この住まいについて
トラストガーデン常磐松は、東京都渋谷区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。渋谷駅から徒歩12分で、表参道駅（徒歩12分）も使えます。開設は2022年7月、定員は55名です。
月額利用料は34.4万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯も、介護職員1名と看護職員1名がいます。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社ハイメディックです。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は90.4歳です。
〇本事業は、 自立した生活が困難になった入居者に対して、心身の状態に合わせた個別の介護・介護予防計画を作成し 家庭的な環境の下で食事・入浴・ 排泄等の日常生活の世話及び心身の機能訓練等必要なサービスの提供に努めます。 〇可能な限り自立した生活が送れるように「自立援助」をサービスの基本とし、入居者の意思及び人格を尊重し、入居者の立場に立った適切なサービス提供に努めます。 〇ホーム完結型にならないように、関係市町村や他の施設・団体・ボランティア等の福祉サービスを提供する者と綿密な連携を図り、総合的なサービスの提供に努め、地域を生活圏とした社会生活上の便宜を図ります。
厚生労働省 介護サービス情報公表システム
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 管理費159,500円62%
- 介護費用99,000円38%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
(1)月次償却＝入居金÷入居金償却期間（月数）（小数点以下切り捨て） 月次償却日割分＝月次償却÷30（小数点以下切捨て） (2)端数清算金＝入居金－月次償却×入居金償却期間（月数） ※端数清算金は、償却期間開始月に充当するものとします。 (3)返還金＝入居金－{（月次償却日割り分×契約開始日からその月の末日までの日数）＋（月次償却×入居翌日から退去前日までの月数）＋（月次償却日割り分×退去月初日から退去日までの日数）}－端数精算金 ※入退去月は日割り清算
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
それぞれの費目の中身
管理費開く ▾閉じる ▴
共用施設等の維持管理費、事務費、生活サービス等に係る人件費、リネンリース代、消耗品費、高熱水費ほか。
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
上乗せ介護費 99,000円/人（税込み） ・週40時間換算で、要介護者1.5名に対して常勤換算1名以上の職員体制を取っています。 ・この料金は、合意的な積算根拠に基づいて算出されており介護保険給付及び利用者負担分による収入によって賄えない額に充当されるものです。 ・自立の場合は、上乗せ介護費は非該当となり、別途自立支援費99,000円（税込み）をお支払い頂きます。※自立支援費：緊急時対応、健康管理サービス、入退院時、入居時のサービスに係る人件費、居室清掃、居室管理サービスなどの介護サービス等の一覧表に基づくサービスを提供するための人件費※上乗せ介護費・自立支援費は利用日数に応じ請求させていただきます。
食費開く ▾閉じる ▴
朝食432円・昼食648円・夕食540円・間食（昼食に含む） 1日当たり 1,620円×30日で積算 厨房管理運営費27500円（厨房の人件費・維持管理費）2人の場合は2倍となります。 （食事をキャンセルする場合の取り扱いについて） 3日前のお昼までにお届けの場合、月額利用料より返金生産いたします。それ以降のお届けは、有償キャンセルとなります。おやつ代は、昼食に含みます。おやつのみ提供する場合は、100円ご負担いただきます。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
管理費に含む
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本人希望による居室配膳・下膳/1回990円 理美容 買い物代行（通常の利用区以外の区域）30分/スタッフ1名に付き1,320円・交通費実費 通院介助（協力医療機関以外の通院・入退院時の同行/30分／スタッフ1名に付き2,200～3,300円・交通費実費）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | |||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | |||
| おむつ代 | ・ | ・ | ||
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | ・ | ||
| 特浴介助 | ・ | ・ | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | ||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | ・ | ||
| リネン交換 | ・ | 324円～1,320円/1回 | ||
| 日常の洗濯 | クリーニングは実費 | |||
| 居室配膳・下膳 | ・ | 1回324円～990円/本人希望 | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | 別途、ご相談 | ||
| おやつ | ・ | 昼食代に含む（おやつのみは1食100円 | ||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | ||
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | ||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | ||
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | ・ | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ||
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | ||
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | ・ | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 30分/スタッフ1名に付き1,320円～3,300（交通費実費） | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | 30分/スタッフ1名に付き1,320～2,160円（交通費実費） | ||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | |||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、57%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（2件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「認知症著しい自傷他害の恐れのない方」公表システム「入居の要件」
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.50倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 22人
- 夜間（20:30〜7:00／11時間）
- 介護3人 看護1人
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。施設長の資格：介護ヘルパー2級
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満8人36%
- 1〜3年14人64%
- 1年未満4人57%
- 1〜3年3人43%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援13人7%
- 要支援24人9%
- 要介護111人26%
- 要介護26人14%
- 要介護37人16%
- 要介護48人19%
- 要介護54人9%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満1人2%
- 6か月〜1年5人12%
- 1〜5年18人42%
- 5〜10年19人44%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで5人63%
- 自宅へ1人13%
- その他2人25%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 20.19㎡ | 50 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
健康管理室、理美容室、多目的室、リハビリ室
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
【事業者からの契約解除】 1 事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約をこれ以上将来に渡って維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本契約を解除することがあります。 一 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき 二 月額利用料その他の支払いを正当な理由なくしばしば遅滞するとき 三 別途定める有料老人ホーム入居契約書（禁止又は制限される行為)の規程に違反したとき 四 入居者の行動が、他の入居者又は従業員に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができないとき 2 前項の規程に基づく契約の解除の場合は、事業者は次の各号の手続きによって行います。 一 契約解除の通告について90日間の予告期間をおく 二 前号の通知に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける 三 解除通告にともなう予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先が無い場合には入居者や身元引受人等、その他関係者、関係機関と協議し、移転先の確保について協力する 3 第1項第四号によって契約解除をする場合には、事業者は前項に加えて次の各号の手続きを行います 一 医師の意見を聴く 二 一定の観察期間をおく 【入居者からの契約解除】 1 入居者は、事業者に対して、少なくとも30日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。 解約の申し入れは事業者の定める解約届けを事業者に届け出るものとします。 2 入居者が前項の解約届けを提出しないで居室を退去した場合は、事業者が入居者の退去の事実を知った日の翌日から30日目をもって、本契約は解約されたものと推定します。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：ご利用者の身体的状況により居室移動をされた方が適切な介護・看護支援が出来ると判断をした場合、医師の助言を得て、ご本人・身元引受人へ説明・同意のもと居室移動の手続きを致します。料金：追加の費用あり
- あり介護居室へ移る判断・手続き：ご利用者の身体的状況により居室移動をされた方が適切な介護・看護支援が出来ると判断をした場合、医師の助言を得て、ご本人・身元引受人へ説明・同意のもと居室移動の手続きを致します。料金：追加の費用あり
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）原本を開く
- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書
渋谷区の他の施設
ホスピタルメント青山
- 月額
- 25.4〜30.4万円
- 一時金
- 2,150万円〜2,988万円
- 最寄駅
- 表参道駅 徒歩7分
- 定員
- 53名
聖心会 第一修道院
- 月額
- 33万円
- 一時金
- なし
- 最寄駅
- 広尾駅 徒歩3分
- 定員
- 28名
トラストガーデン南平台
- 月額
- 36.1〜42.8万円
- 一時金
- 2,190万円〜7,690万円
- 最寄駅
- 神泉駅 徒歩7分
- 定員
- 45名
アリア恵比寿南
- 月額
- 94.1〜225.4万円
- 一時金
- 0万円〜9,200万円
- 最寄駅
- 恵比寿駅 徒歩5分
- 定員
- 40名
アリア松濤
- 月額
- 121.4〜239.1万円
- 一時金
- 0万円〜1億585万円
- 最寄駅
- 神泉駅 徒歩7分
- 定員
- 51名
チャームプレミアグラン松濤
- 月額
- 100万円
- 一時金
- 0万円〜3,900万円
- 最寄駅
- 代々木公園駅 徒歩8分
- 定員
- 36名
