この住まいについて
アビタシオン千葉は、千葉県千葉市緑区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。鎌取駅から徒歩6分です。定員は205名です。
月額利用料は14〜17.1万円、入居一時金は1,820万円〜3,470万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社アビタシオンです。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関は医療法人社団三育会 宮野木外科・内科 医療法人みつや会 みらいクリニック 医療法人社団淳英会 おゆみの中央病院附属在宅クリニックです。入居している方の平均年齢は87.3歳です。
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
出所：施設の公式サイト（2026年9月に確認）
費用
費用の目安
出典：千葉県 有料老人ホーム一覧（PDL1.0）。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
記載なし
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| プラン1 | 1,447.5万円 | 16.3万円 | 管理費 8.8万円／食費 6.5万円 | 65歳・要支援2・35.1㎡ |
| プラン2 | 1,147.5万円 | 2.2万円 | 管理費 7.2万円／食費 6.5万円 | 65歳・要介護3・19.8㎡ |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
入居後3か月以内の契約終了：・前払金－｛（前払金－初期償却額）÷想定居住（介護・自立）期間の月数÷30（ 入居日から契約終了日までの実日数｝ ・「想定居住（介護・自立）期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する費用」は、全額返金する。 ※必要な原状回復費用があれば受領する。 入居後3か月を超えた契約終了：■ 入居一時金 入居一時金の80％ を償却年月数で均等償却し、この期間内に契約が終了した場合には、下記の算式に基づき無利息で返還する。期間終了後は返還金はなくなるが、追加入居一時金は不要。 (入居者が1人の場合であって契約が終了した場合) 返還金=入居一時金×80%×(償却日数－入居経過日数)÷償却日数 （入居者が2人の場合であってその一方が死亡又は退去した場合） 返還金=2人目の入居一時金×80%×（償却日数－入居経過日数）÷償却日数 ■ 生活支援費 返還金 =生活支援費×80%×（償却日数－入居経過日数）÷償却日数 ※ 入居者が２人の場合は、それぞれに返還金が発生する。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
それぞれの費目の中身
料金の改定開く ▾閉じる ▴
施設の所在する地域の自治体が発表する消費者物価指数及び人件費等を勘案し、改定することがある。
家賃開く ▾閉じる ▴
借地料、建設費、借入利息等を基礎とし、平均余命等を勘案した想定居住期間の家賃相当額。
管理費開く ▾閉じる ▴
日常の健康管理に要する費用、共用施設の維持管理・水光熱費、事務・管理部門の人件費、日常生活支援サービスおよび一時的な介護に係る人件費に充当。
介護費用開く ▾閉じる ▴
※ 介護保険サービスの自己負担額は含まない。 内訳は次のとおりです。 ① 特定施設入居者生活介護サービス及び介護予防特定施設入 居者生活介護サービスを、平成12年3月30日老企52号により、介護・看護職員を手厚く配置した場合の介護サービス費用として充当します。 ② 要支援者及び要介護者以外の入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話に要する費用として充当します。
食費開く ▾閉じる ▴
人件費等の諸経費、食材費に基づく費用。 （喫食分のみ請求）
光熱水費開く ▾閉じる ▴
【壱番館】個別の外部契約による自己負担 【弐番館】管理費に含む
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | |||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | 必要に応じて介助 | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費／実費負担 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | 右記／週2回、3回目以降330円（税込）/10分 | |||
| 特浴介助 | 右記／週2回、3回目以降330円（税込）/10分 | |||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | 必要に応じて介助 | ||
| 機能訓練 | ・ | 必要に応じて介助 ※自立者は実施無 | ||
| 通院介助 | ・ | ・ | 右記／330円（税込）/10分＋交通費実費 協力・指定病院は必要に応じて介助 | |
| 口腔衛生管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | |||
| リネン交換 | ・ | 必要に応じて実施 | ||
| 日常の洗濯 | 右記／週2回、3回目以降+330円（税込）/10分 自立者は330円（税込）/10分 | |||
| 居室配膳・下膳 | ・ | 必要に応じて実施 | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | 実費／実費負担 | |
| おやつ | ・ | ・ | 実費／実費負担 | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 実費／実費負担 | |
| 買い物代行 | ・ | 右記／施設内売店：必要に応じて実施 他：330円（税込）/10分+交通費実費 | ||
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | 必要に応じて実施 | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | 必要に応じて実施（立替金のみ） 自立者は実施なし | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康相談 | ・ | 必要に応じて実施 | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | 必要に応じて実施 | ||
| 服薬支援 | ・ | 必要に応じて実施 | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | 必要に応じて実施 | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行 | ・ | ・ | ・ | [○]／右記 |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | 右記／洗濯：330円（税込）/1回（電気・水道・洗剤含む）買物：病院内の売店以外330円（税込）/10分 | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | 右記／協力・指定病院へ１回/週実施、協力・指定病院以外の中央区・緑区内の病院330円（税込）/10分 自立者は330円（税込）/10分 | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、5%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（1件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
救急車の手配 入退院の付き添い 通院介助 その他 （訪問診療医の確保）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.36倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 38人
- 夜間（16:00〜9:00／17時間）
- 介護3人 看護1人
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。施設長の資格：正看護師
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満10人26%
- 1〜3年5人13%
- 3〜5年4人11%
- 5〜10年4人11%
- 10年以上15人39%
- 5〜10年1人8%
- 10年以上11人92%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立53人32%
- 要支援128人17%
- 要支援213人8%
- 要介護128人17%
- 要介護211人7%
- 要介護311人7%
- 要介護413人8%
- 要介護57人4%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満8人5%
- 6か月〜1年5人3%
- 1〜5年66人40%
- 5〜10年47人29%
- 10〜15年27人16%
- 15年以上11人7%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで10人63%
- 医療機関へ1人6%
- ほかの施設・住まいへ3人19%
- 自宅へ2人13%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 47.7㎡ | 25 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 51.51㎡ | 15 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 35.1㎡ | 73 | あり | あり |
| 介護居室個室 | 20.3㎡ | 8 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 19.8㎡ | 41 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 26.4㎡ | 12 | あり | なし |
居室の中の設備
記載なし
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
記載なし
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
○ 入居者がご逝去した場合（ 2 名の場合はどちらともご逝去した場合） ○ 入居者からの契約解除 ○ 事業者からの契約解除
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2025年12月3日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
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- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
- 千葉県 有料老人ホーム一覧（PDL1.0）
