Name: グランフォレスト登戸
Address: 登戸595番地, 川崎市多摩区, 神奈川県, JP
Telephone: 044-930-5858
Price range: 17.7〜40.2万円

玉苑

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玉苑

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OVERVIEW

この住まいについて

グランフォレスト登戸は、神奈川県川崎市多摩区にある介護付き有料老人ホームです。中野島駅から徒歩7分で、向ヶ丘遊園駅（徒歩16分）も使えます。定員は38名、居室は78室です。居室の広さは18.24㎡です。

月額利用料は17.7〜40.2万円、入居一時金は0万円〜2,520万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営はスミリンフィルケア株式会社です。

入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は86.8歳です。

施設の特色（施設が書いた内容）

特定施設サービス計画に基づき入浴、排泄、食事等の介護、その他日常生活上のお世話、機能訓練、療養上のお世話をすることにより入居者が自立した日常生活を営むことができるように心がけております。

厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年12月7日）

この住まいに当てはまる条件

シニアレジデンス（自立の方も入居できる）看取り対応の高級老人ホーム夜間看護体制がある高級老人ホーム

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暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

17.7〜40.2万円

入居一時金

0万円〜2,520万円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

記載なし

月額の内訳

合計 176,550円

管理費130,350円74%
食費46,200円26%

家賃・光熱水費は、ほかの費目に含まれます。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金（入居一時金）の幅

1人で入居する場合

630万円〜 2,520万円

いちばん多い価格帯 1,050万円（78室）

家賃相当額（月額）

0円〜 225,000円

管理費（月額）

130,350円

食費（月額）

46,200円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月7日時点）。

料金プラン

記載なし

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

選択方式

償却の期間

38か月（3.2年）

償却の始まり

入居した月

入居時に償却される割合

20％

前払金の保全

あり（社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者基金制度に加入。）

返還金の計算のしかた開く ▾

前払金ー想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額(前払金の20％)は、前払金の非変換対象とし、入居日の翌日に償却するとともに、残金を各月ごとに均等に償却期間月数で償却。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月7日時点）。

それぞれの費目の中身

家賃開く ▾

地代、修繕費、管理事務費、入居促進に係る広告宣伝費などの営業経費を基礎とし、近傍家賃を参照し算出。

管理費開く ▾

共用施設の維持管理費、生活サービスに関わる人件費・保険費等

介護費用（上乗せ）開く ▾

直接処遇職員の人員配置が2.5:1以上。上乗せ介護費月額38,500円

前払金の考え方開く ▾

居室ごとに異なる一時金が設定されているわけではなく、どの居室であっても選択した入居プランによって入居一時金と月額利用料が決定されます。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月7日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス	介護保険で	月額などに含む	別料金	料金・補足
介護
食事介助		・		自立の方（介助1回1,100円）
排泄介助・おむつ交換		・	・
おむつ代	・	・		実費負担
入浴（一般浴）介助・清拭		・		週3回目から（1回1,100円）
特浴介助		・	・
身辺介助（移動・着替え等）		・	・
機能訓練		・	・
通院介助（協力医療機関）		・	・
通院介助（協力医療機関以外）	・	・		1時間1,100円
生活
居室清掃		・		週2回目以上30分648円
リネン交換		・		週2回目以上30分648円
日常の洗濯		・		週4回目以上1回216円
居室配膳・下膳		・	・
入居者の嗜好に応じた特別な食事	・			実費負担
おやつ		・	・
理美容師による理美容サービス	・	・		実費負担
買い物代行（通常の利用区域）		・		週2回目以上1時間1,100円
買い物代行（上記以外の区域）	・	・		1時間1,100円
役所手続き代行		・		1時間1,100円
金銭・貯金管理	・	・	・
健康管理
定期健康診断		・		年3回目以上実費負担
健康相談		・	・
生活指導・栄養指導		・	・
服薬支援		・	・
生活リズムの記録（排便・睡眠等）		・	・
入退院・入院中
入退院時の同行（協力医療機関）		・	・
入退院時の同行（協力医療機関以外）		・		1時間1,100円
入院中の洗濯物交換・買い物	・	・		1回648円
入院中の見舞い訪問		・	・

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月7日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

掲載している住まいのうち、14%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載2相談・条件付き0受け入れ不可と記載0記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

判定のもとになった記載（2件）開く ▾

「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
介護報酬の加算・登録の届出
「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」
介護報酬の加算・登録の届出

施設が書いた医療的ケアの内容

記載なし

協力医療機関

医療法人社団檜会川崎高津クリニック急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

医療法人メディカルクラスタたまふれあいクリニック

協力歯科

医療法人社団天雲会てんくも歯科医院

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月7日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

若年性認知症入居者受入加算看取り介護加算（Ⅰ）退院・退所時連携加算夜間看護体制加算（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月7日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

入居の要件

おおむね６５歳以上で自立の方。要支援および要介護の方。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月7日時点）。

体験入居

●体験入居／最長7泊8日（3食付）。1泊2日13,200円（税込） ●長期体験入居／最長30泊31日（3食付）。1泊2日16,500円（税込）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月7日時点）。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

職員1人あたりの入居者

1.9人

看護・介護職員（常勤換算）

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・非常勤0・換算1

生活相談員1人常勤1・非常勤0・換算1

介護職員23人常勤16・非常勤7・換算20.1

看護職員4人常勤3・非常勤1・換算3.3

機能訓練指導員2人常勤0・非常勤2・換算0.6

計画作成担当者1人常勤1・非常勤0・換算1

事務員1人常勤1・非常勤0・換算1

その他の従業者3人常勤2・非常勤1・換算2.5

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月7日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

介護職員 2人看護職員の記載なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月7日時点）。

資格

介護福祉士 12人実務者研修修了 3人初任者研修修了 7人理学療法士 1人言語聴覚士 1人看護師及び准看護師 4人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月7日時点）。施設長の資格：介護福祉士

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）

介護職員

1年未満4人17%
1〜3年8人35%
3〜5年4人17%
5〜10年2人9%
10年以上5人22%

看護職員

1年未満1人25%
3〜5年2人50%
5〜10年1人25%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月7日時点）。

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

採用

5人

うち介護職員 4人

退職

4人

うち介護職員 3人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月7日時点）。

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

45人

平均年齢

86.75歳

女性の割合

60%

男性18人・女性27人

入居率

57%

定員に対する入居者の割合

要介護度

自立2人4%
要支援21人2%
要介護19人20%
要介護28人18%
要介護39人20%
要介護411人24%
要介護55人11%

年齢

65歳未満6人

65〜74歳1人

75〜84歳16人

85歳以上22人

暮らしている期間

6か月未満2人4%
6か月〜1年9人20%
1〜5年22人49%
5〜10年12人27%

前年度に退去した方の行き先

住まいで最期まで18人58%
医療機関へ6人19%
ほかの施設・住まいへ7人23%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月7日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

78室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
介護居室（個室）	18.24㎡	78	—	—

居室の中の設備

トイレ100％の居室にあり

お風呂

個浴 2か所機械浴・特殊浴槽 2か所リフト浴 2か所

共用の設備

ナースコール（緊急通報）

各居室内にあり

食堂

ミニキッチン、テーブル、椅子、音響、テレビ、冷凍冷蔵庫、喫茶用具

入居者・家族が使える台所

あり

バリアフリー

バリアフリー新法、川崎市福祉のまちつくり条例に対応。段差解消、エレベーター、トイレ等

消防の設備

火災報知器、スプリンクラー

共用のトイレ

8か所（うち車いす対応8か所）

そのほかの共用施設

食堂、機能訓練室、エントランス、EV、各階カフェコーナー、脱衣室、一般浴槽、機械浴槽、洗濯室、理美容室、ファミリールーム、相談室、屋上庭園、屋外散策路

建物

構造

耐火建築物

延床面積

1,235.74㎡

敷地面積

1,483.61㎡

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年12月7日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

スミリンフィルケア株式会社

法人の種類

営利法人

法人の設立

2004年5月6日

この住まいの開設

2004年11月1日

定員

38名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

1．「事業者の契約解除」（1）事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本契約を解除することがあります。（1）入居契約書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき。（2）月額の利用料その他の支払いを正当な理由無く、しばしば遅滞するとき（3）入居者の行為が、他の入居者の生命に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することが出来ないとき。（2）前項の規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は次の各号の手続きによって行います。（1）契約解除の通告について90日の予告期間をおく。（2）前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける。契約解除に伴う予告期間中に入居者の転出先の有無について確認し、転居先が無い場合には入居者や身元引受人等、その他関係者、関係機関と協議し、転居先の確保について協力する。（3）本条第1項(3)号によって契約を解除する場合には、事業者は前項に加え次の各号の手続きをおこないます。（1）医師の意見を聴く。一定の観察期間をおく 2．「入居者からの契約解除」（1）事業者に対し、少なくとも30日前に解約の申し入れを行う。解約の申し入れは事業者の定める解約届を事業者に届け出るものとする。（2）前号解約届を提出しないで居室を退去した場合には、事業者が入居者の退去の事実を知った翌日から起算し、30日目をもって、本契約は解約されたものとみなします。

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾