グランダ下馬の写真(1枚目)
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OVERVIEW

この住まいについて

グランダ下馬は、東京都世田谷区にある高級老人ホーム(介護付き有料老人ホーム)です。三軒茶屋駅から徒歩13分で、学芸大学駅(徒歩14分)も使えます。定員は89名、居室は72室です。居室の広さは20.1㎡です。

月額利用料は56.3〜253.8万円、入居一時金は0万円〜1億2,500万円です(介護保険の自己負担分などは別)。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社ベネッセスタイルケアです。

入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関は医療法人社団 寿恵会 深沢1丁目クリニック・医療法人社団愛和会 医療法人社団愛和会 馬事公苑クリニックです。入居している方の平均年齢は88.2歳です。

施設の特色(施設が書いた内容)

お一人おひとりが望まれることを、できる限りかなえてさしあげられるために、最大限の努力をすることをこだわりとしています。おもてなしの心を持ったスタッフが、ホームで豊かな時間を過していただけるお手伝いをいたします。グラニー&グランダのホーム名は、英語で親しみを込めた言葉からきており、グラニーは“ばーば”、グランダは“じーじ”という意味で、楽しく生活していただけるよう心がけています。

厚生労働省「介護サービス情報公表システム」(記入日 2025年4月23日)

暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料
56.3〜253.8万円
入居一時金
0万円〜1億2,500万円

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム。

払い方ごとの費用(1人で入居する場合)

記載なし

月額の内訳

合計 563,010円
  • 家賃400,100円71%
  • 管理費91,300円16%
  • 食費71,610円13%

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金(入居一時金)の幅

1人で入居する場合
0円 〜 1億2,500万円
いちばん多い価格帯 2,650万円(18室)
2人で入居する場合
0円 〜 1億2,500万円
いちばん多い価格帯 4,480万円(5室)
家賃相当額(月額)
400,100円 〜 2,375,000円
管理費(月額)
91,300円
食費(月額)
71,610円

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年4月23日時点)。

料金プラン

記載なし

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式
選択方式
償却の始まり
入居した月
前払金の保全
あり(銀行保証)
返還金の計算のしかた開く ▾

利用者の年齢にかかわらず、契約終了日が償却期間を経過していない場合には、月次償却額に、「残月数(※)」を乗じた金額を返還します。このとき、利用契約または償却期間が月途中で終了する場合には、当該月における未償却日数分の返還額(月次償却額を30で除した日割り計算にて算出)と合計して返還します。 当該返還金は、契約終了日と居室の明渡し完了日との、いずれか遅い日が属する月の翌々月末日までに、金融機関口座への振込みにより利用者に返還します。 入居金の償却が完了し、入居金残高がない場合には、返還金はありません。また、追加の入居金を支払う必要もありません。 ※「残月数」は、償却期間から利用開始日が属する月から起算して契約が終了または解約された日が属する月までの月数を減じた月数を指します。ただし、その計算結果が0以下となる場合、残月数は0とします。

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年4月23日時点)。

それぞれの費目の中身

管理費開く ▾

フロントサービス、施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費等 ※上記金額は、最多価格帯の居室に一名で利用した場合の金額です。

介護費用(上乗せ)開く ▾

・上乗せ介護費用:当ホームでは要介護者・要支援者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40.0 時間換算)をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した 上乗せ介護費用を頂戴しています。 ・要介護認定が自立の場合:「自立者生活支援費用」が適用になります。(この場合、上乗せ介護費用 はいただきません。) 自立者生活支援費用 104,500 円 ※介護保険サービスの自己負担額は含まれていません。

食費開く ▾

【食材費】 1 日 2,387 円、30 日で計算した場合、1 人あたり 71,610 円です。 (内訳:朝食 572 円、昼食 792 円、夕食 1,023 円) なお、所定の期限までに欠食の届けをした場合は、1 食単位で料金をいただきません。 上記の「朝食、昼食、夕食」の食材費について、消費税法等が定める条件を満たす場合に軽減税率を 適用しています。

光熱水費開く ▾

管理費に含みます。

前払金の考え方開く ▾

※前払金につきましては、上記の金額は利用開始日における利用者の満年齢が 75 歳以上 91 歳未満の場合に適用される標準入居金です。 ※上記料金の他に利用開始日の満年齢が 91 歳以上の方に適用される標準入居金があります。 入居金(家賃相当額の全部または一部)= (1か月分の家賃の額の全部または一部)×(想定居住期間*1)+(想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてベネッセスタイルケアが受領する額*2) *1 当社既存ホームの実績を元に統計的に算定し、60ヶ月(満 91 歳以上の方に適用される標準入居金の場合は 36 ヶ月)と設定しております。 *2 想定居住期間を越えて入居が継続している場合に必要な家賃相当額として算定し、標準入居金額の30%としております。

個別に選ぶサービス開く ▾

一部有料(サービスごとの料金は「介護サービス等の一覧表・有料サービス一覧表」の通り)

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年4月23日時点)。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス介護保険で月額などに含む別料金料金・補足
介護
食事介助・
排泄介助・おむつ交換・
おむつ代・・実費
入浴(一般浴)介助・清拭・
特浴介助・
身辺介助(移動・着替え等)・
機能訓練・
通院介助(協力医療機関)・
通院介助(協力医療機関以外)・・
生活
居室清掃週3回以上の入浴で使用した浴室の 後片付け(20 分程度)を行う場合は有料
リネン交換・
日常の洗濯・
居室配膳・下膳利用者の個別のご希望により、居室への配下膳を行う場合は有料(体調不良で食堂へ来られない方の居室への配下膳は、無料です)
入居者の嗜好に応じた特別な食事・・・
おやつ・・・
理美容師による理美容サービス・・
買い物代行(通常の利用区域)週1回は無料(定期開催)
買い物代行(上記以外の区域)・・・
役所手続き代行・・
金銭・貯金管理・・・
健康管理
定期健康診断・
健康相談・
生活指導・栄養指導・
服薬支援・
生活リズムの記録(排便・睡眠等)・
入退院・入院中
入退院時の同行(協力医療機関)・・・
入退院時の同行(協力医療機関以外)・・・
入院中の洗濯物交換・買い物・・・
入院中の見舞い訪問・・・

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年4月23日時点)。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

中央値 32万円56万円

掲載している住まいのうち、89%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載2相談・条件付き0受け入れ不可と記載0記載なし

医療的ケア

胃ろう
経管栄養(鼻腔・腸ろう)
中心静脈栄養(IVH)
たんの吸引
在宅酸素
人工呼吸器
気管切開
インスリン注射
人工透析
ストーマ(人工肛門・人工膀胱)
尿道カテーテル・バルーン
床ずれ(褥瘡)
ペースメーカー
点滴
痛みの管理(麻薬)
看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症
パーキンソン病
ALS(筋萎縮性側索硬化症)
がん
糖尿病
心臓の病気
脳梗塞・脳血管の病気
精神疾患(うつ・統合失調症など)
感染症(MRSA・疥癬・結核・肝炎など)

暮らしの支え

リハビリ
食事の形態の配慮(刻み・とろみ・嚥下食)
判定のもとになった記載(2件)開く ▾
  • 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
    介護報酬の加算・登録の届出
  • 「若年性認知症の方の受け入れ(「若年性認知症入居者受入加算」)を届け出ています」
    介護報酬の加算・登録の届出

施設が書いた医療的ケアの内容

記載なし

協力医療機関

医療法人社団 寿恵会 深沢1丁目クリニック急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療
医療法人社団愛和会 医療法人社団愛和会 馬事公苑クリニック急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療
医療法人 平成博愛会 世田谷記念病院
感染症の流行時に連携
医療法人社団 寿恵会 深沢1丁目クリニック、医療法人社団愛和会 医療法人社団愛和会 馬事公苑クリニック

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年4月23日時点)。

介護報酬の加算(体制の届出)

退居時情報提供加算若年性認知症入居者受入加算看取り介護加算(Ⅰ)退院・退所時連携加算夜間看護体制加算(Ⅱ)協力医療機関連携加算(相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合)

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年4月23日時点)。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方入居できる
要支援の方入居できる
要介護の方入居できる
入居の要件
なし

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年4月23日時点)。

体験入居

体験入居
利用契約の締結に先立ち、体験利用をしていただけます。(6泊7日:77,000円 税込) ※介護保険は適用されませんので、全額自己負担となります。 ※上記料金には、食費・水光熱費・介護サービス費(ただし、個別の要望に基づく外出同行等を除く)が含まれます。

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年4月23日時点)。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です(記入日時点)。

職員1人あたりの入居者
3人
看護・介護職員(常勤換算)

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・非常勤0・換算1
生活相談員1人常勤1・非常勤0・換算1
介護職員22人常勤13・非常勤9・換算14.5
看護職員7人常勤2・非常勤5・換算2.5
機能訓練指導員1人常勤0・非常勤1・換算0.1
計画作成担当者1人常勤1・非常勤0・換算1
事務員3人常勤0・非常勤3・換算1.3
その他の従業者7人常勤0・非常勤7・換算2.5

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年4月23日時点)。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

介護職員 2人看護職員の記載なし

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年4月23日時点)。

資格

介護福祉士 6人初任者研修修了 16人理学療法士 1人

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年4月23日時点)。施設長の資格:介護職員初任者研修、介護支援専門員

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数(ほかの事業所での経験を含みます)

介護職員
  • 1年未満22人100%
看護職員
  • 1年未満7人100%

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年4月23日時点)。

前年度の採用と退職(看護・介護職員)

記載なし

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者
51人
平均年齢
88.2歳
女性の割合
76%
男性12人・女性39人
入居率
57.3%
定員に対する入居者の割合

要介護度

  • 自立15人29%
  • 要支援14人8%
  • 要支援24人8%
  • 要介護112人24%
  • 要介護26人12%
  • 要介護34人8%
  • 要介護45人10%
  • 要介護51人2%

年齢

65歳未満0人
65〜74歳2人
75〜84歳13人
85歳以上36人

暮らしている期間

  • 6か月未満51人100%

前年度に退去した方の行き先

記載なし

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年4月23日時点)。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

72室
種類広さ室数トイレ浴室
介護居室(個室)20.1㎡72——

居室の中の設備

トイレ100%の居室にあり

お風呂

個浴 3か所機械浴・特殊浴槽 1か所

共用の設備

ナースコール(緊急通報)
各居室内にあり
食堂
テーブル、椅子、洗面台等が設置されています。
入居者・家族が使える台所
なし
バリアフリー
車椅子の方、要支援、要介護の方にも不自由のないよう、バリアフリー対応をしています。
消防の設備
所轄消防の指導に従い、必要な消火設備を設置。
共用のトイレ
6か所(うち車いす対応6か所)

そのほかの共用施設

相談室、事務室兼健康管理室、機能訓練スペース 等

建物

構造
耐火建築物
延床面積
4,265.48㎡
敷地面積
2,081.94㎡

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年4月23日時点)。

OPERATION

運営・契約

運営法人
株式会社ベネッセスタイルケア
法人の種類
営利法人
法人の設立
1995年9月7日
この住まいの開設
2025年3月1日
定員
89名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

1.利用者は、書面で通知することによりいつでも利用契約を解除できます。(月額支払型契約(月払い方式)をお選びいただいた場合、1ヶ月前までに書面での通知が必要です。) 2.利用料の滞納等の理由により施設より利用契約を解除する場合があります。(詳細は別途ご用意しております。)

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾
  • あり一時介護室へ移る
    料金:追加の費用なし
  • あり介護居室へ移る
    料金:追加の費用なし

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年4月23日時点)。

評価・保険・情報の開示

損害賠償の保険
加入
入居者アンケート・意見箱
あり
第三者による評価
受けていない

出典:厚生労働省 介護サービス情報公表システム(2025年4月23日時点)。

PUBLIC LISTS

自治体の一覧表の記載

記載なし

SOURCES

出典

このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。

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