施設に掲載用写真を依頼しています
この住まいについて
ソナーレ目黒不動前は、東京都目黒区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。武蔵小山駅から徒歩10分で、不動前駅（徒歩10分）も使えます。開設は2022年3月、定員は65名です。
月額利用料は74.1〜75.8万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯も、介護職員2名と看護職員1名がいます。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営はライフケアデザイン株式会社です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は91歳です。
弊社は、新しいホームの方向性やケアの在り方を検討するにあたって、“Life Focus”というコンセプトを掲げました。これは、「原点からの発想」に基づいて追求した “質”の高いサービスをご提供し、ご入居者の方々に「老いても、安心してご自身に合った生活を送っていただきたい」という理念を示したものです。ご入居者の「生活」をホーム作りや運営の中心に置き、それぞれのご入居者に合ったプランをご提案してまいります。
厚生労働省 介護サービス情報公表システム
この住まいに当てはまる条件
押すと、同じ条件の住まいの一覧に移ります。
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃468,000円67%
- 管理費120,510円17%
- 介護費用110,000円16%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
返還金＝前払金－想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額－（家賃相当額×利用期間月数） 契約終了時は、償却残高（月の途中の場合は、1ケ月を30日として日割り計算し、１円未満の端数は切り捨て。以後、「日額単価」という。）を返還します。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
居室タイプ毎に金額設定 A-1タイプ：468,000円、A-2タイプ：485,000円、A-3タイプ：468,000円 Bタイプ：900,800円 C-1タイプ：930,000円、C-2タイプ：955,000円
管理費開く ▾閉じる ▴
居室タイプにより異なります。 Ａタイプ：120,510円 Ｂタイプ：216,918円 Ｃタイプ：241,020円
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
要支援１：118,800円 要支援２：116,600円 要介護１：114,400円 要介護２：112,200円 要介護３：110,000円 要介護４：107,800円 要介護５：105,600円（税込）
食費開く ▾閉じる ▴
喫食分のみ請求。 朝食：434円／食+税 昼食：486円／食+税 夕食：486円／食+税 消費税軽減税率対象
光熱水費開く ▾閉じる ▴
管理費に含みます。
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
ご入居時の年齢に合わせて前払金設定
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
週2回を超える入浴(1時間まで)：1人介助￥1,650/回。2人介助￥3,300/回(税込) 外出介助の付き添いサービス￥1,650/30分 健康状態に関係なく居室配膳下膳サービス 550円/回 等
その他の月額開く ▾閉じる ▴
月払いプランの方は、敷金として家賃相当額の６か月分をお預かりしております。 A-1タイプ：2,808,000円、A-2タイプ：2,910,000円、A-3タイプ：2,808,000円 Bタイプ：5,404,800円 C-1タイプ：5,580,000円、C-2タイプ：5,730,000円
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | |||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | |||
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | 週3回目から／1650円／回 | |||
| 特浴介助 | 週3回目から／1650円／回 | |||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | |||
| 機能訓練 | ・ | 必要時（ケアプランによる） | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | 介護タクシー使用時実費 | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 付添い1,650円／30分、介護タクシー使用時自己負担 | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | 週２回 | ||
| リネン交換 | ・ | 週１回及び必要時 | ||
| 日常の洗濯 | ・ | 週２回及び必要時 | ||
| 居室配膳・下膳 | 健康状態に関係なくご利用者の希望による場合は、550円／回（税込） | |||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | ・ | 応相談 |
| おやつ | ||||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 実費 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | 週1回・指定日。送料及び手数料は自己負担 | |||
| 買い物代行（上記以外の区域） | 週1回・指定日。送料及び手数料は自己負担 | |||
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | ・ | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | 実費／年2回 | |||
| 健康相談 | ・ | |||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | |||
| 服薬支援 | ・ | |||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | |||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ご入居者ご家族による移送にかかる費用は自己負担となります。 | |||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | タクシーご利用の場合自己負担 | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ・ | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ・ | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、96%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（1件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.50倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 28人
- 夜間（20:00〜7:00／11時間）
- 介護2人 看護1人
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。施設長の資格：介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満10人36%
- 1〜3年13人46%
- 3〜5年5人18%
- 1年未満6人67%
- 1〜3年2人22%
- 3〜5年1人11%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援14人7%
- 要支援28人14%
- 要介護118人32%
- 要介護29人16%
- 要介護35人9%
- 要介護47人12%
- 要介護56人11%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満5人9%
- 6か月〜1年6人11%
- 1〜5年46人81%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで8人44%
- 医療機関へ1人6%
- ほかの施設・住まいへ5人28%
- 自宅へ2人11%
- その他2人11%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室（個室） | 20〜40㎡ | 51 | — | — |
| 介護居室（相部屋）2人 | 36〜40㎡ | 1 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
エントランス,ダイニング,ラウンジ,ガーデンテラス,機能訓練室，ビューティーサロン,応接室,事務室(フロント),スタッフキャビン,喫煙室,汚物処理室,駐車場,駐輪場
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
事業者は、ご入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことにより入居契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、以下の第２項及び第３項に定めた条件の下に入居契約を解除することがあります。 一、入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき 二、月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なくしばしば滞納するとき 三、入居契約第７条の定めに違反したとき 四、入居契約第２６条（第２６条第１項第６号から第８号を除く）に違反したとき 五、入居者の行動が、自傷又は他の入居者或いは従業員の生命、身体又は財産に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける善良なる管理者の注意と介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき ２ 前項の規定に基づく入居契約の解除の場合は、事業者は書面にて次の各号に掲げる手続きを行います。 一、入居契約解除の通告について９０日の予告期間をおく 二、前号の通告に先立ち、ご入居者、身元引受人及び成年後見人等に弁明の機会を設けること 三、前号の通告に先立ち、ご入居者、成年後見人及び身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する ３ 第１項第５号によって入居契約を解除する場合には、事業者は書面にて前項に加えて次の第１号及び第２号に掲げる手続きを行います。 一、医師の意見を聴く 二、一定の観察期間をおく ４ 事業者は、ご入居者、成年後見人又は身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、前項までの定めに関わらず、催告することなく、入居契約を解除することができます。 一、入居契約(月払いプラン)第５１条又は入居契約(前払いプラン）第５５条の各号の確約に反する事実が判明したとき 二、入居契約締結後に入居契約(月払いプラン)第５１条又は入居契約(前払いプラン）第５５条に該当する事実が判明したとき 三、入居契約第２６条第１項第６号から第８号までの各号に掲げる行為を行ったとき
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：一時介護室は設けておりません。料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：居住環境の変更によるご入居者への悪影響を防ぐために、原則としてその他の居室への移動は行わないが、ご入居者の身体状況の変化等により、より適切な介護サービスを提供する必要性が生じた場合は、医師の意見を聞いたうえで観察期間を設け、ご入居者の同意の上で、介護居室を変更していただくことがあります。料金：追加の費用あり
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月25日時点）原本を開く
- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書
目黒区の他の施設
ヒュッテ目黒
- 月額
- 53.5万円
- 一時金
- 0万円〜2,960万円
- 最寄駅
- 目黒駅 徒歩9分
- 定員
- 35名
マミーズホーム本館
- 月額
- 80.7〜96.7万円
- 一時金
- 0万円〜2,260万円
- 最寄駅
- 学芸大学駅 徒歩12分
- 定員
- 67名
メディカルホームグランダ目黒
- 月額
- 69.4万円
- 一時金
- 0万円〜2,265万円
- 最寄駅
- 中目黒駅 徒歩14分
- 定員
- 44名
せらび恵比寿
- 月額
- 74.4〜79.4万円
- 一時金
- 0万円〜3,000万円
- 最寄駅
- 目黒駅 徒歩10分
- 定員
- 34名
グランダ学芸大学
- 月額
- 68.9〜112.2万円
- 一時金
- 0万円〜3,900万円
- 最寄駅
- 学芸大学駅 徒歩4分
- 定員
- 72名
アリア目黒洗足
- 月額
- 90.1〜153.6万円
- 一時金
- 0万円〜5,900万円
- 最寄駅
- 西小山駅 徒歩9分
- 定員
- 60名