Name: ヴィンテージ・ヴィラ向ケ丘遊園
Address: 長尾４－３－３, 川崎市多摩区, 神奈川県, JP
Telephone: 044-935-5800
Price range: 39.2〜52.8万円

玉苑

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玉苑

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OVERVIEW

この住まいについて

ヴィンテージ・ヴィラ向ケ丘遊園は、神奈川県川崎市多摩区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。宿河原駅から徒歩8分で、登戸駅（徒歩16分）も使えます。定員は238名、居室は119室です。居室の広さは50.63㎡です。

月額利用料は39.2〜52.8万円、入居一時金は0万円〜5,499万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では夜間看護体制加算を届け出ています。運営は神奈川県住宅供給公社です。

入居できるのは自立の方です。入居している方の平均年齢は87歳です。

施設の特色（施設が書いた内容）

＜食事＞健康寿命を延ばすため、バランスの取れたおいしく体に良い食事を提供。＜運動＞健康寿命を延ばすため、心身を動かす楽しさや参加する喜びを体感できる運動プログラムを提供。＜生きがい＞健康寿命を延ばすため、生きがいづくりや楽しいふれあいの機会を提供。

厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年12月4日）

この住まいに当てはまる条件

入居一時金3,000万円以上の高級老人ホーム居室30㎡以上の高級老人ホームシニアレジデンス（自立の方も入居できる）夜間看護体制がある高級老人ホーム

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暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

39.2〜52.8万円

入居一時金

0万円〜5,499万円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

記載なし

月額の内訳

合計 392,480円

家賃211,000円54%
管理費121,000円31%
食費60,480円15%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金（入居一時金）の幅

1人で入居する場合

2,686万円〜 4,417万円

いちばん多い価格帯 4,010万円（10室）

2人で入居する場合

3,768万円〜 5,499万円

いちばん多い価格帯 5,092万円（10室）

家賃相当額（月額）

211,000円〜 347,000円

管理費（月額）

121,000円

食費（月額）

60,480円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月4日時点）。

料金プラン

記載なし

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

選択方式

償却の期間

180か月（15年）

償却の始まり

入居した月

入居時に償却される割合

20.39％

前払金の保全

あり（銀行等（不動産信用保証株式会社）による保証）

返還金の計算のしかた開く ▾

想定居住期間内に退去される場合、下記の計算式に基づき返還いたします。なお、2人入居でどちらか一方が退去される場合は、追加入居金が返還対象となります。（1）入居一時金・あんしんサポート費返還金＝（入居一時金－想定居住期間超に備える額）－（月額家賃相当額×居住月数）（2）追加入居一時金返還金＝（追加入居一時金－想定居住期間超に備える額）－（追加月額家賃相当額×居住月数）（短期解約特例）「入居一時金の解約時の返還金（算定方法等）」に同じ

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月4日時点）。

それぞれの費目の中身

家賃開く ▾

支払い方式として、他に一時金方式、一部一時金方式いずれかも選択できます。

管理費開く ▾

1人入居の場合月121,000円 2人入居の場合月181,500円

介護費用（上乗せ）開く ▾

・「あんしんサポート費」として１人あたり月額58,300円・自立者への生活支援サービス費用要介護者等の人員配置サービス費用に充当します。・支払方式として、他に一時金方式も選択できます。

食費開く ▾

朝540円、昼486円、夕990円（上記金額は1日3食ｘ30日喫食した場合） ※ スペシャルメニュー等(要予約)の提供時は1,000円～2,000円程度の加算あり。 ※ 食費は、毎月の喫食分を精算して請求します。

光熱水費開く ▾

居室内の電気料、水道料、ガス料、電話料等は別途実費負担

前払金の考え方開く ▾

・入居一時金については、65歳～83歳以上まで入居指定日時点の年齢に応じて1歳毎に設定しています。・最多価格帯は年齢75歳を基準としたものです。・支払い方式として、他に一部一時金方式・月払い方式のいずれかも選択できます。

個別に選ぶサービス開く ▾

別紙

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月4日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス	介護保険で	月額などに含む	別料金	料金・補足
介護
食事介助			・
排泄介助・おむつ交換			・
おむつ代	・	・		実費にて料金徴収
入浴（一般浴）介助・清拭				2回/週を超える入浴については、スタッフ1名につき1時間2,750円
特浴介助	・	・	・
身辺介助（移動・着替え等）			・
機能訓練				介護予防プログラム修了者が希望時、個別4,400円/30分、集団1,650円/30分
通院介助（協力医療機関）				1人で通院が可能な場合の通院付添は、スタッフ1名につき1時間2,750円＋交通費実費
通院介助（協力医療機関以外）	・	・		協力病院及び指定病院以外は、スタッフ1名につき1時間2,750円＋交通費実費
生活
居室清掃				特定施設入居者生活介護費以外で実施する居室清掃は、スタッフ1名につき30分1,650円
リネン交換				特定施設入居者生活介護費以外で実施する居室清掃は、スタッフ1名につき30分1,650円。
日常の洗濯				特定施設入居者生活介護費以外で実施する居室配膳は、1回につき1,650円。クリーニング代実費
居室配膳・下膳				特定施設入居者生活介護費以外で実施する居室配膳は、1回につき275円
入居者の嗜好に応じた特別な食事	・	・		スペシャルメニュー等(要予約)は、通常メニュー料金に 1,000円～2,000円程度の加算で提供
おやつ	・	・	・
理美容師による理美容サービス		・		実費：料金（実費）をサービス提供者に直接支払い
買い物代行（通常の利用区域）				指定曜日以外の買物代行については、スタッフ1人あたりネット検索：1,650円/30分、店舗往訪：2,750円/時間
買い物代行（上記以外の区域）		・		指定場所以外の買物代行については、スタッフ1名につき１円時間2,750円
役所手続き代行				指定場所・指定曜日以外の手続き代行については、ネット検索30分の場合もスタッフ1名につき1時間2,750円
金銭・貯金管理	・		・
健康管理
定期健康診断	・			年1回の協力病院での、基本項目以外の人間ドックで料金（実費）を負担。また、協力病院以外で健康診断を行った場合は、年1回、指定の金額まで清算。
健康相談			・
生活指導・栄養指導			・
服薬支援	・		・	居宅療養管理指導を利用。施設が提供するサービスではないため、料金（実費）をサービス提供業者に支払う。
生活リズムの記録（排便・睡眠等）			・
入退院・入院中
入退院時の同行（協力医療機関）			・
入退院時の同行（協力医療機関以外）	・	・		協力病院及び指定病院以外は、スタッフ1名につき1時間2,750円＋交通費実費
入院中の洗濯物交換・買い物			・	協力・指定医療機関に限る。
入院中の見舞い訪問				協力病院は2回／週以上、神奈川県、東京都内の協力医療機関以外の病院では２回／月以上のお見舞いについて、スタッフ1名につき1時間2,750円＋交通費実費

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月4日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

掲載している住まいのうち、69%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

この住まいの原本には、医療的ケアの受け入れについての記載がありません。受け入れの可否は施設に確かめる必要があります。

受け入れ可と記載相談・条件付き受け入れ不可と記載記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

施設が書いた医療的ケアの内容

記載なし

協力医療機関

聖マリアンナ医科大学病院急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

協力歯科

医療法人社団藤栄会日航ビル歯科室

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月4日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

退居時情報提供加算サービス提供体制強化加算（Ⅰ）退院・退所時連携加算夜間看護体制加算（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月4日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

入居の要件

入居時に満65歳以上で、原則として、要支援・要介護認定を受けておらず、契約時にご自分の身の回りのことが自分で出来る健康状態の方が、１人または２人で入居できます。２人入居の場合は、夫婦・三親等内の血族または一親等の姻族の方に限ります。また、入居後に要介護になった場合には、ヴィンテージ・ヴィラないしは提携施設である「トレクォーレ」において介護を受けることが可能です。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月4日時点）。

体験入居

入居条件を満たす方について体験入居が可能です。2名以内を原則としてで原則として最長6泊7日とします。費用：1名の場合3,300円・2名の場合5,500円（税・宿泊当日の夕食代と翌日の朝食代込）スペシャルメニュー提供時は別途申し受けます。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月4日時点）。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

職員1人あたりの入居者

7.9人

看護・介護職員（常勤換算）

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・非常勤0・換算1

生活相談員3人常勤3・非常勤0・換算2

介護職員14人常勤9・非常勤5・換算11.9

看護職員3人常勤3・非常勤0・換算2.9

機能訓練指導員2人常勤0・非常勤2・換算0.4

計画作成担当者3人常勤3・非常勤0・換算1.2

事務員6人常勤3・非常勤3・換算4.1

その他の従業者10人常勤3・非常勤7・換算8

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月4日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

介護職員 2人看護職員の記載なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月4日時点）。

資格

介護福祉士 9人実務者研修修了 1人介護支援専門員 1人初任者研修修了 2人作業療法士 1人理学療法士 1人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月4日時点）。施設長の資格：介護職員初任者研修

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）

介護職員

1〜3年1人7%
3〜5年3人21%
5〜10年3人21%
10年以上7人50%

看護職員

5〜10年3人100%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月4日時点）。

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

採用

2人

うち介護職員 2人

退職

1人

うち介護職員 1人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月4日時点）。

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

118人

平均年齢

87歳

女性の割合

61%

男性46人・女性72人

入居率

49.57%

定員に対する入居者の割合

要介護度

自立88人75%
要支援19人8%
要支援26人5%
要介護111人9%
要介護23人3%
要介護31人1%

年齢

65歳未満0人

65〜74歳1人

75〜84歳37人

85歳以上80人

暮らしている期間

6か月〜1年6人5%
1〜5年37人31%
5〜10年36人31%
10〜15年18人15%
15年以上21人18%

前年度に退去した方の行き先

住まいで最期まで4人36%
その他7人64%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月4日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

120室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
一般居室（個室）	50.63㎡	119	—	—
一時介護室1人	7〜34㎡	1	—	—

居室の中の設備

トイレ100％の居室にあり

お風呂

個浴 1か所大浴場 2か所

共用の設備

ナースコール（緊急通報）

各居室内にあり

食堂

1Fにウェイトレスサービスで食事ができるダイニングルーム（97席）を完備。

入居者・家族が使える台所

あり

バリアフリー

全館バリアフリー仕様

消防の設備

消火器、自動火災報知設備、火災通報設備、スプリンクラー、防災管理者、防災計画

共用のトイレ

11か所（うち車いす対応11か所）

そのほかの共用施設

プール、多目的ホール、和室、クラブルーム、応接室、売店、プレイルーム、ロビー、電話室、ファミリーダイニング、図書コーナー、ゲストルーム、ATM等

建物

構造

耐火建築物

延床面積

11,175.66㎡

敷地面積

7,339.91㎡

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月4日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

神奈川県住宅供給公社

法人の種類

その他法人

法人の設立

1950年9月15日

この住まいの開設

1993年12月1日

定員

238名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

【施設からの契約解除】以下の場合は、90日以上の猶予期間を定めて、契約を解除する場合があります。(1) 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正な方法により入居したとき。(2) 管理運営費、健康管理費、家賃、その他の費用等、毎月支払うべき金員の支払いを３箇月以上怠り、またはしばしば遅延し、その遅延が信頼関係を破壊するものと考えられるとき。(3) 契約に定める禁止条項、承諾条項、通知事項、協議事項等について違反し、または共同生活の秩序を乱す行為があったとき。(4) 入居者の行動が、他の入居者または職員等の生命に危害を及ぼし、または、その危害の切迫した恐れがあり、かつ施設における通常の接遇方法及び介護方法ではこれを防止することができないとき。【入居者からの契約解除】30日以上の予告期間をもって公社の定める契約解除届を提出したうえで、契約解除日までに居室を明け渡していただきます。【入居金の返還】所定の計算式に従い、契約解除または契約終了の日から90日以内に返還します。【あんしんサポート費の返還】所定の計算式に従い、契約解除または契約終了の日から90日以内に返還します。【短期契約解除特例】入居後、諸事情により入居契約を解除されたい方は、入居指定の日から３ヶ月以内に所定の退去手続きをすることにより、居住期間中（日数）の家賃相当額・原状回復費・居室清掃費・管理運営費及び食費等の負担のみで入居契約を解除できます。

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾

あり一時介護室へ移る
判断・手続き：【判断基準】（1）全ての移動動作に介助が必要、（2）身だしなみや身の回りの世話の全般に介助が必要、（3）入浴時の動作に介助が必要、（4）食事や排泄に関する動作に介助が必要、（5）疾病や急性症状により、常時もしくは継続的に観察が必要、（6）日常生活に支障をきたすような行動や意思疎通の困難さが見られ、介護が必要【手続き】医師の判定を踏まえ、入居者、、連帯保証人兼身元引受人、医師、家族または後日選任された後見人等の意思を確認したうえで、一時介護室に移り介護を受けることが可能です。
料金：追加の費用なし
あり介護居室へ移る
判断・手続き：介護居室への住み替えなし
料金：追加の費用なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月4日時点）。