この住まいについて
介護付有料老人ホーム サンライフ住吉川は、兵庫県神戸市東灘区にある介護付き有料老人ホームです。魚崎駅から徒歩3分で、住吉駅（徒歩8分）も使えます。定員は29名、居室は34室です。居室の広さは14.97㎡です。
月額利用料は18.7〜33.7万円、入居一時金は0万円〜1,370万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営はさくらケアサービス株式会社です。
入居できるのは要支援・要介護の方です。協力医療機関は住吉川病院・甲南医療センターです。入居している方の平均年齢は89.9歳です。
施設運営の基本理念 (1)基本的人権の尊重（高齢者と共に和を以て貴ぶ基盤に、人間として共に生きる人生の意義と人権尊重を大切にした生活の場とす る） (2)健全育成・援護の実現（福祉について積極的な熱意と能力を有する職員によって、笑顔と心くばりのあふれた処遇を目指す） (3)社会的自立の助長（利用者の自立した生活維持への助長と、生活障害に応じた必要な援助で、生活の基本である’やすらぎ’と ’生きがい’が確保できるよう環境を整える） (4)地域福祉への貢献（地域福祉の推進に参加を協力して、資源の提供に努め、地域に親しまれる解放された施設づくりを目指す）
厚生労働省 介護サービス情報公表システム
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
出所：施設の公式サイト（2026年9月に確認）
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 管理費116,000円62%
- 食費71,400円38%
家賃・光熱水費は、ほかの費目に含まれます。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
入居一時金一括払い方式・入居一時金一部前払い方式の返還金算定方法 ○入居一時金から初期償却金を引いた金額を下記の計算式に基づき無利息で返還する。期間終了後は返還はなくなるが、追加入居金は不要。 入居一時金から初期償却金を差し引いた金額 ÷ 償却期間の日数 × 契約終了日から償却期間満了日までの日数（5年～10年） 入居月、退去月は日数に応じた日割り計算をおこなう。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
入居一時金一括払い方式の方は 0円 入居一時金一部前払い方式の方は 68,000円 月払い方式の方は 150,000円
管理費開く ▾閉じる ▴
事務部門の人件費、事務費、共用施設の維持管理費、水道光熱費、健康管理費、本部経費、生活消耗品費。寝具リース費
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
1ヶ月110,000円 入居者様2人に対して常勤換算(週40時間)1名以上の介護・看護職員体制をとっています。介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入で賄えない額に充当するもので合理的な積算根拠に基づきます。
食費開く ▾閉じる ▴
1日3食30日喫食した場合の費用 朝食390円 昼食930円 夕食930円 おやつ130円
光熱水費開く ▾閉じる ▴
各居室の電気料金は居室に設置のメーターに基づく使用料を個人負担。 水道代は共用部分以外の使用メーターを入居者様の人数で分割した金額を個人負担
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
・入居一時金０円は月払い方式になり、敷金９０万円をお預かりします。 月額費用に家賃相当額150,000円が加算されます。 ・入居金一部前払い方式 90才以上の方 一時金375万円（5年償却） 85才以上90才未満の方 一時金450万円（6年償却） 75才以上85才未満の方 一時金600万円（8年償却） 75才未満の方 一時金750万円（10年償却） 月額費用に家賃相当額68,000円が加算されます ・入居一時金一括払い方式 90才以上の方 一時金690万円 （5年償却） 85才以上90才未満の方 一時金825万円 （6年償却） 75才以上85才未満の方 一時金1,100万円（8年償却） 75才未満の方 一時金1,370万円（10年償却） 入居一時金一括払いの方は家賃相当額は不要です。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | ||
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | ・ | ||
| 特浴介助 | ・ | ・ | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | 無料 | |
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | 東灘区内は3回（2時間/回）までは無料、それ以上は30分1,000円の費用を負担していただきます。職員付添いの場合は30分1,500円。 | ||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | ・ | ||
| リネン交換 | ・ | ・ | ||
| 日常の洗濯 | ・ | ・ | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | 実費負担 | ||
| おやつ | ・ | ・ | 実費負担 | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 実費負担 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | 東灘区内は3回（2時間/回）までは無料、それ以上は30分1,000円の費用を負担していただきます。職員付添いの場合は30分1,500円。 | |
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | 30分1,000円の費用を負担していただきます。職員付添いの場合は30分1,500円。 | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | 東灘区内は3回（2時間/回）までは無料、それ以上は30分1,000円の費用を負担していただきます。職員付添いの場合は30分1,500円。 | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | ||
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | ・ | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | 無料 | |
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 東灘区内は3回（2時間/回）までは無料、それ以上は30分1,000円の費用を負担していただきます。職員付添いの場合は30分1,500円。 | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | 週1回、それ以上は30分1,000円（税込） | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、18%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（3件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。施設長の資格：介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満2人8%
- 1〜3年4人15%
- 3〜5年4人15%
- 5〜10年7人27%
- 10年以上9人35%
- 1年未満2人50%
- 1〜3年1人25%
- 5〜10年1人25%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援13人9%
- 要支援21人3%
- 要介護14人12%
- 要介護27人21%
- 要介護38人24%
- 要介護43人9%
- 要介護58人24%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満1人3%
- 6か月〜1年2人6%
- 1〜5年21人62%
- 5〜10年6人18%
- 10〜15年4人12%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで4人80%
- ほかの施設・住まいへ1人20%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室（個室） | 14.97㎡ | 34 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
共同玄関、寝台用エレベーター、厨房、アイランドキッチン、コミュニティースペース（食道兼機能訓練室）、浴室（各階リフト付個浴）、屋上菜園、屋上イベントフロアー。
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
(1)入居者が逝去した場合 (2)入居者から契約の解約が行われた場合 (3)事業者から契約解除が行われた場合 ・入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき ・月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば滞納するとき ・入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又はその危害の切迫した恐れがあり、かつホームにおける通常 の介護法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき。 ・契約者または、その家族等による言動が精神的・身体的暴力やセクハラなどのサービス従事者へのハラスメントにあたるとき
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月12日時点）原本を開く
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