この住まいについて
IoT美しい日本のだんらんは、東京都江戸川区にある介護付き有料老人ホームです。一之江駅から徒歩16分で、葛西駅（徒歩17分）も使えます。開設は2018年4月、定員は44名です。
一時金なしで入る場合の月額は29.8万円からで、前払金660万円のプランでは月額18.8万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯は、介護職員4名の体制です。介護保険では夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社サンハートです。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は85.2歳です。
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。
月額の内訳
プラン：個室A-1
- 家賃110,000円37%
- 管理費120,000円40%
- 食費68,166円23%
介護費用は、ほかの費目に含まれます。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） |
|---|---|---|---|
| 個室A-1月払い | — | 29.8万円 | 家賃 11万円／管理費 12万円／食費 6.8万円／介護費用 含む |
| 個室A-2全額前払い | 660万円 | 18.8万円 | 家賃 含む／管理費 12万円／食費 6.8万円／介護費用 含む |
| 個室B-1月払い | — | 36.8万円 | 家賃 15万円／管理費 15万円／食費 6.8万円／介護費用 含む |
| 個室B-2全額前払い | 900万円 | 21.8万円 | 家賃 含む／管理費 15万円／食費 6.8万円／介護費用 含む |
| 個室C-1月払い | — | 86.8万円 | 家賃 35万円／管理費 45万円／食費 6.8万円／介護費用 含む |
| 個室C-2全額前払い | 2,100万円 | 51.8万円 | 家賃 含む／管理費 45万円／食費 6.8万円／介護費用 含む |
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
それぞれの費目の中身
食費開く ▾閉じる ▴
210円
光熱水費開く ▾閉じる ▴
2,500円
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
一部有料（サービスごとの料金は一覧表のとおり）
料金の改定開く ▾閉じる ▴
料金改定など変更があった場合は、運営懇談会や手紙を使い、全ての利用者様・ご家族様に伝えたのち変更させていただきます。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
記載なし
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、40%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（7件）開く ▾閉じる ▴
- 「公式サイトの記載：…名・処置内容 受け入れ対応状況 備考 経管栄養 ○ 胃ろう・IVH等 流動時間と1日の摂取量確認 感染症(疥癬) × 感染…」施設の公式サイト
- 「在宅酸素の管理(協力医療機関及び施設看護職員)痰吸引(施設看護職員及び認定特定行為業務従事者)経管栄養(施設看護職員及び認定特定行為業務従事者)褥瘡等の処置(施設看護職員)バルン・ストマ等の管理(施設看護職員)」重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「公式サイトの記載：…× キャリアは応相談 糖尿病 ◯ インシュリン ◯ 透析 △ 応相談 筋萎縮性側索硬化症(ALS) △ 応相談 ペー…」施設の公式サイト
- 「公式サイトの記載：…性側索硬化症(ALS) △ 応相談 ペースメーカー ◯ 在宅酸素 ◯ 1日の使用量、要報告 気管切開 △ 応相談 バルン ◯…」施設の公式サイト・重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「公式サイトの記載：…ペースメーカー ◯ 在宅酸素 ◯ 1日の使用量、要報告 気管切開 △ 応相談 バルン ◯ ストマ ◯ 褥瘡 ◯ …」施設の公式サイト
- 「公式サイトの記載：…見表 病名・処置内容 受け入れ対応状況 備考 経管栄養 ○ 胃ろう・IVH等 流動時間と1日の摂取量確認 感染症(疥癬) × …」施設の公式サイト
- 「すべての認知症対応可」重要事項説明書「入居の条件」
施設が書いた医療的ケアの内容
在宅酸素の管理(協力医療機関及び施設看護職員)痰吸引(施設看護職員及び認定特定行為業務従事者)経管栄養(施設看護職員及び認定特定行為業務従事者)褥瘡等の処置(施設看護職員)バルン・ストマ等の管理(施設看護職員)
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
協力医療機関
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
体験入居
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
入院したとき
1日2,100円(税別）の食費の返金(1日1食も召し上がらなかった日数)1ヶ月不在の場合、管理費120,000円の返金(日割りなし)入院が長期に渡った場合でも、入居契約は存続しますので、退院後は居室に戻ることができます。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.00倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 41人
- 夜間（20:30〜7:00／11時間）
- 介護4人 看護なし
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
資格
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。施設長の資格：介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
この施設での勤続年数
- 1年未満11人27%
- 1〜3年11人27%
- 3〜5年8人20%
- 5〜10年11人27%
- 1年未満1人17%
- 1〜3年3人50%
- 3〜5年1人17%
- 5〜10年1人17%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
記載なし
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援11人2%
- 要介護17人16%
- 要介護211人25%
- 要介護38人18%
- 要介護411人25%
- 要介護56人14%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満6人14%
- 6か月〜1年9人20%
- 1〜5年17人39%
- 5〜10年12人27%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで6人55%
- 医療機関へ2人18%
- ほかの施設・住まいへ3人27%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 居室（2階）定員1人 | 18.5〜18.8㎡ | 12 | あり | — |
| 居室（3階）定員1人 | 18.5〜18.8㎡ | 12 | あり | — |
| 居室（4階）定員1人 | 18.5〜18.8㎡ | 12 | あり | — |
| 居室（5階）定員1人 | 18.3〜18.5㎡ | 10 | あり | — |
| 居室（6階）定員1人 | 18.5〜24.9㎡ | 6 | あり | — |
| 居室（7階）定員2人 | 51.1〜51.3㎡ | 2 | あり | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
地域交流スペース
建物
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
(事業者からの契約解除)に基づいて解除を通知し、予告期間が満了したとき。※詳細は契約書第15条第16条参照
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- なし一時介護室へ移る
- ありほかの居室へ移る判断・手続き：本人又は家族の希望または認知症の進行及び医療行為の程度により、再契約のもと転居可料金：移動月より差額の増減あり前払金：居室のタイプにより差額の支払い又は返還あり部屋の違い：移動する居室による
- あり提携ホームへ移る判断・手続き：本人又は家族の希望または認知症の進行及び医療行為の程度により、再契約のもと転居可料金：移動月より差額の増減あり前払金：居室のタイプにより差額の支払い又は返還あり部屋の違い：移動する居室による
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）原本を開く
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
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- 17.8万円
- 一時金
- 0万円〜1,810万円
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- 一時金
- 0万円〜2,460万円
- 最寄駅
- 西葛西駅 徒歩7分
- 定員
- 65名
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- 月額
- 32.5万円
- 一時金
- 0万円〜810万円
- 最寄駅
- 一之江駅 徒歩16分
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