この住まいについて
アビタシオン京成千葉中央は、千葉県千葉市中央区にある介護付き有料老人ホームです。県庁前駅から徒歩5分で、千葉中央駅（徒歩5分）も使えます。定員は115名です。
月額利用料は18.8〜21.6万円、入居一時金は480万円〜1,056万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社アビタシオンです。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関は①医療法人みつや会 みらいクリニック ②医療法人社団三育会 宮野木外科・内科です。入居している方の平均年齢は87.8歳です。
この住まいに当てはまる条件
押すと、同じ条件の住まいの一覧に移ります。
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃30,000円15%
- 管理費104,500円53%
- 食費61,650円31%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| プラン1 | 480万円 | 21.6万円 | 家賃 3万円／管理費 10.5万円／食費 6.2万円 | 65歳・要支援2・18.88㎡ |
| プラン2 | 1,056万円 | 18.8万円 | 管理費 11.7万円／食費 6.2万円 | 65歳・要支援2・27.49㎡ |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
入居後3か月以内の契約終了：入居日の翌日から三月以内の契約解除の場合は又は死亡による契約終了の場合は、受領済みの一時金を全額返金する。ただし、利用期間に係る利用料を下記算定方法に基づき受領する。 ・算定方法 一時金×0.75÷想定居住期間÷30×入居日から契約終了日までの実日数 ・「償却期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する費用」は、全額返金する。 ※ 月払い利用料については日割り計算を行う。 ※ 必要な原状回復費用があれば受領する。 入居後3か月を超えた契約終了：（入居時年齢により）入居金の75％ を償却日数で均等償却し、この期間内に契約が終了した場合には、下記の計算式に基づき無利息で返還する。入居金償却期間終了後、返還金はなくなるが、入居金の追加徴収は行わない。 返還金＝ 入居金×0.75×（ 償却日数－ 経過日数）/償却
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
それぞれの費目の中身
料金の改定開く ▾閉じる ▴
施設の所在する地域の自治体が発表する消費者物価指数及び人件費等を勘案し、改定することがある。
家賃開く ▾閉じる ▴
賃料、修繕費、借入利息、管理事務費等を基礎とし、近傍家賃を参考として、想定居住期間を勘案して算出。
管理費開く ▾閉じる ▴
共用施設等の維持管理、水光熱費、居室内の水光熱費、事務費、本社経費、日常の生活サービス、健康管理に係る職員の人件費、事務員及び管理部門の人件費。
食費開く ▾閉じる ▴
「1日3食30日喫食費」の場合の金額。 （朝食：518円 昼食：723円 夕食：814円）（税込） 喫食分のみ請求。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
管理費に含む
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | 必要に応じ実施 | |
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費／実費負担 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | ・ | 右記／週2回まで、3回目以降330円(税込)/10分 | |
| 特浴介助 | ・ | ・ | 必要に応じ実施 | |
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | 必要に応じ実施 | |
| 機能訓練 | ・ | ・ | 必要に応じ実施 | |
| 通院介助 | 右記／協力・指定病院は必要に応じ実施 2回/月まで それ以外330円(税込)/10分＋交通費 | |||
| 口腔衛生管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | ・ | ||
| リネン交換 | ・ | ・ | 必要に応じて実施 | |
| 日常の洗濯 | ・ | ・ | 必要に応じて実施 | |
| 居室配膳・下膳 | 必要に応じて実施 個人の都合の場合110円(税込)/回 | |||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | 実費／実費負担 | |
| おやつ | ・ | ・ | 実費／実費負担 | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 実費／実費負担 | |
| 買い物代行 | ・ | 右記／（ホーム1階売店のみ、管理費に含む）それ以外は330円/10分+交通費実費負担 | ||
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | 必要に応じて実施 | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | 右記／1,100円(税込)/月 立替金管理料 | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康相談 | ・ | ・ | 必要に応じて実施 | |
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | 必要に応じて実施 | |
| 服薬支援 | ・ | ・ | 必要に応じて実施 | |
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | 必要に応じて実施 | |
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行 | ・ | ・ | ・ | [○]／右記 |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | 右記／洗濯：330円(税込)/1回(電気・水道・洗剤含む)買物：病院内の売店以外330円(税込)/10分 | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | 右記／330円(税込)/10分＋交通費 | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、19%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（1件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
救急車の手配 入退院の付き添い 通院介助 その他 （訪問診療医の確保）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.30倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 33人
- 夜間（16:00〜9:00／17時間）
- 介護3人 看護1人
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満6人18%
- 1〜3年7人21%
- 3〜5年8人24%
- 5〜10年5人15%
- 10年以上7人21%
- 1年未満2人17%
- 3〜5年3人25%
- 10年以上7人58%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立6人7%
- 要支援113人14%
- 要支援22人2%
- 要介護119人21%
- 要介護213人14%
- 要介護317人18%
- 要介護411人12%
- 要介護511人12%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満4人4%
- 6か月〜1年11人12%
- 1〜5年42人46%
- 5〜10年22人24%
- 10〜15年13人14%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで22人92%
- 医療機関へ1人4%
- ほかの施設・住まいへ1人4%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 19.51㎡ | 66 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 18.88㎡ | 27 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 26.85㎡ | 22 | あり | あり |
居室の中の設備
記載なし
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
記載なし
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
① 入居者が逝去した場合 ② 入居者から契約解除が行われた場合 ③ 事業者から契約解除が行われた場合
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）原本を開く
- 千葉県 有料老人ホーム一覧
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
千葉市中央区の他の施設
グッドタイムリビング千葉みなと／駅前通
- 月額
- 18.9〜24.9万円
- 一時金
- 810万円〜1,554万円
- 最寄駅
- 千葉みなと駅 徒歩3分
- 定員
- 183名
グッドタイムリビング千葉みなと／海岸通
- 月額
- 18.9〜24.9万円
- 一時金
- 810万円〜1,554万円
- 最寄駅
- 千葉みなと駅 徒歩8分
- 定員
- 165名
敬老園サンテール千葉
- 月額
- 16.2万円
- 一時金
- 873万円〜3,438万円
- 最寄駅
- 大森台駅 徒歩15分
- 定員
- 129名
