Name: 一般財団法人 日本老人福祉財団 大阪〈ゆうゆうの里〉
Address: 河原町10-15, 守口市, 大阪府, JP
Telephone: 06-6991-3636
Price range: 15.7万円

玉苑

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玉苑

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OVERVIEW

この住まいについて

一般財団法人日本老人福祉財団大阪〈ゆうゆうの里〉は、大阪府守口市にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。守口市駅から徒歩2分で、守口駅（徒歩6分）も使えます。定員は216名、居室は1室です。居室の広さは14㎡です。

月額利用料は15.7万円、入居一時金は0万円〜5,557万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は一般財団法人日本老人福祉財団です。

入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は84.7歳です。

施設の特色（施設が書いた内容）

大阪〈ゆうゆうの里〉では、ご入居いただいてから生涯にわたり皆様お一人おひとりの心身の状態にあわせて必要なケアを提供いたします。また、〈ゆうゆうの里〉ではケアとはご入居者の皆様により長く自立した生活を送っていただく為の支援であるべきだと考えています。当財団が別に運営する診療所が敷地内にあり、内科医が常勤し、定期健康診査などご入居者の健康管理において、協力・連携しながらサービス提供いたします。

厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年7月1日）

この住まいに当てはまる条件

入居一時金3,000万円以上の高級老人ホームシニアレジデンス（自立の方も入居できる）看取り対応の高級老人ホーム夜間看護体制がある高級老人ホーム駅から徒歩5分以内にある高級老人ホーム喀痰吸引に対応できる高級老人ホーム

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暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

15.7万円

入居一時金

0万円〜5,557万円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

記載なし

月額の内訳

合計 156,910円

管理費78,550円50%
食費78,360円50%

家賃・光熱水費は、ほかの費目に含まれます。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金（入居一時金）の幅

1人で入居する場合

1,840万円〜 5,362万円

いちばん多い価格帯 3,099万円（48室）

2人で入居する場合

3,294万円〜 5,557万円

いちばん多い価格帯 3,294万円（48室）

管理費（月額）

78,550円

食費（月額）

78,360円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月1日時点）。

料金プラン

記載なし

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

前払金方式

償却の期間

180か月（15年）

償却の始まり

入居した月

入居時に償却される割合

14.5％

前払金の保全

あり（（保全先）全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度＊ホームが協会に個別入居者の拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、償却期間終了後でも保証金として500万円が支払われます。）

敷金

○介護等一時金 ●要介護者等以外に提供される生活支援サービス・・・2,094千円（1人当たり） ●要介護者等に提供される人員過配置によるサービス・・・7,366千円（1人当たり）(要介護者等2人に対し、週40時間換算で介護・看護職員1名以上) ○健康管理一時金 ●人間ドック年1回、健康診断年1回、健康診査月1回、健康相談、緊急時対応についてゆうゆうの里診療所に委託する費用・・・2,090千円（1人当たり）

返還金の計算のしかた開く ▾

○入居一時金前払金×返還対象部分の割合【85.50％】÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数 ○加算入居一時金前払金×返還対象部分の割合【85.50％】÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月1日時点）。

それぞれの費目の中身

管理費開く ▾

一人入居 78,550円二人入居125,690円

食費開く ▾

・3食30日食堂利用の場合の金額・食堂を利用した分のみの支払い(予約制)

光熱水費開く ▾

実費

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月1日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス	介護保険で	月額などに含む	別料金	料金・補足
介護
食事介助			・
排泄介助・おむつ交換			・
おむつ代	・	・		＜別途徴収利用料＞おむつ代
入浴（一般浴）介助・清拭			・
特浴介助			・
身辺介助（移動・着替え等）			・
機能訓練			・
通院介助（協力医療機関）			・	＜別途徴収利用料＞通院介助に伴う交通費の実費
通院介助（協力医療機関以外）			・	施設より半径10ｋm以内の医療機関及び指定医療機関＜別途徴収利用料＞通院介助に伴う交通費の実費
生活
居室清掃			・
リネン交換			・
日常の洗濯			・	＜別途徴収利用料＞洗濯消耗品費150円/回
居室配膳・下膳			・
入居者の嗜好に応じた特別な食事	・	・	・
おやつ	・	・		＜別途徴収利用料＞おやつ156円/日（デイルーム利用）
理美容師による理美容サービス	・	・		実費(外部からの訪問理美容)
買い物代行（通常の利用区域）			・	週2回(指定日)、施設より半径２００m以内の店舗
買い物代行（上記以外の区域）	・	・	・
役所手続き代行			・	＜別途徴収利用料＞役所手続きに伴う交通費の実費
金銭・貯金管理	・		・	入居者預り金取扱規定に準じて実施
健康管理
定期健康診断	・		・	大阪〈ゆうゆうの里〉診療所に委託
健康相談			・
生活指導・栄養指導			・
服薬支援			・
生活リズムの記録（排便・睡眠等）			・
入退院・入院中
入退院時の同行（協力医療機関）	・		・
入退院時の同行（協力医療機関以外）	・		・	施設より半径10ｋm以内の医療機関及び指定医療機関
入院中の洗濯物交換・買い物	・		・	＜別途徴収利用料＞洗濯消耗品150円/回
入院中の見舞い訪問	・		・	＜別途徴収利用料＞提供基準週１回を超えるお見舞いに伴う交通費の実費

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月1日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

掲載している住まいのうち、9%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載3相談・条件付き0受け入れ不可と記載0記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

判定のもとになった記載（2件）開く ▾

「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」
介護報酬の加算・登録の届出
「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
介護報酬の加算・登録の届出

施設が書いた医療的ケアの内容

記載なし

協力医療機関

大阪〈ゆうゆうの里〉診療所急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

協力歯科

三浦歯科医院（大阪府守口市河原町）同一建物内

感染症の流行時に連携

大阪〈ゆうゆうの里〉診療所

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月1日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

退居時情報提供加算生活機能向上連携加算（Ⅱ）口腔・栄養スクリーニング加算サービス提供体制強化加算（Ⅰ）看取り介護加算（Ⅱ）退院・退所時連携加算夜間看護体制加算（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

入居の要件

65歳以上の方。夫婦の場合はお二人とも65歳以上。原則として、ご自分で身の回りのことができる方。また、本人に入居の意志があり、施設見学を済まされていること。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月1日時点）。

体験入居

ゲストルームを利用 1泊2日、夕・朝食付 1人5,000円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月1日時点）。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

職員1人あたりの入居者

5人

看護・介護職員（常勤換算）

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・非常勤0・換算1

生活相談員1人常勤1・非常勤0・換算1

介護職員40人常勤30・非常勤10・換算33

看護職員2人常勤2・非常勤0・換算2

機能訓練指導員5人常勤0・非常勤5・換算0.2

計画作成担当者3人常勤3・非常勤0・換算1.4

栄養士1人常勤1・非常勤0・換算1

調理員9人常勤6・非常勤3・換算6.5

事務員11人常勤10・非常勤1・換算10.7

その他の従業者14人常勤4・非常勤10・換算6.5

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

介護職員 1人看護職員の記載なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月1日時点）。

資格

介護福祉士 32人実務者研修修了 1人介護支援専門員 9人初任者研修修了 2人理学療法士 5人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月1日時点）。

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）

介護職員

1年未満3人8%
1〜3年5人13%
3〜5年3人8%
5〜10年8人20%
10年以上21人53%

看護職員

1年未満1人50%
3〜5年1人50%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月1日時点）。

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

採用

1人

うち介護職員 0人

退職

5人

うち介護職員 4人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月1日時点）。

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

175人

平均年齢

84.7歳

女性の割合

81%

男性33人・女性142人

入居率

81%

定員に対する入居者の割合

要介護度

自立114人65%
要支援118人10%
要支援27人4%
要介護115人9%
要介護25人3%
要介護31人1%
要介護48人5%
要介護57人4%

年齢

65歳未満0人

65〜74歳17人

75〜84歳73人

85歳以上85人

暮らしている期間

6か月未満12人7%
6か月〜1年5人3%
1〜5年50人29%
5〜10年45人26%
10〜15年32人18%
15年以上31人18%

前年度に退去した方の行き先

住まいで最期まで15人88%
自宅へ2人12%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月1日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

171室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
一般居室（個室）	—	170	—	—
一時介護室	14〜15.2㎡	1	—	—

居室の中の設備

トイレ100％の居室にあり

お風呂

個浴 171か所大浴場 2か所機械浴・特殊浴槽 1か所

共用の設備

ナースコール（緊急通報）

各居室内にあり

食堂

自立者用：３階大食堂８０席（240㎡）要介護者用：１２階デイルーム（食堂兼用）２４席（97㎡）リビングルーム（食堂兼用）１２席（64㎡）

入居者・家族が使える台所

あり

バリアフリー

廊下・共用施設（一部施設を除く）に手すり設置。車椅子での移動可能。

消防の設備

スプリンクラー（3階・12階共用部）・屋内消火栓・消火器

共用のトイレ

6か所（うち車いす対応4か所）

そのほかの共用施設

フロント・集会室・談話室・和室・アクティブルーム(機能訓練室)・メールボックス・ごみ置き場・コインランドリー(使用料が必要)

建物

構造

耐火建築物

延床面積

11,769.66㎡

敷地面積

794.47㎡

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月1日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

一般財団法人日本老人福祉財団

法人の種類

社団・財団

法人の設立

1973年12月1日

この住まいの開設

1985年10月1日

定員

216名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

① 入居者が死亡したとき（入居者が２名の場合は両者とも死亡したとき） ② 事業者からの契約解除条項に基づき本契約を解除したとき ③ 入居者からの解約又は契約解除条項に基づき本契約を解約又は解除したとき解約条項事業者は入居者に次の事由があり、かつ信頼関係を害する場合には、契約を解除することがある。 1.入居に際し虚偽の説明を行う等の不正手段により入居したとき 2.月払いの利用料その他の支払を正当な理由なく、６ヶ月以上遅滞したとき 3.禁止又は制限される行為の規定に違反したとき 4.入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、ないしは、その危害の切迫したおそれがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき、等（その他は入居契約書参照）

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾

あり一時介護室へ移る
判断・手続き：原則として一般居室にて介護を行います。２人入居の方で１人が重度の介護状態となり、同じ居室内で介護を行うことにより他の１人の心身の負担が大きいと判断される場合、共用介護室・一時介護室にて介護を行います。共用介護室・一時介護室へ移る場合、以下の手続きを取ります。 ① 事業者の指定する医師の意見を聴く。 ② 入居者の意思を確認する。 ③ 入居者の身元引受人等の意見を聴く。
料金：追加の費用なし
あり介護居室へ移る
判断・手続き：介護居室なし
料金：追加の費用なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月1日時点）。