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玉苑

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OVERVIEW

この住まいについて

チャームスイート本駒込は、東京都文京区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。巣鴨駅から徒歩3分で、駒込駅（徒歩6分）も使えます。定員は56名、居室は55室です。居室の広さは18㎡です。

月額利用料は24.8〜76.8万円、入居一時金は0万円〜3,120万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社チャーム・ケア・コーポレーションです。

入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。

運営の方針（施設が書いた内容）

・利用者の要介護状態の軽減又は悪化の防止に資するよう、認知症の状況等利用者の心身の状況を踏まえ、入浴、排泄の自立について必要な援助のほか食事、離床、着替え、整容その他の日常生活上の世話等、日常生活を営むことができるよう必要な援助を妥当適切に行うものです。・介護は、利用者の心身の状況に応じ、利用者の自立の支援と日常生活の充実に資するよう適切な技術を持って行うものとし、漫然かつ画一的なものとならないよう配慮して行います。・利用者の意思及び人格を尊重し、常に利用者の立場に立ったサービス提供に努めるものとします。・事業の実施にあたっては、事業所の所在する市町村、協力医療機関に加え、居宅介護支援事業者、他の居宅サービス事業者、保健医療サービス及び福祉サービスを提供する者との連携に努めるとともに、常に利用者の家族との連携を図り、利用者とその家族との交流等の機会を確保するよう努めるとともに入居者の外出の機会を確保するよう努めるものとします。・そのほか、「指定居宅サービス等の事業の人員、設備及び運営に関する基準」（1999年3月31日厚生労働省令第37号）に定める内容を遵守し、事業を実施するものとします。

厚生労働省介護サービス情報公表システム

この住まいに当てはまる条件

入居一時金3,000万円以上の高級老人ホームシニアレジデンス（自立の方も入居できる）看取り対応の高級老人ホーム夫婦で入居できる高級老人ホーム体験入居できる高級老人ホーム夜間看護体制がある高級老人ホーム駅から徒歩5分以内にある高級老人ホーム胃ろうに対応できる高級老人ホーム人工透析に対応できる高級老人ホーム

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暮らし方

2人部屋・夫婦で入居

…りに登録する新規オープン自立・要支援~要介護5 全55室夫婦部屋あり駅徒歩4分看取り相談可認知症受け入れ可保険適用可…

体験入居できる

…り駅徒歩4分看取り相談可認知症受け入れ可保険適用可体験入居可空室情報予約受付中 (まずはご相談ください。) ※空室…

出所：施設の公式サイト（2026年9月に確認）

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

24.8〜76.8万円

入居一時金

0万円〜3,120万円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

記載なし

月額の内訳

合計 248,000円

家賃120,000円48%
管理費90,200円36%
食費37,800円15%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金（入居一時金）の幅

1人で入居する場合

600万円〜 1,200万円

いちばん多い価格帯 1,200万円（51室）

1人で入居する場合

1,239万円〜 2,478万円

いちばん多い価格帯 2,478万円（3室）

2人で入居する場合

1,560万円〜 3,120万円

いちばん多い価格帯 3,120万円（1室）

家賃相当額（月額）

120,000円〜 640,000円

管理費（月額）

90,200円

食費（月額）

37,800円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月9日時点）。

料金プラン

記載なし

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

選択方式

償却の期間

60か月（5年）

償却の始まり

入居した月

入居時に償却される割合

30％

前払金の保全

あり（株式会社りそな銀行との信託契約）

返還金の計算のしかた開く ▾

・前払金償却期間内に契約が終了した場合（入居者の入居後、３ヶ月が経過し、想定入居期間が経過するまでの間に契約が解除等された場合）：｛前払金×（（１－非返還対象分の前払金に占める比率30％）÷60月｝×(60月－経過月数※) ※入居予定日の翌日が属する月を含む月数（入居予定日の翌日が属する月及び契約終了月が1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を３０日として、日割計算します。）なお、｛｝内で算出される金額は1か月に償却される金額に相当します。・前払金償却期間を超えて契約が終了した場合：返還金はありません。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月9日時点）。

それぞれの費目の中身

管理費開く ▾

事務管理部門の人件費・事務費、日常生活サービス費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費等です。

食費開く ▾

朝食324円・昼食523円・夕食413円・間食0円１日当たり1,260円× 30日で積算軽減税率（8％）の対象となる飲食料品の提供は、「朝食・昼食・夕食」です。その他の飲食料品の提供は軽減税率の対象外とします（提供される食事とは別に差額を請求する場合の差額を含みます）。（食事をキャンセルする場合の取扱いについて）食事をされない場合は３日前の午前中までにスタッフにお申し出ていただき、欠食届を提出ください。提出がない場合は召し上がるものとして準備し、食事をされたものとして食費を請求します。

光熱水費開く ▾

管理費に含まれる。

前払金の考え方開く ▾

Aタイププラン②及びプラン③

その他の月額開く ▾

入居後、要介護認定において「自立」と判定された場合は、生活支援費として月額66,000円（30日換算)が必要です。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月9日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス	介護保険で	月額などに含む	別料金	料金・補足
介護
食事介助		・	・
排泄介助・おむつ交換		・	・
おむつ代	・	・
入浴（一般浴）介助・清拭		・	・
特浴介助		・	・
身辺介助（移動・着替え等）		・	・
機能訓練		・	・	必要に応じて生活リハビリ
通院介助（協力医療機関）		・	・
通院介助（協力医療機関以外）	・	・		30分＝1,650円
生活
居室清掃		・	・	週＝2回
リネン交換		・	・	週＝1回
日常の洗濯		・	・	週＝2回
居室配膳・下膳		・	・
入居者の嗜好に応じた特別な食事	・	・
おやつ	・	・	・
理美容師による理美容サービス	・	・		月＝1回程度業者指定料金
買い物代行（通常の利用区域）		・	・
買い物代行（上記以外の区域）	・	・		30分＝1,650円
役所手続き代行	・	・		30分＝1,650円
金銭・貯金管理	・	・	・
健康管理
定期健康診断	・	・		年2回
健康相談		・	・	必要に応じ随時(看護師による）
生活指導・栄養指導		・	・	必要に応じ随時
服薬支援		・	・	必要に応じ随時
生活リズムの記録（排便・睡眠等）		・	・	随時
入退院・入院中
入退院時の同行（協力医療機関）		・	・	必要に応じ随時
入退院時の同行（協力医療機関以外）	・	・		30分＝1,650円
入院中の洗濯物交換・買い物	・	・	・
入院中の見舞い訪問		・	・	必要に応じ随時

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月9日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

掲載している住まいのうち、32%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載2相談・条件付き5受け入れ不可と記載1記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

判定のもとになった記載（8件）開く ▾

「公式サイトの記載：…ーマたん吸引ペースメーカー胃ろう気管切開在宅酸素中心静脈栄養(IVH) 透析尿バルーン鼻腔経管褥瘡(とこずれ) ※…」
施設の公式サイト
「公式サイトの記載：…ーカー胃ろう気管切開在宅酸素中心静脈栄養(IVH) 透析尿バルーン鼻腔経管褥瘡(とこずれ) ※上記はあくまでも…」
施設の公式サイト
「公式サイトの記載：…投与ストーマたん吸引ペースメーカー胃ろう気管切開在宅酸素中心静脈栄養(IVH) 透析尿バルーン鼻腔経管褥瘡(…」
施設の公式サイト
「結核や疥癬など伝染する疾患のない方」
公表システム「入居の要件」
「公式サイトの記載：…ンシュリン投与ストーマたん吸引ペースメーカー胃ろう気管切開在宅酸素中心静脈栄養(IVH) 透析尿バルーン鼻腔経…」
施設の公式サイト
「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
介護報酬の加算・登録の届出
「公式サイトの記載：…相談インシュリン投与ストーマたん吸引ペースメーカー胃ろう気管切開在宅酸素中心静脈栄養(IVH) 透析尿バルー…」
施設の公式サイト
「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」
介護報酬の加算・登録の届出

施設が書いた医療的ケアの内容

記載なし

協力医療機関

医療法人社団福寿会福寿会病院急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

医療法人社団幸和会幸和クリニック

協力歯科

医療法人徳真会松村歯科駒込診療所

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月9日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

退居時情報提供加算若年性認知症入居者受入加算看取り介護加算（Ⅰ）退院・退所時連携加算夜間看護体制加算（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月9日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

入居の要件

原則として65歳以上の方（40歳以上の2号被保険者で特定疾病の認定者の方も可）自立・要支援・要介護に該当する方常時医療機関で治療をする必要のない方自傷や他害の恐れのない方結核や疥癬など伝染する疾患のない方

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月9日時点）。

体験入居

1泊2日～7泊8日 1泊2日8,250円（宿泊費・食費・介護サービス費含む）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月9日時点）。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

職員1人あたりの入居者

0人

看護・介護職員（常勤換算）

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・非常勤0・換算1

生活相談員1人常勤1・非常勤0・換算1

介護職員6人常勤6・非常勤0・換算6

看護職員2人常勤2・非常勤0・換算1.9

機能訓練指導員1人常勤1・非常勤0・換算0.1

計画作成担当者1人常勤1・非常勤0・換算1

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月9日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

介護職員 1人看護職員の記載なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月9日時点）。

資格

介護福祉士 5人実務者研修修了 1人看護師及び准看護師 1人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月9日時点）。

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）

介護職員

1年未満5人83%
1〜3年1人17%

看護職員

1年未満1人50%
5〜10年1人50%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月9日時点）。

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

記載なし

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

平均年齢

0歳

入居率

定員に対する入居者の割合

要介護度

記載なし

年齢

記載なし

暮らしている期間

記載なし

前年度に退去した方の行き先

記載なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月9日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

55室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
介護居室（個室）	18㎡	55	—	—

居室の中の設備

トイレ100％の居室にあり

お風呂

個浴 4か所機械浴・特殊浴槽 1か所

共用の設備

ナースコール（緊急通報）

各居室内にあり

食堂

機能訓練室兼用

入居者・家族が使える台所

なし

バリアフリー

建物内バリアフリー設計

消防の設備

自動火災報知機、火災通報装置、スプリンクラー設置

共用のトイレ

2か所（うち車いす対応2か所）

そのほかの共用施設

カフェコーナー、健康管理室、洗濯室、キッチン他

建物

構造

耐火建築物

延床面積

2,382.84㎡

敷地面積

775.9㎡

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月9日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

株式会社チャーム・ケア・コーポレーション

法人の種類

営利法人

法人の設立

1984年8月22日

この住まいの開設

2025年8月1日

定員

56名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことにより本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本条第２項及び第３項に規定した条件の下に、本契約を解約することがあります。一入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき二月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、３か月以上継続して支払わないとき三第3条第４項の規定に違反したとき四第20条の規定に違反したとき五入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき六入居者の心身の状況が、有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法で対応できる範囲を超え、ホームでの生活継続が困難であるとき２事業者は、入居者又はその家族・身元引受人・返還金受取人等による、事業者の役職員や他の入居者等に対するハラスメントにより、入居者との信頼関係が著しく害され事業の継続に重大な支障が及んだときに、本契約を解除することがあります。３本条第１項五号または六号の規定に基づく契約の解約の場合は、事業者は書面にて次の各号に掲げる手続きを行います。一契約解約の通告について90日の予告期間をおく二前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける三解約通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する４本条第１項第五号及び第六号によって契約を解約する場合には、事業者は書面にて前項に加えて次の第一号及び第二号に掲げる手続きを行います。一医師の意見を聴く二一定の観察期間をおく５事業者は、入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、本条前項までの定めに関わらず、催告することなく、本契約を解除することができます。一本契約第45条の各号の確約に反する事実が判明したとき二本契約締結後に反社会的勢力に該当したとき三本契約第20条第１項第六号から第八号に掲げる行為を行ったとき６入居予定日（契約開始日）の翌日から3か月以内において、前項の契約解除を行う場合は、本契約第43条の短期解約特例を適用するものとします。

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾