この住まいについて
トラストガーデン桜新町は、東京都世田谷区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。駒沢大学駅から徒歩9分で、桜新町駅（徒歩11分）も使えます。定員は89名です。
月額利用料は34.4〜40.9万円、入居一時金は1,630万円〜5,720万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯も、介護職員1名と看護職員1名がいます。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社ハイメディックです。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は90歳です。
本事業は、 自立した生活が困難になった入居者に対して、心身の状態に合わせた個別の介護・介護予防計画を作成し 家庭的な環境の下で食事・入浴・ 排泄等の日常生活の世話及び心身の機能訓練等必要なサービスの提供に努めます。 可能な限り自立した生活が送れるように「自立援助」をサービスの基本とし、入居者の意思及び人格を尊重し、入居者の立場に立った適切なサービス提供に努めます。ホーム完結型にならないように、関係市町村や他の施設・団体・ボランティア等の福祉サービスを提供する者と綿密な連携を図り、総合的なサービスの提供に努め、地域を生活圏とした社会生活上の便宜を図ります。
厚生労働省 介護サービス情報公表システム
この住まいに当てはまる条件
押すと、同じ条件の住まいの一覧に移ります。
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 管理費159,500円62%
- 介護費用99,000円38%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
（1）月次償却 ＝入居金÷入居金償却期間(月数)(小数点以下切捨て) 月次償却日割分＝月次償却÷30(小数点以下切捨て) （2）端数精算金＝入居金-月次償却×入居金償却期間(月数) ※端数精算金は、償却期間開始月の充当するものとします。 （3）返還金 ＝入居金－{(月次償却日割分×入居日からその月の末日までの日数)＋(月次償却×入居翌月から退去前月までの月数)＋(月次償却日割分×退去月初日から退去日までの日数)}－端数精算金 「入退去月は日割り精算」
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。
それぞれの費目の中身
管理費開く ▾閉じる ▴
タイプⅠ 159,500円 タイプⅡ 1人入居 224,400円 2人入居 319,000円 共用施設等の維持管理費、事務費、生活サービス等に係る人件費、リネンリース代、消耗品費、光熱水費ほかを含みます。
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
月額 99000円 ・週40時間換算で、要介護者2名に対して常勤換算1名以上の職員体制を取っています。 ・この料金は、合理的な積算根拠に基づいて算出されており、介護保険給付及び利用者負担分によ る収入によって賄えない額に充当されるものです。 ・自立の場合は上乗せ介護費は非該当となり、緊急時対応、健康管理サービス、入退院時、入居時 のサービスに係る人件費、居室清掃、居室管理サービスなどの介護サービス等の一覧表に基づく サービスを提供する為の費用として別途自立支援費99,000円（1名/月）がかかります。
食費開く ▾閉じる ▴
朝食 486円・昼食 702円・夕食 648円 間食(昼食に含む）円 １日当たり 1,836円× 30日で積算 厨房管理費 30,800 円 （食事をキャンセルする場合の取扱いについて） ・欠食は３日前までに申出下さい ・3日前以降にキャンセルした場合は上記料金をご負担いただきます
光熱水費開く ▾閉じる ▴
管理費に含みます。
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
最低額：91歳以上の場合 最高額：65歳の場合 要介護者の平均余命を勘案し、算出しています。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | 週2回 追加は2,200円/1回 | ||
| 特浴介助 | ・ | ・ | 週2回 追加は4,400円/1回 | |
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | 計画を超える場合 7,150円/40分 10,725円/60分 ※40分または60分を超える毎に 繰り上げて請求します | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 30分／看護職を除くスタッフ 1名に付2,200円 看護職3,300円 （交通費実費） ※30分を超える毎に 繰り上げて請求します | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | 週2回 3回以上1,320円/1回 | ||
| リネン交換 | ・ | 週1回 2回以上1,320円/1回 | ||
| 日常の洗濯 | ・ | 週2回 外部委託クリーニングは実費 | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | 990円/1回 | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | ・ | 別途、ご相談 |
| おやつ | ・ | ・ | ||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 外部委託サービスあり 実費 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | 週1回指定日 2回以上30分／スタッフ 1名に付1,320円 （交通費実費） ※30分を超える毎に 繰り上げて請求します | |
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | 30分／スタッフ 1名に付1,320円 （交通費実費） ※30分を超える毎に 繰り上げて請求します | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | 30分／1,320円 （交通費実費） ※30分を超える毎に 繰り上げて請求します | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | 年2回実施 | |
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | ・ | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | ||
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | 週1回程度 2回目以降及び協力医療機関以外 30分／スタッフ 1名に1,320円 （交通費実費） ※30分を超える毎に 繰り上げて請求します | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | 週1回程度 2回目以降及び協力医療機関以外 30分／スタッフ 1名に1,320円 （交通費実費） ※30分を超える毎に 繰り上げて請求します | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、57%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（2件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.50倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 39人
- 夜間（20:00〜7:00／11時間）
- 介護1人 看護1人
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。施設長の資格：介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満10人26%
- 1〜3年2人5%
- 3〜5年27人69%
- 1年未満6人67%
- 1〜3年1人11%
- 3〜5年2人22%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立1人1%
- 要支援12人3%
- 要支援23人4%
- 要介護111人15%
- 要介護219人26%
- 要介護311人15%
- 要介護414人19%
- 要介護511人15%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満12人17%
- 6か月〜1年5人7%
- 1〜5年37人51%
- 5〜10年10人14%
- 10〜15年7人10%
- 15年以上1人1%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで24人89%
- 医療機関へ1人4%
- ほかの施設・住まいへ2人7%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 20.46㎡ | 86 | — | — |
| 介護居室（個室） | 20.46㎡ | 86 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
談話室、健康管理室、洗濯室、リネン室、駐車場、パントリー、相談室、機能訓練室
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
事業者は、入居者が次に掲げる事項のいずれかに該当し、かつそのことが本契約をこれ以上将来に渡って維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合には、契約を解除することができるものとします。 ①入居者による費用又は料金の支払いが、２ヶ月以上遅延し、催告にもかかわらず、これが支払われない場合。 ②入居者が正当な理由なく契約開始日までに入居金を支払わなかった場合。 ③入居申込書及び入居に必要な書類に虚偽の記載をし、又は故意に不利益となる事実を告知しない等の不正手段により、事業者との信頼関係に支障をきたした場合。 ④入居者又は身元引受人、ご家族その他ご関係者が、法令及び本契約の条項に違反し、事業者が改善の見込みがないと判断した場合。 ⑤入居者の行動が事業者、その従業者又は他のお客様の生命、身体、財産もしくは信用を傷つけ、事業者がこの行動を防止できないと判断した場合。 ⑥地震等の天災、関係法令の改変、その他止むを得ない事情によって継続的なホーム運営が困難になった場合。 ⑦前各号の他、入居者、そのご家族又は身元引受人と事業者との信頼関係に支障をきたし、その回復が困難であり、事業者が適切なサービスの提供を継続できないと判断し合。 ２.事業者は、前項に基づき契約を解除するためには、次に掲げる手続きを経るものとする。 ①前項第①号に基づく解除は、原則として３ヶ月間の催告期間を要するものとします。 ②前項第②号から第⑦号に基づく解除は、催告期間を要せず、直ちに解除することができるものとします。但し、この場合には、事業者は、入居者及び身元引受人と協議の 場を設け、誠実に協議することにより、本契約を解除するか否かを慎重に決定するものとします。 ③入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者、そのご家族、身元引受人又は関係機関と協議し、移転先の確保について協力するものとします。 ④前項第⑤号及び第⑦号の規定に基づく本契約の解除の場合には、前各号の手続きに加え、医師の意見を聴くものとします。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：ご利用者の身体的状況により居室移動をされた方が適切な介護・看護支援が出来ると判断した場合、医師の助言を得て、ご本人・身元引受人へ説明・同意のもと居室移動の手続きを致します。料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：ご利用者の身体的状況により居室移動をされた方が適切な介護・看護支援が出来ると判断した場合、医師の助言を得て、ご本人・身元引受人へ説明・同意のもと居室移動の手続きを致します。料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月26日時点）原本を開く
- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書
世田谷区の他の施設
ココファンレジデンス世田谷弦巻
- 月額
- 20.7〜52.7万円
- 一時金
- 600万円〜1,920万円
- 最寄駅
- 松陰神社前駅 徒歩8分
- 定員
- 47名
チャームスイート世田谷上馬
- 月額
- 43.9〜81万円
- 一時金
- 0万円〜3,180万円
- 最寄駅
- 駒沢大学駅 徒歩6分
- 定員
- 56名
グランダ桜新町
- 月額
- 67.3〜142.3万円
- 一時金
- 0万円〜5,617万円
- 最寄駅
- 桜新町駅 徒歩3分
- 定員
- 49名
チャームプレミア深沢
- 月額
- 56.3〜119.8万円
- 一時金
- 780万円〜3,600万円
- 最寄駅
- 桜新町駅 徒歩11分
- 定員
- 91名
くらら用賀
- 月額
- 41.3〜49万円
- 一時金
- なし
- 最寄駅
- 桜新町駅 徒歩7分
- 定員
- 50名
アリア深沢
- 月額
- 90.1〜153.6万円
- 一時金
- 0万円〜5,850万円
- 最寄駅
- 桜新町駅 徒歩11分
- 定員
- 57名
