Name: アズハイム杉並井草
Address: 井草4-17-14, 杉並区, 東京都, JP
Telephone: 03-5311-1565
Price range: 41.5万円

玉苑

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玉苑

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OVERVIEW

この住まいについて

アズハイム杉並井草は、東京都杉並区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。井荻駅から徒歩9分で、上井草駅（徒歩9分）も使えます。定員は56名です。

月額利用料は41.5万円、入居一時金は1,110万円〜1,350万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯は、介護職員2名の体制です。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社アズパートナーズです。

入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関は①ホームクリニックえにし ②医療法人社団黎明会杉並北クリニックです。入居している方の平均年齢は87.3歳です。

運営の方針（施設が書いた内容）

施設において介護予防特定施設入居者生活介護または、特定施設入居者生活介護の目的を十分に理解し、入居者がその有する能力に応じ可能な限り自立した生活ができるよう支援し、入居者とご家族の意思と希望を尊重しながら、身体介護にとどまらず対話を通じ精神的なサポートを心がけ、快適な住空間を提供することを行うものとします。

厚生労働省介護サービス情報公表システム

この住まいに当てはまる条件

シニアレジデンス（自立の方も入居できる）看取り対応の高級老人ホーム夜間看護体制がある高級老人ホーム機能訓練・リハビリに取り組む高級老人ホーム

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暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

41.5万円

入居一時金

1,110万円〜1,350万円

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

記載なし

月額の内訳

合計 415,000円

家賃225,000円54%
管理費80,000円19%
食費82,500円20%
光熱水費27,500円7%

介護費用は、ほかの費目に含まれます。

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金（入居一時金）の幅

1人で入居する場合

0円〜 1,350万円

いちばん多い価格帯 1,110万円（56室）

家賃相当額（月額）

0円〜 225,000円

管理費（月額）

80,000円

食費（月額）

82,500円

光熱水費（月額）

27,500円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月28日時点）。

料金プラン

記載なし

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

選択方式

償却の期間

5か月（0.4年）

償却の始まり

入居した月

入居時に償却される割合

28.5％

前払金の保全

あり（保全先:株式会社朝日信託）

返還金の計算のしかた開く ▾

入居一時金の71.5％×(60ヶ月-利用月数)/60ヶ月=返還金額 ※契約時に返還金の明細書をお渡しします。 ※入退去月は日割り計算（入居一時金の内28.5％は入居時に償却されます。）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月28日時点）。

それぞれの費目の中身

家賃開く ▾

プランＡ＝225,000円プランＢ＝ 40,000円プランＣ＝ 0円（非課税）

管理費開く ▾

プランA、B、C＝80,000（非課税）

食費開く ▾

月額： 82,500円／（1日3食を30日利用の場合）【内、厨房管理費：37,950円】【内、食材費：44,550円】（1食当りの食事代：朝食385円、昼食495円、夕食605円／1日1,485円×30日＝44,550円）

光熱水費開く ▾

ホームの年間水光熱費をもとに算定しております。

前払金の考え方開く ▾

プランＡ＝0円プランＢ＝1,110万円プランＣ＝1,350万円（非課税）

個別に選ぶサービス開く ▾

・週3回以上の入浴介助週3回目から1回あたり1,650円・週2回以上のリネン交換週2回目から1回あたり 550円・週2回以上の買物等代行～30分 1,650円以降30分を超えるごとに1,650円加算・協力医療機関以外の通院付添介助～30分 1,650円以降30分を超えるごとに1,650円加算・協力医療機関以外の入退院付添介助～30分 1,650円以降30分を超えるごとに1,650円加算・近隣への散歩、外出付添介助～30分 1,650円以降30分を超えるごとに1,650円加算・医師の往診・診察費・薬剤費・おむつ代等の介護衛生用品に係る実費負担分・レクリエーション活動やイベント等の参加に係る実費負担分・通信費(居室に設置した場合の電話利用料、インターネット利用料、NHK、衛星放送受信料等) ・訪問理美容、新聞・雑誌等の購読料、日常生活に係る実費負担分・立替費（個別性の高い嗜好品や、日用品費、飲食物など）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月28日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス	介護保険で	月額などに含む	別料金	料金・補足
介護
食事介助		・	・
排泄介助・おむつ交換		・	・
おむつ代	・	・		実費負担
入浴（一般浴）介助・清拭		・		週3回以上利用の場合:1回/1,650円(税込)
特浴介助		・		週3回以上利用の場合:1回/1,650円(税込)
身辺介助（移動・着替え等）		・	・
機能訓練		・	・
通院介助（協力医療機関）		・	・
通院介助（協力医療機関以外）	・	・		30分/1,650円(税込)/30分経過毎に追加料金有
生活
居室清掃		・	・
リネン交換		・		週2回以上利用の場合:1回/550円(税込)
日常の洗濯		・		クリーニング業者によるものは実費負担
居室配膳・下膳		・	・
入居者の嗜好に応じた特別な食事	・	・		実費負担
おやつ	・	・	・
理美容師による理美容サービス		・		実費負担
買い物代行（通常の利用区域）		・		週2回以上利用の場合:30分/1,650円(税込)/30分経過毎に追加料金有
買い物代行（上記以外の区域）	・	・		30分/1,650円(税込)/30分経過毎に追加料金有
役所手続き代行	・	・		30分/1,650円(税込)/30分経過毎に追加料金有
金銭・貯金管理	・	・	・
健康管理
定期健康診断	・	・		年２回外部医療機関による健康診断実施。健康診断費用は実費負担
健康相談		・	・
生活指導・栄養指導		・	・
服薬支援		・	・	薬剤費は実費にて料金徴収
生活リズムの記録（排便・睡眠等）		・
入退院・入院中
入退院時の同行（協力医療機関）		・	・
入退院時の同行（協力医療機関以外）	・	・		30分/1,650円(税込)/30分経過毎に追加料金有
入院中の洗濯物交換・買い物	・	・	・
入院中の見舞い訪問	・	・	・

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月28日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

掲載している住まいのうち、74%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載2相談・条件付き0受け入れ不可と記載1記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

判定のもとになった記載（3件）開く ▾

「・医療機関で常時高度治療を受ける必要がない方、感染症でない方。」
公表システム「入居の要件」
「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
介護報酬の加算・登録の届出
「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」
介護報酬の加算・登録の届出

施設が書いた医療的ケアの内容

記載なし

協力医療機関

①ホームクリニックえにし ②医療法人社団黎明会杉並北クリニック ③一般社団法人衛生文化協会城西病院 ④医療法人財団荻窪病院急変時にいつでも相談

①ホームクリニックえにし ②医療法人社団黎明会杉並北クリニック求めに応じていつでも診療

協力歯科

ABCデンタルクリニック

感染症の流行時に連携

①ホームクリニックえにし ②医療法人社団黎明会杉並北クリニック

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月28日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

退居時情報提供加算個別機能訓練加算（Ⅰ）若年性認知症入居者受入加算看取り介護加算（Ⅰ）退院・退所時連携加算夜間看護体制加算（Ⅱ）協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月28日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

医療的ケア

但し、医師により他の入居者に感染する恐れがないと診断された場合は、この限りではあ

入居の要件

・原則として65歳以上で、日常生活で何らかの介助が必要な方。・医療機関で常時高度治療を受ける必要がない方、感染症でない方。但し、医師により、他の入居者に感染する恐れがないと診断された場合はこの限りではありません。・自傷他害等の恐れがなく、他の入居者と円滑な共同生活が可能な方・健康保険、介護保険に加入されている方

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月28日時点）。

体験入居

1人1泊2日（朝昼夕3食・宿泊費・介護サービス含む） 16,500円（税込）体験入居期間中は、介護保険は適用外となります。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月28日時点）。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。丸の上段が入居者、下段が職員です。

介護保険の基準（3人に1人）職員 3.3人

この住まいの実際の配置職員 4.0人

基準の1.20倍にあたります。

職員1人あたりの入居者

1.8人

看護・介護職員（常勤換算）

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・非常勤0・換算0.5

生活相談員2人常勤2・非常勤0・換算1

介護職員31人常勤19・非常勤12・換算24.9

看護職員3人常勤1・非常勤2・換算2.6

機能訓練指導員1人常勤1・非常勤0・換算1

計画作成担当者1人常勤1・非常勤0・換算1

事務員1人常勤1・非常勤0・換算1

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月28日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

日中の介護職員: 31人
夜間（20:00〜7:00／11時間）: 介護2人　看護なし

介護職員 2人夜間の看護職員 0人（呼び出しで対応）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月28日時点）。

資格

介護福祉士 7人実務者研修修了 2人初任者研修修了 12人理学療法士 1人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月28日時点）。施設長の資格：介護福祉士

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）

介護職員

1年未満7人26%
1〜3年9人33%
3〜5年7人26%
5〜10年2人7%
10年以上2人7%

看護職員

1年未満1人50%
1〜3年1人50%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月28日時点）。

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

採用

5人

うち介護職員 4人

退職

10人

うち介護職員 9人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月28日時点）。

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

49人

平均年齢

87.3歳

女性の割合

80%

男性10人・女性39人

入居率

87.5%

定員に対する入居者の割合

要介護度

自立1人2%
要支援17人14%
要支援22人4%
要介護16人12%
要介護212人24%
要介護38人16%
要介護410人20%
要介護53人6%

年齢

65歳未満0人

65〜74歳1人

75〜84歳15人

85歳以上33人

暮らしている期間

6か月未満7人14%
1〜5年33人67%
5〜10年9人18%

前年度に退去した方の行き先

住まいで最期まで4人27%
ほかの施設・住まいへ1人7%
自宅へ1人7%
その他9人60%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月28日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

56室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
介護居室（個室）	15.12㎡	56	—	—

居室の中の設備

トイレ100％の居室にあり

お風呂

個浴 3か所機械浴・特殊浴槽 1か所

共用の設備

ナースコール（緊急通報）

各居室内にあり

食堂

・2階～4階に設け、朝・昼・夕食・おやつの場などとして終日ご利用できます。・入居者のくつろぎの場、入居者同士のコミュニケーションの場としてご利用できます。・日常の機能訓練の場としても利用します。

入居者・家族が使える台所

なし

バリアフリー

館内は、すべてバリアフリー対応としています

消防の設備

スプリンクラー、消火器、消火栓、火災報知器、の設置

共用のトイレ

5か所（うち車いす対応4か所）

そのほかの共用施設

風除室・エントランスホール・相談室・ラウンジ・機能訓練室・事務室・健康管理室・職員休憩室・男女更衣室・喫煙室・洗濯室・汚物処理室・ゴミ、汚物保管庫・倉庫・リネン庫・ヘルパーステーション・キッチン・バルコニー・厨房

建物

構造

耐火建築物

延床面積

1,961.89㎡

敷地面積

993㎡

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月28日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

株式会社アズパートナーズ

法人の種類

営利法人

法人の設立

2004年11月2日

この住まいの開設

2019年5月1日

定員

56名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

（契約の終了）次の各号のいずれかに該当する場合に、本契約は終了するものとします。一入居者が死亡したとき（入居者が一室２人入居の場合は、２人とも死亡したとき）二アズパートナーズが第２９条に基づき契約の解除を通告し、予告期間が満了したとき三入居者が第３０条に基づき解約を行ったとき（事業者からの契約解除）入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことにより本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本条第２項及び第３項に規定した条件の下に、本契約を解除することがあります。一入居者が、利用料その他の支払いを1ヶ月以上滞納したことが当社にて発覚した場合二第２０条の規定に違反したとき三入居に必要な書類に虚偽の記載をし、又は故意に不利益となる事実を告知しない等不正手段により、アズパートナーズとの信頼関係に支障をきたしたとき四入居者の言動が、入居者自身または他の入居者あるいはアズパートナーズの従業員の心身または生命に危害を及ぼす恐れがあるとき、または他の入居者へのサービスの提供に著しく悪影響を及ぼすとき五身元引受人の言動又は入居者もしくは身元引受人の家族の言動が、入居者自身または他の入居者あるいはアズパートナーズの従業員の心身または生命に危害を及ぼす恐れがあるとき、または他の入居者へのサービスの提供に著しく悪影響を及ぼすとき六入居者が入居中にホームで対応困難な医療行為が必要になり、かつアズパートナーズが関係法令に基づくホームでの人員体制では対応が困難であると判断した場合七地震等の天災、関係法令の改変、その他やむを得ない事由により継続的なホーム運営が困難になった場合八前各号の他、入居者、その家族又は身元引受人とアズパートナーズとの信頼関係に支障をきたし、その回復が困難であり、アズパートナーズが適切なサービスの提供を継続できないと判断した場合

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾