この住まいについて
愛の里サンヴィラは、大分県別府市にある介護付き有料老人ホームです。雲泉寺駅から徒歩11分で、乙原駅（徒歩12分）も使えます。定員は100名、居室は72室です。居室の広さは40.7㎡です。
月額利用料は26.1〜30.1万円、入居一時金は0万円〜1,550万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は一般財団法人 愛の里です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は89歳です。
更衣介助、洗面、体位変換、整容、排泄介助、食事介助、配下膳、服薬管理、口腔ケア、入浴介助、通院送迎、付き添い、リハビリなどの生活補助を行い常に入居者に寄り添った対応に心がけています。
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2023年10月1日）
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
出所：施設の公式サイト（2026年9月に確認）
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃134,000円51%
- 管理費60,060円23%
- 食費67,020円26%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
＜入居後３ヶ月以内の契約終了＞ 入居一時金の額－1ヶ月分の家賃相当額÷30×入居契約終了日までの残日数 ＜入居後３ヵ月を超え、想定居住期間内の契約終了＞ （入居一時金－初期償却額）÷入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
Aタイプ（40.7㎡） Bタイプ（45.65㎡） Cタイプ（48.1㎡） Dタイプ（53.95㎡） Eタイプ（51.8㎡）
管理費開く ▾閉じる ▴
事務管理、共用施設の維持管理費、備品、消耗品、生活支援サービスの人件費、食堂運営の為の人件費・諸雑費
食費開く ▾閉じる ▴
朝食454円 昼食680円 夕食1,100円 費用は30日毎日喫食した場合 月に1回程度特別食（別途300円）あり。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
電気・上下水道・ガス、個別メーターによる実費負担
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
80代の男性（自立）の方がご入居された場合です。
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
おむつ代、理美容料金、おやつ代等
その他の月額開く ▾閉じる ▴
要支援・要介護者の場合、介護保険1割～3割負担
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | 500円/30分 | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | 500円/30分 | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | 業者から個別購入 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | 500円/30分 | ||
| 特浴介助 | ・ | 500円/30分 | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | 500円/30分 | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | 2500円/20分 | |
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | 1000円/60分 | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | 1000円/60分 | ||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | 1500円/30分 | ||
| リネン交換 | ・ | クリーニング代実費 | ||
| 日常の洗濯 | ・ | ・ | 150円/回 | |
| 居室配膳・下膳 | ・ | 150円/1食1室 | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | ・ | |
| おやつ | ・ | ・ | 実費 | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 月に一度、訪問理美容 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | 1000円/1店舗 | ||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | ・ | |
| 役所手続き代行 | ・ | 500円/1件 | ||
| 金銭・貯金管理 | ・ | 1000円/月 | ||
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | 医療費自己負担 | ||
| 健康相談 | 医療費自己負担 | |||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | |||
| 服薬支援 | ・ | |||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | 1000円/60分+車代1000円 | ||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | 1000円/60分+車代1000円 | ||
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | 1000円/1件+洗濯300円+代行1000円 | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、34%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（2件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満4人20%
- 1〜3年4人20%
- 3〜5年3人15%
- 5〜10年2人10%
- 10年以上7人35%
- 1年未満1人33%
- 1〜3年1人33%
- 3〜5年1人33%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立27人42%
- 要支援14人6%
- 要支援26人9%
- 要介護114人22%
- 要介護22人3%
- 要介護34人6%
- 要介護44人6%
- 要介護53人5%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満9人14%
- 6か月〜1年3人5%
- 1〜5年19人30%
- 5〜10年19人30%
- 10〜15年7人11%
- 15年以上7人11%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで11人61%
- ほかの施設・住まいへ3人17%
- 自宅へ4人22%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 40.7㎡ | 72 | — | — |
| 一時介護室4人 | 45.65㎡ | 1 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
ロビー、集会室、ゲストルーム、面談室、洗濯室等
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
１.入居者が死亡したとき ２.入居者が解約を申し出たとき ３.事業者が解約を求めたとき（入居契約書第２９条の各号に該当したとき）
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：医師の意見を踏まえ、入居者もしくはご家族の同意を得た上で、以下の基準を定めています。 １．全ての移動動作に介護が必要となった時 ２．身の回りの介助が必要となったとき ３．食事や排せつに介助が必要となったとき ４．疾病や急性症状により、常時もしくは継続的に観察が必要となったとき ５.認知症高齢者の日常生活自立判定基準においてランクⅢ以上となり、介護が必要になったとき料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：医師の意見を踏まえ、入居者もしくはご家族の同意を得た上で、以下の基準を定めています。 １．全ての移動動作に介護が必要となった時 ２．身の回りの介助が必要となったとき ３．食事や排せつに介助が必要となったとき ４．疾病や急性症状により、常時もしくは継続的に観察が必要となったとき ５.認知症高齢者の日常生活自立判定基準においてランクⅢ以上となり、介護が必要になったとき料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2023年10月1日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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