この住まいについて
NEXT-LD新高円寺は、東京都杉並区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。新高円寺駅から徒歩3分で、東高円寺駅（徒歩13分）も使えます。開設は2024年3月、定員は90名です。
一時金なしで入る場合の月額は33.9万円からで、前払金300万円のプランでは月額28.9万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯も、介護職員2名と看護職員1名がいます。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営はＮＥＸＴライフデザイン株式会社です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関は医療法人社団慧愛会 清泉メディカルクリニックです。入居している方の平均年齢は89歳です。
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。
月額の内訳
プラン：月払いプラン
- 家賃160,000円47%
- 管理費58,000円17%
- 食費88,110円26%
- 光熱水費33,000円10%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） |
|---|---|---|---|
| 前払いプラン一部前払い | 300万円 | 28.9万円 | 家賃 11万円／管理費 5.8万円／食費 8.8万円 |
| 月払いプラン月払い（前払金欄が空欄） | — | 33.9万円 | 家賃 16万円／管理費 5.8万円／食費 8.8万円 |
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
入居者の家賃等に充当・入居後3ヶ月を超えた契約終了の場合①前払い家賃額210万円入居月の翌月からの償却とし、毎月50,000円の均等償却とします。毎月50,000円を42ヶ月（3年6ヶ月）に渡って償却します。なお、42ヶ月以内の退去（契約の解約・解除）の場合は、立替費用・居室の原状回復費用等の未払い金も併せてご契約者に請求するものとします。なお、退去月は日割り計算とします。②一時金初期償却分90万円入居日から3ヶ月間の熟考期間を経た4ヶ月目の午前零時を以って、一括償却します。期間：３か月起算日：入居した日・入居後３ヶ月以内の契約終了の場合
入居から3か月以内に契約が終わったとき開く ▾閉じる ▴
期間：３か月起算日：入居した日・入居後３ヶ月以内の契約終了の場合入居した日から３か月以内に解約の申し出があった場合及び死亡による契約終了の場合は、受領済み一時金の全額を返還します。ただし、入居期間に係る一時金の日割り分費用を除きます。①一時金の返還金：「一時金３００万円－月額利用料÷３０日×入居日数」とします。なお、退去月は日割りにて返金します。②一時金初期償却分（９０万円）：３ヶ月以内の退去（契約の解約・解除）の場合は全額返金します。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
（想定居住期間の説明）想定居住期間は、ご入居者の平均年齢における平均在居年数を考慮して下記のとおり定めています。平均年齢83歳・・・平均在居年数42ヶ月（3年6カ月）（月払いプラン）160,000円（非課税）施設借受賃料を部屋数で割り、安全率を掛けたものと近傍同種の住宅の家賃から算出（前払いプラン）160,000円（非課税）家賃の一部50,000円については、前払金に充当します。
管理費開く ▾閉じる ▴
運営管理費－各種消耗品・新聞等の共用費、事務管理費、人件費として33,000円（税込）建物管理費－建物及び付帯設備の維持管理費として25,000円（非課税）
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
生活支援費110,000円（税込）自立の方を対象とした生活支援のためのサービス費用（サービス内容）健康相談、生活指導・栄養指導、健康診断、疾病時の一時的な看護・介護、病院への送迎・付添い、配下膳、清掃等※介護保険サービスの自己負担額は含まない。
食費開く ▾閉じる ▴
朝食890円・昼食980円・夕食1,067円間食110円１日当たり2,937円×30日で積算食費には厨房管理運営費を含みます。（食事をキャンセルする場合の取扱いについて）食事をキャンセルする日の前々日１７時までの申し出については食事代はかかりません。（1食単位）また、間食（おやつ）は希望者のみにご提供いたします。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
専用居室の使用分、共用施設の使用分を想定し算出利用料の１日当たり円算出方法
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
※2）想定居住期間※3）想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額「一時金」＝１ヶ月分の前払家賃相当額（円）×想定居住期間（月数）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（一時金30%の額）※本プランの利用特典として、61ヶ月目以降も家賃総額11万円でお過ごしいただけます。（月額単価の説明）家賃の一部５０，０００円（非課税）
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
一部有料（サービスごとの料金は一覧表のとおり）
料金の改定開く ▾閉じる ▴
目的施設が所在する地域の自治体が発表する消費者物価及び人件費などを勘案し、運営懇談会の意見を聞いた上で行うものとします。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
記載なし
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、55%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（6件）開く ▾閉じる ▴
- 「またインシュリン、たん吸引、点滴、在宅酸素、経管栄養、人工肛門、留置カテーテル、胃ろうの方で担当主治医と相談の上、対応可能な方。」重要事項説明書「入居の条件」・重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「看護職員によるインシュリン、喀痰吸引、点滴、在宅酸素、胃ろう、人工肛門、留置カテーテル、経管栄養」重要事項説明書「入居の条件」・重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「結核、疥癬等の感染症に罹患していない方。」重要事項説明書「入居の条件」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出・重要事項説明書「入居の条件」
- 「認知症：施設内で円滑に共同生活が営める方。」介護報酬の加算・登録の届出・重要事項説明書「入居の条件」
施設が書いた医療的ケアの内容
看護職員によるインシュリン、喀痰吸引、点滴、在宅酸素、胃ろう、人工肛門、留置カテーテル、経管栄養※担当主治医と相談の上、対応可能
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。
協力医療機関
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。
体験入居
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。
入院したとき
入院中も居室利用権は存続し、施設の都合で居室を使用することはありません。家賃、管理費は入院中も発生します。①身体拘束の基本方針当施設においては、原則として身体拘束及びその行動制限を禁止します。②やむを得ず身体拘束を行う場合の３原則当施設においては、身体拘束を行わないことが原則ですが、以下の３つの要素の全てを満たす状態にある場合は、必要最低限の身体拘束を行うことがある。（１）切迫性：入居者本人または、他の入居者の生命または身体が危険にさらされる可能性が著しく高いこと
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.00倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 19人
- 夜間（19:30〜7:00／12時間）
- 介護2人 看護1人
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。
資格
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。施設長の資格：主任介護支援専門員
職員の経験年数・勤続年数
この施設での勤続年数
- 1年未満19人100%
- 1年未満6人100%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
記載なし
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
記載なし
年齢
記載なし
暮らしている期間
記載なし
前年度に退去した方の行き先
記載なし
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 居室（1階）定員1人 | 18㎡ | 24 | あり | なし |
| 居室（2階）定員1人 | 18〜19.8㎡ | 33 | あり | なし |
| 居室（3階）定員1人 | 18〜19.8㎡ | 33 | あり | なし |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
健康管理室、相談室、理美容室
建物
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
約をこれ以上将来にわたり、維持することが社会通念上著しく困難であると認められる場合には、入居者に対し、９０日以上の予告期間をもって、この契約の解除を通告することができるものとします。（イ）入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき（ロ）毎月施設に支払うべき家賃その他の費用の支払いを２ヶ月以上遅滞したとき（ハ）目的施設、付帯設備、または敷地を故意又は重大な過失により汚損、破損又は減失したとき（ニ）入居者の暴力・奇声等の行為が入居者自身又は他者への身、生命等に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護サービスの提供などではこれを防止することができないときなお、この場合、一定の観察期間を設けるとともに、医師の意見を聞いたのち、判断し、契約解除後のことについても出来る限りの協力をするものとします。（ホ）入居契約書に定める禁止条項等に違反したとき②前払い金振込予定日までに前払い金が入金されなかった場合には、事業者は何らの通知なくこの契約を解除することができるものとし、これに対する入居者及び連帯保証人（身元引受人）等からの異議申し立ては認められないものとします。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- なし一時介護室へ移る
- なしほかの居室へ移る
- なし提携ホームへ移る
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2024年3月1日時点）原本を開く
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
