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この住まいについて
すいとぴー本牧三溪園は、神奈川県横浜市中区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。最寄りの山手駅からは約1.8kmです。定員は80名、居室は79室です。居室の広さは18〜30㎡です。
月額利用料は35.8〜44.3万円、入居一時金は240万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯も、介護職員4名と看護職員1名がいます。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は日総ニフティ株式会社です。
入居できるのは要介護の方です。入居している方の平均年齢は90.4歳です。
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：横浜市 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃65,000円20%
- 管理費171,019円53%
- 食費46,623円15%
- 介護費用33,000円10%
- 光熱水費5,671円2%
出典：横浜市 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| プラン1 | — | 44.3万円 | 家賃 14.4万円／管理費 17.1万円／食費 4.7万円／介護費用 3.3万円 | 92歳・2・18㎡ |
| プラン2 | 240万円 | 35.8万円 | 家賃 6.5万円／管理費 17.1万円／食費 4.7万円／介護費用 3.3万円 | 93歳・2・18㎡ |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
入居後3か月以内の契約終了：一時金－{前払金÷想定居住期間月数÷30×[契約解除・終了日－入居起算日(日数)]} 入居後3か月を超えた契約終了：前払金÷想定居住期間日数×(想定居住期間－入居期間)
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
それぞれの費目の中身
料金の改定開く ▾閉じる ▴
物価変動、人件費の上昇等により改定する場合がある
家賃開く ▾閉じる ▴
近隣賃貸料に基づく設定
管理費開く ▾閉じる ▴
共用施設等の維持管理費、事務費、生活サービス等に係る人件費ほか。
食費開く ▾閉じる ▴
ひと月30日で計算(朝食399円、昼食507円、夕食507円、おやつ139円)(税込) 3日前までに欠食の申出があった場合、当該額はいただきません。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
入居者が居住する居室内の電気使用料は別途実費負担(基本料金は管理費に含みます)。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ・ | |
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | 費用は実費を自己負担 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | 550円 2,200円／週3回以上1回につき 介助なし 550円 介助あり 2,200円 | ||
| 特浴介助 | ・ | 2,200円／週3回以上1回につき | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | 個別機能訓練を希望される方のみ 約13円/日 | |
| 通院介助 | ・ | 1,650円/30分／協力医療機関は無料 横浜市内 | ||
| 口腔衛生管理 | ・ | ・ | ||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | ・ | [○]／1,650円 | |
| リネン交換 | ・ | 1,100円／週2回以上1回につき | ||
| 日常の洗濯 | ・ | 330円 220円／個人都合での使用の場合 施設内洗濯機使用料330円 乾燥機使用料220円 | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | 費用は実費を自己負担 | |
| おやつ | ・ | ・ | ・ | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 訪問理美容サービス 費用は実費を自己負担 | |
| 買い物代行 | ・ | ・ | 1,650円/30分／近隣 | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | 1,650円/30分 | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | 2,200円 | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | ・ | [○] |
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | ・ | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行 | ・ | ・ | [○]／1,650円/30分 | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ・ | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ・ | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、60%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（2件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
救急車の手配 入退院の付き添い 通院介助 その他
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.76倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 51人
- 夜間（16:00〜10:00／18時間）
- 介護3人 看護1人
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。施設長の資格：介護福祉士 介護支援専門員
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満12人29%
- 1〜3年10人24%
- 3〜5年9人21%
- 5〜10年3人7%
- 10年以上8人19%
- 1年未満3人33%
- 3〜5年2人22%
- 5〜10年3人33%
- 10年以上1人11%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要介護19人13%
- 要介護215人21%
- 要介護316人22%
- 要介護421人29%
- 要介護511人15%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満7人10%
- 6か月〜1年8人11%
- 1〜5年45人63%
- 5〜10年6人8%
- 10〜15年6人8%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで17人89%
- その他2人11%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 18㎡ | 78 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 30㎡ | 1 | あり | なし |
居室の中の設備
記載なし
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
記載なし
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
施設からの契約解除については、90日間の予告期間を置きます。 ご入居者からの契約解除（解約）については、30日前に解約の申し入れを施設に行います。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）原本を開く
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
- 横浜市 有料老人ホーム重要事項説明書
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