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この住まいについて
櫻乃苑 都立大学は、東京都目黒区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。緑が丘駅から徒歩7分で、大岡山駅（徒歩9分）も使えます。定員は43名です。
一時金なしで入る場合の月額は53.2万円からで、前払金1,840万円のプランでは月額18.7万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯も、介護職員1名と看護職員1名がいます。介護保険では夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社アサヒコーポレーションです。
入居できるのは要介護の方です。入居している方の平均年齢は88.1歳です。
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。
月額の内訳
プラン：フリープラン｜個室
- 家賃390,000円73%
- 管理費77,000円14%
- 食費65,100円12%
介護費用・光熱水費は、ほかの費目に含まれます。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） |
|---|---|---|---|
| フリープラン｜個室月払い | — | 53.2万円 | 家賃 39万円／管理費 7.7万円／食費 6.5万円／介護費用 含む |
| ベーシックプラン｜個室一部前払い | 1,440万円 | 23.2万円 | 家賃 9万円／管理費 7.7万円／食費 6.5万円／介護費用 含む |
| ミニマムプラン｜個室一部前払い | 1,840万円 | 18.7万円 | 家賃 4.5万円／管理費 7.7万円／食費 6.5万円／介護費用 含む |
2人で入居する場合のプラン（3件）開く ▾閉じる ▴
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） |
|---|---|---|---|
| フリープラン｜夫婦部屋月払い | — | 92.2万円 | 家賃 78万円／管理費 7.7万円／食費 6.5万円／介護費用 含む |
| ベーシックプラン｜夫婦部屋一部前払い | 2,860万円 | 32.2万円 | 家賃 18万円／管理費 7.7万円／食費 6.5万円／介護費用 含む |
| ミニマムプラン｜夫婦部屋一部前払い | 3,660万円 | 23.2万円 | 家賃 9万円／管理費 7.7万円／食費 6.5万円／介護費用 含む |
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
平均的な余命等を勘案して入居者の居住継続率が概ね50％となるまでの期間（全国介護付きホーム協会資料より）近傍同種の家賃と比較して妥当な額として設定フリープラン390,000円ベーシックプラン90,000円一部を前払金として受領ミニマムプラン45,000円一部を前払金として受領
管理費開く ▾閉じる ▴
事務・管理部門人件費、共用施設設備維持管理費、共用施設水道光熱費、等
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
なし※介護保険サービスの自己負担額は含まない。朝食324円・昼食324円・夕食550円間食0円
食費開く ▾閉じる ▴
１日当たり1,198円×30日で積算厨房管理運営費29,180円など（食事をキャンセルする場合の取扱いについて）
光熱水費開く ▾閉じる ▴
前日17時30分までに事務所にキャンセルを伝えた場合は当該食費の請求をしない実費１日当たり円利用料の算出方法
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
月額単価（161000円）×想定居住期間（60月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（4740000円）により算出夫婦部屋月額単価（322000円）×想定居住期間（60月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（9280000円）により算出ミニマムプラン個室月額単価（206000円）×想定居住期間（60月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（6040000円）により算出夫婦部屋月額単価（412000円）×想定居住期間（60月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（11880000円）により算出（月額単価の説明）ベーシックプラン個室月額単価（円）161000=251000-90000夫婦部屋月額単価（円）322000=502000-180000ミニマムプラン個室月額単価（円）206000=251000-45000夫婦部屋月額単価（円）412000=502000-90000（想定居住期間の説明）
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
一部有料（サービスごとの料金は一覧表のとおり）
料金の改定開く ▾閉じる ▴
物価変動等を勘案し、必要が生じた場合、運営懇談会の意見を聞いた上で決定
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
記載なし
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、88%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（3件）開く ▾閉じる ▴
- 「施設の看護職員による胃ろう・鼻腔栄養・IVH・インシュリン・在宅酸素・バルーンカテーテル・人工肛門・導尿・摘便・吸引、気管切開・がん末期・ターミナル等の受け入れ」重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出・重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「認知症：可」重要事項説明書「入居の条件」
施設が書いた医療的ケアの内容
施設の看護職員による胃ろう・鼻腔栄養・IVH・インシュリン・在宅酸素・バルーンカテーテル・人工肛門・導尿・摘便・吸引、気管切開・がん末期・ターミナル等の受け入れ
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
協力医療機関
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
体験入居
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
入院したとき
入院期間に関わらず契約を維持（管理費負担有り）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.20倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 11人
- 夜間（19:00〜7:00／12時間）
- 介護1人 看護1人
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
資格
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。施設長の資格：介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
この施設での勤続年数
- 1年未満2人18%
- 1〜3年9人82%
- 1〜3年13人100%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
記載なし
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援12人6%
- 要支援24人12%
- 要介護17人21%
- 要介護24人12%
- 要介護35人15%
- 要介護48人24%
- 要介護53人9%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満5人15%
- 6か月〜1年12人36%
- 1〜5年7人21%
- 5〜10年4人12%
- 10〜15年5人15%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで8人57%
- 医療機関へ2人14%
- ほかの施設・住まいへ4人29%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 居室（1階）定員1人 | 20.3㎡ | 9 | あり | なし |
| 居室（2階）定員1人 | 20.3〜20.6㎡ | 12 | あり | なし |
| 居室（2階）定員2人 | 37.6㎡ | 1 | あり | なし |
| 居室（3階）定員1人 | 20.2〜20.6㎡ | 13 | あり | なし |
| 居室（3階）定員2人 | 37.6㎡ | 1 | あり | なし |
| 居室（4階）定員1人 | 20.6㎡ | 3 | あり | なし |
| 居室（4階）定員2人 | 37.6㎡ | 1 | あり | なし |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
記載なし
建物
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、入居契約書第２９条第２項及び第３項に規定した条件の下に、本契約を解除することがあります。①入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき②月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき③入居契約書第２０条の規定に違反したとき④入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- なし一時介護室へ移る
- ありほかの居室へ移る判断・手続き：原則居室の変更は無しだが、例外として医師の判断により居室の変更が望ましいと判断された場合に居室の変更の可能性有り。料金：なし前払金：なし部屋の違い：なし
- なし提携ホームへ移る
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）原本を開く
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
目黒区の他の施設
アリア碑文谷
- 月額
- 88.2〜145.1万円
- 一時金
- 0万円〜5,700万円
- 最寄駅
- 都立大学駅 徒歩9分
- 定員
- 42名
ニチイホーム碑文谷
- 月額
- 58.9〜66.6万円
- 一時金
- 0万円〜3,800万円
- 最寄駅
- 都立大学駅 徒歩10分
- 定員
- 38名
リアンレーヴ八雲
- 月額
- 40.6万円
- 一時金
- 0万円〜990万円
- 最寄駅
- 都立大学駅 徒歩6分
- 定員
- 44名
ニチイホーム 自由が丘
- 月額
- 40.1〜41.1万円
- 一時金
- 690万円〜1,380万円
- 最寄駅
- 自由が丘駅 徒歩8分
- 定員
- 35名
アリア目黒洗足
- 月額
- 90.1〜153.6万円
- 一時金
- 0万円〜5,900万円
- 最寄駅
- 西小山駅 徒歩9分
- 定員
- 60名
東急ウェリナケア自由が丘
- 月額
- 71.3万円
- 一時金
- 0万円〜3,773万円
- 最寄駅
- 自由が丘駅 徒歩5分
- 定員
- 51名