東急ウェリナケア旗の台の写真(1枚目)
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OVERVIEW

この住まいについて

東急ウェリナケア旗の台は、東京都大田区にある高級老人ホーム(介護付き有料老人ホーム)です。荏原町駅から徒歩6分で、馬込駅(徒歩8分)も使えます。定員は70名です。

月額利用料は32.5〜49.5万円です(介護保険の自己負担分などは別)。夜間でいちばん手薄な時間帯も、介護職員2名と看護職員1名がいます。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は東急ウェルネス株式会社です。

入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は91.5歳です。

運営の方針(施設が書いた内容)

・安心・安全を基盤に、大きな信頼を築きます。 ・感謝を忘れず責任を持って行動します。 ・知識や技能を磨き、品質と価値を追求します。 ・公平・公正で、透明な意思決定をします。 ・地域社会と調和を図り、共に発展します。

厚生労働省 介護サービス情報公表システム

暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料
32.5〜49.5万円
入居一時金
要問い合わせ

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。

払い方ごとの費用(1人で入居する場合)

記載なし

月額の内訳

合計 325,080円
  • 管理費121,000円37%
  • 食費85,830円26%
  • 介護費用118,250円36%

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金(入居一時金)の幅

1人で入居する場合
816万円 〜 3,264万円
いちばん多い価格帯 2,448万円(70室)
家賃相当額(月額)
0円 〜 340,000円
管理費(月額)
121,000円
食費(月額)
85,830円

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。

料金プラン

記載なし

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式
選択方式
償却の期間
48か月(4年)
償却の始まり
入居した月
入居時に償却される割合
15%
前払金の保全
あり(不動産信用保証株式会社(500万円上限)、東急株式会社(左記以外の返還金を連帯して保証))
返還金の計算のしかた開く ▾

・前払金 ①想定居住期間内に契約が終了した場合 前払金×85%×(想定居住期間月数-居住期間月数)÷想定居住期間月数 ※月途中の入退去については、別途日割り精算をいたします。 ②想定居住期間経過後に契約が終了した場合 返還金はありません。

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。

それぞれの費目の中身

家賃開く ▾

月額:(Aプラン) 0円 (Bプラン) 170,000円 (月払い方式)340,000円 ・入居者が利用する居室及び共用部等の家賃相当額です。 ・建物設備・什器備品に関わる賃借料・購入費・保守修繕費・管理人件費を基礎とし、 近傍家賃を参照して算出しております。

管理費開く ▾

・施設全体の管理事務に関わる人件費および諸経費、居室及び共用部分の清掃維持に関わる諸経費 です。共用部および居室における光熱水費を含みます。 ・居室において個人的にご利用される外部サービス(NHK、ケーブルテレビ・インターネネット、 外線電話等)は、それを供給する事業者と個別契約していただきますので、各事業者の料金規程 及び支払方法によります。

介護費用(上乗せ)開く ▾

①要支援・要介護の場合 月額118,250円(介護保険サービスの自己負担額別途) 介護保険給付の水準を上回る人員体制(※)に関わる諸費用です。 ※要支援者・要介護者1.75名に対し、常勤換算1名以上の職員体制 ②自立の場合 介護費用は頂きません。 ただし、ヘルスサポート費として月額162,963円をご負担いただきます。 ※健康診断の委託費、提携医・看護師による健康管理・健康相談の諸経費、 24時間緊急時対応及び疾病時における対応に備えて常駐している看護師・ 介護職員の人件費、リハビリサービスに関わる機能訓練指導員の人件費、 およびリネン交換・日常の洗濯等の生活サービスに関わる諸経費です。

食費開く ▾

朝食 243円、昼食 473円、夕食 495円、 1日あたり 1,211円 × 30日で積算 厨房管理運営費 49,500円など(食事をキャンセルする場合の取り扱いについて) 食事提供3日前までにご連絡いただいたキャンセル分については、キャンセル料はかかりません (厨房運営管理費を除く)。 食事提供2日前以降のキャンセルについては、喫食したとみなし食事料金をいただきます。

光熱水費開く ▾

光熱水費は管理費に含まれておりますので、頂きません。

個別に選ぶサービス開く ▾

別紙参照

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス介護保険で月額などに含む別料金料金・補足
介護
食事介助・・
排泄介助・おむつ交換・・
おむつ代・・
入浴(一般浴)介助・清拭・週3回以上は有償にて
特浴介助・週3回以上は有償にて
身辺介助(移動・着替え等)・・
機能訓練・・
通院介助(協力医療機関)・・
通院介助(協力医療機関以外)・・有償にて
生活
居室清掃・・
リネン交換・・
日常の洗濯・・
居室配膳・下膳・・必要に応じて
入居者の嗜好に応じた特別な食事・実費負担
おやつ・・
理美容師による理美容サービス・・実費負担
買い物代行(通常の利用区域)・・
買い物代行(上記以外の区域)・・有償にて
役所手続き代行・・有償にて
金銭・貯金管理・・立替サービスにて
健康管理
定期健康診断・・年1回
健康相談・・
生活指導・栄養指導・・
服薬支援・・
生活リズムの記録(排便・睡眠等)・・
入退院・入院中
入退院時の同行(協力医療機関)・・
入退院時の同行(協力医療機関以外)・・有償にて
入院中の洗濯物交換・買い物・・週1回
入院中の見舞い訪問・・交通費実費負担

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

中央値 32万円33万円

掲載している住まいのうち、50%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載1相談・条件付き1受け入れ不可と記載0記載なし

医療的ケア

胃ろう
経管栄養(鼻腔・腸ろう)
中心静脈栄養(IVH)
たんの吸引
在宅酸素
人工呼吸器
気管切開
インスリン注射
人工透析
ストーマ(人工肛門・人工膀胱)
尿道カテーテル・バルーン
床ずれ(褥瘡)
ペースメーカー
点滴
痛みの管理(麻薬)
看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症
パーキンソン病
ALS(筋萎縮性側索硬化症)
がん
糖尿病
心臓の病気
脳梗塞・脳血管の病気
精神疾患(うつ・統合失調症など)
感染症(MRSA・疥癬・結核・肝炎など)

暮らしの支え

リハビリ
食事の形態の配慮(刻み・とろみ・嚥下食)
判定のもとになった記載(2件)開く ▾
  • 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
    介護報酬の加算・登録の届出
  • 「【認知症】著しい自傷他害の恐れのない方(詳細は個別にご相談させていただきます)」
    公表システム「入居の要件」

施設が書いた医療的ケアの内容

記載なし

協力医療機関

ホリィマームクリニック急変時にいつでも相談
山口医院求めに応じていつでも診療
上田クリニック
協力歯科
デンタルオフィス桜新町

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。

介護報酬の加算(体制の届出)

退居時情報提供加算個別機能訓練加算(Ⅰ)サービス提供体制強化加算(Ⅱ)看取り介護加算(Ⅱ)高齢者施設等感染対策向上加算(Ⅰ)夜間看護体制加算(Ⅰ)協力医療機関連携加算(相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合)

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方入居できる
要支援の方入居できる
要介護の方入居できる
入居の要件
【年齢】原則として満年齢が70歳以上の方 【医療的ケア】医療機関などで常時の治療を要しない方(詳細は個別にご相談させていただきます) 【認知症】著しい自傷他害の恐れのない方(詳細は個別にご相談させていただきます) 【その他】複数入居者による共同生活を営むことに支障のない方。 入居契約に定めることを承諾し、事業者の運営指針に賛同できる方

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。

体験入居

体験入居
【利用期間】6泊7日(分割可能) 【利用料金】11,000円(税込)/泊 【その他】料金には食費・介護費用、管理費、光熱水費が含まれます。医療費、おむつ代、嗜好品購入費等は 別途費用をご負担いただきます。

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です(記入日時点)。

入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。

介護保険の基準(3人に1人)職員 3.3人
この住まいの実際の配置職員 5.0人

基準の1.50倍にあたります。

職員1人あたりの入居者
1.4人
看護・介護職員(常勤換算)

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・非常勤0・換算1
生活相談員1人常勤1・非常勤0・換算1
介護職員23人常勤17・非常勤6・換算21.4
看護職員11人常勤6・非常勤5・換算9.3
機能訓練指導員3人常勤1・非常勤2・換算1.3
計画作成担当者3人常勤2・非常勤1・換算2.5
栄養士1人常勤1・非常勤0・換算1
調理員2人常勤2・非常勤0・換算2
事務員3人常勤3・非常勤0・換算3
その他の従業者6人常勤3・非常勤3・換算5.4

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

0時6時12時18時24時
日中の介護職員
23人
夜間(20:00〜7:00/11時間)
介護3人 看護1人
介護職員 3人看護職員 1人

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。

資格

介護福祉士 16人実務者研修修了 1人介護支援専門員 1人初任者研修修了 5人作業療法士 1人理学療法士 1人言語聴覚士 1人

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。施設長の資格:介護福祉士

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数(ほかの事業所での経験を含みます)

介護職員
  • 1年未満12人52%
  • 1〜3年5人22%
  • 3〜5年6人26%
看護職員
  • 1年未満4人36%
  • 1〜3年4人36%
  • 3〜5年3人27%

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。

前年度の採用と退職(看護・介護職員)

採用
2人
うち介護職員 1人
退職
6人
うち介護職員 4人

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者
44人
平均年齢
91.5歳
女性の割合
75%
男性11人・女性33人
入居率
62.8%
定員に対する入居者の割合

要介護度

  • 自立3人7%
  • 要支援11人2%
  • 要支援22人5%
  • 要介護17人16%
  • 要介護26人14%
  • 要介護311人25%
  • 要介護411人25%
  • 要介護53人7%

年齢

65歳未満1人
65〜74歳1人
75〜84歳5人
85歳以上37人

暮らしている期間

  • 6か月未満14人32%
  • 6か月〜1年20人45%
  • 1〜5年10人23%

前年度に退去した方の行き先

  • 住まいで最期まで6人100%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

70室
種類広さ室数トイレ浴室
介護居室(個室)20.4㎡70——

居室の中の設備

トイレ100%の居室にあり

お風呂

個浴 3か所機械浴・特殊浴槽 1か所リフト浴 2か所

共用の設備

ナースコール(緊急通報)
各居室内にあり
食堂
1F:16席 2F:27席 3F:27席 他、談笑スペースより
入居者・家族が使える台所
なし
バリアフリー
廊下には手すりあり
消防の設備
自動火災報知設備、火災通報装置、スプリンクラー
共用のトイレ
10か所(うち車いす対応8か所)

そのほかの共用施設

機能訓練室、談話室、美容室、事務室、喫煙室、駐車場

建物

構造
耐火建築物
延床面積
3,404.46㎡
敷地面積
1,915.82㎡

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。

OPERATION

運営・契約

運営法人
東急ウェルネス株式会社
法人の種類
営利法人
法人の設立
2008年5月28日
この住まいの開設
2020年3月1日
定員
70名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

次のいずれかに該当する場合に、入居契約は終了するものとする。 1、入居者が死亡した時 2、事業者が事業者からの契約解除事項に基づき解除を通告し予告期間が満了した時。 3、入居者が入居者からの解約事項に基づき解約を行ったとき 4、目的施設の全部または重要な部分が滅失毀損し、正常な使用が困難な状態になったとき 5、目的施設に対する事業者の賃貸権が消滅したとき

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾
  • あり一時介護室へ移る
    判断・手続き:原則なし
    料金:追加の費用なし
  • あり介護居室へ移る
    判断・手続き:原則なし
    料金:追加の費用なし

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。

評価・保険・情報の開示

損害賠償の保険
加入
入居者アンケート・意見箱
あり
第三者による評価
受けていない

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年8月12日時点)。

PUBLIC LISTS

自治体の一覧表の記載

記載なし

SOURCES

出典

このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。

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