この住まいについて
フィレンツェライフ青山は、大阪府藤井寺市にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。古市駅から徒歩12分です。定員は112名です。
月額利用料は48.1〜105.2万円、入居一時金は0万円〜4,140万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社フィレンツェライフ青山です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関はしばもとクリニックです。入居している方の平均年齢は88.5歳です。
＊介護の必要性により、資格所持介護士がケアプランに基づく食事、入浴、排泄などの日常ケア、 掃除、洗濯などの生活援助を24時間体制で行います。 ＊24時間勤務の看護師が健康状態に応じ対応。ＡＥＤ設置。 ＊隣接する協力医療機関「医療法人ラポール会 青山病院」にて月２回の訪問診療、緊急時受入れ、 定期健診とその結果に基づいた健康相談と医療支援体制を確立。 ＊お好みや条件に合わせてお選びいただけるよう、安全と快適さを大切にした１３タイプのお部屋をご用意、 全室ナースコール完備、生活感知センサー、防災設備等を完備。 ＊広々としたロビーやカフェカウンターなどの共有スペースの利用。 専門のクリーンスタッフによる清潔維持の管理徹底の実施。 ＊毎日のラジオ体操から日々のレクリエーション、年間を通じ四季折々の行事やイベントを開催。 ＊ゆっくりと食事を楽しんで頂けるよう、広い空間を確保したレストランで栄養士が季節に合わせて旬の食材を活かし、 栄養バランスを考えて提供、メニューは選択性。 ＊事業者が一般的に対応できる、入居者の生活必需品の購入、代金立替払い（月１０万円以内）、 公租公課等の納付の代行した、官公署等への届出や手続きの代行等。
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年10月20日）
この住まいに当てはまる条件
押すと、同じ条件の住まいの一覧に移ります。
暮らし方
出所：施設の公式サイト（2026年9月に確認）
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃300,000円62%
- 管理費105,000円22%
- 食費75,600円16%
光熱水費は、ほかの費目に含まれます。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| プラン1 | — | 22万円 | 管理費 11.6万円／食費 8.3万円 | 80歳以上・要介護2・21.51㎡ |
| プラン2 | — | 79.5万円 | 家賃 48.3万円／管理費 11.6万円／食費 8.3万円 | 80歳以上・要介護2・21.51㎡ |
出典：市の有料老人ホーム重要事項説明書（2025年8月1日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
（1人入居で契約が終了した場合） ・返還金＝前払金（基本入居一時金×75％）÷償却期間の日数（入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数）× （契約終了日から償却期間満了日までの日数）〕 （２人入居で一方の契約が終了した場合） ・前払金（加算入居一時金×75％）÷償却期間の日数（入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数）× （契約終了日から償却期間満了日までの日数）〕 ＊その他、月払い利用料については日割り計算を行います。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
２人目の加算家賃相当額 84,000円／月
管理費開く ▾閉じる ▴
（使途）共用施設の光熱費、維持、事務管理部門及び自立者に対する生活支援サービス等に係る 人件費、備品・消耗品等 2人入居：156,000円（税別）
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
長期推計に基づき、要介護者2名に対し、週37時間換算で看護・介護職員を1名以上 手厚く配置した場合の費用。84,000円／月
食費開く ▾閉じる ▴
（朝食490円、昼食880円、夕食1,150円）×30日（税別）
光熱水費開く ▾閉じる ▴
・水道代 1,019円／月（税別） ・光熱費は電力会社にお支払いいただきます。
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
一般居室の一時金（80歳以上プラン）
その他の月額開く ▾閉じる ▴
駐車場利用料 8,000円／月（税別）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | |||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | |||
| おむつ代 | ・ | ・ | ||
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ||||
| 特浴介助 | ||||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | |||
| 機能訓練 | ・ | |||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | |||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | ||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ||||
| リネン交換 | ||||
| 日常の洗濯 | ||||
| 居室配膳・下膳 | ||||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | ||
| おやつ | ・ | ・ | ||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | ||
| 買い物代行（通常の利用区域） | ||||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | ・ | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | ||
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | |||
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | |||
| 服薬支援 | ||||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ||||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | |||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | ||
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | 協力医療病院のみ | ||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | |||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、83%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（2件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。施設長の資格：社会福祉主事任用
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満6人19%
- 1〜3年6人19%
- 3〜5年6人19%
- 5〜10年7人23%
- 10年以上6人19%
- 1年未満7人54%
- 1〜3年4人31%
- 3〜5年1人8%
- 5〜10年1人8%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立16人20%
- 要支援115人19%
- 要支援28人10%
- 要介護110人12%
- 要介護27人9%
- 要介護35人6%
- 要介護412人15%
- 要介護58人10%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満7人9%
- 6か月〜1年11人14%
- 1〜5年30人37%
- 5〜10年15人19%
- 10〜15年12人15%
- 15年以上6人7%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで16人94%
- ほかの施設・住まいへ1人6%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | — | 79 | — | — |
| 介護居室（個室） | — | 7 | — | — |
| 一時介護室2人 | 21〜34.65㎡ | 1 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
和室・茶室・多目的室・機能訓練室（プレイルームとして共用）・エントランスロビー・喫茶コーナー、 売店、理美容室（有料）、レセプションルーム、TELコーナー、図書コーナー、食堂、パーティルーム、 一時介護室、2階談話室、AED設置、大浴場、中浴場、3階談話室、ゲストルーム、駐車場（有料）等
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
①入居者が逝去した時（２人入居の場合は、どちらも逝去した時） ②事業者が、「入居契約書第29条」に基づき、契約の解除を通告し、予告期間が満了した時。 ③入居者が、「入居契約書第30条」に基づき、解約をおこなったとき。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：①体調不良等により一時的に介護が必要となった場合。 ②短時間または24時間の頻繁な介護が必要となった場合など。 ホームの指定する医師の意見を踏まえ、入居者の意思を確認し、 身元引受人の意見を聴いた上で一時介護室へ移動していただきます。 （それぞれの手続きは書面にて確認致します）料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：①長期にわたり不規則に介護職員が一般居室を訪問し介護しなければ、 入居者の生活に支障が生じると思われる場合。 ②長期にわたり24時間の頻繁な介護が必要となった場合。 ホームの指定する医師の意見を踏まえ、入居者の意思を確認し、 身元引受人の意見を聴いた上で介護居室へ移動して頂きます。 緊急やむをえない場合を除いて一定の観察期間を設けます。 その後、介護居室での介護が必要と判断された場合、 本人及び身元引受人の同意の上介護居室に住み替えます。 （それぞれの手続きは書面にて確認いたします。）料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月20日時点）。
自治体の一覧表の記載
都道府県・市が公開している一覧表の、この住まいの行です。見出しと値は一覧表のままです。一覧表の日付の時点の内容です。
大阪府 ○ 住所地特例対象施設一覧表(有料老人ホーム)【大東市・摂津市・藤井寺市・交野市】
原本を開く出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
大阪府の他の施設
グッドタイムリビングなかもず
- 月額
- 26.9〜28.7万円
- 一時金
- 576万円〜4,912万円
- 最寄駅
- 白鷺駅 徒歩4分
- 定員
- 69名
介護付き住宅みのり堺
- 月額
- 17.6〜23.1万円
- 一時金
- 0万円〜1,419万円
- 最寄駅
- 白鷺駅 徒歩12分
- 定員
- 114名
ブランシエールケア長居公園
- 月額
- 27.3万円
- 一時金
- 946万円
- 最寄駅
- 長居駅 徒歩10分
- 定員
- 41名
介護付有料老人ホーム フェリーチェ三国ヶ丘
- 月額
- 10.6〜35.7万円
- 一時金
- 0万円〜1,970万円
- 最寄駅
- 三国ヶ丘駅 徒歩10分
- 定員
- 72名
メディカルホームまどか中百舌鳥
- 月額
- 30.3万円
- 一時金
- 要確認
- 最寄駅
- 中百舌鳥駅 徒歩12分
- 定員
- 54名
有料老人ホーム フロイデンハイム
- 月額
- 35.4〜56.2万円
- 一時金
- 0万円〜7,012万円
- 最寄駅
- 深井駅 約1.8km
- 定員
- 107名