福岡県の施設をさがす

施設をさがすコンシェルジュに相談

玉苑

写真準備中
施設に掲載用写真を依頼しています

OVERVIEW

この住まいについて

ウエルパークヒルズ「レーベン２１」は、福岡県中間市にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。通谷駅から徒歩6分で、西山駅（徒歩9分）も使えます。定員は67名、居室は67室です。居室の広さは19.09〜46.48㎡です。

月額利用料は15.1万円、入居一時金は2,232万円〜4,414万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社西日本医療福祉総合センターです。

入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関はファミリーヘルスクリニック北九州です。入居している方の平均年齢は85.8歳です。

運営の方針（施設が書いた内容）

事業の適正な運営を確保するために人員及び管理規程に関する事項を定め、事業所の従業員が利用者に対し、適正な指定特定施設入居者生活介護、指定介護予防特定施設入居者生活介護を提供することを目的とする。事業所の介護職員等は利用者の心身の特性を踏まえて、その有する能力に応じ、自立した日常生活を営むことができるよう、入浴、排泄、食事の介護その他の生活全般にわたる援助を行う。事業の実施に当たっては、関係市町村、地域の保健・医療・福祉サービスとの綿密な連携を図り、総合的なサービスの提供に努めるものとする。

厚生労働省介護サービス情報公表システム

この住まいに当てはまる条件

入居一時金3,000万円以上の高級老人ホーム居室30㎡以上の高級老人ホームシニアレジデンス（自立の方も入居できる）看取り対応の高級老人ホーム夜間看護体制がある高級老人ホーム機能訓練・リハビリに取り組む高級老人ホーム喀痰吸引に対応できる高級老人ホーム

押すと、同じ条件の住まいの一覧に移ります。

暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

15.1万円

入居一時金

2,232万円〜4,414万円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

記載なし

月額の内訳

合計 150,920円

管理費66,000円44%
食費73,920円49%
光熱水費11,000円7%

家賃は、ほかの費目に含まれます。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金（入居一時金）の幅

1人で入居する場合

2,232万円〜 2,882万円

いちばん多い価格帯 2,300万円（35室）

2人で入居する場合

3,284万円〜 4,414万円

いちばん多い価格帯 4,000万円（28室）

管理費（月額）

66,000円

食費（月額）

73,920円

光熱水費（月額）

11,000円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月28日時点）。

料金プラン

2件

プラン	前払金	月額	内訳（家賃・管理費・食費・介護費用）	条件
プラン1	2,232万円	14.6万円	管理費 6.6万円／食費 6.9万円	85歳・自立・46.48㎡
プラン2	3,864万円	26.4万円	管理費 11万円／食費 13.7万円	85・85歳・自立・自立・61.09㎡

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年2月6日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

前払金方式

住まいの権利

利用権方式

償却の期間

180か月（15年）

償却の始まり

入居した月

入居時に償却される割合

14％

前払金の保全

あり（社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者基金に加入（当社が個々の入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、保証金として500万円が支払われる制度です。））

返還金の計算のしかた開く ▾

1人入居：（入居一時金×0.86）÷（入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数）×（契約終了日から償却期間満了日までの実日数） 2人入居：2人のうちどちらか1人退去する場合、追加金を先に上記算式により返還します。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月28日時点）。

それぞれの費目の中身

管理費開く ▾

お一人入居の場合。 ※お二人入居の場合：110,000円共用施設・設備の維持管理費、管理・事務部門の人件費、生活支援サービス提供に係わる人件費、備品・消耗品費

介護費用（上乗せ）開く ▾

長期推測に基づき、要介護等2名に対し週40時間換算で看護・介護職員を1名以上配置する。入居一時金に含まれる。

食費開く ▾

お一人様、1日3食月30日喫食の場合。（朝食594円、昼食770円、夕食1,100円） ※朝食は軽減税率8％の消費税となります。但し、居室内での自炊も可能

光熱水費開く ▾

お一人入居の場合。 ※お二人入居の場合：約16,500円。実費負担

個別に選ぶサービス開く ▾

指定日、指定場所以外の買物代行、付添。300円／15分・１人

その他の月額開く ▾

個別契約の駐車場： 5,500円／月個別契約のトランクルーム： 1,650円／月

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月28日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス	介護保険で	月額などに含む	別料金	料金・補足
介護
食事介助			・	必要に応じ実施
排泄介助・おむつ交換			・	必要に応じ実施
おむつ代	・	・		実費負担
入浴（一般浴）介助・清拭			・	週3回
特浴介助			・	週2回
身辺介助（移動・着替え等）			・	必要に応じ実施
機能訓練		・	・
通院介助（協力医療機関）			・	必要に応じ実施
通院介助（協力医療機関以外）				必要に応じ実施
生活
居室清掃			・
リネン交換			・	リネン使用料のみ実費
日常の洗濯			・	ドライクリーニング代実費
居室配膳・下膳				必要に応じ実施
入居者の嗜好に応じた特別な食事	・	・
おやつ	・	・		デイルーム内提供50円/日、デイルーム以外提供５０円/日
理美容師による理美容サービス	・	・		実費負担
買い物代行（通常の利用区域）			・
買い物代行（上記以外の区域）	・	・		指定場所以外は300円/15分
役所手続き代行		・	・
金銭・貯金管理	・		・	預り金（小口現金）のみ
健康管理
定期健康診断	・		・	年2回、オプション有料
健康相談			・	月2回
生活指導・栄養指導			・	必要に応じ実施
服薬支援			・	必要に応じ実施
生活リズムの記録（排便・睡眠等）			・	必要に応じ実施
入退院・入院中
入退院時の同行（協力医療機関）			・
入退院時の同行（協力医療機関以外）			・	高速料金、駐車料は別途費用が必要
入院中の洗濯物交換・買い物	・		・	業者委託洗濯料、買い物代行
入院中の見舞い訪問	・		・	協力病院１回/日、協力病院以外は最低週１回

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月28日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

掲載している住まいのうち、7%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載3相談・条件付き0受け入れ不可と記載0記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

判定のもとになった記載（2件）開く ▾

「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」
介護報酬の加算・登録の届出
「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
介護報酬の加算・登録の届出

施設が書いた医療的ケアの内容

救急車の手配入退院の付き添い通院介助

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年2月6日時点）。

協力医療機関

医療法人秋桜会新中間病院急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

ファミリーヘルスクリニック北九州

協力歯科

宮口歯科医院

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月28日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

個別機能訓練加算（Ⅰ）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）看取り介護加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月28日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

入居の要件

年齢が満６０才以上であること。２人入居の場合は、ご夫婦で入居の場合どちらか１人が満６０才以上でかつもう１人が５０才以上であること。ご夫婦以外の場合は三親等以内の血族、又は一親等以内の姻族でどちらも満６０才以上であること。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月28日時点）。

体験入居

原則として1泊2日 5,500円（夕食と翌日の朝食付）税込み

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月28日時点）。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

職員1人あたりの入居者

2人

看護・介護職員（常勤換算）

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・非常勤0・換算1

生活相談員2人常勤2・非常勤0・換算1.2

介護職員23人常勤7・非常勤16・換算10.3

看護職員13人常勤4・非常勤9・換算7.2

機能訓練指導員3人常勤3・非常勤0・換算2.4

計画作成担当者1人常勤1・非常勤0・換算1

栄養士1人常勤1・非常勤0・換算1

調理員13人常勤1・非常勤12・換算6.6

事務員2人常勤1・非常勤1・換算1.5

その他の従業者5人常勤0・非常勤5・換算2.2

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月28日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

介護職員 2人看護職員の記載なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月28日時点）。

資格

介護福祉士 4人初任者研修修了 12人作業療法士 1人理学療法士 2人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月28日時点）。

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）

介護職員

1〜3年6人26%
3〜5年7人30%
5〜10年3人13%
10年以上7人30%

看護職員

1〜3年5人38%
3〜5年4人31%
5〜10年1人8%
10年以上3人23%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月28日時点）。

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

採用

4人

うち介護職員 2人

退職

5人

うち介護職員 3人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月28日時点）。

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

72人

平均年齢

85.8歳

女性の割合

65%

男性25人・女性47人

入居率

85.7%

定員に対する入居者の割合

要介護度

自立30人42%
要支援13人4%
要支援24人6%
要介護111人15%
要介護29人13%
要介護37人10%
要介護47人10%
要介護51人1%

年齢

65歳未満0人

65〜74歳6人

75〜84歳23人

85歳以上43人

暮らしている期間

6か月未満4人6%
6か月〜1年6人8%
1〜5年19人26%
5〜10年18人25%
10〜15年10人14%
15年以上15人21%

前年度に退去した方の行き先

住まいで最期まで11人100%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月28日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

72室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
一般居室（個室）	46.48㎡	63	—	—
介護居室（個室）	19.09㎡	4	—	—
一時介護室5人	12.07㎡	5	—	—

居室の中の設備

トイレ100％の居室にあり

お風呂

個浴 63か所大浴場 2か所機械浴・特殊浴槽 1か所

共用の設備

ナースコール（緊急通報）

各居室内にあり

食堂

１８９．１２㎡６９席

入居者・家族が使える台所

あり

バリアフリー

建物の玄関から居室内までバリアフリー

消防の設備

消防法に定める避難設備、消火設備等を設置。自衛消防隊を組織。全共用施設にスプリンクラーを設置。

共用のトイレ

4か所（うち車いす対応4か所）

そのほかの共用施設

集会室、クラブ室（４室）、アスレチックルーム、図書談話室、健康管理室、デイルーム、ゲストルーム、駐車場、トランクルーム

建物

構造

準耐火建築物

延床面積

7,517㎡

敷地面積

15,744㎡

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月28日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

株式会社西日本医療福祉総合センター

法人の種類

営利法人

法人の設立

1989年10月31日

この住まいの開設

1997年10月4日

定員

67名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

1.以下の場合には、９０日の予告期間をおいて、契約を解除することがあります。 (1)入居契約書などに虚偽の記載をし、不正に入居したとき (2)管理費、その他の費用の支払をしばしば滞納するとき (3)建物、付帯設備、敷地などを故意又は重大な過失により汚損、破損または滅失したとき (4)行動が他の入居者の生活又は健康に重大な影響を及ぼすとき 2.入居者の方が契約を解除しようとするときは、３０日以上の予告期間が必要です。

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾

あり一時介護室へ移る
判断・手続き：一般居室において介護が困難となった場合は、医師の意見をふまえ、本人の意思を確認し、身元引受人の意見を聴いた上で一時介護室で介護いたします。一時介護室で介護を行う場合の費用は、当初の入居一時金、介護等一時金、月額利用料に含まれており、追加の費用は必要ありません。 ※入居者の行動が、他の入居者の生命に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法では防止することができない場合は、別途協議させていただきます。
料金：追加の費用なし
あり介護居室へ移る
判断・手続き：要介護３以上を目安に、介護居室に住み替えを提案する。その場合、本人同意の上、本人及び身元引受人、施設長、医師、介護・看護リーダー、当事者の日常を周知したスタッフ等により、話し合いを行いながら決定する。住み替え契約書の説明を行い、期日調整後、住み替えを行う
料金：追加の費用あり

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月28日時点）。