この住まいについて
アズハイム文京白山は、東京都文京区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。白山駅から徒歩5分で、本駒込駅（徒歩7分）も使えます。定員は52名です。
月額利用料は54〜55万円、入居一時金は1,500万円〜1,950万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯は、介護職員2名の体制です。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社アズパートナーズです。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関は①医療法人社団 黎明会 大塚クリニック②医療法人社団コンパス コンパス内科歯科クリニック赤羽です。入居している方の平均年齢は90.4歳です。
施設において介護予防特定施設入居者生活介護または、特定施設入居者生活介護の目的を十分に理解し、入居者がその有する能力に応じ可能な限り自立した生活ができるよう支援し、入居者とご家族の意思と希望を尊重しながら、身体介護にとどまらず対話を通じ精神的なサポートを心がけ、快適な住空間を提供することを行うものとします。
厚生労働省 介護サービス情報公表システム
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃345,000円64%
- 管理費85,000円16%
- 食費82,500円15%
- 光熱水費27,500円5%
介護費用は、ほかの費目に含まれます。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
居室の広さ、入居一時金の額による。
管理費開く ▾閉じる ▴
建物の維持管理修繕にかかる費用、共用部の設備利用及び運営管理にかかる費用（非課税）
食費開く ▾閉じる ▴
厨房管理費分：37,950円（税込） 1日3食を30日利用の場合の食費：44,550円（1食当りの食事代：朝食385円、昼食495円、夕食605円）（税込）
光熱水費開く ▾閉じる ▴
ホームの年間水光熱費を目安に算出しております。
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
・個別的な選択による介護サービス費用 「週3回以上の入浴介助 ：1回 1,650円」 「週2回以上のリネン交換 ：1回 550円」 「週2回以上の買物等代行 ：30分 1,650円」 「協力医療機関以外への通院付添介助 ：30分 1,650円」 「協力医療機関以外への入退院時付添介助：30分 1,650円」 「近隣への散歩、外出付き添い ：30分 1,650円」 ・おむつ代等の介護衛生用品に係る実費負担 ・レクリエーションの活動やイベント等の参加に係る実費負担分 ・訪問理美容、新聞・雑誌等の購読費、電話代等日常生活に係る実費負担分 ・医師の往診・診察費・薬剤費
その他の月額開く ▾閉じる ▴
介護保険負担額
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | おむつ代は実費負担 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | 週3回以上：1,650円/1回（税込） | ||
| 特浴介助 | ・ | 週3回以上：1,650円/1回（税込） | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 1,650円/30分（税込） | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | ・ | ||
| リネン交換 | ・ | 週2回以上：550円/1回（税込） | ||
| 日常の洗濯 | ・ | クリーニング業者利用は実費負担 | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | 実費負担 | |
| おやつ | ・ | ・ | ・ | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 実費負担 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | 週2回以上：1,650円/30分（税込） | ||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | 週2回以上：1,650円/30分（税込） | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | ||
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | 年2回、外部の医療機関により実施、費用は実費負担 | |
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | ・ | 薬剤費は実費負担 | |
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 1,650円/30分（税込） | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ・ | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ・ | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、88%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（4件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「・医療機関で常時高度治療を受ける必要がない方、感染症でない方。」公表システム「入居の要件」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.50倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 28人
- 夜間（20:00〜7:00／11時間）
- 介護2人 看護なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満8人29%
- 1〜3年10人36%
- 3〜5年3人11%
- 5〜10年4人14%
- 10年以上3人11%
- 1年未満1人25%
- 1〜3年2人50%
- 10年以上1人25%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援18人16%
- 要支援22人4%
- 要介護111人22%
- 要介護26人12%
- 要介護311人22%
- 要介護48人16%
- 要介護54人8%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満2人4%
- 6か月〜1年6人12%
- 1〜5年25人50%
- 5〜10年11人22%
- 10〜15年2人4%
- 15年以上4人8%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで4人67%
- 医療機関へ1人17%
- 自宅へ1人17%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室（個室） | 18.1㎡ | 48 | — | — |
| 介護居室（相部屋）2人 | 30.5㎡ | 2 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
エントランスホール・相談室・事務室・健康管理室・厨房・食堂・倉庫・洗濯室・汚物処理室・リネン庫・ヘルパーステーション・バルコニー・ラウンジ・休憩スペース・機能訓練コーナー・屋上庭園・スプリンクラー
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
（契約の終了） 次の各号のいずれかに該当する場合に、本契約は終了するものとします。 一 入居者が死亡したとき（入居者が一室２人入居の場合は、２人とも死亡したとき） 二 アズパートナーズが第２９条に基づき契約の解除を通告し、予告期間が満了したとき 三 入居者が第３０条に基づき解約を行ったとき （事業者からの契約解除） 入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことにより本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本条第２項及び第３項に規定した条件の下に、本契約を解除することがあります。 一 入居者が、利用料その他の支払いを1ヶ月以上滞納したことが当社にて発覚した場合 二 第２０条の規定に違反したとき 三 入居に必要な書類に虚偽の記載をし、又は故意に不利益となる事実を告知しない等不正手段により、アズパートナーズとの信頼 関係に支障をきたしたとき 四 入居者の言動が、入居者自身または他の入居者あるいはアズパートナーズの従業員の心身または生命に危害を及ぼす恐れがある とき、または他の入居者へのサービスの提供に著しく悪影響を及ぼすとき 五 身元引受人の言動又は入居者もしくは身元引受人の家族の言動が、入居者自身または他の入居者あるいはアズパートナーズの従 業員の心身または生命に危害を及ぼす恐れがあるとき、または他の入居者へのサービスの提供に著しく悪影響を及ぼすとき 六 入居者が入居中にホームで対応困難な医療行為が必要になり、かつアズパートナーズが関係法令に基づくホームでの人員体制で は対応が困難であると判断した場合 七 地震等の天災、関係法令の改変、その他やむを得ない事由により継続的なホーム運営が困難になった場合 八 前各号の他、入居者、その家族又は身元引受人とアズパートナーズとの信頼関係に支障をきたし、その回復が困難であり、アズパートナーズが適切なサービスの提供を継続できないと判断した場合
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：一時介護室なし料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：より適切な介護サービスを提供するために一定の観察期間を設け、医師の意見を聞いたうえで介護居室を変更していただくことはある。この場合、入居者又は身元引受人の同意のうえで変更していただくこととする。介護上必要な場合、または事業者都合による場合は入居一時金の取り扱いに関する変更はしない。料金：追加の費用あり
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）原本を開く
- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書
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