
この住まいについて
ブランシエール蔵前は、東京都台東区にある高級老人ホーム(介護付き有料老人ホーム)です。蔵前駅から徒歩5分で、浅草橋駅(徒歩6分)も使えます。開設は2023年5月、定員は267名です。
一時金なしで入る場合の月額は12.1万円からで、前払金2,874万円のプランでは月額22.5万円です(介護保険の自己負担分などは別)。夜間でいちばん手薄な時間帯は、介護職員1名の体制です。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社長谷工シニアウェルデザインです。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関は医療法人社団 悠翔会在宅クリニック墨田・医療法人社団medX はれクリニック神田川です。入居している方の平均年齢は82.5歳です。
この住まいに当てはまる条件
押すと、同じ条件の住まいの一覧に移ります。
暮らし方
出所:施設の公式サイト(2026年9月に確認)
費用
費用の目安
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用(1人で入居する場合)
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。
月額の内訳
プラン:介護居室お一人・月払い方式
- 家賃250,000円47%
- 管理費158,400円30%
- 食費66,810円13%
- 介護費用54,240円10%
光熱水費は、ほかの費目に含まれます。
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金(入居一時金)の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳(家賃・管理費・食費・介護費用) | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室(80歳以上)お一人・一括払い方式※前払金は、ご入居時の年齢で異なります。全額前払い | 1,500万円〜2,100万円 | 27.9万円 | 家賃 含む/管理費 15.8万円/食費 6.7万円/介護費用 5.4万円 | 80歳以上 |
| 介護居室(80歳以上)お一人・一部月払い方式※前払金は、ご入居時の年齢で異なります。一部前払い | 900万円〜1,500万円 | 37.9万円 | 家賃 10万円/管理費 15.8万円/食費 6.7万円/介護費用 5.4万円 | 80歳以上 |
| 介護居室お一人・月払い方式月払い | — | 12.1万円 | 家賃 25万円/管理費 15.8万円/食費 6.7万円/介護費用 5.4万円 | — |
| 一般居室(80歳以上)お一人・一括払い方式※前払金は、ご入居時の年齢で異なります。全額前払い | 2,874万円〜9,060万円 | 22.5万円 | 家賃 含む/管理費 15.8万円/食費 6.7万円/介護費用 含む | 80歳以上 |
| 一般居室(80歳以上)お一人・一部月払い方式※前払金は、ご入居時の年齢で異なります。一部前払い | 2,514万円〜8,700万円 | 25.5万円 | 家賃 3万円/管理費 15.8万円/食費 6.7万円/介護費用 含む | 80歳以上 |
| 一般居室お一人・月払い方式月払い | — | 22.5万円 | 家賃 23.9万円/管理費 15.8万円/食費 6.7万円/介護費用 含む | — |
2人で入居する場合のプラン(6件)開く ▾閉じる ▴
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳(家賃・管理費・食費・介護費用) | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室(80歳以上)お二人・一括払い方式※前払金は、ご入居時の年齢で異なります。全額前払い | 2,100万円 | 48.6万円 | 家賃 含む/管理費 24.4万円/食費 13.4万円/介護費用 10.8万円 | 80歳以上 |
| 介護居室(80歳以上)お二人・一部月払い方式※前払金は、ご入居時の年齢で異なります。一部前払い | 1,500万円 | 58.6万円 | 家賃 10万円/管理費 24.4万円/食費 13.4万円/介護費用 10.8万円 | 80歳以上 |
| 介護居室お二人・月払い方式月払い | — | 83.6万円 | 家賃 35万円/管理費 24.4万円/食費 13.4万円/介護費用 10.8万円 | — |
| 一般居室(80歳以上)お二人・一括払い方式※前払金は、ご入居時の年齢で異なります。全額前払い | 4,904万円〜9,810万円 | 37.8万円 | 家賃 含む/管理費 24.4万円/食費 13.4万円/介護費用 含む | 80歳以上 |
| 一般居室(80歳以上)お二人・一部月払い方式※前払金は、ご入居時の年齢で異なります。一部前払い | 4,544万円〜9,450万円 | 40.8万円 | 家賃 3万円/管理費 24.4万円/食費 13.4万円/介護費用 含む | 80歳以上 |
| 一般居室お二人・月払い方式月払い | — | 37.8万円 | 家賃 40.9万円/管理費 24.4万円/食費 13.4万円/介護費用 含む | — |
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
入居から3か月以内に契約が終わったとき開く ▾閉じる ▴
×契約終了日から想定居住期間満了日までの日数-原状回復費等未精算金期間:3か月起算日:入居した日前払金から、入居日から契約終了日までに係る家賃に充当した額を控除し、残額を原状回復費等未精算金を差し引いた上、返還します。返還金=前払金-(家賃÷30×利用実日数)-原状回復費等未精算金
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
(想定居住期間の説明)入居者のうち、概ね50%の方が入居し続けることが予想される期間として各有料老人ホームがそれぞれ定める期間のことです。その期間は、入居時の年齢や性別、自立者か要介護者か、などに応じて、入居者の平均余命などを勘案して設定されます。※2人入居の場合は年齢の若い方の想定居住期間を採用します。事業費を基礎として算定の上、近傍同種の家賃相当額と比較して妥当な額に設定しております。居室により金額は異なります。
管理費開く ▾閉じる ▴
共益費相当:共用設備等の維持管理費その他使途:リビングデザインの人件費、一般居室における自立支援サービス提供の為の人件費、備品、消耗品費に係る費用相当額
介護費用(上乗せ)開く ▾閉じる ▴
(上乗せ介護金)1,644円(消費税込1,808円/日・人)要介護者等の人員過配置サービス費。人員配置は要介護者等2人に対して週40時間換算で介護・看護職員1名。介護保険給付及び利用者負担分による収入によって賄えない額に充当するものとしての合理的な積算根拠に基づく。介護居室利用時よりお支払いただきます。※介護保険サービスの自己負担額は含まない。朝食631円・昼食1,006円・夕食1,215円間食216円1日当たり2,852円×30日で積算※朝食585円(消費税込631円※)、昼食915円(消費税込1,006円※)、夕食1,105円(消費税込1,215円※)、おやつ200円(消費税込216円)
食費開く ▾閉じる ▴
有料老人ホームにおける食費(飲食料品の提供の対価)に係る消費税率については、国税庁の定める金額基準に則り、対応いたします。なお、間食(おやつ)は介護居室のみの提供となります。(食事をキャンセルする場合の取扱いについて)
光熱水費開く ▾閉じる ▴
一般居室の入居者は、事前予約、当日注文、どちらでも可能です。事前予約の場合は、予約システムから前日17:00までに予約ください。予約をキャンセルする場合は、予約システムから前日の17:00までにキャンセルをお願いします。なお、前日17:00以降は、食事の有無にかかわらず費用が発生します。介護居室の入居者は、事前予約は不要ですが、食事を召し上がらない場合は前日17:00までにフロア担当スタッフ若しくはフロントにお申し出ください。お申し出がない場合は食事の有無にかかわらず費用が発生します。一般居室:実費利用料の1日当たり―円―算出方法
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
月額単価(円)×想定居住期間(月)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業所が受領する額により算出【一般居室】例80歳で入居の場合前払金については、契約締結時の年齢に応じてお支払いただきます。なお、2人入居の場合は、以下に加えて追加前払金をお支払いいただきます。●一括払い方式2,874万円~7,550万円●一部月払い方式前払金:2,514万円~7,190万円家賃:3万円/月額【介護居室】例85歳で入居の場合前払金については、契約締結時の年齢に応じてお支払いただきます。●一括払い方式1,500万円~2,100万円●一部月払い方式前払金:900万円~1,500万円家賃:10万円/月額(月額単価の説明)前払い方式における想定居住期間に応じた1か月分の家賃相当額です。
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
一部有料(サービスごとの料金は一覧表のとおり)
料金の改定開く ▾閉じる ▴
所在地の自治体等が発表する消費者物価指数及び人件費、近隣同種の家賃、費用額、その原価の上昇等を勘案し、運営懇談会の意見を聴いた上で行います。
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。
料金に含まれるサービスと別料金
記載なし
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、2%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載(5件)開く ▾閉じる ▴
- 「胃ろう、人工肛門、在宅酸素、膀胱留置カテーテル、ペースメーカー、褥瘡等対応可能」重要事項説明書「入居の条件」・重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「医療的ケア内容(胃ろう、人工肛門、在宅酸素、膀胱留置カテーテル、ペースメーカー、褥瘡等)協力医療機関、又は入居者が選択される医療機関において治療を受ける費用については、医療保険制度で支給される以外の費用は入居者負担。」重要事項説明書「入居の条件」・重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「若年性認知症の方の受け入れ(「若年性認知症入居者受入加算」)を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出・重要事項説明書「入居の条件」
- 「認知症:対応可能」介護報酬の加算・登録の届出・重要事項説明書「入居の条件」
施設が書いた医療的ケアの内容
当事業所で対応出来る医療的ケアは、看護師が対応可能な範囲としています。医療的ケア内容(胃ろう、人工肛門、在宅酸素、膀胱留置カテーテル、ペースメーカー、褥瘡等)協力医療機関、又は入居者が選択される医療機関において治療を受ける費用については、医療保険制度で支給される以外の費用は入居者負担。入退院時の付き添いは管理費内。(病院一覧表内)
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。
協力医療機関
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。
介護報酬の加算(体制の届出)
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。
体験入居
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。
入院したとき
入院の期間に関わらず契約は継続いたします。
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です(記入日時点)。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.50倍にあたります。
職種ごとの人数
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 17人
- 夜間(20:00〜7:00/11時間)
- 介護1人 看護なし
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。
資格
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。施設長の資格:介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
この施設での勤続年数
- 1年未満7人41%
- 1〜3年6人35%
- 3〜5年2人12%
- 10年以上2人12%
- 1年未満2人50%
- 1〜3年2人50%
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。
前年度の採用と退職(看護・介護職員)
記載なし
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立136人81%
- 要支援13人2%
- 要支援22人1%
- 要介護15人3%
- 要介護27人4%
- 要介護37人4%
- 要介護44人2%
- 要介護53人2%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満11人7%
- 6か月〜1年28人17%
- 1〜5年128人77%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで9人50%
- ほかの施設・住まいへ1人6%
- 自宅へ2人11%
- その他6人33%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 居室(10階)定員1人 | 19.05〜21.03㎡ | 29 | あり | — |
| 居室(10階)定員2人 | 28.05㎡ | 1 | あり | — |
| 居室(11階)定員1人 | 31.39〜31.52㎡ | 4 | あり | — |
| 居室(11階)定員2人 | 39.74〜69.53㎡ | 13 | あり | — |
| 居室(12階)定員1人 | 31.39〜31.52㎡ | 4 | あり | — |
| 居室(12階)定員2人 | 39.74〜69.53㎡ | 14 | あり | — |
| 居室(13階)定員1人 | 31.39〜31.52㎡ | 4 | あり | — |
| 居室(13階)定員2人 | 39.74〜69.53㎡ | 15 | あり | — |
| 居室(14階)定員2人 | 39.74〜69.53㎡ | 18 | あり | — |
| 居室(15階)定員2人 | 39.74〜69.53㎡ | 18 | あり | — |
| 居室(16階)定員2人 | 39.74〜69.53㎡ | 18 | あり | — |
| 居室(17階)定員2人 | 39.74〜69.53㎡ | 16 | あり | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
マルチホール、フィットネスルーム、屋上庭園、他
建物
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
・入居申込書に虚偽の説明を行う等の不正手段により入居したとき・月払いの利用料その他の費用の支払いを正当な理由なく3か月以上遅滞したとき他
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- なし一時介護室へ移る
- ありほかの居室へ移る判断・手続き:・判断基準:要介護認定重度又は継続的に介護居室での介護が必要と判断される場合および入居者の心身状況、他の入居者への適応状況などにより必要となった場合・手続き:設置者指定医師の意見を聴き、一定の観察期間を設け、変更内容等の説明を行い、入居者又は身元引受人の同意を得る料金:あり償却残高が前払金または敷金より多い場合は差額を返金します。少ない場前払金:合でも追加金を頂くことなく介護居室へ住みかえることができます。部屋の違い:室内全体の仕様が異なります。
- なし提携ホームへ移る
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。
評価・保険・情報の開示
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月2日時点)原本を開く
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム


