Name: コンフォートヒルズ六甲
Address: 篠原北町3丁目11-14, 神戸市灘区, 兵庫県, JP
Telephone: 078-861-8989
Price range: 26.9〜48.9万円

玉苑

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玉苑

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OVERVIEW

この住まいについて

コンフォートヒルズ六甲は、兵庫県神戸市灘区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。六甲駅から徒歩12分で、摩耶ケーブル駅（徒歩12分）も使えます。居室の広さは20〜125㎡です。

月額利用料は26.9〜48.9万円、入居一時金は0万円〜2億286万円です（介護保険の自己負担分などは別）。運営はセコムフォートウエスト株式会社です。

運営の方針（施設が書いた内容）

安心・快適な生活環境作りを目指します。また、居住者様の満足を通じ、ご家族様や地域の人々にもご満足いただけるよう努めます。当施設は居住者皆様の“住まい”であると捉え、その時々の

神戸市有料老人ホーム重要事項説明書

この住まいに当てはまる条件

入居一時金3,000万円以上の高級老人ホーム居室30㎡以上の高級老人ホーム

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暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

26.9〜48.9万円

入居一時金

0万円〜2億286万円

出典：神戸市有料老人ホーム重要事項説明書。料金表や月額の内訳は、この住まいの公開資料に載っていません。詳しい料金は施設にご確認ください。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

記載なし

月額の内訳

記載なし

前払金（入居一時金）の幅

記載なし

料金プラン

記載なし

前払金の扱い・契約のお金

償却の始まり

入居日の翌日

入居時に償却される割合

15％

出典：神戸市有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

それぞれの費目の中身

前払金の考え方開く ▾

間の家賃相当額及び想定居住期間を超えて入

出典：神戸市有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

記載なし

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

掲載している住まいのうち、36%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

この住まいの原本には、医療的ケアの受け入れについての記載がありません。受け入れの可否は施設に確かめる必要があります。

受け入れ可と記載相談・条件付き受け入れ不可と記載記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

施設が書いた医療的ケアの内容

記載なし

協力医療機関

医療法人財団神戸海星病院（同一敷地内に隣接）

協力歯科

おかもと歯科医院（施設から直線距離で 1.5km）

出典：神戸市有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

記載なし

ADMISSION

入居の条件

入居の要件

互間の続柄は、配偶者、三親等以内の血族または一親等の姻族・介護居室の居住者は要介護１以上の認定を受けておられる方、又は９０歳以上で要支援 1 以上の認定を受けておられる方のうち事業者が入居を認めた方・居住者が死亡したとき（居住者が２人の場合は２人とも死亡したとき）・事業者が契約を解除したとき・居住者が契約を解約又は解除したとき契約の解除の内容・本施設の全部又は一部が、天災地変その他の不可抗力により減失もしくは回復しがたい毀損を受け、事業者において本施設の

出典：神戸市有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

体験入居

記載なし

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。丸の上段が入居者、下段が職員です。

介護保険の基準（3人に1人）職員 3.3人

この住まいの実際の配置職員 10.0人

基準の3.00倍にあたります。

契約で約束している配置

1.5:1以上

入居者：介護・看護職員

実際の配置

1：1

記入日時点の入居者：職員（常勤換算）

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・非常勤0・換算1

生活相談員3人常勤3・非常勤0・換算3

直接処遇職員62人常勤43・非常勤19・換算55.2

機能訓練指導員3人常勤2・非常勤1・換算2.1

計画作成担当者4人常勤2・非常勤2・換算3.4

栄養士4人常勤4・非常勤0・換算4

調理員12人常勤11・非常勤1・換算11.3

事務員20人常勤13・非常勤7・換算16.7

出典：神戸市有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

介護職員 3人（いちばん少ない時間帯）看護職員 1人

出典：神戸市有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

資格

記載なし

職員の経験年数・勤続年数

記載なし

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

記載なし

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

18人

要介護度

要介護28人44%
要介護410人56%

年齢

65歳未満0人

65〜74歳4人

75〜84歳41人

85歳以上3923人

暮らしている期間

記載なし

前年度に退去した方の行き先

住まいで最期まで21人95%
その他1人5%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典：神戸市有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

記載なし

居室の中の設備

記載なし

お風呂

大浴場 2か所

共用の設備

エレベーター

２

食堂

あり

入居者・家族が使える台所

あり

消防の設備

消火器・自動火災報知設備・火災通報設備・スプリンクラー

そのほかの共用施設

記載なし

建物

敷地面積

13,649㎡

建物の完成

2009年4月22日

出典：神戸市有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

セコムフォートウエスト株式会社

法人の種類

営利法人

法人の設立

2005年5月23日

この住まいの開設

2009年6月1日

契約・住み替え

記載なし

評価・保険・情報の開示

記載なし

PUBLIC LISTS

自治体の一覧表の記載

記載なし

SOURCES

出典

このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。

神戸市有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）
厚生労働省介護サービス情報公表システム

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