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玉苑

OVERVIEW

この住まいについて

アメニティーライフ八王子は、東京都八王子市にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。最寄りの西八王子駅からは約4.2kmです。定員は200名、居室は150室です。居室の広さは49.61㎡です。

運営は株式会社ＳＯＹＯＫＡＺＥです。

入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は87歳です。

施設の特色（施設が書いた内容）

食事・排泄・衣類の着脱・歩行・入浴・散髪・体位変換・清拭・爪切り・洗濯・清掃等の介護及び介助、入・退院の送迎（八王子市以外は有料）を行う。

厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年9月11日）

この住まいに当てはまる条件

入居一時金3,000万円以上の高級老人ホーム居室30㎡以上の高級老人ホームシニアレジデンス（自立の方も入居できる）喀痰吸引に対応できる高級老人ホーム

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暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

要問い合わせ

入居一時金

0万円〜4,700万円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

記載なし

月額の内訳

記載なし

前払金（入居一時金）の幅

1人で入居する場合

2,430万円〜 4,700万円

いちばん多い価格帯 2,800万円（23室）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月11日時点）。

料金プラン

記載なし

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

選択方式

償却の期間

11か月（0.9年）

償却の始まり

入居した月

入居時に償却される割合

15％

返還金の計算

（入居一時金）×85％×（132ヶ月－入居期間月数）÷132ヶ月(11年）

前払金の保全

あり（1.全国有料老人ホーム協会の入居者基金制度2.三井住友建設株式会社による返還金支払債務保証）

敷金

健康維持費484万円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月11日時点）。

それぞれの費目の中身

前払金の考え方開く ▾

追加入居者がいる場合、上記の他に、追加入居一時金として追加入居者1名につき600万円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月11日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス	介護保険で	月額などに含む	別料金
介護
食事介助			・
排泄介助・おむつ交換			・
おむつ代	・	・
入浴（一般浴）介助・清拭
特浴介助
身辺介助（移動・着替え等）			・
機能訓練			・
通院介助（協力医療機関）			・
通院介助（協力医療機関以外）	・
生活
居室清掃
リネン交換
日常の洗濯
居室配膳・下膳
入居者の嗜好に応じた特別な食事	・	・
おやつ	・	・
理美容師による理美容サービス	・	・
買い物代行（通常の利用区域）
買い物代行（上記以外の区域）	・
役所手続き代行	・
金銭・貯金管理	・	・	・
健康管理
定期健康診断	・		・
健康相談	・		・
生活指導・栄養指導	・		・
服薬支援	・		・
生活リズムの記録（排便・睡眠等）	・		・
入退院・入院中
入退院時の同行（協力医療機関）	・
入退院時の同行（協力医療機関以外）	・
入院中の洗濯物交換・買い物	・
入院中の見舞い訪問	・

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月11日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

月額の記載がないため、出せません

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載2相談・条件付き0受け入れ不可と記載0記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

判定のもとになった記載（1件）開く ▾

「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」
介護報酬の加算・登録の届出

施設が書いた医療的ケアの内容

記載なし

協力医療機関

医療法人社団玉栄会東京天使病院急変時にいつでも相談

協力歯科

医療法人社団周稚会「功生歯科医院」

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月11日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

記載なし

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

入居の要件

・入居者ご自身から、ご入居の意思が確認できた方。・満年齢が60歳以上の方で、健康保険被保険者証を有している方。・2人入居の場合は原則として夫婦又は二親等以内の血族及び姻族。（但し、夫婦の場合はいずれか一方が60歳以上であれば可。）・入居時に身の回りの事が自分で出来る程度の健康な方で、当ホームの運営方針に賛同し、共同生活が円滑に出来る方。・入居費用、管理費その他入居者が支払うべき費用を負担できる方。・入居契約書及び入居管理規程等の決まりを遵守できる方。・入居資格審査基準を満たし、入居手続きを全て終了された方

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月11日時点）。

体験入居

予約制で2泊以内(1名につき宿泊代4,400円/泊、食事代；朝食/611円・昼食/556円・夕食/1,166円）（税込）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月11日時点）。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

職員1人あたりの入居者

1.5人

看護・介護職員（常勤換算）

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・非常勤0・換算1

生活相談員1人常勤1・非常勤0・換算1

介護職員22人常勤12・非常勤10・換算19.1

看護職員10人常勤3・非常勤7・換算6.2

機能訓練指導員2人常勤0・非常勤2・換算0.5

計画作成担当者1人常勤1・非常勤0・換算0.7

事務員6人常勤5・非常勤1・換算5.7

その他の従業者7人常勤1・非常勤6・換算4.2

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月11日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

介護職員 2人看護職員の記載なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月11日時点）。

資格

介護福祉士 11人実務者研修修了 3人介護支援専門員 1人初任者研修修了 7人柔道整復師 1人理学療法士 1人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月11日時点）。

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）

介護職員

1年未満12人55%
3〜5年2人9%
5〜10年1人5%
10年以上7人32%

看護職員

1年未満3人30%
1〜3年3人30%
3〜5年1人10%
5〜10年2人20%
10年以上1人10%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月11日時点）。

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

採用

13人

うち介護職員 9人

退職

12人

うち介護職員 9人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月11日時点）。

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

111人

平均年齢

87歳

女性の割合

63%

男性41人・女性70人

入居率

62%

定員に対する入居者の割合

要介護度

自立54人49%
要支援113人12%
要支援210人9%
要介護118人16%
要介護22人2%
要介護32人2%
要介護48人7%
要介護54人4%

年齢

65歳未満0人

65〜74歳4人

75〜84歳25人

85歳以上82人

暮らしている期間

6か月〜1年1人1%
1〜5年34人31%
5〜10年24人22%
10〜15年12人11%
15年以上40人36%

前年度に退去した方の行き先

住まいで最期まで6人86%
その他1人14%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月11日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

151室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
一般居室（個室）	49.61㎡	150	—	—
一時介護室1人	10.87〜30.02㎡	1	—	—

居室の中の設備

トイレ100％の居室にあり

お風呂

個浴 150か所大浴場 2か所機械浴・特殊浴槽 1か所

共用の設備

ナースコール（緊急通報）

各居室内にあり

食堂

自立者用

入居者・家族が使える台所

あり

バリアフリー

全居室、共用施設は車椅子での移動可能。廊下、共用施設に手摺設置。

消防の設備

スプリンクラー、消火器、消火栓

共用のトイレ

1か所（うち車いす対応1か所）

そのほかの共用施設

エントランスホール、フロント、アトリウムロビー、ダイニングルーム、ファミリーダイニングルーム、ラウンジ、フィットネスルーム、温水プール、ゲームルーム、ビリヤードコーナー、多目的室、図書コーナー、ミーティングルーム、茶室、和室、メールルーム、アトリエ・陶芸室、サービスコーナー、大浴場・サウナ（男・女）、喫茶コーナー、売店、理・美容室、ゲストルーム、トランクルーム、テニスコート、駐車場、駐輪場、ログハウス、花壇・菜園その他【ケアセンター】ケアステーション、一時介護室、介護居室、健康管理室、特別介護浴室、一般浴室、機能訓練室（レクリエーション室と兼用）、食堂、ロビーその他 ※有料の場合あり。

建物

延床面積

16,153㎡

敷地面積

13,760.52㎡

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月11日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

株式会社ＳＯＹＯＫＡＺＥ

法人の種類

営利法人

法人の設立

1989年11月9日

この住まいの開設

1995年4月1日

定員

200名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

（1）入居者が死亡した場合（2人入居の場合には2人とも死亡した場合）（2）ホームは以下の場合90日の予告期間をおいて契約を解除することができる。・入居契約に基づくもの 1.入居費用の支払いを怠った時 2.管理費その他の費用の支払いをしばしば遅滞する時 3.入居契約書等の提出書類に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居した場合 4.建物、附属設備又は敷地を故意又は重大な過失により汚損、破損又は滅失したとき 5.他の入居者の生活又は健康に重大な影響を及ぼすとホームが判断した時 6.その他入居契約書に定めた契約解除規定に該当した時・特定施設入所者生活介護利用契約に基づくもの 1.契約における信頼関係を著しく害する行為がある場合 2.介護保険利用料（自己負担分）の支払いをしばしば遅滞する時（3）入居者からの解除 1.入居者が契約解除をしようとするときは30日間の予告期間を持ってホームへ契約解除届を提出するものとする。

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾

あり一時介護室へ移る
判断・手続き：（１）退院直後、又は怪我、一過性の病気等の理由により日常生活に支障をきたし、一時的に介護が必要である場合に利用できる。（２）利用に当たっては、本人の意思を確認し、身元引受人等の意見を聴く。（３）一時介護室を１ヶ月以上利用する場合に限り、管理者、介護管理責任者、状況によってホームドクターの意見を聴き、事業者が介護を行う場所を決定する。
料金：追加の費用なし
あり介護居室へ移る
判断・手続き：居室が介護居室を兼ねており、介護専用居室への移動は原則なし。
料金：追加の費用なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年9月11日時点）。