この住まいについて
メディカルホームグランダ湘南台は、神奈川県藤沢市にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。湘南台駅から徒歩4分で、長後駅（徒歩19分）も使えます。定員は57名、居室は54室です。居室の広さは18㎡です。
月額利用料は37.4〜55.6万円、入居一時金は0万円〜1,760万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社ベネッセスタイルケアです。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関は医療法人社団 千優会藤沢在宅クリニック・医療法人社団 栄友会湘南ゆずクリニックです。入居している方の平均年齢は90.6歳です。
お一人おひとりが望まれることを、できる限りかなえてさしあげられるために、最大限の努力をすることをこだわりとしています。おもてなしの心を持ったスタッフが、ホームで豊かな時間を過していただけるお手伝いをいたします。グラニー＆グランダのホーム名は、英語で親しみを込めた言葉からきており、グラニーは“ばーば”、グランダは“じーじ”という意味で、楽しく生活していただけるよう心がけています。
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年9月30日）
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃182,000円49%
- 管理費152,350円41%
- 食費39,180円10%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
利用者の年齢にかかわらず、月次償却額に、残月数（＊）を乗じた金額。ただし、月途中に利用契約が開始または終了した月においては、30 で除した日割り計算にて算出します。 ＊上記「残月数」は、「入居金償却期間（月数）」から、「利用開始日が属する月から起算して契約が終了または解約された日が属する月までの月数」を減じた月数を指します。 ※標準入居金の30％は、利用開始日から3 ヶ月を経過すると返還されません。 ※入居金償却期間を超えた場合、返還はありません。また、追加の入居金を支払う必要もありません。 ※居室の原状回復のための実費を差し引かれることがあります。 ※利用開始日から３ヶ月以内に契約が終了した場合、入居金全額を利用者に返還します。 この場合、月額施設利用料、有料サービスの対価のほか、利用契約に定める「本契約が３ヶ月以内に終了した場合の家賃相当額」に「利用開始日から契約終了日までの日数」を乗じて算出した金額をお支払いただきます。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
【家賃相当額】 居室および共用施設の家賃相当額で、近隣相場を勘案し設定しています。 【月額支払型の家賃相当額の算定方法】 当社における入居金型契約と月額支払型契約における退去率と一定期間の空室発生や一入居者当たりの販売管理費、原状回復費用等を踏まえて、長期にわたって安定的な経営ができるように設定しております。
管理費開く ▾閉じる ▴
A1タイプの場合 施設の維持・管理費、水光熱費、厨房維持費等。
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
①上乗せ介護費用：当ホームでは要介護者・要支援者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制 （週40.0時間換算）をとるほか、看護職員を24時間配置しています。 この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として算出した額としています。（27,500円） ②要介護認定が自立の場合：自立者生活支援費用66，000円が適用になります。 （この場合、上乗せ介護費用はいただきません。）
食費開く ▾閉じる ▴
【食材費】 1日 1,306 円、30日で計算した場合、1人あたり 39,180円です。 （内訳：朝食 291 円、昼食 432 円、夕食 583 円） なお、所定の期限までに欠食の届けをした場合は、1食単位で料金をいただきません。 上記の「朝食、昼食、夕食」の食材費については軽減税率の対象とし、一食につき 670円以下（税抜）の食材費は、消費税率８％に基づいて記載しています。
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
・入居金は居室および共用施設の家賃相当額です。 ※家賃相当額は、入居金のほか、月額施設利用料としても設定している場合があります。 ※面積や眺望等により、家賃相当額が異なる居室が設定されている場合があります。 ※ホームによってはA タイプ居室（定員1 名）、B タイプ居室（定員2 名）が設置されている場合があります。 ※なお、表中の金額は利用開始日における利用者の満年齢が満75歳以上の場合に適用される標準入居金額です。 ＜入居金の算定方法＞ 入居金は、以下の算定式に則って算定しております。 ①入居金（家賃相当額） ＝②1 か月分の家賃相当額×③想定居住期間＊1 ＋④想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてベネッセスタイルケアが受領する額＊2 ＊1 当社既存ホームの実績を元に統計的に算定し、60 ヶ月と設定しております。 ＊2 想定居住期間を超えて入居が継続している場合に必要な家賃相当額として算定し、標準入居金額の30％としております。
その他の月額開く ▾閉じる ▴
・要介護認定が自立の場合：自立者生活支援費用66，000円が適用になります。（この場合、上乗せ介護費用はいただきません。）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | ・ | ||
| 特浴介助 | ・ | ・ | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 30分あたり1980円 | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | |||
| リネン交換 | ・ | |||
| 日常の洗濯 | ・ | |||
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | ||
| おやつ | ・ | |||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 実費 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | ||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | ||
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | ||
| 金銭・貯金管理 | ・ | |||
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | |||
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | ・ | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 30分あたり1980円 | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、64%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（1件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。施設長の資格：介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満3人15%
- 1〜3年7人35%
- 3〜5年2人10%
- 5〜10年8人40%
- 1年未満10人77%
- 5〜10年3人23%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援110人18%
- 要支援23人5%
- 要介護113人24%
- 要介護27人13%
- 要介護35人9%
- 要介護49人16%
- 要介護58人15%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満6人11%
- 6か月〜1年2人4%
- 1〜5年33人60%
- 5〜10年14人25%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで8人100%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室（個室） | 18㎡ | 54 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
機能訓練室（食堂を兼ねる）、ファミリールーム、ティールーム、健康管理室、エレベーター
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
1．利用者は、書面で通知することによりいつでも利用契約を解除できます。 （月額支払型契約（月払い方式）をお選びいただいた場合、1ヶ月前までに書面での通知が必要です。） 2．利用料の滞納等の理由により施設より利用契約を解除する場合があります。（詳細は別途ご用意しております。）
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：一時介護室への住み替えなし料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：介護居室への住み替えなし料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月30日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 0万円〜1,460万円
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