玉苑

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玉苑

OVERVIEW

この住まいについて

カーサプラチナみなとみらいは、神奈川県横浜市西区にある介護付き有料老人ホームです。高島町駅から徒歩3分で、戸部駅（徒歩6分）も使えます。定員は94名、居室は90室です。居室の広さは18.12〜49.34㎡です。

月額利用料は28.9〜53.4万円、入居一時金は2,160万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯も、介護職員3名と看護職員1名がいます。運営は株式会社ハートフルケアです。

入居できるのは要介護の方です。協力医療機関はふれあいの丘クリニックです。入居している方の平均年齢は87.9歳です。

この住まいに当てはまる条件

居室30㎡以上の高級老人ホーム夫婦で入居できる高級老人ホーム体験入居できる高級老人ホーム機能訓練・リハビリに取り組む高級老人ホーム駅から徒歩5分以内にある高級老人ホーム人工透析に対応できる高級老人ホーム

押すと、同じ条件の住まいの一覧に移ります。

暮らし方

2人部屋・夫婦で入居

…ームの特徴 24時間看護師在中リハビリ対応認知症受入可二人部屋あり介護食対応その他の特徴ショートステイ可二人入居可…

体験入居できる

…る場合は、入居申込書をご提出いただきます。 ※ご希望に応じて体験入居もご利用いただけます。 4.ご面談・書類のご用意ご入居者様…

出所：施設の公式サイト（2026年9月に確認）

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

28.9〜53.4万円

入居一時金

2,160万円

出典：横浜市有料老人ホーム重要事項説明書。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

記載なし

月額の内訳

合計 263,840円

家賃80,000円30%
管理費132,000円50%
食費51,840円20%

出典：横浜市有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金（入居一時金）の幅

記載なし

料金プラン

2件

プラン	前払金	月額	内訳（家賃・管理費・食費・介護費用）	条件
プラン1	2,160万円	28.9万円	家賃 8万円／管理費 13.2万円／食費 5.2万円／介護費用 2円	75～84歳・要介護3・18.12㎡
プラン2	—	53.4万円	家賃 32.5万円／管理費 13.2万円／食費 5.2万円／介護費用 2円	75～84歳・要介護3・18.12㎡

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

選択方式

住まいの権利

利用権方式

償却の期間

48か月（4年）

入居時に償却される割合

20％

前払金の保全

あり（全国有料老人ホーム協会）

返還金の計算のしかた開く ▾

入居後3か月以内の契約終了：※「備考」欄へ記載入居後3か月を超えた契約終了：前払金×80％（想定居住期間の償却率）÷（入居日の当日から償却期間満了日までの実日数） ×（契約終了日から償却期間満了日までの実日数）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。

それぞれの費目の中身

料金の改定開く ▾

当該施設が所在する地域の自治体が発表する消費者物価指数及び人件費等を勘案し改定を行う場合があります。

家賃開く ▾

建物賃借及び建物維持管理費を基礎とした家賃相当額の一部として設定

管理費開く ▾

事務管理部門の人件費・事務費、日常生活支援サービス提供のための人件費、共用施設等の維持管理費を基礎として設定

介護費用開く ▾

該当する訪問介護等のサービス料金を参考に設定

食費開く ▾

食材及び厨房委託費を基礎として設定

光熱水費開く ▾

居室電気代のみ個別メータにより実費

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス	介護保険で	月額などに含む	別料金	料金・補足
介護
食事介助	・		・	[○]／右記参照（自立・要支援）
排泄介助・おむつ交換		・		右記参照（自立・要支援）／①20分未満2,015円（1,832円＋税） ②20分～30分未満3,028円（2,753円＋税）
おむつ代	・	・		実費
入浴（一般浴）介助・清拭		・		右記参照／清拭：1回3,028円（2,753円＋税）入浴：1回4,810円（4,373円＋税）自立者以外は週3回目から適用
特浴介助		・		右記参照／1回 4,810円（4,373円＋税）自立者以外は週3回目から適用
身辺介助（移動・着替え等）		・		右記参照（自立・要支援）／①20分未満2,015円（1,832円＋税） ②20分～30分未満3,028（2,753円＋税）
機能訓練			・	グループリハビリ
通院介助		・		右記記載の通り／別紙参照
口腔衛生管理		・	・
生活
居室清掃	・		・	[○]／右記参照
リネン交換				右記参照／1回2,209円（2,009円＋税）週1回は無料
日常の洗濯		・		右記参照／1回2,209円（2,009円＋税）特定施設入居者生活介護費での対応は週2回
居室配膳・下膳				右記参照／495円（450円＋税）／回体調不良等により食堂でお食事ができない場合は無料
入居者の嗜好に応じた特別な食事	・	・	・
おやつ	・		・	食費に含む
理美容師による理美容サービス	・	・		実費
買い物代行				右記参照／週1回指定日以外は30分1,980円（1,800円＋税）＋費用自費
役所手続き代行				右記参照／介護保険関連の手続き以外は30分1,980円（1,800円＋税）＋費用自費
金銭・貯金管理	・	・	・
健康管理
定期健康診断	・	・	・	[○]／右記参照
健康相談			・
生活指導・栄養指導			・	右記参照／生活指導のみ対応
服薬支援			・	必要に応じ適宜
生活リズムの記録（排便・睡眠等）			・	必要に応じ適宜
入退院・入院中
入退院時の同行	・	・	・	[○]／左記記載の通り
入院中の洗濯物交換・買い物	・	・		右記参照／30分毎に1,980円（1,800円＋税）（希望時）
入院中の見舞い訪問	・	・		右記参照／30分毎に1,980円（1,800円＋税）（希望字）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

掲載している住まいのうち、39%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載1相談・条件付き3受け入れ不可と記載0記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

判定のもとになった記載（4件）開く ▾

「公式サイトの記載：…IVH CV × CVポート ◯ PICC × 痰吸引 ◯ 人工透析血液透析 ◯ 近隣の透析可能な病院確保できる場合腹膜透析…」
施設の公式サイト
「公式サイトの記載：…病院確保できる場合腹膜透析 △ 自己管理ができる場合のみ在宅酸素 NPPV ◯ CPAP △ BIPAP △ HOT ◯ 気…」
施設の公式サイト
「公式サイトの記載：…素 NPPV ◯ CPAP △ BIPAP △ HOT ◯ 気管切開 △ 尿バルーン ◯ ストマ― ◯ ペースメーカー ◯ 褥瘡…」
施設の公式サイト
「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
介護報酬の加算・登録の届出

施設が書いた医療的ケアの内容

救急車の手配入退院の付き添い通院介助

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。

協力医療機関

横浜北クリニック内科急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

高島町しらゆり内科クリニック内科急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

コンフォート病院内科、放射線科、消化器内科

ふれあいの丘クリニック内科、精神科、皮膚科急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

協力歯科

ふれあいの丘クリニック

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅱ）退院・退所時連携加算個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）夜間看護体制加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（Ⅱ）新興感染症等施設療養費若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（Ⅰ）（※１）協力医療機関連携加算（Ⅱ）（※１）高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅰ）高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅱ）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

入居の要件

原則65歳以上の要介護の方。ただし、2名入居のうちどちらか1名が要介護者であればもう1名は要支援・自立の方でもご入居いただけます。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。

体験入居

1泊2日3食 16,500円（15,000円＋税）（7日間を限度とし、体験入居契約を締結します。介護保険は適用外となります。）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。丸の上段が入居者、下段が職員です。

介護保険の基準（3人に1人）職員 3.3人

この住まいの実際の配置職員 5.0人

基準の1.50倍にあたります。

契約で約束している配置

２：１以上

入居者：介護・看護職員

実際の配置

2：1

記入日時点の入居者：職員（常勤換算）

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・換算1

生活相談員2人常勤2・換算2

介護職員35人常勤18・非常勤17・換算26.1

看護職員11人常勤4・非常勤7・換算8.3

機能訓練指導員4人常勤2・非常勤2・換算3

計画作成担当者1人常勤1

事務員3人常勤2・非常勤1・換算2.6

その他の職員6人非常勤6・換算3.7

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

日中の介護職員: 35人
夜間（17:30〜9:30／16時間）: 介護3人　看護1人

介護職員 3人（いちばん少ない時間帯）看護職員 1人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。

資格

介護福祉士 18人実務者研修修了 8人社会福祉士 1人介護支援専門員 1人初任者研修修了 7人作業療法士 1人理学療法士 3人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）

介護職員

1年未満20人57%
1〜3年10人29%
3〜5年2人6%
5〜10年3人9%

看護職員

1年未満6人55%
1〜3年3人27%
3〜5年1人9%
5〜10年1人9%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

採用

11人

うち介護職員 6人

退職

12人

うち介護職員 8人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

79人

平均年齢

87.9歳

女性の割合

70%

男性24人・女性55人

入居率

84.04%

定員に対する入居者の割合

要介護度

要支援12人3%
要介護112人15%
要介護223人29%
要介護313人16%
要介護416人20%
要介護513人16%

年齢

65歳未満0人

65〜74歳6人

75〜84歳10人

85歳以上63人

暮らしている期間

6か月未満12人15%
6か月〜1年9人11%
1〜5年55人70%
5〜10年3人4%

前年度に退去した方の行き先

住まいで最期まで19人56%
医療機関へ7人21%
ほかの施設・住まいへ1人3%
自宅へ2人6%
その他5人15%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月30日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

90室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
介護居室個室	18.12㎡	72	あり	なし
介護居室個室	21.66㎡	14	あり	なし
介護居室個室	37.45㎡	2	あり	あり
介護居室個室	49.34㎡	2	あり	あり