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この住まいについて
ケアホームうらら一之江は、東京都江戸川区にある介護付き有料老人ホームです。一之江駅から徒歩6分で、船堀駅（徒歩16分）も使えます。開設は2006年8月、定員は96名です。
一時金なしで入る場合の月額は17.8万円からで、前払金543万円のプランでは月額17.8万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯は、介護職員4名の体制です。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営はスターツケアサービス株式会社です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は90.3歳です。
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。
月額の内訳
プラン：月額プラン
- 家賃107,000円32%
- 管理費121,837円36%
- 食費62,610円19%
- 介護費用43,796円13%
光熱水費は、ほかの費目に含まれます。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| 月額プラン月払い | — | 17.8万円 | 家賃 10.7万円／管理費 12.2万円／食費 6.3万円／介護費用 4.4万円 | — |
| 一時金前納プラン 90歳以上全額前払い | 542.9万円 | 17.8万円 | 家賃 含む／管理費 12.2万円／食費 6.3万円／介護費用 含む | 90歳以上 |
| 一時金前納プラン 75歳以上90歳未満全額前払い | 904.8万円 | 17.8万円 | 家賃 含む／管理費 12.2万円／食費 6.3万円／介護費用 含む | 75歳以上90歳未満 |
| 一時金前納プラン70歳以上75歳未満全額前払い | 1,266.7万円 | 17.8万円 | 家賃 含む／管理費 12.2万円／食費 6.3万円／介護費用 含む | 70歳以上75歳未満 |
| 一時金前納プラン65歳以上70歳未満全額前払い | 1,809.6万円 | 17.8万円 | 家賃 含む／管理費 12.2万円／食費 6.3万円／介護費用 含む | 65歳以上70歳未満 |
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
入居者の家賃等に充当下記の算式により返還金を算出します。返還金＝前払金の70％×（償却月数－利用月数）÷償却月数＊月途中の入退去については、日額単価を【前払金の70％÷償却月数÷30日】として日割り清算します。＊入居契約書第30条に基づき、原状回復期費を差し引く場合があります。
入居から3か月以内に契約が終わったとき開く ▾閉じる ▴
期間：３か月起算日：入居した日下記の算式により返還金を算出します。返還金＝入居一時金－【月額利用料】×入居日数＊入居契約書第30条に基づき、原状回復期費を差し引く場合があります。＊月払いの利用料については別途日割りで清算します。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
居室及び共用設備の利用料として周辺の家賃相場（2656円/㎡）に準じて算定。一時金前納プランにおいては、前払い金（入居一時金）として受領
管理費開く ▾閉じる ▴
【運営管理費】建物維持管理費と事務管理にかかる人件費及び備品、消耗品、日常生活での生活支援、光
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
熱水費に充当基準以上（３：１→２：１）の看護職員及び介護職員を配置する人件費。一時金前納プランにおいては、前払い金（上乗せ介護一時金）として受領※介護保険サービスの自己負担額は含まない。朝食411円・昼食733円・夕食943円間食0円
食費開く ▾閉じる ▴
１日当たり2,087円×30日で積算厨房管理運営費円など（食事をキャンセルする場合の取扱いについて）
光熱水費開く ▾閉じる ▴
前日までの申し出により食費はかかりません。管理費に含む利用料の１日当たり16,500円算出方法
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
90歳以上月額単価（１５０，７９６円）×想定居住期間（３６月）により算出一時金前納プラン75歳以上90歳未満月額単価（１５０，７９６円）×想定居住期間（６０月）により算出一時金前納プラン70歳以上75歳未満月額単価（１５０，７９６円）×想定居住期間（８４月）により算出一時金前納プラン65歳以上70歳未満月額単価（１５０，７９６円）×想定居住期間（１２０月）により算出（月額単価の説明）前払い金＝①入居一時金（家賃相当額）＋②上乗せ介護一時金（介護費用）（想定居住期間の説明）前払い金＝①入居一時金（家賃相当額）＋②上乗せ介護一時金（介護費用）
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
一部有料（サービスごとの料金は一覧表のとおり）
料金の改定開く ▾閉じる ▴
料金改定にあたっては目的施設が所在する地域の自治体が発表する消費者物価指数及び人件費等を勘案し運営懇談会の意見を聴いた上で行うものとします。改定にあたっては入居者及び身元引受人等へ事前に通知します。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
記載なし
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、15%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（3件）開く ▾閉じる ▴
- 「施設看護師による実績・体制あり:胃ろう、ペースメーカー、在宅酸素、末期がん、糖尿病、褥瘡、C型肝炎、MRSA、ストマ、バルーンカテーテル、重度の認知症要相談:インスリン対応、経鼻経管栄養、統合失調症、人工透析、腸ろう、難病、全盲」重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「認知症：対応可」重要事項説明書「入居の条件」・重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
施設が書いた医療的ケアの内容
施設看護師による実績・体制あり：胃ろう、ペースメーカー、在宅酸素、末期がん、糖尿病、褥瘡、Ｃ型肝炎、ＭＲＳＡ、ストマ、バルーンカテーテル、重度の認知症要相談：インスリン対応、経鼻経管栄養、統合失調症、人工透析、腸ろう、難病、全盲
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
協力医療機関
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
体験入居
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
入院したとき
入院中も運営管理費と家賃相当額が発生します。（一時前納プランの場合は償却にて）。食費は欠食の届け出により清算します。身体拘束は行いません。やむを得ず行う場合（①利用者本人又は身体が危険にさらされる可能性が著しく高い場合、②身体拘束以外に代替する介護方法がないこと、③身体拘束は一時的なものであること）はご本人・ご家族の同意を得ます。入居申込書に虚偽記載があったとき、月額の利用料その他の支払いを正当な理由なく２ヶ月以上滞納し料金を支払うように催促したのにも関わらず３０日以内に支払われない場合、入居者の行動が他の入居者または従業員の生命に危害を及ぼした又はその危害の切迫した恐れがあり、かつホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止できないときの場合は９０日以内の予告期間を
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.50倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 48人
- 夜間（20:00〜7:00／11時間）
- 介護4人 看護なし
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
資格
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。施設長の資格：介護支援専門員・介護福祉士・社会福祉主事任用資格
職員の経験年数・勤続年数
この施設での勤続年数
- 1年未満6人13%
- 1〜3年10人21%
- 3〜5年9人19%
- 5〜10年13人27%
- 10年以上10人21%
- 1〜3年1人20%
- 3〜5年1人20%
- 5〜10年3人60%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
記載なし
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立1人1%
- 要支援19人10%
- 要支援24人5%
- 要介護119人22%
- 要介護222人25%
- 要介護314人16%
- 要介護410人11%
- 要介護59人10%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満17人19%
- 6か月〜1年9人10%
- 1〜5年44人50%
- 5〜10年9人10%
- 10〜15年9人10%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで28人80%
- ほかの施設・住まいへ7人20%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 居室（2階）定員1人 | 18㎡ | 25 | あり | — |
| 居室（3階）定員1人 | 18㎡ | 21 | あり | — |
| 居室（4階）定員1人 | 18㎡ | 25 | あり | — |
| 居室（5階）定員1人 | 18㎡ | 21 | あり | — |
| 居室（5階）定員2人 | 36㎡ | 2 | あり | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
記載なし
建物
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
入院中も運営管理費と家賃相当額が発生します。（一時前納プランの場合は償却にて）。食費は欠食の届け出により清算します。身体拘束は行いません。やむを得ず行う場合（①利用者本人又は身体が危険にさらされる可能性が著しく高い場合、②身体拘束以外に代替する介護方法がないこと、③身体拘束は一時的なものであること）はご本人・ご家族の同意を得ます。入居申込書に虚偽記載があったとき、月額の利用料その他の支払いを正当な理由なく２ヶ月以上滞納し料金を支払うように催促したのにも関わらず３０日以内に支払われない場合、入居者の行動が他の入居者または従業員の生命に危害を及ぼした又はその危害の切迫した恐れがあり、かつホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止できないときの場合は９０日以内の予告期間をおいて契約を解除させることができます。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- なし一時介護室へ移る
- なしほかの居室へ移る
- なし提携ホームへ移る
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）原本を開く
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
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