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この住まいについて
介護付有料老人ホーム アビタシオン博多Ⅰ・Ⅱ号館は、福岡県福岡市博多区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。最寄りの雑餉隈駅からは約2.0kmです。定員は308名、居室は271室です。居室の広さは8.5〜44.67㎡です。
月額利用料は16.7〜32.3万円、入居一時金は0万円〜5,280万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社アビタシオンです。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関は中道眼科クリニック・樋口皮膚泌尿器科医院です。入居している方の平均年齢は88.1歳です。
自立支援を最大の目的とした介護サービスを提供
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年9月16日）
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃20,000円12%
- 管理費82,500円50%
- 食費64,020円38%
光熱水費は、ほかの費目に含まれます。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
償却期間内に本契約が終了する場合は、入居者又は、入居者又は返還金受取人に、契約終了日から償却期間満了日までの額を返還します。 （1人入居で契約が終了した場合） （2人入居で2人とも契約が終了した場合） 入居一時金×８０％÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数 （2人入居で一方の契約が終了する場合）返還金は発生しません。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
（ありの場合、その内容） 「一時金方式」を選択した場合、上記家賃相当額の支払いは不要です。 二人入居の場合も同額です。
管理費開く ▾閉じる ▴
上記は1人入居の場合。 2人入居の場合は合計125,400円 ※税法に則り、消費税を負担していただきます。(金額は税込表示)
食費開く ▾閉じる ▴
上記は1日3食×30日分の場合。 朝442円 昼691円 夕1,001円 喫食分を請求する。月の喫食額が22,000円に満たない場合は、食堂維持費として22,000円を請求いたします。 ※税法に則り、消費税を負担していただきます。(金額は税込表示) 朝食・昼食については軽減税率対象8%、夕食その他の飲食及び食堂維持費については軽減税率対象外10％です。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
[一般居室]実費 [介護居室]消耗品費に含む
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
上記は一般居室 ●「月払い方式」、「全額前払い方式」から選択いただけます。 ● 最低の額は「月払い方式」を選択していただいた場合です。家賃6ヶ月分の敷金が必要となります。 ●「全額前払い方式」を選択した場合、年齢により金額が異なります。 ※敷金については契約が終了した場合全額を返還します。但し、返還する時点において入居契約に基づく未払債務の未払いが存在する場合、当該未払いの額を控除した残額を返還します。
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
別紙
その他の月額開く ▾閉じる ▴
・要支援者などの場合、介護保険給付の自己負担額を支払う。 ・消耗品費[一般居室]実費 [介護居室]介護居室で使用する水光熱費、介護に必要なオムツ代・リネン一式代、洗濯用洗剤代。 月額22,000円/月（ひと月30日の場合・税込）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | 必要に応じ実施 | |||
| 排泄介助・おむつ交換 | 必要に応じ実施 | |||
| おむつ代 | ・ | 【一般居室】実費負担【介護居室】消耗品費に含む | ||
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | 基準（週２回）を超える実施330円／10分(税込) | |||
| 特浴介助 | 基準（週２回）を超える実施330円／10分(税込) | |||
| 身辺介助（移動・着替え等） | 必要に応じ実施 | |||
| 機能訓練 | 必要に応じ実施 | |||
| 通院介助（協力医療機関） | 必要に応じ実施 | |||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | 330円/10分(税込)。交通費実費負担。 | ||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | 必要に応じ実施／清掃スタッフによる月2回の清掃（管理費に含む） | |||
| リネン交換 | 必要に応じ実施 | |||
| 日常の洗濯 | 必要に応じ実施 | |||
| 居室配膳・下膳 | 必要に応じ実施 | |||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | 実費負担 | ||
| おやつ | ・ | 実費負担 | ||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | 実費負担 | ||
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | 必要に応じ実施。アビタシオン売店・週1回 新生堂薬局配達 | ||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | 330円/10分(税込)。交通費実費負担。 | ||
| 役所手続き代行 | ・ | 必要に応じ実施 | ||
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | 実費負担（立替金のみ実施） | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | 年2回実施（管理費に含む） | ||
| 健康相談 | 必要に応じ適宜実施 | |||
| 生活指導・栄養指導 | 必要に応じ適宜実施 | |||
| 服薬支援 | 必要に応じ実施 | |||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | 必要に応じ実施 | |||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | 必要に応じ実施 | |||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | 指定医療機関（福岡徳洲会病院）は必要に応じて実施。その他医療機関は330円／10分(税込)。交通費実費負担。 | ||
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | 洗濯：1回330円(税込み) 買い物：1回330円/10分(税込) | ||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | 330円/10分(税込)。交通費実費負担。 | ||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、12%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（3件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。施設長の資格：介護福祉士／介護支援専門員
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満16人27%
- 1〜3年7人12%
- 3〜5年7人12%
- 5〜10年4人7%
- 10年以上25人42%
- 5〜10年1人6%
- 10年以上17人94%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立47人21%
- 要支援140人17%
- 要支援231人14%
- 要介護161人27%
- 要介護224人10%
- 要介護312人5%
- 要介護47人3%
- 要介護57人3%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満22人10%
- 6か月〜1年13人6%
- 1〜5年94人41%
- 5〜10年70人31%
- 10〜15年11人5%
- 15年以上19人8%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで22人59%
- 医療機関へ4人11%
- ほかの施設・住まいへ1人3%
- その他10人27%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 44.67㎡ | 188 | — | — |
| 介護居室（個室） | 18㎡ | 81 | — | — |
| 一時介護室 | 8.5㎡ | 2 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
大食堂兼多目的ホール 大浴場 ロビー レクリエーションルーム ヘルパー室 一時介護室 図書室兼多目的室 機能訓練室兼多目的室 ＜有料＞洗濯室 理容室 美容室 駐車場 コンビニエンスストア デイルーム［なごみ］ リラクゼーションルーム ゲストルーム兼体験入居室
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
【入居者が死亡した場合】 【事業者からの契約解除】 入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき、等。 【入居者からの契約解除】 入居者は、事業者に対して、少なくとも30日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。 解約の申し入れは事業者の定める解約届を事業者に提出するものとします。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：【判断基準の内容】 退院後や日常生活で一時的な介護を要する場合には、①、②の手続きを経て、一般居室から一時介護室へ移っていただく場合があります。 ①事業者が指定する医師の意見を聞く。 ②入居者もしくは家族・身元引受人等の意思を確認する。 一時介護室で介護を行う場合の費用は当初の生活支援費一時金又は月額払い利用料に含まれており、追加の費用は必要ありません。この場合の一般居室の利用権は継続とします。 ※シーツ交換代、洗濯代として275円(税込)/日の費用がかかります。 ※おやつ代は別途実費負担です。 ※利用期間は概ね3ヶ月間を限度とします。料金：追加の費用あり
- あり介護居室へ移る判断・手続き：【判断基準の内容】 入居者が、日常的に介護サービスを必要とし、且つそのサービスの提供が一般居室において著しく困難と判断される場合には一般居室の利用権を介護居室の利用権へと移行し、介護居室に住み替えていただく場合があります。 住み替えの判断はおおよそ①、②の状態を基準として検討します。 ①入居者の判断能力が著しく低下し、一般居室での生活は危険な状態である場合。 ②①以外で要介護状態と認定された方で、入居者本人又は身元引受人が住み替えを希望する場合 【手続きの内容】介護居室へ住み替えの決定については、①～④の事項を経て総合的に判断し、入居者または身元引受人等の同意を得た後、事業者が指定する文書にて契約手続きを行います。 ①事業者が指定する医師の意見を聞く。 ②入居者もしくは家族・身元引受人等の同意を得る。 ③緊急やむを得ない場合を除いて一定の観察期間を設ける。 ④入居者の権利や入居一時金又は家賃相当額の額等に関し本契約に重大な変更が生じる場合は、住み替え後の居室及び権利の変動、居室の専有面積の変更に伴う費用負担の増減又は費用調整の有無、提供する介護等の変更内容等について入居者及び身元引受人に説明を行う。料金：追加の費用あり
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月16日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
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