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この住まいについて
ツクイ・サンシャイン岡谷は、長野県岡谷市にある介護付き有料老人ホームです。岡谷駅から徒歩6分です。定員は72名、居室は72室です。居室の広さは18.69㎡です。
月額利用料は23.2〜28.2万円、入居一時金は0万円〜1,100万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社ツクイです。
入居できるのは要支援・要介護の方です。協力医療機関はつるみね診療所です。入居している方の平均年齢は90.7歳です。
プランに沿ったケア、クラブ活動、レクリエーション、行事などの企画、実施を計画的におこなっています。夜間のＯＮコール、医療連携加算により、より安心して過ごしていただけます。外出行事（外食・ぶどう狩り）・行事食など積極的に行っています。
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年11月22日）
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃60,000円26%
- 管理費79,200円34%
- 食費38,880円17%
- 光熱水費54,000円23%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
※返還金算出：〔（前払金-前払金の28％）÷想定居住期間の日数〕×（想定居住期間の日数-入居期間の日数） ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法：前払金-1日あたりの利用料（※2）×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
入居時年齢に応じた金額となっています。
管理費開く ▾閉じる ▴
・事務管理部門の人件費及び事務費 ・栄養士その他フード部門の人件費 ・厨房管理費及び備品
食費開く ▾閉じる ▴
1日の内訳 ・朝食302円（うち消費税22円） ・昼食421円（うち消費税31円） ・おやつ108円（うち消費税8円） ・夕食356円（うち消費税26円）
光熱水費開く ▾閉じる ▴
共益費（非課税） ・水光熱費 ・共用施設維持管理費
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
前払い方式の場合は、前払金のうち、28％を入居時に償却、残りを72ヵ月（6年）均等償却します。 ※返還金算出：〔（前払金-前払金の28％）÷想定居住期間の日数〕×（想定居住期間の日数-入居期間の日数） ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法：前払金-1日あたりの利用料（※2）×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 ※想定居住期間72ヵ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | |||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | |||
| おむつ代 | ・ | ・ | ||
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | 週2回以上は別途料金が発生します。 | ||
| 特浴介助 | 週2回以上は別途料金が発生します。 | |||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | |||
| 機能訓練 | ・ | |||
| 通院介助（協力医療機関） | 協力医療機関への送迎は無料 | |||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 通院介助 30分1500円（税別） | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ||||
| リネン交換 | ||||
| 日常の洗濯 | ・ | 洗濯は施設負担（ドライクリーニングは別途徴収）施設内の洗濯機・乾燥機は無料で使用できます。 | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | |||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | 治療食など | ||
| おやつ | ・ | ・ | ||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 実費 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | ・ | |
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | 買い物日以外の希望には別途料金発生します。 | |
| 役所手続き代行 | ・ | 30分1500円 | ||
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | 原則行いません |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | ||
| 健康相談 | ||||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | |||
| 服薬支援 | ・ | |||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | |||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | 30分1500円 | ||
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | |||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、28%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（4件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「感染症(疥癬など)に感染している方は、原則的には入居できません。」公表システム「入居の要件」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。施設長の資格：介護福祉士・介護支援専門員
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満1人4%
- 3〜5年4人16%
- 5〜10年9人36%
- 10年以上11人44%
- 1年未満2人33%
- 5〜10年2人33%
- 10年以上2人33%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援15人7%
- 要支援24人6%
- 要介護118人25%
- 要介護213人18%
- 要介護38人11%
- 要介護414人19%
- 要介護510人14%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満9人13%
- 6か月〜1年11人15%
- 1〜5年42人58%
- 5〜10年6人8%
- 10〜15年4人6%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで20人100%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 18.69㎡ | 72 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
オゾン消臭装置・冷暖房完備・ストレッチャー対応エレベーター・洗面台・洗濯乾燥機・食堂・相談室・機能訓練コーナー・フロント・談話コーナー
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
30日以上の予告期限をもって、契約解除届を提出する。・契約解除日までに、原状回復した状態で居室を明け渡さなければならない。・契約解除届を提出しないで居室を退去したときは、退去の事実を知った翌日から起算して30日目をもってこの契約は解除されたものとする。・契約締結日から3月以内に限り、予告期間を置くことなく、契約解除届を提出することで、直ちに契約解除となる。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：入居者の身心の変化により、介護居室間の移動があります。その場合、事業者は次にあげる手続きをとるものとします。（1）事業者の指定する医師の意見を訊く。（2）入居者の意思を確認する。（3）入居者の身元引受人の意見を訊く。（4）緊急止むを得ない場合を除いて、一定の観察期間を設ける。移動前の居室補修をして頂き、終身利用権は移動した居室に変更となり、月額利用料も移動した居室の料金表通りに変更となります。（以前の入居契約者様の場合は居室により月額変更もあります）料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月22日時点）原本を開く
長野県の他の施設
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- 月額
- 21.2万円
- 一時金
- 680万円〜1,350万円
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- 月額
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- 月額
- 78.2〜83.2万円
- 一時金
- 要確認
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