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玉苑

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OVERVIEW

この住まいについて

ミソノピア株式会社は、愛知県瀬戸市にある介護付き有料老人ホームです。瀬戸口駅から徒歩9分で、山口駅（徒歩19分）も使えます。定員は203名、居室は160室です。居室の広さは13〜48.59㎡です。

月額利用料は18〜24.5万円、入居一時金は0万円〜1,200万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営はミソノピア株式会社です。

入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は87.7歳です。

施設の特色（施設が書いた内容）

居室介護を基本として、介護居室を効果的に使用している。

厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2024年2月29日）

この住まいに当てはまる条件

居室30㎡以上の高級老人ホームシニアレジデンス（自立の方も入居できる）看取り対応の高級老人ホーム夜間看護体制がある高級老人ホーム機能訓練・リハビリに取り組む高級老人ホーム喀痰吸引に対応できる高級老人ホーム

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暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

18〜24.5万円

入居一時金

0万円〜1,200万円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

記載なし

月額の内訳

合計 180,300円

家賃60,000円33%
管理費66,000円37%
食費54,300円30%

光熱水費は、ほかの費目に含まれます。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金（入居一時金）の幅

1人で入居する場合

576万円〜 1,200万円

いちばん多い価格帯 1,200万円（88室）

2人で入居する場合

1,200万円

いちばん多い価格帯 1,200万円（20室）

家賃相当額（月額）

60,000円〜 125,000円

管理費（月額）

66,000円

食費（月額）

54,300円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2024年2月29日時点）。

料金プラン

記載なし

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

前払金方式

償却の期間

8か月（0.7年）

償却の始まり

入居した月

入居時に償却される割合

0％（初期償却なし）

前払金の保全

あり（(社）全国有料老人ホーム協会の入居者基金制度に加入し、入居一時金の返還債務の保全措置とする。）

返還金の計算のしかた開く ▾

居室分一時金を８年間(９６ヶ月）で均等償却し、この期間内に契約が終了した場合には、償却残額を無利息で返還する。短期利用月払い料金及び居室原状回復に係る費用を除いて、返還するものとする。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2024年2月29日時点）。

それぞれの費目の中身

記載なし

料金に含まれるサービスと別料金

サービス	介護保険で	月額などに含む	別料金	料金・補足
介護
食事介助			・
排泄介助・おむつ交換			・
おむつ代	・	・		おむつ代等の消耗品は自己負担
入浴（一般浴）介助・清拭			・
特浴介助			・
身辺介助（移動・着替え等）			・
機能訓練			・
通院介助（協力医療機関）	・		・
通院介助（協力医療機関以外）	・		・
生活
居室清掃			・
リネン交換			・
日常の洗濯			・
居室配膳・下膳			・
入居者の嗜好に応じた特別な食事	・		・	入居者の嗜好に応じた特別な食事の提供は行わないが、医師の指導による治療食の提供はします。
おやつ	・		・
理美容師による理美容サービス	・	・
買い物代行（通常の利用区域）	・		・
買い物代行（上記以外の区域）	・	・	・
役所手続き代行			・
金銭・貯金管理	・		・
健康管理
定期健康診断	・		・	定期健康診断は年２回
健康相談	・	・	・
生活指導・栄養指導			・
服薬支援			・
生活リズムの記録（排便・睡眠等）			・
入退院・入院中
入退院時の同行（協力医療機関）			・
入退院時の同行（協力医療機関以外）			・
入院中の洗濯物交換・買い物			・
入院中の見舞い訪問			・

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2024年2月29日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

掲載している住まいのうち、16%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載3相談・条件付き0受け入れ不可と記載0記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

判定のもとになった記載（2件）開く ▾

「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」
介護報酬の加算・登録の届出
「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
介護報酬の加算・登録の届出

施設が書いた医療的ケアの内容

記載なし

協力医療機関

協力歯科

あさいクリニック

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2024年2月29日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

医療機関連携加算個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）夜間看護体制加算介護職員等ベースアップ等支援加算看取り介護加算（Ⅰ）退院・退所時連携加算

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2024年2月29日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

入居の要件

要支援、要介護認定者であっても身の回りのことが自分でできる方は、協力医療機関の医師の判断を参考に入居を認めている。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2024年2月29日時点）。

体験入居

１泊２食夕食・朝食付で６，３００円（２泊３日まで可）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2024年2月29日時点）。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

職員1人あたりの入居者

3.7人

看護・介護職員（常勤換算）

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・非常勤0・換算1

生活相談員2人常勤2・非常勤0・換算1.5

介護職員54人常勤18・非常勤36・換算37.57

看護職員11人常勤7・非常勤4・換算9.62

機能訓練指導員3人常勤3・非常勤0・換算3

計画作成担当者3人常勤3・非常勤0・換算3

栄養士2人常勤2・非常勤0・換算2

調理員3人常勤2・非常勤1・換算2.5

事務員8人常勤8・非常勤0・換算8

その他の従業者35人常勤8・非常勤27・換算20.46

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2024年2月29日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

介護職員 4人看護職員の記載なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2024年2月29日時点）。

資格

介護福祉士 16人実務者研修修了 7人介護支援専門員 5人初任者研修修了 14人柔道整復師 3人看護師及び准看護師 11人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2024年2月29日時点）。

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）

介護職員

1年未満12人22%
1〜3年8人15%
3〜5年13人24%
5〜10年11人20%
10年以上10人19%

看護職員

1年未満1人9%
1〜3年3人27%
3〜5年1人9%
5〜10年2人18%
10年以上4人36%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2024年2月29日時点）。

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

採用

16人

うち介護職員 15人

退職

20人

うち介護職員 19人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2024年2月29日時点）。

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

169人

平均年齢

87.7歳

女性の割合

71%

男性49人・女性120人

入居率

95.5%

定員に対する入居者の割合

要介護度

自立52人31%
要支援127人16%
要支援220人12%
要介護132人19%
要介護215人9%
要介護36人4%
要介護413人8%
要介護54人2%

年齢

65歳未満0人

65〜74歳8人

75〜84歳61人

85歳以上100人

暮らしている期間

6か月未満9人5%
6か月〜1年17人10%
1〜5年42人25%
5〜10年16人9%
10〜15年71人42%
15年以上14人8%

前年度に退去した方の行き先

住まいで最期まで8人80%
ほかの施設・住まいへ2人20%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2024年2月29日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

160室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
一般居室（個室）	48.59㎡	108	—	—
介護居室（個室）	13㎡	52	—	—

居室の中の設備

トイレ86％の居室にあり

お風呂

個浴 108か所大浴場 5か所機械浴・特殊浴槽 1か所リフト浴 1か所

共用の設備

ナースコール（緊急通報）

各居室内にあり

食堂

２階に大食堂あり（テーブル・椅子・洗面台・テレビ等を設置）。床面積２３０平方メートル一般居室に調理設備（電磁調理器）あり

入居者・家族が使える台所

あり

バリアフリー

共用部は全館対応、一般居室は未対応室有り。

消防の設備

屋内消火栓、粉末消火設備、自動火災報知設備、連結送水管、非常警報設備、火災通報装置、消火器具、避難器具、誘導灯

共用のトイレ

7か所（うち車いす対応7か所）

そのほかの共用施設

ロビー、フロント、応接室、娯楽室、集会室、機能訓練室、機能訓練広場（屋外）等 ※ ゲストルーム、駐車場、花壇（注）※印の施設は使用料が必要。

建物

構造

耐火建築物

延床面積

11,548㎡

敷地面積

5,661㎡

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2024年2月29日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

ミソノピア株式会社

法人の種類

営利法人

法人の設立

1986年6月19日

この住まいの開設

1986年9月13日

定員

203名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

下記の場合は、３０日又は９０日間の予告期間をおいて、事業者は入居者に対して契約の解除を行なうことができるものとする。ただし、本契約の解除については、入居者及び身元引受人に弁明の機会を与えて協議するとともに、下記(4)については、医師の意見を聴いた上で一定の観察期間をおくものとする。 (1) 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき。 (2) 「一時金方式」においては、月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅延するとき。「月払い・一時金併用方式」においては、月払いの利用料、月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅延するとき。「月払い方式」においては、施設利用料及び生活支援費、月払いの利用料その他の支払いを２ヶ月分滞納したとき。 (3) 危険な物品（爆発物・発火物・有毒物等）を搬入、所持、保管するなどの禁止又は制限される行為の規定に違反したとき。 (4) 入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危険を及ぼし、又は、その危害に切迫した恐れがあり、かつ、有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき。下記の場合は、入居者から契約の解除を行なうことができるものとする。 (1) 入居者は事業者に対して、少なくとも３０日前に解約を申し出て、事業者の定める解約届を提出することにより本契約を解約できるものとする。なお、入居者が解約届を提出しないまま退去した場合は、事業者が退去を知った日の翌日から起算して３０日目をもって、本契約は解約されたものと推定する。

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾