この住まいについて
ようせいメディカルヴィラは、東京都足立区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。六町駅から徒歩16分です。開設は2008年5月、定員は60名です。
月額利用料は31.9〜33.9万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯は、介護職員3名の体制です。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は医療法人社団 容生会です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は87.8歳です。
入居者の意思及び人格を尊重し、常に入居者の立場に立ってサービスを提供します。 また、医療法人が開設するホームとして、入居者の健康不安を取り除き、安心・安全な日常生活を入居者に提供することを目指します。
厚生労働省 介護サービス情報公表システム
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃151,000円47%
- 管理費92,100円29%
- 食費75,870円24%
介護費用は、ほかの費目に含まれます。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
一時金を支払っている場合、契約終了日から想定居住期間までの期間につき日割り計算に由算出した家賃相当額を返還します。 入居一時金×（契約終了日から想定居住期間満了日までの日数）÷（入居日の翌日から想定居住期間満了日までの日数）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
入居プラン、階層、居室の向きにより異なる。 また、家賃相当額は以下のものに充当します。 ・土地賃貸借契約に伴う賃貸料 ・定期保守点検等の施設維持費 ・居室設備等の更新費、大規模修繕費 他
管理費開く ▾閉じる ▴
事務管理費、生活支援サービスの人件費、共用施設の維持管理費、備品、消耗品費、光熱水費。 また、管理費以外の実費徴収サービスについては、添付「介護サービス等の一覧表」を参照
食費開く ▾閉じる ▴
朝食521円・昼食928円・夕食1080円で3食30日間食した場合の費用。 ※経管栄養等の方に関しては、管理料として18,840円/月（30日）いただきます。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
管理費に含まれる
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
前払金の額 プランⅠ：なし ／ プランⅡ：240万円 ／ プランⅢ：480万円
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
・入浴（規定回数を超える場合）介助浴：1100円/回、機械浴：2200円/回 ・通院介助（協力医療機関以外）1100円/30分 ・買い物代行（規定回数を超える場合）1100円～/30分（施設からの距離により異なる） ・入退院時の同行（協力医療機関以外）2545円/30分 詳細は介護サービスの一覧表による
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | 必要に応じ実施 | |
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | 必要に応じ実施 | |
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費負担 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | 週２回 | ||
| 特浴介助 | ・ | 週２回 | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | 必要に応じ実施 | |
| 機能訓練 | ・ | 必要に応じ実施 | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | １，１００円／３０分 | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | 週２回 | ||
| リネン交換 | ・ | 週１回 | ||
| 日常の洗濯 | ・ | 週２回 | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | 実費負担 | |
| おやつ | ・ | ・ | ||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 実費負担 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ホームから５００ｍ以内の区域 週１回 | ||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | １，５４０円／３０分 | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | １，７６０円／３０分 | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | ||
| 健康相談 | ・ | ・ | 必要に応じ実施 | |
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | 必要に応じ実施 | |
| 服薬支援 | ・ | ・ | 必要に応じ実施 | |
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | ２，５４５円／３０分 | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | 週１回 | ||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | 週１回 | ||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、47%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（3件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「感染症(MRSA、結核、疥癬など)に感染している方は、原則的に入居できません。」公表システム「入居の要件」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.20倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 31人
- 夜間（19:30〜7:30／12時間）
- 介護3人 看護なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。施設長の資格：介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満6人19%
- 1〜3年10人32%
- 3〜5年5人16%
- 5〜10年9人29%
- 10年以上1人3%
- 1年未満2人33%
- 1〜3年2人33%
- 3〜5年1人17%
- 5〜10年1人17%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要介護14人7%
- 要介護27人12%
- 要介護38人14%
- 要介護412人21%
- 要介護527人47%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満15人26%
- 6か月〜1年8人14%
- 1〜5年22人38%
- 5〜10年9人16%
- 10〜15年2人3%
- 15年以上2人3%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで32人100%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 18.3㎡ | 60 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
機能訓練室（食堂兼用）、談話室、洗濯室、相談・家族室、駐車場、健康生きがい室、多目的ホール、喫煙室
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
１）入居者が逝去した場合 ２）入居者から契約解除が行われた場合 ３）事業者から契約解除が行われた場合 入居申込書に虚偽の記載をする等の不正な手段により入居したとき 月払いの利用料その他の支払を正当な理由なく、２か月以上遅滞するとき 入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又はその危害の切迫した恐れがあり、 かつホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき 建物・付帯設備その他の本施設を故意または重大な過失により汚損、破損、または滅失したとき
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月19日時点）原本を開く
- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書
