この住まいについて
介護付有料老人ホーム松山エデンの園は、愛媛県松山市にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。最寄りの木屋町駅からは約1.6kmです。定員は169名、居室は146室です。居室の広さは24.795〜41.85㎡です。
介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は社会福祉法人聖隷福祉事業団です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は84歳です。
手厚い職員配置により、入居者お一人お一人の尊厳を守り、できる限りの自立支援を目指した介護サービスの提供。
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年9月4日）
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
出所：施設の公式サイト（2026年9月に確認）
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
記載なし
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月4日時点）。
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| プラン1 | 3,020万円 | 1.4万円 | 管理費 8.2万円／食費 6.2万円 | 70歳・自立・41.25㎡ |
| プラン2 | 4,880万円 | 23.8万円 | 管理費 11.4万円／食費 12.4万円 | 75（2人入居）歳・自立・49.95㎡ |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年7月13日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
退去時返還金算出基準日を入居日（鍵引渡日）の翌日として償却年日数を4,749日として以下のように計算する。 ①１人目入居一時金 入居一時金×0.85×（4,749-入居日数）÷4,749（千円未満切上） ②２人目入居一時金 820万円×0.85×（4,749-入居日数）÷4,749（千円未満切上） ③追加入居一時金：２人目入居一時金と同じ算定式
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月4日時点）。
それぞれの費目の中身
料金の改定開く ▾閉じる ▴
人件費及び施設の維持・運営費等を勘案する。
家賃開く ▾閉じる ▴
家賃（入居一時金）にて13年分の前払
管理費開く ▾閉じる ▴
○1人：82,390円 ／ 2人：114,180円 1.施設の運営のための人件費（健康管理サービス等の人件費を含む） 2.特定施設（介護予防特定施設）利用者契約者以外の方への生活支援サービス提供のための人件費 3.健康管理サービス費用 4.施設の維持管理のための費用 5.共用施設の光熱水費・冷暖房費 6.その他施設の管理運営に要する費用
介護費用開く ▾閉じる ▴
※介護保険サービスの自己負担額は含まない。
食費開く ▾閉じる ▴
62,100円/1人分（1日3食30日の場合）喫食数に応じて請求。 朝食432円、昼食659円、夕食979円 ※行事食等の特別食は、メニューにより料金が異なります。 ※消費税は、円未満の端数処理により誤差が生じる場合があります。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
水道料：16㎡までは基本料金1,815円 16㎡を超える場合は、基本料金に従量料金を加算。 施設が検針し、2ヶ月に1度園から請求。 給湯料：各居室に電気式温水器を設置。機器の使用による電気料は その他の電気料とともに電力会社と個人契約、直接払い。 介護居室は2ヵ月分として1,100円 電気料：電力会社との個人契約、直接払い
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年7月13日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | |||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | |||
| おむつ代 | ・ | ・ | ||
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | |||
| 特浴介助 | ・ | |||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | |||
| 機能訓練 | ・ | |||
| 通院介助（協力医療機関） | ||||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ||||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ||||
| リネン交換 | ・ | |||
| 日常の洗濯 | ・ | |||
| 居室配膳・下膳 | ・ | |||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | ||
| おやつ | ・ | ・ | ||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | ||
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | |||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | ||
| 役所手続き代行 | ・ | |||
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | |||
| 健康相談 | ・ | |||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | |||
| 服薬支援 | ・ | |||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | |||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | ||
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | |||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | |||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月4日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
月額の記載がないため、出せません
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（2件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
救急車の手配 入退院の付き添い 通院介助 その他 隣接する病院へのストレッチャー等による搬送
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年7月13日時点）。
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月4日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月4日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月4日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月4日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.84倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月4日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月4日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月4日時点）。施設長の資格：看護師
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満4人22%
- 1〜3年2人11%
- 3〜5年2人11%
- 5〜10年1人6%
- 10年以上9人50%
- 1年未満3人43%
- 1〜3年1人14%
- 5〜10年2人29%
- 10年以上1人14%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月4日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月4日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立87人56%
- 要支援116人10%
- 要支援27人4%
- 要介護119人12%
- 要介護22人1%
- 要介護312人8%
- 要介護46人4%
- 要介護57人4%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満3人2%
- 6か月〜1年11人7%
- 1〜5年57人37%
- 5〜10年34人22%
- 10〜15年27人17%
- 15年以上24人15%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで4人36%
- 医療機関へ5人45%
- その他2人18%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月4日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 41.85㎡ | 111 | — | — |
| 介護居室（個室） | 24.795㎡ | 35 | — | — |
| 一時介護室5人 | 24.795㎡ | 5 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
ラウンジ・トレーニングコーナー・図書コーナー・集会室・クラブ室・談話室・シアタールーム デイケアルーム（機能訓練にも使用）・※喫茶・※売店・※ゲストルーム・※駐車場・※菜園他 ※の施設利用は別途費用がかかります。
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月4日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
・以下の場合、90日の予告期間をおいて、当事業団よりご入居者に対して入居契約を解除できるものとする。 1)入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき。 2)管理費その他の費用の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき。 3)契約書・管理規程(ご利用のしおり）に定める規定に違反したとき。 4)入居者の行動が、他の入居者の生命及び財産に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができないとき。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：判断基準 １）病状の回復により病院から退院した後、一般居室又は介護居室での生活に復帰するにはある程度の期間（2週間程度）を要する場合。 ２）加齢に伴う身体又は精神の機能低下により一時的に身体介護を必要とする場合。 ３）2人入居であって、1人が日常的に介護に関するサービスが必要になった場合。 手続き １）利用は、原則として本人又は身元引受人等の申請による。 ２）園の指定する医師の意見を聞き、本人の意思を確認し、身元引受人等の意見を聞く。料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：(1)判断基準 1)加齢にともなう身体又は精神の機能低下により、日常的に身体的介護を必要とする場合。 2)認知症状態になり介護を日常的に必要とするようになった場合。 3)介護居室への住み替え後、心身状況に応じて別の介護居室へ変更する場合。※適用についてはケア会議で検討し、本人及び身元引受人等の同意を得ます。 (2)手続き 1)園の指定する医師の意見を聞く。 2)緊急やむを得ない場合を除いて、一定の観察期間を設ける。 3)変更先の場所の概要、介護に関するサービスの内容、費用負担等について本人及び身元引受人等に説明を行う。 4)本人及び身元引受人等の同意を得る。料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月4日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月4日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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