ボンセジュール横浜新山下の写真
OVERVIEW

この住まいについて

ボンセジュール横浜新山下は、神奈川県横浜市中区にある高級老人ホーム(介護付き有料老人ホーム)です。元町・中華街駅から徒歩13分です。定員は74名、居室は74室です。居室の広さは18㎡です。

月額利用料は39〜41.3万円、入居一時金は0万円〜920万円です(介護保険の自己負担分などは別)。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社ベネッセスタイルケアです。

入居できるのは要支援・要介護の方です。協力医療機関は医療法人社団 オハナ長者町ファミリークリニック・医療法人社団 横浜保土ヶ谷クリニック・医療法人社団 悠翔会悠翔会在宅クリニック横浜です。入居している方の平均年齢は89.4歳です。

施設の特色(施設が書いた内容)

■ご入居者の毎日が輝くために ○ 私は、介護という仕事にたずさわれる感謝を常に忘れず、ご入居者の心身両面の支えとなります。 ○ 介護のプロとしての誇りを持って、介護技術の向上に努めます。 ○ 私は、ご入居者のお話を心の耳で聴き、共感します。 ○ 私は、ご入居者のことを人生の先輩として尊敬し、その方のことをたくさん知るようにつとめます。 ○ 私は、ご入居者の喜びを自分自身の喜びととらえ、毎日が輝くお手伝いをあきらめることなく追求していきます。 ○ 私は、一回でも多く、ご入居者に笑っていただけるよう、ご入居者と一緒に楽しみます。

厚生労働省「介護サービス情報公表システム」(記入日 2025年8月23日)

この住まいに当てはまる条件

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暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料
39〜41.3万円
入居一時金
0万円〜920万円

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム。

払い方ごとの費用(1人で入居する場合)

記載なし

月額の内訳

合計 389,999円
  • 家賃195,600円50%
  • 管理費163,979円42%
  • 食費30,420円8%

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金(入居一時金)の幅

1人で入居する場合
560万円 〜 920万円
いちばん多い価格帯 750万円(66室)
家賃相当額(月額)
195,600円 〜 218,400円
管理費(月額)
163,979円
食費(月額)
30,420円

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。

料金プラン

記載なし

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式
選択方式
償却の期間
60か月(5年)
償却の始まり
入居した月
入居時に償却される割合
30%
前払金の保全
あり(銀行保証による保全を実施いたします。)
返還金の計算のしかた開く ▾

利用者の年齢にかかわらず、契約終了日が償却期間を経過していない場合には、月次償却額に、「残月数(※)」を乗じた金額を返還します。このとき、利用契約または償却期間が月途中で終了する場合には、当該月における未償却日数分の返還額(月次償却額を30で除した日割り計算にて算出)と合計して返還します。 ※「残月数」は、償却期間から利用開始日が属する月から起算して契約が終了または解約された日が属する月までの月数を減じた月数を指します。ただし、その計算結果が0以下となる場合、残月数は0とします。 ※標準入居金の 30%は、利用開始日から 3 ヶ月を経過すると返還されません。 ※入居金償却期間を超えた場合、返還はありません。また、追加の入居金を支払う必要もありません。 ※居室の原状回復のための実費を差し引かれることがあります。 ※利用開始日から3ヶ月以内に契約が終了した場合、入居金全額を利用者に返還します。 この場合、月額施設利用料、有料サービスの対価のほか、利用契約に定める「本契約が3ヶ月以内に終了した場合の家賃相当額」に「利用開始日から契約終了日までの日数」を乗じて算出した金額をお支払いただきます。

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。

それぞれの費目の中身

家賃開く ▾

居室および共用施設の家賃相当額です。

管理費開く ▾

施設の維持・管理費、共用部の水道費・電気料金、厨房運営費等

食費開く ▾

【食材費】 1日 1,014円、30日で計算した場合、1人あたり 30,420円です。 (内訳:朝食 313 円、昼食 356 円、夕食 345 円) なお、所定の期限までに欠食の届けをした場合は、1食単位で料金をいただきません。 上記の「朝食、昼食、夕食」の食材費については軽減税率の対象とし、一食につき 670円以下(税抜)の食材費は、消費税率8%に基づいて記載しています。

光熱水費開く ▾

居室内の水道料金、電気料金は実費、それ以外は管理費に含みます。

前払金の考え方開く ▾

【入居金】 ・入居金は居室および共用施設の家賃相当額です。 ※家賃相当額は、入居金のほか、月額施設利用料としても設定している場合があります。 ※面積や眺望等により、家賃相当額が異なる居室が設定されている場合があります。 ※ホームによってはA タイプ居室(定員1 名)、B タイプ居室(定員2 名)が設置されている場合があります。 ※なお、表中の金額は利用開始日における利用者の満年齢が満75 歳以上の場合に適用さ れる標準入居金額です。 <入居金の算定方法> 入居金は、以下の算定式に則って算定しております。 ①入居金(家賃相当額) =②1 か月分の家賃相当額×③想定居住期間*1 +④想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてベネッセスタイルケアが受領する額*2 *1 当社既存ホームの実績を元に統計的に算定し、60 ヶ月と設定しております。 *2 想定居住期間を超えて入居が継続している場合に必要な家賃相当額として算定し、標準入居金額の30%としております。 利用開始日における利用者の満年齢に応じて、入居金の額が変動します。 <75歳以上の方>標準入居金を適用します。 <75歳未満の方>標準入居金に、以下の金額を加算した金額を適用します。 ◇月次償却額に、利用開始日から起算して、利用者の満75 歳の誕生日までの月数(1ヶ月未満は1ヶ月に切り上げ。)を乗じた額

個別に選ぶサービス開く ▾

入浴、外出介助、通院介助、清掃、洗濯、リネン交換、買物支払代行、役所手続代行等、サービス内容ごとに設定しています。詳細は別紙に記載しています。

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス介護保険で月額などに含む別料金料金・補足
介護
食事介助・
排泄介助・おむつ交換・
おむつ代・・実費
入浴(一般浴)介助・清拭
特浴介助
身辺介助(移動・着替え等)・
機能訓練・
通院介助(協力医療機関)・
通院介助(協力医療機関以外)
生活
居室清掃
リネン交換
日常の洗濯
居室配膳・下膳・
入居者の嗜好に応じた特別な食事・
おやつ・
理美容師による理美容サービス・・実費
買い物代行(通常の利用区域)・
買い物代行(上記以外の区域)・・
役所手続き代行
金銭・貯金管理・・・
健康管理
定期健康診断・
健康相談・
生活指導・栄養指導・
服薬支援・
生活リズムの記録(排便・睡眠等)・
入退院・入院中
入退院時の同行(協力医療機関)・
入退院時の同行(協力医療機関以外)
入院中の洗濯物交換・買い物・・・
入院中の見舞い訪問・・・

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

中央値 32万円39万円

掲載している住まいのうち、68%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載2相談・条件付き0受け入れ不可と記載0記載なし

医療的ケア

胃ろう
経管栄養(鼻腔・腸ろう)
中心静脈栄養(IVH)
たんの吸引
在宅酸素
人工呼吸器
気管切開
インスリン注射
人工透析
ストーマ(人工肛門・人工膀胱)
尿道カテーテル・バルーン
床ずれ(褥瘡)
ペースメーカー
点滴
痛みの管理(麻薬)
看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症
パーキンソン病
ALS(筋萎縮性側索硬化症)
がん
糖尿病
心臓の病気
脳梗塞・脳血管の病気
精神疾患(うつ・統合失調症など)
感染症(MRSA・疥癬・結核・肝炎など)

暮らしの支え

リハビリ
食事の形態の配慮(刻み・とろみ・嚥下食)
判定のもとになった記載(2件)開く ▾
  • 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
    介護報酬の加算・登録の届出
  • 「若年性認知症の方の受け入れ(「若年性認知症入居者受入加算」)を届け出ています」
    介護報酬の加算・登録の届出

施設が書いた医療的ケアの内容

記載なし

協力医療機関

医療法人社団 オハナ長者町ファミリークリニック急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療
医療法人社団 横浜保土ヶ谷クリニック急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療
医療法人社団 悠翔会悠翔会在宅クリニック横浜急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療
独立行政法人地域医療機能推進機構横浜中央病院
協力歯科
医療法人社団 TKG会 まいおか町歯科
感染症の流行時に連携
医療法人社団 オハナ長者町ファミリークリニック、医療法人社団 横浜保土ヶ谷クリニック、医療法人社団 悠翔会悠翔会在宅クリニック横浜

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。

介護報酬の加算(体制の届出)

退居時情報提供加算若年性認知症入居者受入加算サービス提供体制強化加算(Ⅱ)看取り介護加算(Ⅰ)退院・退所時連携加算夜間看護体制加算(Ⅱ)短期利用特定施設入居者生活介護の提供協力医療機関連携加算(相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合)

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方対象外
要支援の方入居できる
要介護の方入居できる
入居の要件
・契約締結時に原則満65歳以上の方で、介護保険の要支援・要介護認定を受けている方 ・健康保険に加入されている方 ・身体状況・共同生活への適応力・お支払い能力についてホームの審査基準を満たされた方

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。

体験入居

体験入居
利用契約の締結に先立ち、体験利用をしていただけます。(6泊7日:77,000円 税込) ※介護保険は適用されませんので、全額自己負担となります。 ※上記料金には、食費・水光熱費・介護サービス費(ただし、個別の要望に基づく外出同行等を除く)が含まれます。

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です(記入日時点)。

職員1人あたりの入居者
2.4人
看護・介護職員(常勤換算)

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・非常勤0・換算1
生活相談員1人常勤1・非常勤0・換算1
介護職員54人常勤20・非常勤34・換算27.2
看護職員3人常勤2・非常勤1・換算2.7
機能訓練指導員2人常勤0・非常勤2・換算0.4
計画作成担当者1人常勤1・非常勤0・換算1
事務員3人常勤0・非常勤3・換算1.8
その他の従業者7人常勤0・非常勤7・換算3

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

介護職員 3人看護職員の記載なし

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。

資格

介護福祉士 16人実務者研修修了 1人初任者研修修了 37人作業療法士 1人理学療法士 1人

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。施設長の資格:介護職員初任者研修

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数(ほかの事業所での経験を含みます)

介護職員
  • 1年未満37人69%
  • 1〜3年6人11%
  • 3〜5年3人6%
  • 5〜10年6人11%
  • 10年以上2人4%
看護職員
  • 1〜3年1人33%
  • 5〜10年1人33%
  • 10年以上1人33%

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。

前年度の採用と退職(看護・介護職員)

採用
15人
うち介護職員 15人
退職
10人
うち介護職員 9人

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者
74人
平均年齢
89.4歳
女性の割合
93%
男性5人・女性69人
入居率
100%
定員に対する入居者の割合

要介護度

  • 要支援18人11%
  • 要支援29人12%
  • 要介護118人24%
  • 要介護215人20%
  • 要介護39人12%
  • 要介護411人15%
  • 要介護54人5%

年齢

65歳未満0人
65〜74歳0人
75〜84歳13人
85歳以上61人

暮らしている期間

  • 6か月未満8人11%
  • 6か月〜1年5人7%
  • 1〜5年41人55%
  • 5〜10年12人16%
  • 10〜15年7人9%
  • 15年以上1人1%

前年度に退去した方の行き先

  • 住まいで最期まで8人42%
  • 医療機関へ4人21%
  • その他7人37%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

74室
種類広さ室数トイレ浴室
介護居室(個室)18㎡74——

居室の中の設備

トイレ100%の居室にあり

お風呂

個浴 8か所機械浴・特殊浴槽 1か所リフト浴 1か所

共用の設備

ナースコール(緊急通報)
各居室内にあり
食堂
テーブル、椅子、洗面台、テレビが設置されています。
入居者・家族が使える台所
なし
バリアフリー
車椅子の方、要支援、要介護の方にも不自由のないよう、バリアフリー対応をしています。
消防の設備
所轄消防の指導に従い、必要な消火設備を設置。
共用のトイレ
11か所(うち車いす対応11か所)

そのほかの共用施設

機能訓練室、相談室、リビング

建物

構造
耐火建築物
延床面積
3,345.65㎡
敷地面積
1,655.78㎡

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。

OPERATION

運営・契約

運営法人
株式会社ベネッセスタイルケア
法人の種類
営利法人
法人の設立
1995年9月7日
この住まいの開設
2012年4月1日
定員
74名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

1.利用者は、少なくとも1ヶ月前までに書面で通知することによりいつでも利用契約を解除できます。 2.利用料の滞納等の理由により施設より利用契約を解除する場合があります。(詳細は別途ご用意しております。)

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾
  • あり一時介護室へ移る
    判断・手続き:一時介護居室への住み替えなし
    料金:追加の費用なし
  • あり介護居室へ移る
    判断・手続き:利用者の要介護状態の変化等に伴い、当該居室では適切な介護を実施できないおそれが生じた場合、事業者は、利用者の居室を、より適切な居室に変更することができます。 その場合において、事業者は、次の手続きを行います。 ① 緊急やむを得ない場合を除いて一定の観察期間を設ける ② 利用者の主治医その他の医師の意見を聴く ③ 利用者の同意を得る
    料金:追加の費用なし

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。

評価・保険・情報の開示

損害賠償の保険
加入
入居者アンケート・意見箱
あり
第三者による評価
受けていない

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月23日時点)。

PUBLIC LISTS

自治体の一覧表の記載

記載なし

SOURCES

出典

このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。

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