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この住まいについて
光ハイツ・ヴェラス真駒内公園は、北海道札幌市南区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。真駒内駅から徒歩10分です。定員は196名、居室は161室です。居室の広さは24.81〜51.8㎡です。
月額利用料は13.5万円、入居一時金は1,020万円〜5,058万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社 光ハイツ・ヴェラスです。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は85.5歳です。
施設内クリニック（テナント）、看護師及び介護職の24時間勤務体制・ケアコール配備・AED配置
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年8月18日）
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 管理費72,600円54%
- 食費62,010円46%
家賃・光熱水費は、ほかの費目に含まれます。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
入居日の翌日※より３月目の応答日の前日までの間に、入居契約書第28条により契約を終了された場合（死亡による契約の終了も含む）は、受領済みの入居一時金・介護等一時金から入居日数分の利用料（入居一時金及び介護等一時金の１５％を除いた額から想定居住期間月数で割り更に３０で割った額）及び原状回復費用（発生した場合のみ）並びに月払い利用料（管理費・水光熱費・食費・その他サービスの対価）の日割り分を控除し、残りを返還します。※入居日とは、入居契約締結時に決定する入居契約書表題部（１）の入居日をいい、原則入居申込み日から１ヶ月以内に設定されます。※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する費用は、全額返金します。・入居日数分の利用料算定方法 入居一時金＋介護等一時金×0.85÷想定居住期間月数÷30×（入居日から契約終了日までの実日数） ※月払い利用料については日割精算を行います。 想定居住期間内に契約終了した場合、以下の算定式に基づく額を返還します。 返還金＝一時金×想定居住期間償却率(15％)÷（入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数）×（契約終了日から償却期間満了日までの実日数）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。
それぞれの費目の中身
管理費開く ▾閉じる ▴
1人入居の場合の管理費： 一般棟72,600円～99,000円(税込）、 介護棟77,000～110,000円（税込）。 ※2人入居の場合は27,500円（税込）追加となります（介護棟Ｈ、Ｊタイプを除く）。 共用施設の維持管理費、事務・管理部門の人件費、生活支援サービス提供に係る人件費、備品・消耗品費。（管理費以外の実費徴収としてコピー10円カラー38円、FAX送信19円、受信10円など）
食費開く ▾閉じる ▴
1食当たり価格（通常料金）：朝食577円、昼食572円、夜食918円（税込）を月間単位で締め、食事された分についてお支払いいただく。なお、季節の食材を用いた特別メニュー等の提供（選択制・要予約）の場合は、別料金となる。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
一般棟：水道基本料金 2,112円（税込）/月 給湯設備費 2,096円（税込）/月の他に１㍑当たり0.61円(税込）をいただきます。 電話設備使用料1,925円（税込）/月 その他、電気代は実費。 介護棟：水道・暖房、既設備品の電気料は管理費に含まれます。 （電話料金等は別途実費負担。電気器具等増設時、別途負担）。
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
一般棟の年齢別プラン 80・81歳の場合（12年償却）20,169,231円～38,907,692円 82・83歳の場合（11年償却）18,488,462円～35,665,385円 84・85歳の場合（10年償却）16,807,692円～32,423,077円 86・87歳の場合（9年償却） 15,126,923円～29,180,769円 88～90歳の場合（8年償却） 13,446,154円～25,938,462円 91歳以上の場合（7年償却） 11,765,385円～22,696,154円
その他の月額開く ▾閉じる ▴
駐車場：11,000円(税込）：インターネット利用料：5,500円(税込）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費負担 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | 週３回目から1,650円(税込）/回 | ||
| 特浴介助 | ・ | 週３回目から2,200円(税込）/回 | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | |||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | 札幌市内に限り付添料1,100円(税込）/時 | ||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | １時間以内1,650円(税込） | ||
| リネン交換 | ・ | ・ | ||
| 日常の洗濯 | ・ | １回５kgまで660円(税込）(洗剤含む) | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | 配膳110円、下膳110円(税込） | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | 医師の指示は提供可 | |
| おやつ | ・ | ・ | 実費負担 | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | 実費負担 | ||
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | 週１回対応 | |
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | 指定店以外550円(税込）/回 | |
| 役所手続き代行 | 指定日以外550円(税込）/時 | |||
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | 実施しない |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | 年１回、費用自己負担 | ||
| 健康相談 | ・ | ・ | 必要に応じ適宜実施 | |
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | 必要に応じ適宜実施 | |
| 服薬支援 | ・ | ・ | 必要に応じ適宜実施 | |
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | 必要に応じ適宜実施 | |
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | 適宜実施 | ||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | 適宜実施(市内に限る) | ||
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | 月２回以上実施 | ||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | 月２回以上実施 | ||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、4%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（2件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満2人8%
- 1〜3年4人17%
- 3〜5年4人17%
- 5〜10年6人25%
- 10年以上8人33%
- 1年未満3人33%
- 1〜3年1人11%
- 3〜5年1人11%
- 5〜10年2人22%
- 10年以上2人22%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立77人52%
- 要支援116人11%
- 要支援212人8%
- 要介護112人8%
- 要介護26人4%
- 要介護38人5%
- 要介護49人6%
- 要介護58人5%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満8人5%
- 6か月〜1年9人6%
- 1〜5年47人32%
- 5〜10年26人18%
- 10〜15年27人18%
- 15年以上31人21%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで18人86%
- 医療機関へ1人5%
- 自宅へ2人10%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 51.8㎡ | 116 | — | — |
| 介護居室（個室） | 24.81㎡ | 45 | — | — |
| 一時介護室4人 | 13.38〜28.87㎡ | 2 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
・ロビー、フロント、レストラン、機能訓練室、アスレチックルーム、多目的室、和室、カラオケルーム、娯楽室、スカイラウンジ、駐輪場。 以下は使用料が必要 喫茶コーナー、売店、体験入居室、ゲストルーム、駐車場、理容室・美容室。
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
①入居者が逝去した場合（２名の場合はどちらとも逝去した場合） ②入居者が解約した場合（３０日の予告期間が必要） ③事業者が解約した場合（９０日の予告期間が必要） 主な解除事由 ・入居申込書等に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき。 ・管理費等諸費用の支払をしばしば遅滞するとき。 ・入居者の行動が他の入居者の又は従業員の生命に危害及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき。ただし、その行動が特定の病因等にもとづき、入院または治療が必要な場合は除く。 ・設置者の許可を得ないで、付き添いや介護等以外の目的で、契約当事者以外の第三者を同居させたとき。 ・建物、付属設備、敷地を重大な過失により汚損、破壊または減失したとき。 ・居室を転貸したとき。 ※一般型特定施設利用契約 (1)契約における信頼関係を著しく害する行為がある場合 (2)介護保険利用料（自己負担分）の支払を３ヶ月以上遅滞した場合
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：〔判断基準〕利用者が体調不良等により一時的に介護が必要になった場合など。なお、共用の介護居室を一時的に利用する場合も同様とする。 〔手続き〕 (1)主治医またはホームの指定医師の意見を聴く。 (2)本人・同居人・身元引受人の同意を得る。料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：〔判断基準〕長期にわたり頻繁に、または不規則に介護職員が一般居室を訪問しなければ、入居者の生活に支障が生じる場合。 〔手続〕 (1)主治医またはホームの指定医師の意見を聴く。(2)一定（3ヶ月程度）の経過観察期間をおく。(3)本人・同居人・身元引受人の同意を得る。料金：追加の費用あり
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月18日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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