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この住まいについて
サンシティ宝塚は、兵庫県宝塚市にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。宝塚南口駅から徒歩12分で、逆瀬川駅（徒歩12分）も使えます。定員は265名、居室は299室です。居室の広さは23.63〜63.97㎡です。
月額利用料は20.8万円、入居一時金は0万円〜1億4,240万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社ハーフ・センチュリー・モアです。
入居できるのは自立・要介護の方です。協力医療機関は兵庫医科大学病院です。入居している方の平均年齢は86歳です。
○24時間常駐の看護職員やスタッフが皆様の健康状態に速やかに対応し、協力医療機関と医療支援体制を 整えています。（医療費は入居者の自己負担） ○疾病時、療養時には必要に応じて居室への配膳、洗濯、清掃などのサービスが受けられます。 ○生活安全センサー、緊急コール、防災設備等を完備しており、また館内はバリアフリー（無段差設計）と なっています。 ○館内に温水プール、ビリヤードルーム、ライブラリーなど快適な共用スペースをご用意し、 クリーンネス (清潔) の維持管理を徹底しています。（一部参加任意の有料プログラム有り） ○様々なサークル活動の他、年間を通じさまざまな四季の催し物や講演会・コンサートなどの イベントを開催します。（サークル活動の実費、一部参加任意のイベントは有料） ○食事（治療食を除く）は予約の必要がなく、セレクトメニューの中からお好きなものをお選びできます。 ○疾病時、療養時、また糖尿病等で常時食事コントロールが必要な方のために治療食を提供します。
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2026年8月12日）
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 管理費124,300円60%
- 食費69,000円33%
- 光熱水費15,000円7%
家賃は、ほかの費目に含まれます。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
＜入居後3月以内の契約終了＞ 入居一時金 －（1日当たり利用料×入居期間） ※１日当たり利用料は、入居一時金のうち初期償却相当額を除いた部分を、ひと月三十日として 償却月数で割り返した額です(小数点以下切り捨て)。 尚、初期償却相当額については全額返金します。 ※入居者が2名の場合で、そのうち1名が解約した場合又は死亡による契約終了の場合は、 追加入居一時金を対象とします。 ※入居期間は、入居日から契約終了日までの実日数とします。 ＜入居後3月を超えた契約終了＞ 入居一時金×0.85÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数 (入居者が2名の場合でそのうち1名が死亡または退去した場合) 追加入居一時金×0.85÷追加入居一時金償却期間の日数×二人入居契約終了日から償却期間満了日までの実日数 【調整返還後契約が終了した場合】 調整返還後の入居一時金の未償却残額÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数 (入居者が2名の場合でそのうち1名が死亡または退去した場合) 追加入居一時金×0.85÷追加入居一時金償却期間の日数×二人入居契約終了日から償却期間満了日までの実日数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。
それぞれの費目の中身
管理費開く ▾閉じる ▴
共用部分等の光熱水費、維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費。 【管理費以外の実費徴収サービス】 ○市役所、郵便局などへの所用の代行並びに同行（935円／15分） ○一般居室内の清掃：1,650円／2人・15分 ○買い物代行（1,870円／回 指定日・指定店舗に限る） ○上記の他の個人的なお手伝いについても、特別の専門的な知識や資格を要しないものであり、 その所要時間、頻度、期限、内容等が、ご入居者全体に一般的に提供しているサービスに 支障を来さない範囲のものであれば、お手伝いが可能です。 但し、作業人員1人で15分以上必要する作業については、超過分に830円／15分 （作業人員1人あたり）を頂きます。 【管理費以外のその他利用料】 ○電話料金、NHK等の放送受信料 ○介護用品費 ○温水プール・フィットネスルームの一部有料プログラム、参加任意のイベント参加料 ○退去時の一般居室の補修費用等 ○医療機関で診療を受けた費用のうち、公費又は健康保険で給付される以外の費用
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
要介護者1.5対直接処遇職員1以上を配置します。 利用料は健康管理費に含まれるため月々の支払いは不要です。
食費開く ▾閉じる ▴
（基本料金21,600円／人を含む） レストランにて1日3食（朝食540円、昼食770円、夕食990円）30日間 召し上がった場合の費用。 食数に応じて費用は変わりますが、1ヶ月の食費が基本料金を下回る場合、食費は基本料金の金額となります。 (入院により食事を召し上がっていないケースは除く)
光熱水費開く ▾閉じる ▴
実費
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
詳細は「介護サービス等の一覧表」を参照
その他の月額開く ▾閉じる ▴
【区 分】【介護給付費の単位】【30日分の目安】【代理受領時の自己負担分(1割負担)】【〃(2割負担)】【〃(3割負担)】 【要支援1】【182単位／日】【 58,312円】【 5,832円／月】【11,663円／月】【17,494円／月】 【要支援2】【311単位／日】【 99,644円】【 9,965円／月】【19,929円／月】【29,894円／月】 【要介護1】【538単位／日】【172,375円】【17,238円／月】【34,475円／月】【51,713円／月】 【要介護2】【604単位／日】【193,521円】【19,353円／月】【38,705円／月】【58,057円／月】 【要介護3】【674単位／日】【215,949円】【21,595円／月】【43,190円／月】【64,785円／月】 【要介護4】【738単位／日】【236,455円】【23,646円／月】【47,291円／月】【70,937円／月】 【要介護5】【807単位／日】【258,562円】【25,857円／月】【51,713円／月】【77,569円／月】 【夜間看護体制加算】【10単位／日】【3,204円】【321円／月】【641円／月】【 962円／月】 【看取り介護加算Ⅱ】 (死亡日以前31～45日) 【572単位／日】 (死亡日以前4～30日) 【644単位／日】 (死亡日の前日及び前々日) 【1,180単位／日】 (死亡日） 【1,780単位／日】 【6,108円～321,553円】【611円～32,156円】【1,222円～64,311円】【1,833円～96,466円】 【サービス提供体制強化加算（Ⅰ）イ】【22単位／日】【7,048円】【705円／月】【1,410円／月】【2,115円／月】 【個別機能訓練加算Ⅰ】【12単位／日】【3,844円】【385円／月】【769円／月】【1,154円／月】 【個別機能訓練加算Ⅱ】【20単位／日】【213円】【22円／月】【43円／月】【64円／月】 【ADL等維持加算Ⅰ】【30単位／日】【320円】【32円／月】【64円／月】【96円／月】 【ADL等維持加算Ⅱ】【60単位／日】【640円】【64円／月】【128円／月】【192円／月】 【医療機関連携加算】【80単位／月】【854円】【86円／月】【171円／月】【257円／月】 【退院・退所時連携加算】【30単位／日】【9,612円】【962円／月】【1,923円／月】【2,884円／月】 【科学的介護推進体制加算】【40単位／日】【427円】【43円／月】【86円／月】【129円／月】 介護職員処遇改善加算Ⅰ上記介護給付費総単位数の8.2％ 介護職員特定処遇改善加算Ⅰ上記介護給付費総単位数の1.8％ 介護職員等ベースアップ等支援加算 上記介護給付費総単位数の1.5％
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | 要支援・要介護者：必要に応じ実施 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：必要に応じ実施 | |
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | 要支援・要介護者：随時 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：必要に応じ実施 | |
| おむつ代 | ・ | 要支援・要介護者：実費負担 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：実費負担 | ||
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | 要支援・要介護者：週4回以上で清拭700円（税別）／回（20分） 一般浴1,100円（税別）／回（30分） 自立者への一時的介護サービス(注記のないものは、健康管理費で実施)：週4回以上で清拭700円（税別）／回（20分） 一般浴1,100円（税別）／回（30分） | ||
| 特浴介助 | ・ | 要支援・要介護者：週4回以上で清拭700円（税別）／回（20分） 一般浴1,100円（税別）／回（30分） 自立者への一時的介護サービス(注記のないものは、健康管理費で実施)：週4回以上で清拭700円（税別）／回（20分） 一般浴1,100円（税別）／回（30分） | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | 要支援・要介護者：必要に応じ実施 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：必要に応じ実施 | |
| 機能訓練 | ・ | ・ | 要支援・要介護者：個別の状況に応じて 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：個別の状況に応じて | |
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | 要支援・要介護者：必要に応じて実施 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：必要に応じて実施 ※１住友病院を除く協力医療機関※２「宝塚市内」又は「サンシティ宝塚より半径10ｋｍ以内または車（一般道利用）で片道30分以内の医療機関も協力医療機関と同様に対応 | |
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 要支援・要介護者：1,700円（税別）／30分＋交通費実費（※３） 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：1,700円（税別）／30分＋交通費実費（※３）※３交通費実費：公共交通機関の運賃、タクシー代、有料道路料金、駐車料金、ガソリン代（社用車で往復20ｋｍ以上の移動を要する場合、合計距離に対して20円／ｋｍ）など。 | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | 〔一般居室〕要支援・要介護者：週1回30分程度 上記を超える場合1,500円（税別）／2人・15分 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：週1回30分程度 上記を超える場合1,500円（税別）／2人・15分 〔介護居室〕・介護予防特定施設入居者生活介護費で、実施するサービス：なし・介護予防特定施設入居者生活介護費、各種一時金、月額の利用料等で、実施するサービス：あり・別途利用料を徴収した上で、実施するサービス：なし 要支援・要介護者：随時（介護居室のみ） 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：随時（介護居室のみ） | ||
| リネン交換 | ・ | 要支援・要介護者：週2回以上で1,700円（税別）／回 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：週2回以上で1,700円（税別）／回 | ||
| 日常の洗濯 | ・ | 要支援・要介護者：週4袋以上で1,000円（税別）／袋 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：週4袋以上で1,000円（税別）／袋 | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | 要支援・要介護者：必要に応じ実施 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：必要に応じ実施 | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | 要支援・要介護者：実費負担 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：実費負担 | ||
| おやつ | ・ | 要支援・要介護者：100円（税別）／日 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、）100円（税別）／日 | ||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | 要支援・要介護者：実費負担 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：実費負担 | ||
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | 要支援・要介護者：週2回（施設の指定日）施設の指定日以外1,700円（税別）／30分 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：週2回（施設の指定日）施設の指定日以外1,700円（税別）／30分 | ||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | 要支援・要介護者：1,700円（税別）／30分 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：1,700円（税別）／30分 | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | 要支援・要介護者：850円（税別）/15分 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：850円/15分 | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | 原則実施せず |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | 要支援・要介護者：健康診断１回／年 人間ドッグ等１回／年 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：健康診断１回／年 人間ドッグ等１回／年 人間ドック等：人間ドック及び生活習慣病予防検診オプション検査及び一部医療機関で実施の人間ドックは別途利用料有り | ||
| 健康相談 | ・ | 要支援・要介護者：随時 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：随時 | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | 要支援・要介護者：随時 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：随時 | |
| 服薬支援 | ・ | ・ | 要支援・要介護者：必要に応じ実施 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：必要に応じ実施 | |
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | 要支援・要介護者：随時 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：随時 | |
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | 要支援・要介護者：必要に応じ実施 自立者への一時的介護サービス（注記のないものは、健康管理費で実施）：必要に応じ実施※１住友病院を除く協力医療機関※２「宝塚市内」又は「サンシティ宝塚より半径10ｋｍ以内または車（一般道利用）で片道30分以内の医療機関も協力医療機関と同様に対応 | ||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | 公共交通機関の運賃、タクシー代、有料道路料金、駐車料金、ガソリン代（社用車で往復20ｋｍ以上の移動を要する場合、合計距離に対して20円／ｋｍ）など。 | ||
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | 住友病院を除く協力医療機関と「宝塚市内」又は「サンシティ宝塚より半径10ｋｍ以内または車（一般道利用）で片道30分以内の医療機関も協力医療機関について、要支援・要介護者、一時的に介護サービスが必要となった自立者に対し、週1回実施。週2回以上又は上記以外の医療機関については要支援・要介護者、一時的に介護サービスが必要となった自立者に対して、1,700円（税別）／30分＋交通費実費（※３）※３交通費実費：公共交通機関の運賃、タクシー代、有料道路料金、駐車料金、ガソリン代（社用車で往復20ｋｍ以上の移動を要する場合、合計距離に対して20円／ｋｍ）など。 | ||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | 住友病院を除く協力医療機関と「宝塚市内」又は「サンシティ宝塚より半径10ｋｍ以内または車（一般道利用）で片道30分以内の医療機関も協力医療機関について、要支援・要介護者、一時的に介護サービスが必要となった自立者に対し、週1回実施。週2回以上又は上記以外の医療機関については要支援・要介護者、一時的に介護サービスが必要となった自立者に対して、1,700円（税別）／30分＋交通費実費（※３）※３交通費実費：公共交通機関の運賃、タクシー代、有料道路料金、駐車料金、ガソリン代（社用車で往復20ｋｍ以上の移動を要する場合、合計距離に対して20円／ｋｍ）など。 | ||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、24%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（2件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1〜3年2人11%
- 3〜5年1人6%
- 5〜10年5人28%
- 10年以上10人56%
- 10年以上7人100%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立226人89%
- 要介護25人2%
- 要介護312人5%
- 要介護42人1%
- 要介護59人4%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満17人7%
- 6か月〜1年9人4%
- 1〜5年47人19%
- 5〜10年68人27%
- 10〜15年60人24%
- 15年以上53人21%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで25人81%
- ほかの施設・住まいへ1人3%
- 自宅へ4人13%
- その他1人3%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 63.97㎡ | 269 | — | — |
| 介護居室（個室） | 23.63㎡ | 30 | — | — |
| 一時介護室5人 | 22.99㎡ | 5 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
エントランロビー、エントランスラウンジ、ロビーラウンジ、フロント、サービスカウンター、 メールルーム、ライブラリー、応接室、ビリヤードルーム、麻雀ルーム、アトリエ、レクリエーションルーム、 ホール、クラブルーム、演奏室、サンシティホール、ティーラウンジ、サロン（陽だまり）、庭園、 ＜ゲストルーム＞、＜トランクルーム＞、【フィットネスルーム】、 【温水プール】、＜美容室＞、＜入居者用駐車場＞、来客者用駐車場、他 ケアステーション、ダイニング、多目的室、機能訓練室、介護浴室、 アクティビティエリア、ラウンジサロン、他 ※＜＞の施設は利用料が必要(ヘアサロンは外部サービスの利用料) ※【】の施設はプログラムの内容により利用料が必要
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
①入居者が死亡(契約の終了)したとき ※入居者が2名の場合は両者とも死亡したとき ②事業主体から契約解除を通告し予告期間が満了したとき ③入居者が契約の解除を事業者に申し入れ、契約解除を行ったとき ＜事業主体からの契約の解除＞ 主な契約解除事由 ア 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき イ 月額の利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき ウ 入居契約書第3条（目的施設の終身利用契約）第4項及び第4条（各種サービス）第3項の規定に違反したとき エ 入居契約書第20条（禁止又は制限される行為）の規定に違反したとき オ 入居者の行動が、他の入居者の生活又は従業員の身体及び生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり （疾病などによるものではない罵詈雑言、暴力行為、他人への迷惑行為等他）、かつ有料老人ホームにおける通常の 介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき カ 高齢者虐待防止法では、ご入居者の人権の尊重、身体的拘束に伴う機能低下や心理的な不安などの弊害、身体拘束ゼロ 運動の理念を考慮し、ご入居者に対し、身体拘束を行わない方針を採っておりますが、それに反してご入居者に対する 身体拘束を通じた転倒・転落の防止をご希望される場合 ※入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、下記の解約予告期間をおかず、 催告することなく本契約を解除することができます。 ・入居契約書第48条（反社会的勢力の排除の確認）の各号の確約に反する事実が判明したとき ・本契約締結後に反社会的勢力に該当したとき ・入居契約書第20条（禁止または制限される行為）第1項第六号から第八号までの各号に掲げる行為を行ったとき （その他は入居契約書第29条を参照） 解約予告期間 90日間 ＜入居者からの契約の解除＞ 解約予告期間 30日間
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：管理運営規程で、一般居室で受けられる介護の範囲を定め、 介護支援委員会がそれを超えた介護が必要と判定した場合は、 本人の意思を確認し、必要に応じて身元引受人の意見を聞いた上で、 一時介護居室にて介護させていただきます。月額利用料は変わりません。料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：一時介護居室での介護が通算6ヶ月以上に及ぶか、もしくは将来にわたり一般居室に 戻ることが困難と判断された場合、事業者の指定する医師の意見と介護支援委員会の判定に 基づいて、ご本人の同意を得て、身元引受人の意見を聞いた上で、 原則として介護居室に住み替えていただきます。 介護居室では、一人あたりの専有面積は当初入居した一般居室に比して減少します。 なお、住み替えにあたっては新たな入居一時金の費用負担はありません。 月額利用料の変更はありませんが、おやつ代として1日100円(税別)が食費に加算されます。 ○１人入居の場合は、一般居室の利用権は介護居室の利用権に振り替わり、 差額精算をします。 ○２人入居の場合、2人共介護居室に住み替えた時点で、一般居室の利用権が 介護居室の利用権に振り替わり、差額精算をします。料金：追加の費用あり
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年8月12日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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