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この住まいについて
ゆいま~る聖ヶ丘は、東京都多摩市にある住宅型有料老人ホームです。京王永山駅から徒歩11分で、小田急永山駅(徒歩11分)も使えます。居室の広さは13㎡です。
入居時に前払金がかかり、月額がいちばん安いのは前払金1,556万円・月額24.2万円のプランです(介護保険の自己負担分などは別)。運営はカブシキガイシャコミュニティネットです。
この住まいに当てはまる条件
該当なし
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用(1人で入居する場合)
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。
月額の内訳
プラン:ユニット居室(A105)女性(75歳)1人入居の場合
- 家賃68,600円28%
- 管理費96,700円40%
- 食費62,400円26%
- 光熱水費14,000円6%
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金(入居一時金)の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳(家賃・管理費・食費・介護費用) | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室(A302)女性(75歳)1人入居の場合一部前払い | 2,999万円 | 25.8万円 | 家賃 13.2万円/管理費 6.3万円/食費 6.2万円 | 75歳 |
| ユニット居室(A105)女性(75歳)1人入居の場合一部前払い | 1,556.1万円 | 24.2万円 | 家賃 6.9万円/管理費 9.7万円/食費 6.2万円 | 75歳 |
2人で入居する場合のプラン(2件)開く ▾閉じる ▴
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳(家賃・管理費・食費・介護費用) | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室(A302)女性(75歳)2人入居の場合一部前払い | 2,999万円 | 35.2万円 | 家賃 13.2万円/管理費 9.5万円/食費 12.5万円 | 75歳 |
| ユニット居室(A105)女性(75歳)2人入居の場合一部前払い | 1,556.1万円 | 37.6万円 | 家賃 6.9万円/管理費 16.2万円/食費 12.5万円 | 75歳 |
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
入居から3か月以内に契約が終わったとき開く ▾閉じる ▴
期間:3か月起算日:入居した日前払金は、以下の算定式により返還します。返還金=入居一時金-(月額設定利用料÷30日×入居者の入居日から入居者の死亡又は本契約の解除若しくは解約までの期間)
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
(想定居住期間の説明)弊社に蓄積される入居時年齢モデルを、厚生労働省発表の簡易生命表に従って試算される平均余命期間に基づくものです。土地購入費、建設費、その他開発に係る費用を基礎とし、各居室面積に応じて算出した家賃相当額です。
管理費開く ▾閉じる ▴
事務、管理部門、人件費、共用施設等の維持管理に係る費用、備品、消耗品費
介護費用(上乗せ)開く ▾閉じる ▴
有料サービス費として415円/15分830円/30分※回数・時間により上記の限りではありません。※介護保険サービスの自己負担額は含まない。
食費開く ▾閉じる ▴
朝食380円・昼食850円・夕食850円間食円1日当たり2,080円×30日で積算厨房管理運営費円など(食事をキャンセルする場合の取扱いについて)上記費用は一例です。予約は不要で、併設の食堂にて都度実費払いにてご利用いただけます。なお、朝食についてのみ、前日に弁当を受注方式で提供のみ致します。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
【一般居室】専用居室内の光熱水費は、各居室に設置される個別メーターにて実費負担。【ユニット居室】(1人入居の場合)月額14,000円、(2人入居の場合)月額21,000円
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
人全国有料老人ホーム協会が提供する試算プログラム(2018年度版)により算出された割合男性:9.14%~22.73%女性:6.09%~23.86%】)(月額単価の説明)土地購入費、建設費、その他開発に係る費用を基礎とし、各居室面積に応じて算出した家賃相当額です。
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
一部有料(サービスごとの料金は一覧表のとおり)
料金の改定開く ▾閉じる ▴
費用の改定に際して、事前に運営懇談会に諮り、入居者の意見を参考とし、検討した上で実施します。事業者及び入居者は、本書に定める消費税・地方消費税対象の費用・料金について、日本国家が制定する消費税法税率改定に従うものとします。なお、本書の費用・料金改定にあたって、事業者は事前に入居者へ当該金額を別途書面にて明示するものとします。
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)。
料金に含まれるサービスと別料金
記載なし
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、30%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載(1件)開く ▾閉じる ▴
- 「認知症:要相談」重要事項説明書「入居の条件」
施設が書いた医療的ケアの内容
医療機関ではありませんので、医療的ケアは行いません。
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)。
協力医療機関
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)。
介護報酬の加算(体制の届出)
記載なし
入居の条件
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)。
体験入居
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)。
入院したとき
入院が長期に渡った場合でも、契約は存続いたしますので、退院後は入居前のご自身の居室に戻ることが出来ます。なお、月額費用は、入院前、入院中、入院後と変わるはところはありません。
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)。
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です(記入日時点)。
職種ごとの人数
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 9人
- 夜間(18:00〜9:00/15時間)
- 介護1人 看護なし
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)。
資格
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)。施設長の資格:介護初任者研修
職員の経験年数・勤続年数
この施設での勤続年数
- 1〜3年3人33%
- 3〜5年2人22%
- 5〜10年4人44%
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)。
前年度の採用と退職(看護・介護職員)
記載なし
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立43人56%
- 要支援19人12%
- 要支援26人8%
- 要介護110人13%
- 要介護27人9%
- 要介護31人1%
- 要介護41人1%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満7人9%
- 6か月〜1年9人12%
- 1〜5年17人22%
- 5〜10年12人16%
- 10〜15年32人42%
前年度に退去した方の行き先
- 医療機関へ1人9%
- ほかの施設・住まいへ10人91%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)。
居室・設備
居室の広さと数
記載なし
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
・相談室・トランクルーム月額3,130円・駐車場月額8,370円・一時介護室3,560円/1泊・ゲストルーム3,130円/1泊※空室を利用するため、状況により無い場合あり
建物
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
入居者が次のいずれかに該当し、入居契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、入居契約を解除することがあります。但し、事前に弁明の機会を設け、180日の予告期間をおきます。一入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき二月額の利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞したとき三入居契約書第18条に定められる「禁止又は制限される行為」の規定に違反したとき四入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又はその危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止できないとき
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- なし一時介護室へ移る
- なしほかの居室へ移る
- なし提携ホームへ移る
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)。
評価・保険・情報の開示
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2025年7月1日時点)原本を開く
