この住まいについて
ローズライフ京都は、京都府京都市中京区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。西院駅から徒歩7分で、丹波口駅（徒歩8分）も使えます。定員は89名、居室は78室です。居室の広さは21.27㎡です。
月額利用料は36.5〜49.5万円、入居一時金は0万円〜3,600万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営はＡＬＳＯＫジョイライフ株式会社です。
入居できるのは要介護の方です。入居している方の平均年齢は89.1歳です。
介護支援専門員がご入居者様・ご家族様の想いを真摯に受け止め、その実現のために介護・看護・機能訓練指導員などの専門職が緊密に連携してサービスを提供いたします。 また、「ノーリフティングケア」**を実践することで、拘縮や筋緊張といった二次障害を予防し、最期までご自身で生活動作が行えるようサポートしております。 多彩なアクティビティを通じて楽しみながら交流の場を広げるとともに、機能訓練指導員や介護トレーナーによる専門的な「健康UP体操」を提供し、皆様の健康増進を支援いたします。
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2026年4月1日）
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
出所：施設の公式サイト（2026年9月に確認）
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃171,000円47%
- 管理費124,300円34%
- 食費70,200円19%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
・前払金償却期間内に施設を利用するための費用の前受分として、前払金の８０％相当額を受け取り、無利息の預り金とします。 ・本契約に基づく利用月毎に、事業者は預り金を償却して当該月の施設利用の費用を徴収し、預り金を減額します。 ・前払金償却期間内に本契約が終了する場合は、預り金残額を返還します。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
・目的施設（介護居室及び共用施設）を終身にわたって利用するための費用（家賃相当分） ・土地建物賃借料、内装設備費、修繕維持費、諸税、借入金利息、管理事務費等を基礎として算定しています。
管理費開く ▾閉じる ▴
・管理人件費、光熱水費、共用施設の維持運営費（消耗品費、通信費）、車両維持費、外部業者委託費（清掃、植栽、警備等）、健康管理費、日常生活支援サービス提供のための人件費、アクティビティの費用
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
・介護保険の基準よりも手厚い職員配置のための費用 当ホームでは、現在及び将来にわたって、要介護者等１.５人に対し、職員１人以上の割合で介護にあたります。これは介護保険における特定施設入居者生活介護の基準の２倍以上の職員数です。 利用料：96,000円
食費開く ▾閉じる ▴
・1日３回の食事と１回のおやつを提供するための費用 ・食材費、栄養士・調理員等厨房関係人件費、厨房設備費、光熱水費、厨芥処理費、消耗品費、通信費の費用 ※欠食の届けがあった場合は、欠食分の食費を減額し、精算します。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
管理費に含みます。
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
ご入居時の満年齢によりより費用が異なる。（償却が異なるため。） ご入居時の満年齢が75歳未満は前払いの設定は無し。
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
内容 協力医療機関以外への通院介助、入院中の洗濯物交換・買い物、お見舞い、ホーム指定店以外への買い物代行等 利用料 ３０分毎に １，５４０円（対応スタッフが一人の場合） （本体価格 １，４００円、消費税 １４０円）
その他の月額開く ▾閉じる ▴
・介護保険利用者負担額及び個別的なご希望によるサービスの費用等
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | 特別食や外食の費用は実費負担 | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | |||
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費負担 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | |||
| 特浴介助 | ・ | |||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | |||
| 機能訓練 | ・ | |||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | 交通費は別途実費負担 | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 通院介助費用は別途費用負担 交通費も別途実費負担。 | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | |||
| リネン交換 | ・ | |||
| 日常の洗濯 | ドライクリーニングは、専門業者への取次ぎにつき実費 | |||
| 居室配膳・下膳 | ・ | |||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | ||
| おやつ | ・ | 1日1回おやつを提供。左記以外は実費負担。 | ||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 月２回以上のホーム指定のヘアサロン利用日に、カット、シャンプー等の整髪を行う。料金は実費負担。 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | 週１回ホームの指定日に、近隣のホーム指定の店にて代行する。左記以外は実費負担。 | |||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | ||
| 役所手続き代行 | ||||
| 金銭・貯金管理 | ||||
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | |||
| 健康相談 | ・ | |||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | |||
| 服薬支援 | ・ | |||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | |||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | |||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ||||
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ||||
| 入院中の見舞い訪問 | ||||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、62%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（3件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「3.他の入居者に伝染する疾患のない方」公表システム「入居の要件」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。施設長の資格：介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満7人15%
- 1〜3年5人11%
- 3〜5年9人20%
- 5〜10年16人35%
- 10年以上9人20%
- 1年未満2人13%
- 1〜3年4人25%
- 3〜5年2人13%
- 5〜10年8人50%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要介護14人6%
- 要介護211人17%
- 要介護315人23%
- 要介護417人26%
- 要介護519人29%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満8人12%
- 6か月〜1年7人11%
- 1〜5年37人56%
- 5〜10年14人21%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで13人87%
- 自宅へ2人13%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室（個室） | 21.27〜42.64㎡ | 78 | — | — |
| 介護居室（相部屋）3人 | 42.41〜42.64㎡ | 3 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
フロント、ラウンジ、応接室、健康管理室、会議室、機能訓練室、多目的ホール、図書コーナー、ファミリールーム、ヘアサロン、ゲストルーム、屋上、駐車場、庭園
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
・契約者は、事業者に対して、少なくとも３０日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。解約の申し入れは事業者の定める解約届を事業者に届け出るものとします。 ・契約者が前項の解約届を提出しないで居室を退居した場合には、事業者が入居者の退居の事実を知った翌日から起算して３０日をもって、本契約は解約されたものとみなします。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：該当なし料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：［介護居室へ移る場合］ 「ローズライフ京都」では、全ての居室が介護居室となっており、入居後に要介護状態の程度が変化した場合でも、原則として介護居室を変更していただく必要はありません。ただし、入居者の心身の状況に著しい変化があったときは、介護居室の変更を行う場合があります。 ［その他（入居者からの希望による居室変更の場合）］ 入居者からの希望により、面積の異なる居室へ変更される際には、前払金の追加または返還、ならびに引越し費用が必要な場合があります。その場合、従来の居室の明け渡しによる原状回復費用についても、入居者にご負担いただきます。 【手続きについて】 ［介護居室へ移る場合］ 介護居室の変更の判断に際しては、あらかじめ下記の手続を行います。 ①一定の観察期間を設け、嘱託医の意見を聴く。 ②入居者、契約者又は身元引受人等の同意を得る。 ③居室変更後の居室の概要、介護の内容、権利の変動、及び費用負担の増減等についての説明を行う。 ［その他（入居者からの希望による居室変更の場合）］ 介護居室の変更を行った場合、従来の居室を利用する権利はなくなりますが、新たな介護居室を利用する権利を取得します。料金：追加の費用あり
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月1日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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京都市中京区の他の施設
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- 月額
- 19万円
- 一時金
- 0万円〜5,087万円
- 最寄駅
- 四条大宮駅 徒歩5分
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- 75名
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- 月額
- 18.2〜39.4万円
- 一時金
- 540万円〜1,080万円
- 最寄駅
- 円町駅 徒歩6分
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- 月額
- 15〜57.1万円
- 一時金
- 0万円〜4,042万円
- 最寄駅
- 円町駅 徒歩5分
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- 81名
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- 月額
- 18.8〜38.8万円
- 一時金
- 600万円〜1,200万円
- 最寄駅
- 烏丸御池駅 徒歩5分