Name: グランクレール成城ケアレジデンス
Address: 成城８－２０－１, 世田谷区, 東京都, JP
Telephone: 03-5490-7180
Price range: 34.8〜36.8万円

玉苑

東京都の施設をさがす

施設をさがすコンシェルジュに相談

玉苑

OVERVIEW

この住まいについて

グランクレール成城ケアレジデンスは、東京都世田谷区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。成城学園前駅から徒歩12分で、祖師ヶ谷大蔵駅（徒歩17分）も使えます。開設は2011年2月、定員は33名です。

月額利用料は34.8〜36.8万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯も、介護職員2名と看護職員1名がいます。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社東急イーライフデザインです。

入居できるのは要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は91.8歳です。

運営の方針（施設が書いた内容）

事業者は、入居者に対し、老人福祉法、介護保険法、その他関係法令及び社団法人全国有料老人ホーム協会が定める倫理綱領を遵守し、事業者が別途定める入居契約書の定めに従い、入居契約書に定める各種のサービスを入居者に対し、入居者の終身にわたり提供します。入居契約の履行に際し、事業者は、入居者が要支援又は要介護（以下「要介護等」という）認定を受け介護保険法その他の法令（以下「介護保険法令等」という）に定める「特定施設入居者生活介護」又は「介護予防特定施設入居者生活介護」（以下「特定施設入居者生活介護等」という）を受けるに至った場合は、同法の規定を遵守してサービスを提供します。

厚生労働省介護サービス情報公表システム

この住まいに当てはまる条件

看取り対応の高級老人ホーム夜間看護体制がある高級老人ホーム機能訓練・リハビリに取り組む高級老人ホーム

押すと、同じ条件の住まいの一覧に移ります。

暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

34.8〜36.8万円

入居一時金

要問い合わせ

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

記載なし

月額の内訳

合計 347,900円

管理費85,000円24%
食費115,500円33%
介護費用88,000円25%
光熱水費59,400円17%

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金（入居一時金）の幅

1人で入居する場合

2,364万円〜 3,586.8万円

いちばん多い価格帯 2,836.8万円（12室）

家賃相当額（月額）

394,000円〜 427,000円

管理費（月額）

85,000円

食費（月額）

59,400円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月30日時点）。

料金プラン

記載なし

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

選択方式

償却の期間

6か月（0.5年）

償却の始まり

入居した月

入居時に償却される割合

30％

前払金の保全

あり（一括払方式でのご利用において、当社が返還すべき入居時前払金（前払家賃）の返還が困難になった場合、あらかじめ入居契約で定めた償却後の返還金の額または500万円のいずれか低い金額返還を不動産信用保証株式会社が保証します。）

返還金の計算のしかた開く ▾

「終身にわたる賃料の一括払い金」から「保険料」を引いた額（＝「前払賃料」）が返還対象となります。返還金算式は以下のとおりとなます。 ①前払賃料×（想定居住月数-現に経過した月数）/想定居住月数 ②入居日及び本契約終了日が属する月が1か月に満たない場合には、1か月を30日として日割計算した額とし、1000円未満の端数が生じた場合は、これを切り上げます。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月30日時点）。

それぞれの費目の中身

家賃開く ▾

※ワンルームタイプの居室（２１～２６平方メートル）の場合です。１ＤＫタイプの場合は677,000円（一律）になります。

介護費用（上乗せ）開く ▾

介護サービス費（115,500円）特定施設入居者生活介護事業者が受領する介護保険の給付対象外の介護サービス費用（手厚い人員配置に相当）について、介護保険給付（利用者負担による収入を含む）では賄いきれない額に相当する費用 ※介護保険基準の２倍以上の介護・看護職員の配置、また夜間も含めた看護体制等にあたります。 ※ご利用者皆様にかかる費用で、個別的な選択による利用料ではありません。

食費開く ▾

朝550円、昼660円、夕770円（消費税込み）

光熱水費開く ▾

管理費に含む

前払金の考え方開く ▾

※上記はワンルームタイプ（21～26平方メートル）居室の場合です。（１ＤＫ（43～46平方メートル）タイプ居室もございます） ※最多価格帯記載の金額は76～85歳の場合の価格です。それ以外の年齢の場合は変わります。 ※記載の金額は入居時費用総額です

個別に選ぶサービス開く ▾

週４回以上の入浴料、和室での宿泊料、指定範囲外の医療機関への付き添い料、規程日以外の買い物代行料、電話基本料・通話料、ゲスト食・イベント食等の通常食との差額、管理規程で定める有料サービス費他

その他の月額開く ▾

サービス費１人あたり 88,000円（提供サービス体制の維持管理にかかる費用）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月30日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス	介護保険で	月額などに含む	別料金	料金・補足
介護
食事介助			・
排泄介助・おむつ交換			・
おむつ代	・	・		実費
入浴（一般浴）介助・清拭				週３回までが含まれ、週４回以上の場合は別途費用がかかります。
特浴介助				週３回までが含まれ、週４回以上の場合は別途費用がかかります。
身辺介助（移動・着替え等）			・
機能訓練			・
通院介助（協力医療機関）				近隣医療機関は無料です。週2回以上の同一疾患によるによる通院の場合は別途費用がかかります。
通院介助（協力医療機関以外）				近隣医療機関以遠の場合は別途費用がかかります。
生活
居室清掃			・
リネン交換			・
日常の洗濯				業者委託する場合実費
居室配膳・下膳			・
入居者の嗜好に応じた特別な食事	・			医師の指示に基づく特別な配慮を要する場合には別途費用がかかる場合があります。
おやつ	・	・		１食税抜50円（税込54円）
理美容師による理美容サービス	・	・		別途実費がかかります。
買い物代行（通常の利用区域）			・
買い物代行（上記以外の区域）	・	・	・
役所手続き代行	・		・
金銭・貯金管理	・	・	・
健康管理
定期健康診断			・	年２回
健康相談			・
生活指導・栄養指導			・
服薬支援			・
生活リズムの記録（排便・睡眠等）			・
入退院・入院中
入退院時の同行（協力医療機関）			・
入退院時の同行（協力医療機関以外）				近隣医療機関以遠は費用が発生します
入院中の洗濯物交換・買い物				近隣医療機関で週１回は無料です。それ以外は別途費用がかかります。
入院中の見舞い訪問				近隣医療機関で週１回は無料です。それ以外は別途費用がかかります。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月30日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

掲載している住まいのうち、58%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載1相談・条件付き0受け入れ不可と記載0記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

判定のもとになった記載（1件）開く ▾

「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
介護報酬の加算・登録の届出

施設が書いた医療的ケアの内容

記載なし

協力医療機関

医療法人社団明世会成城内科急変時にいつでも相談

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月30日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

個別機能訓練加算（Ⅰ）サービス提供体制強化加算（Ⅱ）看取り介護加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月30日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

入居の要件

次のいずれの条件にも該当する方・介護保険制度による要介護認定を受けている方（要支援または要介護）・原則として、入居時に満65歳以上の方・介護保険、医療保険に加入されている方・常時医療機関において治療する必要のない方・他の入居者に感染する疾患のない方・自傷他害の恐れがなく、かつ共同生活が営める方・代理人、身元引受人、返還金受取人を定めることができる方

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月30日時点）。

体験入居

入居者の条件を満たし所定の健康診断書を提出された方は、体験入居審査後、最長6泊7日の体験入居をして頂き、本入居審査を経て本入居となります。 1泊2日3食付 16,500円（消費税込） ※体験入居中は、介護保険の適用はありませんただし、特別な理由により体験入居期間を延長する場合、7泊目以降は下記の通りとなります。 1泊2日3食付 33,000円（消費税込）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月30日時点）。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。丸の上段が入居者、下段が職員です。

介護保険の基準（3人に1人）職員 3.3人

この住まいの実際の配置職員 6.7人

基準の2.00倍にあたります。

職員1人あたりの入居者

0.8人

看護・介護職員（常勤換算）

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・非常勤0・換算1

生活相談員1人常勤1・非常勤0・換算1

介護職員25人常勤19・非常勤6・換算22.9

看護職員8人常勤4・非常勤4・換算5.6

機能訓練指導員1人常勤1・非常勤0・換算1

計画作成担当者1人常勤1・非常勤0・換算1

栄養士1人常勤1・非常勤0・換算1

調理員5人常勤3・非常勤2・換算4

事務員9人常勤9・非常勤0・換算4.5

その他の従業者6人常勤4・非常勤2・換算2.6

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月30日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

日中の介護職員: 25人
夜間（20:00〜7:30／12時間）: 介護2人　看護1人

介護職員 2人看護職員 1人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月30日時点）。

資格

介護福祉士 18人実務者研修修了 3人介護支援専門員 1人初任者研修修了 4人理学療法士 1人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月30日時点）。施設長の資格：介護福祉士

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）

介護職員

1年未満9人36%
1〜3年14人56%
10年以上2人8%

看護職員

1年未満2人25%
1〜3年1人13%
3〜5年2人25%
5〜10年3人38%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月30日時点）。

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

採用

5人

うち介護職員 3人

退職

7人

うち介護職員 6人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月30日時点）。

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

25人

平均年齢

91.8歳

女性の割合

76%

男性6人・女性19人

入居率

69%

定員に対する入居者の割合

要介護度

要支援11人4%
要介護12人8%
要介護26人24%
要介護36人24%
要介護45人20%
要介護55人20%

年齢

65歳未満0人

65〜74歳1人

75〜84歳2人

85歳以上22人

暮らしている期間

6か月未満6人24%
6か月〜1年1人4%
1〜5年11人44%
5〜10年5人20%
10〜15年2人8%

前年度に退去した方の行き先

住まいで最期まで8人89%
ほかの施設・住まいへ1人11%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月30日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

33室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
介護居室（個室）	21㎡	33	—	—

居室の中の設備

トイレ100％の居室にあり

お風呂

個浴 2か所機械浴・特殊浴槽 1か所リフト浴 2か所

共用の設備

ナースコール（緊急通報）

各居室内にあり

食堂

食事を召し上がるデイルーム（リビング・ダイニング）が全体で３箇所あります。すべてにキッチンがついておりアクティビティの一環として利用することが出来るようになっています。食事は建物１階にある厨房で材料から調理しています。居室は前述２１平方メートルタイプのほか、２３平方メートル、２４平方メートル、２６平方メートル、さらにはお二人入居が可能な４６平方メートル（１ＤＫ）タイプなど豊富にございます。

入居者・家族が使える台所

あり

バリアフリー

館内にかかる一般道から館内入り口までも段差がなくスムーズにご入館いただけます。また共用部分及び各居室はすべて段差のないフルフラット床になっています。

消防の設備

共用部分にはスプリンクラーと消火栓、消火器の設置、すべての居室にスプリンクラーを設置

共用のトイレ

4か所（うち車いす対応4か所）

そのほかの共用施設

サロン（２箇所）ビューティーサロン（１箇所）リハビリルーム（１箇所）屋上ケアガーデン（１箇所）

建物

構造

耐火建築物

延床面積

2,235.96㎡

敷地面積

4,159.2㎡

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年7月30日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

株式会社東急イーライフデザイン

法人の種類

営利法人

法人の設立

1996年3月3日

この住まいの開設

2011年2月1日

定員

33名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

【事業者からの入居契約解除】事業者は、入居者、代理人または身元引受人が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが入居契約を維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、契約を解除することができます。 (１)入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居した場合 (２)月額の利用料その他の支払いを3ヶ月以上遅延したとき (３)入居契約の規定に違反し、事業者の催告にも関らず是正されないとき (４)入居者の行動が、他の入居者の生命に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができないとき (５)事業者の求めにもかかわらず、新たに入居者の代理人または身元引受人をたてないとき (６)暴力団構成員及び準構成員であることが判明した場合 (７)暴力団もしくは暴力行為の寄り合い等が発生した場合 (８)その他、前各号に準じる事由が発生した場合上記規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は次の各号の手続きにより、行います。・契約解除の通告について90日の予告期間をおく。・上記通告に先立ち、入居者、代理人及び身元引受人（以下「入居者等」という）に弁明の機会を設けます。・予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し移転先がない場合には入居者等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力します。・上記（4）によって契約を解除する場合には、事業者は前項に先立ち次の手続きを行います。 a. 医師の意見を聴くこと b. 一定の観察期間をおくこと【入居者からの契約解除】・入居者、代理人または身元引受人は、事業者に対して、少なくとも30日前に解除の申し入れを行うことにより、契約を解除することができます。解除の申し入れは事業者の定める契約解除届出書を事業者に届け出るものとします。・入居者が、前項の契約解除届出書を提出しないで居室を退居した場合には、事業者が入居者の退居の事実を知った日の翌日から起算して30日目をもって、本契約は解除されたものとみなします。

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾