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玉苑

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OVERVIEW

この住まいについて

ジョイライフさいたまは、埼玉県さいたま市南区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。南浦和駅から徒歩13分です。定員は48名、居室は48室です。居室の広さは12㎡です。

月額利用料は68.1万円、入居一時金は0万円〜250万円です（介護保険の自己負担分などは別）。運営は株式会社ジョイライフです。

入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関はひかりクリニックです。入居している方の平均年齢は85歳です。

施設の特色（施設が書いた内容）

おひとりお一人に合った介護サービスを心掛け、朝の起床時から夜お休みになるまで、そして就寝中も含め24時間体制で介助しています。

厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年10月22日）

この住まいに当てはまる条件

月額50万円以上の高級老人ホームシニアレジデンス（自立の方も入居できる）機能訓練・リハビリに取り組む高級老人ホーム

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暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

68.1万円

入居一時金

0万円〜250万円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

記載なし

月額の内訳

合計 681,440円

家賃55,000円8%
管理費565,000円83%
食費61,440円9%

光熱水費は、ほかの費目に含まれます。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金（入居一時金）の幅

1人で入居する場合

250万円

いちばん多い価格帯 250万円（48室）

家賃相当額（月額）

55,000円

管理費（月額）

565,000円

食費（月額）

61,440円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月22日時点）。

料金プラン

記載なし

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

選択方式

償却の期間

60か月（5年）

償却の始まり

入居した月

入居時に償却される割合

0％（初期償却なし）

返還金の計算

日割り計算返却

前払金の保全

あり（朝日信託）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月22日時点）。

それぞれの費目の中身

管理費開く ▾

共用施設の維持管理費、事務費及び人件費、居室の光熱水費を含む

食費開く ▾

30日計算2048円/日

光熱水費開く ▾

管理費に含む

その他の月額開く ▾

おやつ代1500円/月、生活サポート費(自立の方のみご希望者)22,000円／月オムツ代実費、理美容代実費、クリーニング代（業務委託）、その他、利用者の選定により提供される介護その他の日常生活上の便宜に要する費用は別途頂戴いたします。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月22日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス	介護保険で	月額などに含む	別料金	料金・補足
介護
食事介助		・	・
排泄介助・おむつ交換		・	・
おむつ代	・	・	・	実費代
入浴（一般浴）介助・清拭		・	・
特浴介助		・	・
身辺介助（移動・着替え等）		・	・
機能訓練		・	・
通院介助（協力医療機関）		・	・
通院介助（協力医療機関以外）	・	・		1時間3000円
生活
居室清掃		・	・
リネン交換		・	・
日常の洗濯		・	・
居室配膳・下膳	・	・	・
入居者の嗜好に応じた特別な食事	・	・	・
おやつ	・	・		1500円/月
理美容師による理美容サービス	・	・		実費
買い物代行（通常の利用区域）	・	・	・
買い物代行（上記以外の区域）	・	・	・
役所手続き代行	・	・	・
金銭・貯金管理	・	・	・
健康管理
定期健康診断		・	・
健康相談		・	・
生活指導・栄養指導		・	・
服薬支援		・	・
生活リズムの記録（排便・睡眠等）		・	・
入退院・入院中
入退院時の同行（協力医療機関）	・	・	・
入退院時の同行（協力医療機関以外）	・	・		1時間3000円
入院中の洗濯物交換・買い物	・	・	・
入院中の見舞い訪問	・	・	・

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月22日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

掲載している住まいのうち、93%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

この住まいの原本には、医療的ケアの受け入れについての記載がありません。受け入れの可否は施設に確かめる必要があります。

受け入れ可と記載相談・条件付き受け入れ不可と記載記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

施設が書いた医療的ケアの内容

記載なし

協力医療機関

ひかりクリニック急変時にいつでも相談

戸田中央総合病院求めに応じていつでも診療

ユニットワンクリニック

協力歯科

北戸田スマイル歯科

感染症の流行時に連携

ひかりクリニック

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月22日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

退居時情報提供加算個別機能訓練加算（Ⅰ）退院・退所時連携加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月22日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

入居の要件

60才以上の方

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月22日時点）。

体験入居

あり（内容：1泊6000円、2泊3日迄無料、1週間まで可）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月22日時点）。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

職員1人あたりの入居者

2.9人

看護・介護職員（常勤換算）

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・非常勤0・換算1

生活相談員1人常勤1・非常勤0・換算1

介護職員14人常勤13・非常勤1・換算13.2

看護職員2人常勤2・非常勤0・換算2

機能訓練指導員1人常勤1・非常勤0・換算1

計画作成担当者1人常勤1・非常勤0・換算0.5

調理員3人常勤2・非常勤1・換算2.5

その他の従業者1人常勤0・非常勤1・換算0.5

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月22日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

介護職員 2人看護職員の記載なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月22日時点）。

資格

介護福祉士 6人介護支援専門員 1人初任者研修修了 2人あん摩マッサージ指圧師 1人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月22日時点）。

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）

介護職員

1年未満2人14%
1〜3年1人7%
3〜5年1人7%
5〜10年1人7%
10年以上9人64%

看護職員

5〜10年2人100%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月22日時点）。

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

採用

3人

うち介護職員 2人

退職

3人

うち介護職員 2人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月22日時点）。

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

45人

平均年齢

85歳

女性の割合

62%

男性17人・女性28人

入居率

93%

定員に対する入居者の割合

要介護度

自立1人2%
要支援12人4%
要介護112人27%
要介護28人18%
要介護311人24%
要介護410人22%
要介護51人2%

年齢

65歳未満0人

65〜74歳3人

75〜84歳19人

85歳以上23人

暮らしている期間

6か月未満7人16%
6か月〜1年4人9%
1〜5年25人56%
5〜10年2人4%
10〜15年4人9%
15年以上3人7%

前年度に退去した方の行き先

住まいで最期まで10人71%
ほかの施設・住まいへ2人14%
その他2人14%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月22日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

48室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
一般居室（個室）	12㎡	48	—	—

居室の中の設備

トイレ100％の居室にあり

お風呂

個浴 1か所機械浴・特殊浴槽 2か所

共用の設備

ナースコール（緊急通報）

各居室内にあり

食堂

71.4㎡

入居者・家族が使える台所

なし

バリアフリー

全館バリアフリー対応

消防の設備

全室スプリンクラー設置

共用のトイレ

1か所（うち車いす対応1か所）

そのほかの共用施設

共用ロビー

建物

構造

耐火建築物

延床面積

1,618㎡

敷地面積

1,005㎡

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月22日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

株式会社ジョイライフ

法人の種類

営利法人

法人の設立

2000年2月14日

この住まいの開設

2003年5月1日

定員

48名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

【ジョイライフからの解約】次の事由に該当する場合には少なくとも３ヶ月前に利用者および保証人に対して理由を示した書面により解約を申し入れることにより、本契約を解約することができます。この場合、ジョイライフは利用者および保証人に対して説明および協議の場を設けるものとします。 ①利用者が、利用料その他の支払いを3ヶ月以上滞納したとき ②利用契約「禁止または制限される行為」の規定のいずれかに違反したとき ③保証人が利用契約「保証人」の規定を遵守しなかったとき ④利用者が、重篤な感染症にかかり、または保持し、利用者に対する通常の介護方法では感染を防止することができないとき ⑤利用者・保証人または利用者の家族・その他の関係者の言動及び要望等が、利用者自身または他の利用者あるいは当社の従業員の心身、生命または財産に危害を及ぼすおそれがあるとき、または他の利用者への本件サービスの提供に著しく悪影響を及ぼしたとき ⑥利用者、保証人または利用者の家族・その他関係者が、当社の事業運営に支障を及ぼしたとき ⑦利用者が、医療施設への恒常的な入院入所を要する状態となるなど、本施設において利用者に対する適切な本件サービスの提供が困難であると合理的に判断されるとき ⑧利用者が本施設を不在にする期間が連続して３ヶ月場合は３ヶ月を超え、本施設への復帰が困難、あるいは利用者に復帰の意思がないと合理的に判断されるとき ⑨天災、法令の改変、その他やむを得ない事情により施設を閉鎖または縮小するとき ⑩利用者・保証人または利用者の家族が、当社またはその従業員あるいは他の利用者に対して、本契約を継続し難いほどの背信行為を行ったとき ※上記①以外については、利用者自身、他の利用者あるいはジョイライフの従業員の心身、生命または財産に危害を及ぼすおそれがあるとき、または他の利用者への本件サービスの提供に著しく悪影響を及ぼすときは、３ヶ月前に理由を示した書面による申し入れをせずに、解約することができます。【契約の自動終了】次の事由に該当する場合には、本契約は自動的に終了します。・利用者が死亡したとき

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