護18人21%
要介護28人21%
要介護33人8%
要介護44人11%

年齢

65歳未満0人

65〜74歳2人

75〜84歳13人

85歳以上54人

暮らしている期間

6か月未満7人12%
6か月〜1年12人20%
1〜5年32人53%
5〜10年9人15%

前年度に退去した方の行き先

記載なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年2月24日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

64室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
一般居室個室	45.75㎡	8	あり	あり
一般居室個室	30.19㎡	4	あり	あり
一般居室個室	30.19㎡	4	あり	あり
一般居室個室	40.16㎡	8	あり	あり
一般居室個室	35.78㎡	8	あり	あり
一般居室個室	37.97㎡	12	あり	あり
一般居室個室	37.97㎡	12	あり	あり
一般居室個室	45.5㎡	4	あり	あり
一般居室個室	45.87㎡	3	あり	あり
一般居室個室	42.14㎡	1	あり	あり

居室の中の設備

記載なし

お風呂

個浴 2か所大浴場 2か所機械浴・特殊浴槽 1か所チェアー浴 1か所

共用の設備

ナースコール（緊急通報）

居室：全ての居室あり／便所：全ての便所あり／浴室：全ての浴室あり

エレベーター

あり（ストレッチャー対応）

食堂

あり

入居者・家族が使える台所

なし

消防の設備

消火器・自動火災報知設備・火災通報設備・スプリンクラー

共用のトイレ

6か所（うち車いす対応6か所）

そのほかの共用施設

記載なし

建物

延床面積

5,139.79㎡

敷地面積

248,068㎡

建物の完成

2020年7月31日

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年2月24日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

じぇいあーるきゅうしゅうしにあらいふさぽーと(か) JR九州シニアライフサポート株式会社

法人の種類

営利法人

法人の設立

2013年6月27日

この住まいの開設

2020年9月1日

定員

155名

契約・住み替え

施設から解約を求めるときの予告

3ヶ月

入居者から解約するときの予告

1ヶ月

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

以下の場合には、事業者は90日間の予告期間をおいて契約を解除することがあります。 ①入居契約に基づく金銭債務の支払いを、正当な理由なく3ヶ月以上遅滞し、文書による通知後も改善されない場合 ②入居契約の条項その他に、正当な理由なく重大な違反をし、文書による通知後も改善されない場合 ③提出書類に重大な不実記載があった場合、その他、不正な手段により入居がなされた場合 ④入居者に自傷他害の恐れがあるなど、他の入居者の生命に危害を及ぼす恐れがあり、かつ、入居者に対する有料老人ホームにおける通常の接遇方法ではこれを防止することができないと判断した場合 ⑤入居者又はその家族・身元引受人・返還金受取人等による、事業者の職員や他の入居者等に対するハラスメントにより、入居者との信頼関係が著しく害され事業の継続に重大な支障が及んだ場合

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年2月24日時点）。