この住まいについて
チャームプレミア山手町は、神奈川県横浜市中区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。元町・中華街駅から徒歩10分で、石川町駅（徒歩15分）も使えます。定員は40名、居室は40室です。居室の広さは19.2〜38㎡です。
月額利用料は35.3〜77.3万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯は、介護職員2名の体制です。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社チャーム・ケア・コーポレーションです。
入居できるのは要介護の方です。入居している方の平均年齢は84.2歳です。
この住まいに当てはまる条件
押すと、同じ条件の住まいの一覧に移ります。
暮らし方
出所：施設の公式サイト（2026年9月に確認）
費用
費用の目安
出典：横浜市 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 管理費233,200円66%
- 食費120,000円34%
家賃は、ほかの費目に含まれます。
出典：横浜市 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| プラン1 | — | 77.3万円 | 家賃 42万円／管理費 23.3万円／食費 12万円 | 19.2㎡ |
| プラン2 | 2,520万円 | 35.3万円 | 管理費 23.3万円／食費 12万円 | 19.2㎡ |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
入居後3か月以内の契約終了：入居日の翌日から3ヶ月以内の契約解除の場合又は死亡による契約終了の場合は、受領済みの前払金を全額返金する。ただし、利用期間に係る利用料を下記算定方法に基づき受領する。 【算定方法】 前払金×想定居住期間償却率（70％）÷想定居住期間の月数÷３０×（入居日から契約終了日までの実日数） ※「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する費用」は、全額返金する。 ※前払い金以外の月払い利用料（管理費・水光熱費・月払いの家賃）は日割精算を行う。 ※必要な原状回復費用があれば受領する。 ※1日当たりの利用料は、10円未満切り捨て。 入居後3か月を超えた契約終了：想定居住期間（5年）内に契約終了した場合、下記の計算方式に基づき無利息で返還する。想定居住期間を超えると返還金はなくなるが、追加前払金は不要。 計算式：返還金＝前払金償却部分の額の比率（一時金の70％）×(60月－経過月数※)／60月 ※償却起算日の属する月の翌月（償却起算日が１日の場合は当月）から経過した月末回数 退去月について1か月に満たない端数の日数がある場合
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
それぞれの費目の中身
料金の改定開く ▾閉じる ▴
運営懇談会の意見を聴いた上で改定するものとします。
家賃開く ▾閉じる ▴
居室及び共有部の利用にかかる費用。近傍家賃などを参照し算出。
管理費開く ▾閉じる ▴
事務管理部門の人件費・事務費、状況把握・生活相談サービス、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費等です。
食費開く ▾閉じる ▴
食材料費、加工費(1日3食で30日の場合の費用) 喫食実績に応じて請求いたします。※暦月によって変動します。 軽減税率（8％）の対象となる飲食料品の提供はなく、飲食料品の提供は軽減税率の対象外とします。（提供される食事とは別に差額を請求する場合の差額を含みます）。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
管理費に含む。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ・ | |
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | ・ | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | ・ | ||
| 特浴介助 | ・ | ・ | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助 | ・ | ・ | ||
| 口腔衛生管理 | ・ | ・ | ||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | ・ | ・ | |
| リネン交換 | ・ | ・ | ||
| 日常の洗濯 | ・ | ・ | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | ・ | |
| おやつ | ・ | ・ | ・ | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | ・ | |
| 買い物代行 | ・ | ・ | ・ | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | ・ | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | ・ | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行 | ・ | ・ | ・ | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ・ | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ・ | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、59%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（8件）開く ▾閉じる ▴
- 「公式サイトの記載：…ーマ たん吸引 ペースメーカー 胃ろう 気管切開 在宅酸素 中心静脈栄養(IVH) 透析 尿バルーン 鼻腔経管 褥瘡(とこずれ) ※…」施設の公式サイト
- 「公式サイトの記載：…ーカー 胃ろう 気管切開 在宅酸素 中心静脈栄養(IVH) 透析 尿バルーン 鼻腔経管 褥瘡(とこずれ) ※上記はあくまでも…」施設の公式サイト
- 「公式サイトの記載：…投与 ストーマ たん吸引 ペースメーカー 胃ろう 気管切開 在宅酸素 中心静脈栄養(IVH) 透析 尿バルーン 鼻腔経管 褥瘡(…」施設の公式サイト
- 「結核や疥癬など伝染する疾患のない方」公表システム「入居の要件」
- 「公式サイトの記載：…ンシュリン投与 ストーマ たん吸引 ペースメーカー 胃ろう 気管切開 在宅酸素 中心静脈栄養(IVH) 透析 尿バルーン 鼻腔経…」施設の公式サイト
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「公式サイトの記載：…相談 インシュリン投与 ストーマ たん吸引 ペースメーカー 胃ろう 気管切開 在宅酸素 中心静脈栄養(IVH) 透析 尿バルー…」施設の公式サイト
- 「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
救急車の手配 入退院の付き添い 通院介助
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.58倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 17人
- 夜間（16:00〜10:00／18時間）
- 介護1人 看護なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満11人65%
- 1〜3年6人35%
- 1年未満2人25%
- 1〜3年3人38%
- 3〜5年2人25%
- 5〜10年1人13%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要介護17人19%
- 要介護213人35%
- 要介護37人19%
- 要介護44人11%
- 要介護56人16%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満5人14%
- 6か月〜1年4人11%
- 1〜5年27人73%
- 5〜10年1人3%
前年度に退去した方の行き先
- 医療機関へ1人7%
- 自宅へ2人14%
- その他11人79%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 19㎡ | 36 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 38㎡ | 4 | あり | あり |
居室の中の設備
記載なし
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
記載なし
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
・入居者は、事業者に対して、少なくとも30日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。 ・事業者からの解約の場合は入居契約書第29条に該当した場合は契約を終了します。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）原本を開く
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
- 横浜市 有料老人ホーム重要事項説明書
横浜市中区の他の施設
ボンセジュール横浜新山下
- 月額
- 39〜41.3万円
- 一時金
- 0万円〜920万円
- 最寄駅
- 元町・中華街駅 徒歩13分
- 定員
- 74名
すいとぴー本牧三溪園
- 月額
- 35.8〜44.3万円
- 一時金
- 240万円
- 最寄駅
- 山手駅 約1.8km
- 定員
- 80名
シニアホテル横浜
- 月額
- 24.3〜26.7万円
- 一時金
- 1,400万円〜2,600万円
- 最寄駅
- 関内駅 徒歩3分
- 定員
- 142名
トラストガーデン横浜ベイ馬車道
- 月額
- 要問い合わせ
- 一時金
- 2,480万円
- 最寄駅
- 日本大通り駅 徒歩4分
- 定員
- 73名
ゆうゆうassistナーシングホーム横浜・長者町
- 月額
- 16.2〜28.2万円
- 一時金
- 710万円〜2,390万円
- 最寄駅
- 伊勢佐木長者町駅 徒歩3分
ヒルデモア三渓園
- 月額
- 40.8〜84.3万円
- 一時金
- 3,080万円
- 最寄駅
- 山手駅 約1.8km
- 定員
- 72名