この住まいについて
ウェルエイジみぶは、京都府京都市中京区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。四条大宮駅から徒歩5分で、大宮駅（徒歩7分）も使えます。定員は75名、居室は61室です。居室の広さは39.3㎡です。
月額利用料は19万円、入居一時金は0万円〜5,087万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社京都壬生苑です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は87.1歳です。
管理規程「介護サービス等の一覧表」に木目細かく規定すると共に、介護認定度に応じて有料・無料の各種サービスをおもてなしの心で提供致します。 介護保険にかかわる諸手続き・ケアプランを作成し、要介護認定を受けられている入居者には、介護部門の職員が所定の介護業務とともに日常生活をサポート致します。
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年9月22日）
この住まいに当てはまる条件
押すと、同じ条件の住まいの一覧に移ります。
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 管理費118,800円63%
- 食費70,998円37%
家賃・光熱水費は、ほかの費目に含まれます。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| プラン1 | 3,441.5万円 | 16.3万円 | 管理費 9.9万円／食費 6.4万円 | 70歳・自立・39.3㎡ |
| プラン2 | 5,097.5万円 | 16.3万円 | 管理費 9.9万円／食費 6.4万円 | 70歳・自立・55.25㎡ |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2022年1月5日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
月払い方式なし。入居一時金方式のみ。但し、5年毎の分割払い方式あり。
管理費開く ▾閉じる ▴
共用施設・設備の維持管理費、健康管理部門、事務管理部門、介護・看護部門、フロント・日常業務に係る人件費、事務用品費、什器備品費、通信費、健康増進事業費、外注委託費（共用部の清掃費、ゴミ収集作業費、植栽管理費等） 消費税含む
食費開く ▾閉じる ▴
30日利用の場合（朝 508円、昼 759円、夕 1,100円 消費税含む）喫食数に応じ、毎月精算
光熱水費開く ▾閉じる ▴
一般居室の光熱水費は別途自己負担
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
入居一時金については５年毎の分割払い（3回）がある。
その他の月額開く ▾閉じる ▴
TV放送受信料、電話代、有線放送利用料（希望者のみ）等
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | |||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | |||
| おむつ代 | ・ | ・ | ・ | 実費負担 |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | |||
| 特浴介助 | ・ | |||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | |||
| 機能訓練 | ・ | ・ | 状況により機能訓練指導 | |
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | 医師の指示がある場合実施 | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | 医師の指示がある場合実施 | ||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | 必要に応じ実施 | ||
| リネン交換 | ・ | 必要に応じ実施 | ||
| 日常の洗濯 | ・ | 必要に応じ実施 | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | 必要に応じ実施 | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | ・ | 実費負担 |
| おやつ | ・ | ・ | ・ | 要介護者分は施設にて負担 |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | ・ | 実費負担 |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | 必要に応じ実施 | ||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | 必要に応じ実施 | ||
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | 必要に応じ実施 | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | ||
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | 必要に応じ実施 | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | 必要に応じ実施 | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | 適宜実施 | |
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 適宜実施 | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | 適宜実施 | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | 適宜実施 | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、19%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（2件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
救急車の手配 入退院の付き添い 通院介助 その他 入院時のお見舞い、洗濯物の交換等
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2022年1月5日時点）。
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.67倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。施設長の資格：介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満2人9%
- 3〜5年1人5%
- 5〜10年1人5%
- 10年以上18人82%
- 10年以上9人100%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立34人51%
- 要支援21人1%
- 要介護18人12%
- 要介護210人15%
- 要介護33人4%
- 要介護47人10%
- 要介護54人6%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満6人9%
- 6か月〜1年9人13%
- 1〜5年17人25%
- 5〜10年11人16%
- 10〜15年10人15%
- 15年以上14人21%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで4人100%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 39.3㎡ | 61 | — | — |
| 一時介護室3人 | 14.4〜39.3㎡ | 3 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
受付、ロビー、応接室、多目的ホール、娯楽室、ゲストルーム他
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
・入居者が逝去された場合 ・入居者が解約した場合 ・事業者が解除した場合
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：退院や日常生活上で一時的に介護を要する場合に、一時介護室に移る場合があります。 １．ホームが指定する医師の意見を聴きます ２．入居者の意思を確認します ３．入居者の身元引受人の意見を聴きます料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：一時介護室の利用のみ料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月22日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
京都市中京区の他の施設
ローズライフ京都
- 月額
- 36.5〜49.5万円
- 一時金
- 0万円〜3,600万円
- 最寄駅
- 西院駅 徒歩7分
- 定員
- 89名
チャームプレミア京都烏丸六角
- 月額
- 18.8〜38.8万円
- 一時金
- 600万円〜1,200万円
- 最寄駅
- 烏丸御池駅 徒歩5分
アルファリビング京都西ノ京
- 月額
- 18.2〜39.4万円
- 一時金
- 540万円〜1,080万円
- 最寄駅
- 円町駅 徒歩6分
- 定員
- 51名
介護付有料老人ホーム プレザングラン京都円町
- 月額
- 15〜57.1万円
- 一時金
- 0万円〜4,042万円
- 最寄駅
- 円町駅 徒歩5分
- 定員
- 81名