この住まいについて
ウェル・エイジング・コミュニティ 宝塚エデンの園は、兵庫県宝塚市にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。最寄りの宝塚南口駅からは約2.9kmです。定員は551名、居室は408室です。居室の広さは30.96〜39.76㎡です。
月額利用料は15.2万円、入居一時金は0万円〜7,710万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は社会福祉法人 聖隷福祉事業団です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は84.7歳です。
・入居者が最後まで「その人らしく生活できる」援助を心がける。 ・介護居室においては、３つのフロアに分けて個別性を重視。 ・何事においても説明と同意を得た上でケアを提供。
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年12月26日）
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 管理費76,450円50%
- 食費68,310円45%
- 光熱水費7,000円5%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
(1)１人目入居一時金：（千円未満切上） 入居一時金×0.85×（4749日-入居日数）/4749日 (2)２人目入居一時金（千円未満切上） 1,100万円×0.85×（4749日－入居日数）/4749日 (3)追加入居一時金：２人目入居一時金と同じ算定式。 ※入居日数とは、退去時返還金算出基準日から契約終了日までの日数です。 ※上記のいずれも退去時返還金算出基準日から４７４９日を経過している場合、返還金はなくなりますが、入居一時金の追加もありません。 ・入居一時金の算定根拠 地代（土地取得費）、建設費、修繕費、借入利息、募集経費、管理事務費等を基礎とし、平均余命等を勘案した想定居住期間等にかかる家賃相当額。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。
それぞれの費目の中身
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
介護費用から充当
食費開く ▾閉じる ▴
1日3食30日。食事数に応じてご請求となります。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
水道料は10㎥までは基本料金2200円（2ケ月）。10㎥超は1㎥につき220円加算（2ヶ月毎に園から請求）。 給湯料は1㎥までは基本料金1210円（2ケ月）。1㎥超は1㎥につき1045円加算（2ヶ月毎に園から請求）。 電気は電力会社との個人契約。 電話は電話会社との個人契約。
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
協力医療機関、指定医療機関以外への通院介助（2750円/時間）等。
その他の月額開く ▾閉じる ▴
介護費用、健康管理金
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | |||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | |||
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | |||
| 特浴介助 | ・ | |||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | |||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | |||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 職員１人2,750円/時間と交通費（実費） | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | 職員１人2,750円/時間 | |||
| リネン交換 | ・ | |||
| 日常の洗濯 | ・ | |||
| 居室配膳・下膳 | ・ | |||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | ・ | |
| おやつ | ・ | ・ | ・ | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 外部委託にて施設内で可能 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | |||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | ・ | |
| 役所手続き代行 | ・ | |||
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | ||
| 健康相談 | ・ | |||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | |||
| 服薬支援 | ・ | |||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | |||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | |||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 職員１人2,750円/時間と交通費（実費） | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | |||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | |||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、8%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（2件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満6人8%
- 1〜3年12人16%
- 3〜5年3人4%
- 5〜10年22人30%
- 10年以上30人41%
- 1〜3年1人20%
- 10年以上4人80%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立227人66%
- 要支援113人4%
- 要支援211人3%
- 要介護131人9%
- 要介護222人6%
- 要介護322人6%
- 要介護413人4%
- 要介護55人1%
年齢
暮らしている期間
- 6か月〜1年4人1%
- 1〜5年67人19%
- 5〜10年85人25%
- 10〜15年71人21%
- 15年以上117人34%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで24人92%
- 自宅へ2人8%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 39.76㎡ | 358 | — | — |
| 介護居室（個室） | 30.96㎡ | 50 | — | — |
| 一時介護室6人 | 15.63㎡ | 6 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
プレイルーム、デイケアルーム（機能訓練にも使用）、健康管理室、ゲストルーム、ビデオシアター、多目的ホール、集会室、多目的室、図書室、音楽室、温水プール、フィットネスルーム、アトリエ、クラブ室、囲碁・将棋室、相談室、喫茶、売店、理容室、美容室、駐車場、トランクルーム等 ※一部別途費用がかかります。 ※共用施設の一部は「ふるさと２１健康長寿のまちづくりの事業」の一環として地域の方々も共に利用できるものとします。
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
1. 入居者が死亡したとき（入居者が2名の場合は両者とも死亡したとき）。 2. 入居契約期間が満了したとき（一年利用プラン）。 3. 事業者が解除通告し、予告期間が満了したとき。 4. 入居者が解約を行ったとき。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：①判断基準 １）病状の回復により医療機関から退院したが、居室での生活に復帰するにはある程度の期間を要する場合。 ２）日常生活動作に対する介護に関するサービスを一時的に必要とするようになった場合。 ３）２人入居のうち、１人が介護に関するサービスを日常的に必要とするようになった場合。 ４）介護居室への住み替えを決定するために、一定の期間を必要とする場合。 ②手続き １）利用は、原則として本人又は身元引受人等の申請による。 ２）園の指定する医師の意見を聞き、本人の意思を確認し、身元引受人等の意見を聞く。料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：①判断基準 １）加齢による体力低下等により、生活家事一般の援助と身体的な介護を日常的に必要となった場合。 ２）認知症になり、介護に関するサービスを日常的に必要とするようになった場合。 ※適用についてはケア会議で検討し、ご本人及び身元引受人等の同意を得ます。 ②手続き １）園の指定する医師の意見を聞きます。 ２）緊急やむをえない場合を除いて、一定の観察期間を設けます。 ３）変更先の場所の概要、介護に関するサービスの内容、費用負担等については本人及び身元引受人等に説明を行ないます。 ４）本人及び身元引受人等の同意を得ます。料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年12月26日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 0万円〜1億4,240万円
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- 逆瀬川駅 徒歩7分
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- 26.4〜40.2万円
- 一時金
- 0万円〜7,706万円
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- 定員
- 112名
