この住まいについて
しまナーシングホーム飯田橋は、東京都新宿区にある介護付き有料老人ホームです。江戸川橋駅から徒歩5分で、神楽坂駅（徒歩8分）も使えます。開設は2004年11月、定員は90名です。
入居時に前払金がかかり、月額がいちばん安いのは前払金980万円・月額19.9万円のプランです（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯も、介護職員2名と看護職員1名がいます。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社しまナーシングホームです。
入居できるのは要支援・要介護の方です。協力医療機関はぼだい樹クリニック 他です。入居している方の平均年齢は87.1歳です。
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。
月額の内訳
プラン：Bタイプ(13.20m2)個室
- 管理費129,250円65%
- 食費61,776円31%
- 光熱水費7,700円4%
家賃・介護費用は、ほかの費目に含まれます。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| Bタイプ(13.20m2)個室全額前払い | 980万円 | 19.9万円 | 家賃 含む／管理費 12.9万円／食費 6.2万円／介護費用 含む | 13.2㎡ |
| Cタイプ(18.04m2~18.15m2)個室全額前払い | 1,300万円 | 20.9万円 | 家賃 含む／管理費 13.9万円／食費 6.2万円／介護費用 含む | 18.04㎡ |
2人で入居する場合のプラン（1件）開く ▾閉じる ▴
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| Aタイプ(18.04~18.15m2)2人部屋全額前払い | 500万円 | 16.9万円 | 家賃 含む／管理費 9.9万円／食費 6.2万円／介護費用 含む | 18.04㎡ |
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
入居契約書第32条参照（契約が終了した場合）前払金償却期間内の場合前払金×（償却月数－経過月数）÷償却月数※千円未満切り捨て月途中分については、日割りで計算します。前払金償却期間を超える場合、返還金はありません。前払金の追加徴収は行いません。期間：３か月起算日：入居した日
入居から3か月以内に契約が終わったとき開く ▾閉じる ▴
前払金償却期間を超える場合、返還金はありません。前払金の追加徴収は行いません。期間：３か月起算日：入居した日本契約書第32条に規定する目的施設の利用料返還額の計算方法・入居者より契約の解除申し出があった場合返還金＝前払金－（前払金÷20ヶ月÷30）×居室明渡しまでの日数※千円未満切り捨て
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
それぞれの費目の中身
管理費開く ▾閉じる ▴
過去データより算出した想定居住期間Aタイプ15ヶ月、B・Cタイプ20ヶ月で均等償却致します。前払金として受領清掃作業の人件費の一部、廃棄物処理料、事務代行手数料、共有部分の水道代、電気代等
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
なし※介護保険サービスの自己負担額は含まない。
食費開く ▾閉じる ▴
１日当たり2,059円×30日で積算※胃瘻等で食事をされない方や欠食があった場合には食材費（日額1,260円）は頂きませんが、厨房管理費（日額799円）はご負担して頂きます。なお、胃瘻等の方でも食事をされた場合は、食材費（日額）をご請求させて頂きます。朝・昼・夕食を１日単位で欠食する場合は、前日の13時までに手続きを行って頂きます。※令和7年7月1日現在では、軽減税率適用にて消費税8％
光熱水費開く ▾閉じる ▴
占有部分の水道代・電気代・洗濯代
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
一部有料（サービスごとの料金は一覧表のとおり）
料金の改定開く ▾閉じる ▴
租税公課・人件費・諸物価等の変動に基づく。運営懇談会または個別に入居者に説明を行います。詳細は入居契約書、管理規定参照。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
記載なし
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、22%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（4件）開く ▾閉じる ▴
- 「ホームの看護職員による経管栄養、インシュリン投与、たん吸引、在宅酸素等」重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「胃瘻などで日常的に医療を必要とする方の受け入れも可能です。」重要事項説明書「入居の条件」
- 「認知症：受け入れ可能。」重要事項説明書「入居の条件」
施設が書いた医療的ケアの内容
ホームの看護職員による経管栄養、インシュリン投与、たん吸引、在宅酸素等
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
協力医療機関
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
体験入居
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
入院したとき
終身契約のため、ご本人及び身元引受人より契約解除の申し出が無い場合契約は継続致します。その場合、毎月運営費・厨房管理費を負担して頂きます。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.00倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 19人
- 夜間（19:00〜7:00／12時間）
- 介護2人 看護1人
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
資格
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。施設長の資格：看護師
職員の経験年数・勤続年数
この施設での勤続年数
- 1年未満9人47%
- 1〜3年2人11%
- 3〜5年3人16%
- 5〜10年1人5%
- 10年以上4人21%
- 1年未満6人60%
- 1〜3年2人20%
- 3〜5年2人20%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
記載なし
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援11人2%
- 要支援21人2%
- 要介護13人6%
- 要介護23人6%
- 要介護36人13%
- 要介護414人30%
- 要介護519人40%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満8人17%
- 6か月〜1年7人15%
- 1〜5年19人40%
- 5〜10年8人17%
- 10〜15年3人6%
- 15年以上2人4%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで22人88%
- 医療機関へ1人4%
- ほかの施設・住まいへ2人8%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 居室（3階）定員1人 | 13.2㎡ | 8 | なし | なし |
| 居室（3階）定員2人 | 18.15㎡ | 2 | なし | なし |
| 居室（4階）定員1人 | 13.2㎡ | 8 | なし | なし |
| 居室（4階）定員2人 | 18.15㎡ | 2 | なし | なし |
| 居室（5階）定員1人 | 13.2㎡ | 8 | なし | なし |
| 居室（5階）定員2人 | 18.04〜18.15㎡ | 4 | なし | なし |
| 居室（6階）定員1人 | 13.2㎡ | 8 | なし | なし |
| 居室（6階）定員2人 | 18.04〜18.15㎡ | 5 | なし | なし |
| 居室（7階）定員1人 | 13.2㎡ | 8 | なし | なし |
| 居室（7階）定員2人 | 18.15㎡ | 4 | なし | なし |
| 居室（8階）定員1人 | 13.2㎡ | 8 | なし | なし |
| 居室（8階）定員2人 | 18.15㎡ | 4 | なし | なし |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
健康管理室等
建物
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
入居契約を維持することが困難な場合。詳細は、入居契約書第27条を参照。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- なし一時介護室へ移る
- ありほかの居室へ移る判断・手続き：施設は、入居者に対してより適切な介護を提供するために必要と判断する場判断基準・手続 合には、契約介護居室を目的施設内において変更する場合があります。その場合、医師の判断・入居者の身元引受人の意見を必要とします。利用料金の変更 居室による前払金の調整 なし従前居室との仕様なしの変更
- なし提携ホームへ移る
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）原本を開く
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
