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この住まいについて
チャームスイート千歳烏山は、東京都世田谷区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。千歳烏山駅から徒歩7分で、芦花公園駅（徒歩11分）も使えます。定員は63名、居室は63室です。居室の広さは18㎡です。
月額利用料は49〜66万円、入居一時金は0万円〜1,200万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社チャーム・ケア・コーポレーションです。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は90.6歳です。
ご入居をお考えのみなさまへ 介護付有料老人ホーム チャームスイート千歳烏山 ホーム長の後藤 健児と申します。 当ホームは世田谷区の8番目のホームとして2026年3月1日にオープンをしました。 京王線 千歳烏山駅から徒歩8分の閑静な住宅街にあり 周辺は昔ながらの商店街や公園がある暮らしやすい環境となっております。 ご入居者様には安心して楽しく穏やかな毎日を送っていただけますよう 居心地の良い環境づくりを目指していきます。 ホーム見学や入居相談なども随時行っておりますので、気軽にお立ち寄りください。 スタッフ一同心よりお待ち申しております。 チャームスイート 千歳烏山ホーム長 後藤 健児
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2026年4月21日）
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
出所：施設の公式サイト（2026年9月に確認）
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃141,000円29%
- 管理費311,000円63%
- 食費37,800円8%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
・前払金償却期間内に契約が終了した場合（入居者の入居後、３ヶ月が経過し、想定入居期間が経過するまでの間に契約が解除等された場合）：｛前払金×（（１－非返還対象分の前払金に占める比率30％）÷60月｝×(60月－経過月数※) ※入居予定日の翌日が属する月を含む月数 （入居予定日の翌日が属する月及び契約終了月が1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を３０日として、日割計算します。） なお、｛ ｝内で算出される金額は1か月に償却される金額に相当します。 ・前払金償却期間を超えて契約が終了した場合：返還金はありません。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）。
それぞれの費目の中身
光熱水費開く ▾閉じる ▴
管理費に含む
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
＜80歳未満の方の入居金の算定方法＞契約開始日（入居予定日）における利用者の満年齢が満80歳未満の方は、上記の前払金（入居一時金）に加え、以下の金額を加算した合計額を前払金（入居一時金）とします。 （契約開始日（入居予定日）から起算して、利用者の満80歳の誕生日までの月数（1ヶ月未満は1ヶ月に切り上げ）までの月数に前払金月額単価を乗じた額）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ■サービス計画書の記載に沿って実施 | |
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ■サービス計画書の記載に沿って実施／必要に応じて随時 | |
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | ・ | 予定に沿って（2回‣週） | |
| 特浴介助 | ・ | ・ | 予定に沿って | |
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | サービス計画書の記載に沿って実施 | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | 必要に応じて生活リハビリ | |
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | 随時（予約制） | |
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 30分＝1650円 | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | ・ | 週＝2回 | |
| リネン交換 | ・ | ・ | 週＝1回 | |
| 日常の洗濯 | ・ | ・ | 週＝2回 | |
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | 必要に応じて | |
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | 別途食材を用意する必要 がある場合は差額分 | |
| おやつ | ・ | ・ | ・ | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 月＝1回程度 業者指定料金 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | 随時（予約制） | |
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | 30分＝1650円 | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | 随時（予約制） | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | 年2回 | |
| 健康相談 | ・ | ・ | 必要に応じ随時（看護師による） | |
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | 必要に応じ随時 | |
| 服薬支援 | ・ | ・ | 必要に応じ随時 | |
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | 随時 | |
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | 必要に応じ随時 | |
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 30分＝1650円 | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ・ | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | 必要に応じ随時 | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、84%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（7件）開く ▾閉じる ▴
- 「公式サイトの記載：…ーマ たん吸引 ペースメーカー 胃ろう 気管切開 在宅酸素 中心静脈栄養(IVH) 透析 尿バルーン 鼻腔経管 褥瘡(とこずれ) ※…」施設の公式サイト
- 「公式サイトの記載：…ーカー 胃ろう 気管切開 在宅酸素 中心静脈栄養(IVH) 透析 尿バルーン 鼻腔経管 褥瘡(とこずれ) ※上記はあくまでも…」施設の公式サイト
- 「公式サイトの記載：…投与 ストーマ たん吸引 ペースメーカー 胃ろう 気管切開 在宅酸素 中心静脈栄養(IVH) 透析 尿バルーン 鼻腔経管 褥瘡(…」施設の公式サイト
- 「公式サイトの記載：…ンシュリン投与 ストーマ たん吸引 ペースメーカー 胃ろう 気管切開 在宅酸素 中心静脈栄養(IVH) 透析 尿バルーン 鼻腔経…」施設の公式サイト
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「公式サイトの記載：…相談 インシュリン投与 ストーマ たん吸引 ペースメーカー 胃ろう 気管切開 在宅酸素 中心静脈栄養(IVH) 透析 尿バルー…」施設の公式サイト
- 「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）。施設長の資格：介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満3人60%
- 1〜3年2人40%
- 1年未満2人100%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
記載なし
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要介護12人67%
- 要介護31人33%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満3人100%
前年度に退去した方の行き先
記載なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室（個室） | 18㎡ | 63 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
ダイニング、カフェコーナー、カルチャールーム、リハビリルーム、理美容室、ゲストルーム 他
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
（事業者からの契約解除等）※入居契約書より抜粋第29条 事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことにより本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本契約を解約することがあります。一 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき二 月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、３か月以上継続して支払わないとき三 第3条第４項の規定に違反したとき四 第20条の規定に違反したとき五 入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき六 入居者の心身の状況が、有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法で対応できる範囲を超え、ホームでの生活継続が困難なとき２ 事業者は、入居者又はその家族・身元引受人・返還金受取人等による、事業者の役職員や他の入居者等に対するハラスメントにより、入居者との信頼関係が著しく害され事業の継続に重大な支障が及んだときに、本契約を解除することがあります。３ 本条第１項第五号または第六号の規定に基づく契約の解約の場合は、事業者は書面にて次の各号に掲げる手続きを行います。一 契約解約の通告について90日の予告期間をおく二 前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける三 解約通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する４ 本条第１項第五号及び第六号によって契約を解約する場合には、事業者は書面にて前項に加えて次の第一号及び第二号に掲げる手続きを行います。一 医師の意見を聴く二 一定の観察期間をおく５ 事業者は、入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、本条前項までの定めに関わらず、催告することなく、本契約を解除することができます。一 本契約第44条の各号の確約に反する事実が判明したとき 二 本契約締結後に反社会的勢力に該当したとき三 本契約第20条第１項第六号から第八号に掲げる行為を行ったとき
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年4月21日時点）原本を開く
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- 月額
- 24万円
- 一時金
- 0万円〜4,608万円
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- 芦花公園駅 徒歩9分
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- 芦花公園駅 徒歩4分
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- 120万円〜5,892万円
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