この住まいについて
介護付有料老人ホーム プレザングラン台東谷中は、東京都台東区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。日暮里駅から徒歩3分で、鶯谷駅（徒歩10分）も使えます。定員は54名、居室は54室です。居室の広さは18㎡です。
入居一時金はなく、月額は32.5万円からです（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社ケア２１です。
入居できるのは要支援・要介護の方です。協力医療機関は東都文京病院です。入居している方の平均年齢は92.2歳です。
日常的な介護はもちろん、理学療法士の巡回による機能訓練、自社厨房によるレストラン方式の食事の提供、併設されている保育園との異世代交流を通じ、たのしい日常生活が送れるよう支援致します。
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年8月12日）
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。
月額の内訳
プラン：前払い金なし
- 家賃196,000円60%
- 管理費51,790円16%
- 食費77,670円24%
介護費用・光熱水費は、ほかの費目に含まれます。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） |
|---|---|---|---|
| 前払い金なし月払い | — | 32.5万円 | 家賃 19.6万円／管理費 5.2万円／食費 7.8万円／介護費用 含む |
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
本物件周辺の特定施設入居者生活介護施設の家賃相当額を基に、当施設の面積・定員・初期投資額を考慮して算定しています。
管理費開く ▾閉じる ▴
事務費、共用施設等の水光熱及び維持管理費。
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
生活サポート費（入居後、利用者が「自立」となった場合のみ）月額57,445円（消費税10％込）※要支援1の介護保険サービス料の82％相当額（100円未満切り捨て）※介護保険サービスの自己負担額は含まない。朝食507円・昼食1,191円・夕食891円間食0円
食費開く ▾閉じる ▴
１日当たり2,589円×30日で積算厨房管理運営費円など（食事をキャンセルする場合の取扱いについて）
光熱水費開く ▾閉じる ▴
3日前までに御連絡ください（実食分をご請求させていただきます）管理費及び家賃相当額にも含まれる。利用料の１日当たり円算出方法
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
月額単価（円）×想定居住期間（月）により算出（月額単価の説明）（想定居住期間の説明）
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
一部有料（サービスごとの料金は一覧表のとおり）
料金の改定開く ▾閉じる ▴
経済事情の変動、公租、公課の変更、人件費等を勘案し、事前に運営懇談会の意見を聴いたうえで行うものとします。なお改定にあたっては、入居者及び身元引受人へ通知します。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | 週２回以上頻回に入浴を希望される方は別途料金を頂く場合があります | ||
| 特浴介助 | ・ | ・ | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | 応相談 | |
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 送迎2,750円/1時間（税抜2,500円） | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | ・ | ||
| リネン交換 | ・ | ・ | ||
| 日常の洗濯 | ・ | ・ | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | 応相談 | |
| おやつ | ・ | ・ | 応相談 | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 実費 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | 週1回の指定日以外2,750円/回（税抜2,500円） | |
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | 週1回の指定日以外2,750円/回（税抜2,500円） | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | 隔週1回指定日以外は行政書士による代行（実費） | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | 実費 | |
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | ・ | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | 応相談 | |
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 2,750円/1時間（税抜2,500円） | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ・ | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ・ | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、50%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（6件）開く ▾閉じる ▴
- 「インシュリン、たん吸引、点滴、在宅酸素、経管栄養、人工肛門、留置バルーンカテーテル、中心静脈栄養(担当主治医と相談の上、対応可能)」重要事項説明書「入居の条件」・重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「インシュリン、たん吸引、点滴、在宅酸素、経管栄養、人工肛門、留置バルーンカテーテル、中心静脈栄養(担当主治医との相談の上、対応可能)」重要事項説明書「入居の条件」・重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「他の入居者に伝染する疾患がない方。」重要事項説明書「入居の条件」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出・重要事項説明書「入居の条件」
- 「認知症：可」介護報酬の加算・登録の届出・重要事項説明書「入居の条件」
施設が書いた医療的ケアの内容
インシュリン、たん吸引、点滴、在宅酸素、経管栄養、人工肛門、留置バルーンカテーテル、中心静脈栄養（担当主治医との相談の上、対応可能）※上記医療ケアはホームの看護師による管理となります。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
協力医療機関
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
体験入居
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
入院したとき
抜1,083円）、夕食891円（税抜810円））※すべて標準税率適用不在期間の入居費用は、家賃相当額、管理費を徴収させて頂きます。ホームは、サービスの提供にあたっては、利用者の生命または身体を保護するため、切迫性・非代替性・一時性の3つの要件全てを満たす緊急やむを得ない場合を除き、身体拘束その他利用者の行動を制限する行為を行いません。ただし、緊急やむを得ず身体拘束を行う場合は、主治医・計画作成担当者・生活相談員・看護師・介護職員等の多職種で十分な協議を行い、本人または御家族に十分説明を行ったうえで、その対応および時間、その際の利用者の心身状況、緊急やむを得なかった理由を記録し、御家族等の要求がある場合
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 23人
- 夜間（21:00〜6:00／9時間）
- 介護1人 看護なし
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
資格
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。施設長の資格：介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満7人29%
- 1〜3年9人38%
- 3〜5年3人13%
- 5〜10年5人21%
- 1年未満1人20%
- 5〜10年4人80%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月12日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援13人6%
- 要支援26人12%
- 要介護114人27%
- 要介護211人22%
- 要介護38人16%
- 要介護48人16%
- 要介護51人2%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満7人14%
- 6か月〜1年8人16%
- 1〜5年26人51%
- 5〜10年10人20%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで13人76%
- 医療機関へ3人18%
- 自宅へ1人6%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 居室（1階）定員1人 | 18㎡ | 8 | あり | なし |
| 居室（2階）定員1人 | 18〜18.7㎡ | 23 | あり | なし |
| 居室（3階）定員1人 | 18〜18.7㎡ | 23 | あり | なし |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
健康管理室１ヶ所相談室１ヶ所洗濯室５ヶ所脱衣所６ヶ所汚物処理室３ヶ所訪問理美容室１ヶ所
建物
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
また、身体拘束廃止・虐待防止のために以下の取組みを実施しています。・マニュアルの整備・年2回以上、研修の実施・3ヶ月に一度委員会の開催・虐待が発生した場合、直ちに必要な措置を講じるとともに、保証人または利用者の御家族、及び行政機関への速やかな報告・実施後は検討協議を都度行い速やかな解除に努めます契約書第13条参照
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- なし一時介護室へ移る
- なしほかの居室へ移る
- なし提携ホームへ移る
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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