この住まいについて
ライフコミューン西葛西は、東京都江戸川区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。西葛西駅から徒歩7分で、葛西駅（徒歩13分）も使えます。定員は78名です。
月額利用料は31.5〜47.5万円、入居一時金は255万円〜780万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯は、介護職員3名の体制です。介護保険では夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社 木下の介護です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は89.5歳です。
当施設は、介護ビジネスが社会的責任を有する事業である事を自覚し、法令を遵守すると共に、入居者のニーズに沿ったサービスを提供し、「安心、安全、こころの介護」に努めます。また、高齢者とそのご家族のクオリティオブライフ(QOL)をサポートすることを経営理念として高齢者がいつまでも生き生きと暮らせる生活環境作りを目指しています。
厚生労働省 介護サービス情報公表システム
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃106,000円38%
- 管理費139,700円50%
- 介護費用33,000円12%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
償却期間満了前に契約が終了した場合、次の算式により返還金が発生いたします。 返還金＝（前払金の75％）÷（償却期間）×（償却期間－経過月数） ※前払い金の25％は入居後3カ月を経過すると返還されません。 ※支払債務がある場合は実費を差し引かれる場合があります。 ※入居・退去月については、1ヶ月を30日として日割り計算し、算出した日額は小数点以下を切り捨ていたします。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。
それぞれの費目の中身
管理費開く ▾閉じる ▴
水道光熱費、整備費、修繕費、施設運営に必要な本社の管理部門費用等（管理共益費）
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
法令上配置義務付けられている入居者3名に対して直接処遇職員（看護・介護職員）1名の人員配置に対して入居者2名に対して直接処遇職員1名を配置している。完全不在日は徴収しない。1日1,100円×30日＝33,000円/人（31日の場合は34,100円） ※自立サポート費：198,000円/月（自立者のみ）巡回、健康管理、生活指導、服薬管理、夜間コール対応等 上記内訳には記載しておりません。 ※介護保険サービスの自己負担額は含まない。
食費開く ▾閉じる ▴
朝食540円・昼食838円・夕食812円 1日当たり 2190円×30日で積算 （食事をキャンセルする場合の取り扱いについて） 前日17時までに欠食連絡
光熱水費開く ▾閉じる ▴
管理費（管理共益費）に含まれる。
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
月額単位（円）✕想定居住期間（60カ月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額＝前払金
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費にて徴収 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | 週4回以降は別途徴収 | ||
| 特浴介助 | ・ | 週4回以降は別途徴収 | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 1,650円/30分 | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | 週4回以降は別途徴収 | ||
| リネン交換 | ・ | ・ | ||
| 日常の洗濯 | ・ | 週4回以降は別途徴収 | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | 330円/回 入居者様都合の場合 | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | ・ | 個別相談 |
| おやつ | ・ | ・ | 実費にて請求 | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 実費にて請求 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | 660円/回 | |
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | 1,650円/30分 | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | ・ | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | 実費にて請求 | |
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | ・ | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 1,650円/30分 | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ・ | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ・ | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、46%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
この住まいの原本には、医療的ケアの受け入れについての記載がありません。受け入れの可否は施設に確かめる必要があります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.50倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 40人
- 夜間（21:00〜7:00／10時間）
- 介護3人 看護なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。施設長の資格：介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満10人25%
- 1〜3年15人38%
- 3〜5年10人25%
- 5〜10年2人5%
- 10年以上3人8%
- 1〜3年1人33%
- 10年以上2人67%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立1人1%
- 要支援11人1%
- 要支援22人3%
- 要介護116人23%
- 要介護214人20%
- 要介護310人14%
- 要介護411人16%
- 要介護514人20%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満10人14%
- 6か月〜1年4人6%
- 1〜5年30人43%
- 5〜10年20人29%
- 10〜15年2人3%
- 15年以上3人4%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで11人55%
- ほかの施設・住まいへ2人10%
- 自宅へ3人15%
- その他4人20%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室（個室） | 18.17㎡ | 74 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
食堂、ラウンジ兼機能訓練コーナー、浴室、健康管理室、エレベーター、洗面設備等
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
次のいずれかに該当する場合に本契約は終了いたします。 １．入居者が死亡したとき ２．事業者が以下の事由に基づき解除通告し、３ヶ月の予告期間が満了したとき (1)入居申込書等に虚偽の事項を記載するなどの不正手段により入居したとき (2)利用料等を３ヶ月以上滞納するか又は正当な事由なくしばしば滞納するとき (3)入居契約書「禁止又は制限される行為」・「連帯保証人」の規定に違反したとき (4)入居者の行動が他の入居者の生命に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に 対する通常の介護方法ではこれを防止できないとき (5)契約者又は入居者が故意又は過失により目的施設の建物又は設備を汚損、破損 又は滅失させたとき (6)契約者又は入居者が、目的施設の他の入居者、職員に対し故意による暴力行為、 傷害行為、誹謗中傷を行ったとき、又は共同生活の秩序を乱す行為があったとき ３．解除は以下の手続により行います。 (1)通告に先立ち入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設けます。 (2)解除通告に伴う予告期間中に入居者の移転先の有無について確認し、移転先の 確保について協力します。 ４．入居者が契約終了を希望する場合は７日以上前に書面により解約の申入れを行う ことにより契約を解除することができます。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：一時介護室への住み替えなし料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：適切な介護サービスの提供のため、医師の意見を聴き、入居者・契約者及び連帯保証人等の同意を得て、一定の観察期間を設けます。料金：追加の費用あり
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2024年11月12日時点）原本を開く
- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書
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