この住まいについて
チャームスイート京王聖蹟桜ヶ丘は、東京都多摩市にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩7分です。開設は2016年5月、定員は81名です。
月額利用料は33.9万円、入居一時金は330万円〜660万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯は、介護職員3名の体制です。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社チャーム・ケア・コーポレーションです。
入居できるのは要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は89.7歳です。
・利用者の要介護状態の軽減又は悪化の防止に資するよう、認知症の状況等利用者の心身の状況を踏まえ、入浴、排泄の自立について必要な援助のほか食事、離床、着替え、整容その他の日常生活上の世話等、日常生活を営むことができるよう必要な援助を妥当適切に行うものです。 ・介護は、利用者の心身の状況に応じ、利用者の自立の支援と日常生活の充実に資するよう適切な技術を持って行うものとし、漫然かつ画一的なものとならないよう配慮して行います。 ・利用者の意思及び人格を尊重し、常に利用者の立場に立ったサービス提供に努めるものとします。 ・事業の実施にあたっては、事業所の所在する市町村、協力医療機関に加え、居宅介護支援事業者、他の居宅サービス事業者、保健医療サービス及び福祉サービスを提供する者との連携に努めるとともに、常に利用者の家族との連携を図り、利用者とその家族との交流等の機会を確保するよう努めるものとします。 ・そのほか、「指定居宅サービス等の事業の人員、設備及び運営に関する基準」（平成11年３月31日厚生労働省令第37号）に定める内容を遵守し、事業を実施するものとします。
厚生労働省 介護サービス情報公表システム
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃200,000円59%
- 管理費66,000円19%
- 食費72,630円21%
介護費用・光熱水費は、ほかの費目に含まれます。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
それぞれの費目の中身
管理費開く ▾閉じる ▴
月額：66,000円（税込） 事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費
食費開く ▾閉じる ▴
1日当たり2275円 朝食674円 昼食762円 夕食762円 間食77円
光熱水費開く ▾閉じる ▴
管理費に含まれる
その他の月額開く ▾閉じる ▴
別紙参照
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | 必要に応じて見守り又は介助 | |
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | 必要に応じてトイレへの誘導・見守り・介助 | |
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | ・ | 予定に沿って週2回 | |
| 特浴介助 | ・ | ・ | 予定に沿って週2回 | |
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | 必要に応じで随時 | |
| 機能訓練 | ・ | ・ | 必要に応じて生活リハビリ | |
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | 随時(予約制） | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 30分1650円 | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | ・ | 週2回 | |
| リネン交換 | ・ | ・ | 週1回 | |
| 日常の洗濯 | ・ | ・ | 週1回から2回 | |
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | 必要に応じて | |
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | 別途食材を用意する部分は差額分 | |
| おやつ | ・ | ・ | 1回/日 | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 月1回程度 業者指定料金 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | ホーム指定日、予約制 | |
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | ホーム指定日以外も 30分=1650円 | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | 随時(予約制） | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | 制度なし |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | 年2回 | |
| 健康相談 | ・ | ・ | 必要に応じて随時 | |
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | 必要に応じて随時 | |
| 服薬支援 | ・ | ・ | 必要に応じて随時 | |
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | 随時 | |
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | 必要に応じ随時 | |
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 30分=1650円 | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ・ | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | 必要に応じ随時 | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、55%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（3件）開く ▾閉じる ▴
- 「結核や疥癬など伝染する疾患のない方」公表システム「入居の要件」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.00倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 22人
- 夜間（19:30〜7:00／12時間）
- 介護3人 看護なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満4人18%
- 1〜3年6人27%
- 3〜5年5人23%
- 5〜10年7人32%
- 1年未満2人50%
- 1〜3年1人25%
- 3〜5年1人25%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援112人15%
- 要支援26人8%
- 要介護118人23%
- 要介護221人27%
- 要介護310人13%
- 要介護47人9%
- 要介護55人6%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満4人5%
- 6か月〜1年17人22%
- 1〜5年36人46%
- 5〜10年22人28%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで16人76%
- 医療機関へ3人14%
- 自宅へ2人10%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室（個室） | 18㎡ | 81 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
健康管理室、洗濯室、キッチン他
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
（事業者からの契約解除等） 第29条 事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことにより本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本条第２項及び第３項に規定した条件の下に、本契約を解約することがあります。 一 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき 二 月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、３か月以上継続して支払わないとき 三 第3条第４項の規定に違反したとき 四 第20条の規定に違反したとき 五 入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき 六 入居者の心身の状況が、有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法で対応できる範囲を超え、ホームでの生活継続が困難なとき ２ 前項の規定に基づく契約の解約の場合は、事業者は書面にて次の各号に掲げる手続きを行います。 一 契約解約の通告について90日の予告期間をおく 二 前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける 三 解約通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する ３ 本条第１項第五号及び第六号によって契約を解約する場合には、事業者は書面にて前項に加えて次の第一号及び第二号に掲げる手続きを行います。 一 医師の意見を聴く 二 一定の観察期間をおく ４ 事業者は、入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、本条前項までの定めに関わらず、催告することなく、本契約を解除することができます。 一 本契約第45条の各号の確約に反する事実が判明したとき 二 本契約締結後に反社会的勢力に該当したとき 三 本契約第20条第１項第六号から第八号に掲げる行為を行ったとき ５ 入居した日の翌日から3か月以内において、前項の契約解除を行う場合は、本契約第43条の短期解約特例を適用するものとします。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：（入居途中における居室移動等） 第40条 事業者は、入居者に対して表題部（５）に記載の居室の変更を申し出ることがあります。その場合、事業者は以下の内容について予め説明し、入居者の同意を得て手続きを行うものとします。 一 変更後の部屋の情報及びこれに伴う月額料金の変更 二 通常の使用に伴い生じた居室の損耗をのぞく居室の原状回復 ２ 入居者は、事業者に対して契約締結後料金プランの変更を申し出ることができます。ただし、前払金方式（プラン②またはプラン③）から月払い方式（プラン①）への変更及び、前払金方式プラン③から前払金方式プラン②への変更はできません。料金：追加の費用あり
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月15日時点）原本を開く
- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書
